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Casi el 90% de las consultas vinculadas a inversiones para renta, es realizada por extranjeros: 65% son argentinos y 20% chilenos.
En los últimos tres meses, las consultas de inversores chilenos se han disparado. Según empresas vinculadas a real estate, los trasandinos han comprado 50 inmuebles aproximadamente en este periodo.
Los argentinos en los últimos 10 años han comprado más de 1.500 viviendas en Montevideo, el 15% del total de las viviendas promovidas proyectadas y construidas.
Constructoras y desarrolladoras coinciden en que los trasandinos son los nuevos argentinos: se interesan algunas veces por más de una vivienda y hoy día ya es habitual recibir llamadas y mails con consultas de ciudadanos chilenos.
Perfil del inversor chileno
Las consultas las realizan por lo general hombres, de 35 a 55 años, empresarios y profesionales. Son decididos y directos. Estan acostumbrados a invertir en propiedades, conocen del tema, y muchas veces consultan incluso por edificios enteros. A su vez, se interesan por la apertura de cuentas bancarias en el país.
Buscan rentas altas y, sobre todo, las exoneraciones impositivas de la vivienda promovida. Sabemos tambien que ya hay empresas desarrolladoras y constructoras buscando terrenos para construir edificios para ellos, tanto de calidad premium como de vivienda promovida.
Que busca el inversor chileno en Uruguay
Los chilenos solían tener un alto sentido de pertenencia con su moneda y un nivel de dolarización muy bajo. Ahora, hay una fuerte corriente de abrir cuentas en dólares e invertir fuera de su país.
En este contexto, dejaron de mirar a Miami y a España, y se orientan a Uruguay (Montevideo y Punta del Este), su nuevo destino de inversiones, que los atrae y maravilla.
En concreto, en Uruguay los inversores chilenos buscan: reglas claras para establecer su capital y seguridad juridica; rentabilidad, exoneraciones impositivas por periodos largos (por 10 años), inflación baja (de un dígito) y capitalizarse apostando por un dólar fuerte.
Criterios para elegir una inversión en Uruguay
El inversor chileno siempre está atento a las ofertas. Enumerando sus principales intereses se puede mencionar que buscan una buena rentabilidad, una vivienda nueva, buena ubicación y precio acorde con la calidad del inmueble.
El valor del metro cuadrado (m2) es más bajo en Montevideo que en Santiago de Chile, que está en U$S 3.054.-, mientras que, en la capital uruguaya, en zona de vivienda promovida, el valor del m2 está en U$S 2.200.-
En Punta del Este se encuentran algunos edificios por U$S 1.800 el m2, generando rentas del 7% anual, con exoneraciones impositivas.
La rentabilidad en Chile en materia inmobiliaria está entre un 3% y un 4%, mientras que, en Montevideo, se pueden encontrar rentas anuales en el entorno del 6%.
Como todo inversor, el chileno es exigente por ello procura que se le brinde asesoramiento completo, pero más importante que un buen precio, es contar con una persona en la cual confiar. Allí comienza su mejor inversión.
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• Fuente: El Observador&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
<a href="https://www.elobservador.com.uy/nota/chilenos-consultan-masivamente-por-inversiones-inmobiliarias-en-uruguay-2022619105210" target="_self">https://www.elobservador.com.uy/nota/chilenos-consultan-masivamente-por-inversiones-inmobiliarias-en-uruguay-2022619105210</a>&nbsp;&nbsp;

Buscan inversiones en Montevideo y Punta del Este, seducidos por las exoneraciones impositivas de la vivienda promovida y las altas rentas anuales.

Chilenos consultan masivamente por inversiones inmobiliarias en Uruguay

Novedades

El proyecto “Punta del Este, Destino gastronómico y un mapa de sabores de Maldonado”, busca potenciar el posicionamiento del balneario como destino gastronómico y con él a sus insumos y productos, fortaleciendo tanto a proveedores de insumos como a los establecimientos gastronómicos.
En el marco del proyecto, se propone identificar mediante una encuesta a todos los actores que actualmente no se encuentran encadenados al sector gastronómico, con la posibilidad de integrar y conformar un guía de productos y sus proveedores a través de un Mapa de Sabores de Maldonado.
Se trata de un proyecto financiado por la Unión Europea, el Congreso de Intendentes y la Agencia Nacional de Desarrollo (ANDE) y está coordinado por la Intendencia de Maldonado en asociación con la Corporación Gastronómica de Punta del Este, la Red Agroecológica del Uruguay, el Miem y el Mintur.
El formulario para crear la guía de productos y proveedores está dispuesto en: <a href="https://my.forms.app/form/625032afe911ef58a521e0e1" target="_blank">https://my.forms.app/form/625032afe911ef58a521e0e1</a>, el que estará habilitado hasta el viernes 15 de julio inclusive. Se aclara que la información se gestionará bajo criterios de confidencialidad.
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• Fuente: Maldonado Noticias&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
<a href="https://maldonadonoticias.com/beta/turismo/22902-a-trav%C3%A9s-de-una-encuesta-quieren-conformar-un-mapa-de-sabores-de-maldonado.html" target="_self">https://maldonadonoticias.com/beta/turismo/22902-a-trav%C3%A9s-de-una-encuesta-quieren-conformar-un-mapa-de-sabores-de-maldonado.html</a>&nbsp;&nbsp;

Se busca relevar la oferta de productos y productores del sector primario y agroindustrial con el objetivo de identificar a todos los actores que actualmente no se encuentran encadenados al sector gastronómico, para posicionar al departamento en su conjunto, como un destino gastronómico.

A través de una encuesta quieren conformar un Mapa de Sabores de Maldonado

El alojamiento informal en todos los balnearios desde Punta Ballena hasta José Ignacio, en Maldonado, obtuvo una facturación de US$ 24, 8 millones durante el verano pasado y esos números encendieron las alarmas en el sector hotelero.
La cantidad de vivienda ofrecida que logró colocarse a turistas por fuera del sector formal solamente en la península de Punta del Este fue de 3.285 en mayo. Durante la temporada de verano la disponibilidad estuvo entre 1.594 propiedades en marzo, pero había sido mayor en enero con 2.847. Facturaron más de US$ 13,5 millones alquilando 93.159 noches con tarifas promedio de entre US$ 115 y US$ 159, sin pagar impuestos. La situación preocupa al sector hotelero que se ve fuertemente afectado por lo que considera una competencia desleal.
El avance del comercio electrónico y de plataformas como Airbnb, Vrbo o Booking - que permiten a usuarios alquilar desde una habitación hasta una casa con varios dormitorios - ha generado dificultes tanto al sector hotelero como al inmobiliario.
Según explicó a El Observador Analía Suárez, presidenta del Centro de Hoteles de Punta del Este (CHPE), existe “una nueva forma de tomarse vacaciones” que ha ido creciendo “con las inversiones en apartamentos con todo tipo de servicios” y las “plataformas que te simplifican y te hacen posible publicarlos sin tener que tener una cantidad mínima de unidades”.
Suárez indicó que este tipo de alojamiento “no paga impuestos” y no se encuentra registrado ante la Dirección General Impositiva (DGI). Además, no informan a los vecinos ya que “no hacen de público conocimiento que del apartamento entre y sale gente y que eso genera las revisiones de los consorcios”.
Otro de los puntos que marcó la empresaria es que, a diferencia de los hoteles, las personas que alquilan a través de estas plataformas no informan sobre la población flotante. “Los hoteles informamos todas las noches sobre toda la gente que se aloja. Se informa al Ministerio del Interior y a Interpol porque si hay alguien buscado, por ejemplo, con esa información lo detectan, viene la Policía y se lo llevan”, señaló.
No tener estos datos sobre población flotante también repercute en las estadísticas de temporada que se presentan, ya que hay determinada población que se sabe qué ingresó al país pero no a dónde fue y dónde se alojó.
Para Suárez, exigir hacer este tipo de cosas “equilibraría un poco el negocio, además que lo podría fiscalizar”. En esa línea, ejemplificó que, en España, hay lugares donde se permite solo un porcentaje de apartamentos o de propiedades en alquiler que no superen determinado porcentaje de camas hoteleras.
“No podés competir con algo que lo pagan entre 200 propietarios como podrían ser las instalaciones de un apartamento gigante contra una unidad hotelera que tiene que renovarse, sacar para reinvertir más todos los costos de fiscalización que hay”, sostuvo.
El Ministerio de Turismo (Mintur) se encuentra trabajando en un proyecto que busca la regulación de este tipo de alojamiento. El ministro Tabaré Viera, en entrevista con El Observador, había dicho que el tema “se va transformando en un verdadero problema” lo que obliga a “estar trabajando en una reglamentación de vivienda turística para separarla y definirla. Separarla de lo que es un régimen de alquiler, por ejemplo, de vivienda permanente o de otros usos”.
“Este proyecto no es sencillo porque lo que quiero dejar claro es que acá no se trata de impedir el derecho de propiedad, del derecho que tiene un propietario de alquilar 15 días o un mes su casa o apartamento para pagar los gastos del año, cosa que es común. Esto trata de reglamentar el alojamiento comercial turístico que está publicado todo el año, que hay verdaderos hoteles o aparthoteles en edificios con servicios de hoteles que incluso se alquilan comercialmente”, explicó el jerarca.
Los números que duelen a la hotelería
Según datos de la plataforma de investigación de alquileres AirDNA, sólo en la península de Punta del Este fueron 3.285 los alojamientos informales disponibles en mayo, último mes relevado. El precio promedio de alquiler en mayo fue de US$ 120 y se alquilaron 6.491 noches de alojamiento.
Por su parte, en junio, hay 26 hoteles abiertos con 1.057 habitaciones disponibles en Punta del Este a una tarifa promedio de US$ 92, según datos del CHPE.
Si vamos a la temporada de verano, en diciembre había 2.487 alojamientos informales disponibles que se alquilaron por 18.597 noches a una tarifa promedio de US$ 151. En enero fueron 2.847 los alojamientos disponibles y 40.311 las noches alquiladas a una tarifa promedio de US$ 159. En febrero la disponibilidad bajó a 2.087, se alquilaron 22.048 noches a una tarifa de US$ 132. Finalmente, en marzo, la disponibilidad de alojamiento fue de 1.594 y se vendieron 12.203 noches a un precio de US$ 115.
La gran diferencia se da cuando la comparación se hace con todo el departamento de Maldonado, principalmente con la zona costera. Si a la península de Punta del Este se le suman los datos de Punta Ballena, José Ignacio, Maldonado, San Rafael, Manantiales y Pinares, los hoteles en junio llegan a las 1.547 habitaciones disponibles mientras que a través de Airbnb y Vrbo se ofrecen 5.567 propiedades.
En el caso de los hoteles, de los socios del CHPE hay 60 abiertos durante la temporada de verano, con una disponibilidad de entre 2.500 a 3.000 habitaciones. Por su parte, a través de plataformas digitales se ofrecieron entre diciembre y marzo 14.856 propiedades y se vendieron 150.910 noches.
Entre diciembre y marzo, tomando como referencia las tarifas promedio, los alojamientos informales facturaron US$ 24,8 millones.
Suárez explicó que los precios promedio de alquiler – que son mayores en los alojamientos informales– se deben a que son alquileres de casas grandes con muchas habitaciones. “No hay solamente habitaciones de hotel, cada una de esas propiedades alberga a cuatro, seis u ocho personas. Esa es la tarifa promedio por unidad, comparada con la tarifa de hotel que te da solo la habitación”, indicó.
“La realidad es que si no bajás mucho la tarifa, la gente prefiere alquilarse un apartamento. La habitaciones del hotel están castigadas porque aún siendo muchas menos, hay disponibilidad”, agregó.
En Montevideo en mayo, según AirDNA, había 2.207 alojamientos informales mientras que entre Playa Verde, Playa Hermosa, Playa Grande, Piriápolis, Punta Colorada y Punta Negra había 817.
Gestión de alojamientos
Otra de las preocupaciones del sector hotelero es el de la aparición de distintos servicios, como son Tu Anfitrión y deppto, donde aprovechan el contexto para ofrecer a propietarios gestionar sus viviendas o maximizar su rentabilidad.
Este tipo de aplicaciones “te reciben la gente, se ocupan de tu limpieza y de posicionarte mejor en Airbnb o cualquier otra red”, dijo Suárez. Y agregó: “Me parece que este es un país donde todo el mundo paga sus impuestos, por lo tanto, esto tiene que ser claramente regulado porque son actividades que generan muchos ingresos y hasta cuadriplican los de la hotelería”.
Según la presidenta del CHPE, este tipo de empresa y de alojamiento deben estar regulados y pagar impuestos porque así “deja de canibalizarse la tarifa”. “Un hotel de dos o tres estrellas no puede sobrevivir con el dólar como está a los precios que por ahí a un propietario le alcanza para no pagar las expensas. Un hotelero no puede sostener los impuestos, el personal, el edificio, el servicio y demás con tarifas tan bajas”, apuntó.
“Se está produciendo un deterioro de la industria hotelera porque nadie puede sobrevivir y hay claramente una injusticia respecto a todas las otras actividades que están reguladas y pagan”, concluyó.
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• Fuente: El Observador&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
<a href="https://www.elobservador.com.uy/nota/alojamiento-informal-facturo-casi-us-25-millones-en-verano-y-destruye-a-la-industria-hotelera-20226219306" target="_self">https://www.elobservador.com.uy/nota/alojamiento-informal-facturo-casi-us-25-millones-en-verano-y-destruye-a-la-industria-hotelera-20226219306</a>&nbsp;&nbsp;

Solo en la zona de la península de Punta del Este se alcanzaron ingresos de US$ 13,5 millones. Hoteleros piden que se regule y se paguen impuestos.

Alojamiento informal facturó casi US$ 25 millones en verano y complica a la industria hotelera

Vecinos de Punta Colorada, nucleados en Nativos Punta Colorada y en la Comisión Fomento de Punta Colorada (CFPC), reclaman un estudio de impacto ambiental antes de que se inicien las obras de construcción del segundo tramo de rambla costanera del balneario, hacia Punta Negra.
En un comunicado emitido en las ultimas horas, ambas organizaciones vecinales, explican que entre Punta Colorada y el cabo rocoso Punta Negra -situado más al este-, existe ya la Rambla Costanera, que “muy mal ubicada atraviesa y se apoya sobre las dunas a lo largo de la Playa Brava”.
Señalan que permanentemente ante una mínima sudestada” la arena invade esa vía de tránsito, y que también entienden necesaria una remodelación, “pero con características de paseo costero marítimo más amigable al peatón, y sin priorizar el tránsito vehicular por sobre el medio ambiente y el paisaje natural”.
Sostienen que la remodelación proyectada por la Intendencia de Maldonado, que ya licitó las obras, “afectará aún más la agresión del ecosistema de la playa, especialmente sobre la movilidad de las dunas conduciendo a una progresiva erosión y desaparición de las mismas”.
En el comunicado, la CFPC y Nativos Punta Colorada remarcan que se puede constatar a simple vista, fruto de la mala ubicación de la rambla y el permanente retiro de arena con maquinaria para despejar la calzada, la sensible disminución de la propia playa, con consecuencias negativas.
Señalan la “humidificación de la arena” como ya se experimentó en otras zonas de Maldonado y Rocha, entienden que “aparte de los grandes daños ocasionados al ecosistema, entendemos que también es una agresión al turismo local del cual dependen muchísimos habitantes de la zona”.
Recuerdan que en reiteradas ocasiones le han presentado formalmente a la IDM, propuestas alternativas para convertir la rambla actual en un “Paseo Costero Marítimo”, con opciones técnicamente estudiadas de desvío de tránsito vehicular evitando acumulación de autos en esta “mala ruta” costanera.
Ante las nuevas obras previstas, la Comisión Fomento Punta Colorada y Nativos Punta Colorada, solicitan públicamente lo siguiente:
● “Que el Ministerio de Ambiente se expida sobre los expedientes iniciados con informes técnicos que coinciden con lo solicitado por quienes suscriben y no resuelto desde 2019, y se cumplan las recomendaciones en cuanto a la protección del medio ambiente de acuerdo a los estudios de impacto ambiental correspondientes.
● Que la Intendencia de Maldonado posponga las obras proyectadas para su ejecución en el 2022 hasta que se expida el Ministerio de Ambiente.
● Que la propuesta respete la Ley 19772 ´Directriz Nacional de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sostenible del Espacio Costero del Océano Atlántico y del Río de la Plata´, que en su art. 09 Accesibilidad a la Ribera, dispone ´… se promoverán las vías de accesos desde las rutas nacionales hacia los balnearios y zonas urbanizadas´, ´… Los trazados viales vehiculares cercanos y paralelos a la ribera tenderán a transformarse en paseos costeros marítimos peatonales o vehiculares de baja intensidad´.
● Que se respete el acuerdo de Escazú que Uruguay ratificó en abril del 2021 junto con la mayoría de los Países de América Latina y el Caribe y que expresa ´...garantizar la implementación plena y efectiva en América Latina y Caribe de los derechos de acceso a la información ambiental, participación pública en los procesos de toma de decisiones ambientales y acceso a la justicia en asuntos ambientales, así como la creación y el fortalecimiento de las capacidades y la cooperación, contribuyendo a la protección del derecho de cada persona, de las generaciones presentes y futuras, a vivir en un medio ambiente sano y al desarrollo sostenible´.”
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• Fuente: Maldonado Noticias&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
<a href="https://maldonadonoticias.com/beta/medio-ambiente/22896-vecinos-de-punta-colorada-reclaman-estudios-ambientales-antes-del-inicio-de-obras-en-la-rambla-brava.html" target="_self">https://maldonadonoticias.com/beta/medio-ambiente/22896-vecinos-de-punta-colorada-reclaman-estudios-ambientales-antes-del-inicio-de-obras-en-la-rambla-brava.html</a>&nbsp;&nbsp;

El pedido de vecinos es apoyado por dos instituciones de la zona que en su momento habían rechazado las características de la construcción de una nueva rambla entre San Francisco y Punta Colorada. Solicitan que la Intendencia de Maldonado posponga las obras proyectadas para su ejecución este año, hasta tanto se expida el Ministerio de Ambiente.

Vecinos de Punta Colorada piden estudios ambientales antes del inicio de obras en la rambla Brava

Un legislador opositor presentó en el Parlamento un proyecto para que los turistas puedan acceder a la marihuana legal en Uruguay, casi una década después de que el país se convirtiera en pionero mundial en despenalizar su consumo recreativo.
"Muchos turistas quieren acceder al cannabis cuando vienen a Uruguay, los que vivimos en un lugar turístico lo sabemos", dijo a la prensa Eduardo Antonini, autor principal del proyecto y diputado por el departamento de Maldonado, al que pertenecen balnearios como Punta del Este.
"Un propietario de una farmacia que vende cannabis en la ciudad de Maldonado nos contaba que llegaban los cruceros y muchos cruceristas se tomaban un taxi ahí mismo en el puerto para llegar a su farmacia a adquirir la famosa marihuana legal", evoca como ejemplo.
Para encontrarse con la sorpresa de que no podían comprar.
Aprobada en 2013, la legislación uruguaya implementó tres mecanismos para adquirir marihuana: el autocultivo, los clubes cannábicos y la compra en farmacias, todos bajo regulación estatal y restringidos a quienes residen en el país.
La idea ahora es que los visitantes puedan comprar durante su estadía mediante alguna de esas vías.
El Proyecto de Ley sobre Turismo Cannábico plantea que "los emprendimientos turísticos que se encuentren acreditados (...) podrán asociarse con los clubes de membresía (...) o contar con ellos dentro de sus instalaciones", según el documento.
Negocios como hoteles o "grow shops" podrán ofrecer a turistas una membresía temporal en un club cannábico, o registrarse para adquirir la marihuana en farmacias como exige la ley a los usuarios locales, explica Antonini.
El factor económico es determinante. Antonini vislumbra en la apertura del mercado cannábico al turismo un "ingreso significativo" suficientemente alentador como para dar luz verde a la propuesta.
La fórmula es simple: si crece el turismo aumenta el gasto, aumentan los puestos de trabajo y aumentan las inversiones.
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• Fuente: Ambito Financiero&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
<a href="https://www.ambito.com/informacion-general/turismo/proponen-proyecto-ley-cannabico-uruguay-n5460560" target="_blank">https://www.ambito.com/informacion-general/turismo/proponen-proyecto-ley-cannabico-uruguay-n5460560 </a>&nbsp;

La iniciativa plantea que "los emprendimientos turísticos que se encuentren acreditados podrián asociarse con los clubes de membresía o contar con ellos dentro de sus instalaciones". Se vislumbra un ingreso económico significativo.

Proponen proyecto de ley sobre turismo cannábico en Uruguay

POR MARCELO GALLARDO – @emepege - Para Diario Correo Punta del Este
Un empresario no identificado desembolsó más de un millón y medio de dólares para comprar “El Cangrejito”, una de las casas ubicadas más al sur del país y otrora, propiedad de Hortensia Herrera de Lacalle, hija del legendario caudillo blanco Luis Alberto de Herrera, bisabuelo del presidente Luis Lacalle Pou. De todas formas, era conocida como “la casa de Herrera”.
El terreno fue comprado en los años veinte, por doña Hortensia a Asencio “El Vasco” Iturria, entonces cocinero del Yacht Club Punta del Este y con el correr de los años fundador del mítico restaurante “Mariskonea”. Pasaron más de quince años para que la propietaria contratara al arquitecto Jorge Herrán para diseñar y luego construir “El Cangrejito”. Luis Alberto de Herrera llegaba a Punta del Este en tren o en la ONDA y ahí lo esperaba el primer taxista del lugar, don Nicasio de los Santos. Apenas pasaba una semana en la casa, tiempo que aprovechaba para compartir actividades con sus nietos Inés y Luis Alberto, éste último futuro presidente de la República. Herrera pasó en el verano de 1958 su última semana en “El Cangrejito”. Poco después tomó parte de la campaña electoral que el Partido Nacional ganó en 1959. Don Luis Alberto de Herrera murió el 8 de abril de 1959.
De mano en mano
La finca fue vendida varias veces una vez que la familia Lacalle Herrera la vendió a un comprador argentino. Con el tiempo “El Cangrejito”, pasó varias veces de mano. En los años ochenta la casa fue sometida a cambios en su estructura para poder albergar una casa bancaria, sucursal de una entidad financiera argentina. Luego fue vendida, al menos en dos oportunidades. Ahora fue comprada por un empresario uruguayo.
“El Cangrejito” se levanta en la manzana Nº 79 delimitada al suroeste por la rambla de circunvalación “general José Artigas”, al norte por la calle N” 2 “Los Sargos” y al este por la calle Nº 8 “El Trinquete” y ocupa toda la manzana que tiene 580 metros cuadrados.
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• Fuente: Diario Correo Punta del Este
&nbsp;• Nota de Marcelo Gallardo - @emepege. Ver nota original completa:&nbsp;
<a href="https://correopuntadeleste.com/desembolsaron-mas-de-un-millon-y-medio-de-dolares-para-comprar-el-cangrejito/" target="_self">https://correopuntadeleste.com/desembolsaron-mas-de-un-millon-y-medio-de-dolares-para-comprar-el-cangrejito/</a>&nbsp;&nbsp;

El terreno fue comprado en los años veinte, por doña Hortensia Herrera a Asencio “El Vasco” Iturria, entonces cocinero del YCPE y con el correr de los años fundador del mítico restaurante “Mariskonea”

Desembolsaron más de un millón y medio de dólares para comprar “El Cangrejito”

Susana De Armas, realizó el planteo a partir de la inquietud de vecinos de Punta del Este, que le sugirieron iniciar las gestiones para que se emita un sello postal conmemorativo de los 115 años del principal balneario uruguayo, que tendrá sus actos centrales el 5 de julio.
Señaló que es una celebración que “nos involucra a todos, dado que la península ha sido en su medida, fuerza impulsora de nuestra economía, generando oportunidades transversales para todos los sectores sociales”, desde sus inicios cuando Villa Ituzaingó era un poblado de pescadores.
Subrayó que los cambios han sido permanentes desde aquel año 1907, y que ha sido “fuente de trabajo y desarrollo de muchas familias que se fueron afincando en nuestro departamento, además de grandes profesionales, artistas, gastronómicos y empresarios que tuvieron un espíritu y visión única”.
En ese marco, mencionó la influencia de Mauricio Litman como un gran desarrollador inmobiliario de la zona; al arquitecto Samuel Flores Flores con Las Grutas y su Universo Curvo; a Carlos Páez Vilaró y su mágica Casa Pueblo; y a Antonio Carbonaro, creador nada menos que del popular chivito.
El objetivo de impulsar la emisión de un sello postal, “es aportar esta propuesta para una merecida celebración de estos 115 años de este lugar de nuestro país, con un origen natural de recreación y entretenimiento, de posibilidades de trabajo, y con una identidad reconocida a nivel internacional”.
Susana De Armas, pidió que su planteo fuera elevado al Correo Uruguayo; al Ministerio de Turismo; a la Intendencia de Maldonado y a su dirección general de Turismo; al Municipio de Punta del Este y a distintas organizaciones de Punta del Este, así como a la Cámara Uruguaya de Turismo.
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• Fuente: Maldonado Noticias&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
<a href="https://maldonadonoticias.com/beta/actualidad/22862-plantearon-la-emisi%C3%B3n-de-un-sello-postal-conmemorativo-de-los-115-a%C3%B1os-de-punta-del-este.html" target="_self">https://maldonadonoticias.com/beta/actualidad/22862-plantearon-la-emisi%C3%B3n-de-un-sello-postal-conmemorativo-de-los-115-a%C3%B1os-de-punta-del-este.html</a>&nbsp;&nbsp;

Lo hizo la noche de este martes en la Junta Departamental la edila del Partido Colorado Susana De Armas, ante la proximidad de las celebraciones por un nuevo aniversario del principal balneario uruguayo.

Plantearon la emisión de un sello postal conmemorativo de los 115 años de Punta del Este

En Uruguay hay 6.000 hectáreas dedicadas al cultivo de vides, con variedades que abarcan desde Cabernet Sauvignon, Merlot y Cabernet Franc, hasta Sauvignon Blanc, Chardonnay y Albariño, las que podrán ser degustadas en la primera edición del Salón del Vino Uruguayo en Enjoy Punta del Este.
Durante el viernes 17 y el sábado 18, 40 destacadas bodegas nacionales pondrán a disposición más de 200 etiquetas para ser degustadas por los participantes. A esto se suma una propuesta gastronómica para maridar que incluye una picada criolla con variedad de quesos, jamones, fiambres y frutos secos.
También habrá una estación de empanadas, de manta de asado cocido a baja temperatura, chorizos y chivitos; así como un buffet caliente, con pastas, miniaturas de pescado y sopas, y una estación dulce con diversas opciones de pastelería para completar un menú inigualable.
Por otra parte, se podrá vivir la experiencia Wine Enjoy Tasting, iniciativa conjunta con el Instituto Nacional de Vitivinicultura que consiste en una cata a ciegas de las variedades Albariño, Tannat Crianza y Espumosos de los 6 principales exponentes del salón, que serán seleccionados entre más de 30 etiquetas.
La selección del mejor exponente será realizada por un jurado integrado por el degustador internacional y ex presidente de la Asociación de Ingenieros Agrónomos Enólogos de Chile, Sergio Hormazabal; y el también degustador internacional y presidente de Asociación Brasilera de Enología, Andre Gasparin.
El jurado internacional se completará con el director de la Revista Prazeres da Mesa, una plataforma de comunicación referente en el área de gastronomía, y vinos entre otras bebidas, Ricardo Castilho; y Eduardo Milán, editor de vinos de la Revista Adega.
De esta manera, una vez más Enjoy Punta del Este fomenta la industria vitivinícola del país, que genera una venta anual de 65 millones de litros. Esta feria, se suma al ya tradicional Salón Internacional del Vino que Enjoy realiza cada año y que ya alcanzó su 19ª edición.
Quienes deseen participar de esta propuesta inigualable podrán acceder a las entradas a través de RedTickets. El valor de cada ticket será de US$ 65 y se podrá ingresar al Centro de Eventos y Convenciones del resort a partir de las 21.00 horas, de cualquiera de las dos jornadas.
En cuanto a la cata a ciegas se realizará en tres horarios con cupos limitados. Se podrá participar el viernes 17 a las 11.00 horas, a las 14.00 horas o 16.30. El costo de cada cata es de US$ 15 y se pueden adquirir accesos a las tres por US$ 40. Las entradas también se pueden conseguir en RedTickets.
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• Fuente: Maldonado Noticias&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
https://www.maldonadonoticias.com/beta/turismo/22857-m%C3%A1s-de-200-etiquetas-participar%C3%A1n-del-primer-sal%C3%B3n-del-vino-uruguayo-de-enjoy.html&nbsp;&nbsp;

Durante el viernes 17 y el sábado 18, la feria de los vinos finos nacionales reunirá a 40 bodegas, una propuesta gastronómica y una cata a ciegas en una experiencia única. Una vez más, Enjoy Punta del Este organiza un evento de fomento de la industria vitivinícola del país, que genera una venta anual de 65 millones de litros.

Más de 200 etiquetas participarán del primer Salón del Vino Uruguayo de Enjoy

Para las estadísticas, los pobres están claramente estimados: el monto de dinero necesario para adquirir ciertos bienes y servicios básicos pasa raya entre aquellos que caen dentro de esa categoría y los que no.&nbsp;
Al menos en el Uruguay, en el extremo superior de su pirámide socioeconómica la realidad es más difusa porque se carece de una delimitación precisa. Cuánta plata hay que poseer para ser “rico” resulta, por tanto, discutible.&nbsp;
Una aproximación al concepto de riqueza material está dada por el Impuesto al Patrimonio de las Personas Físicas (IPPF) que grava la posesión de cierto nivel de patrimonio por parte de individuos, familias o sucesiones aún sin herederos declarados, similar al tributo sobre los bienes personales de Argentina.&nbsp;
Según registros de la Dirección General Impositiva (DGI) uruguaya publicados la semana pasada por la revista Búsqueda, la cantidad de contribuyentes aumentó todos los años desde el 2013 (8.715), salvo en 2019 y 2020, y fueron 9.917 en 2021.&nbsp;
El piso a partir del cual se debe tributar el IPPF es relativamente bajo: el mínimo no imponible para 2021 fueron 5.303.000 pesos uruguayos, es decir unos US$ 130.000 al valor actual del dólar en la plaza financiera oriental. El monto se duplica para los núcleos familiares.
Ese tributo “a los ricos” o “a las fortunas” alcanza tanto a nacionales como extranjeros que tengan activos gravados en Uruguay.&nbsp;
Si bien las nacionalidades de los contribuyentes no están discriminadas en las estadísticas entregadas por la DGI, desde un estudio de asesoramiento fiscal montevideano aseguraron que, en años recientes aumentó el número de argentinos que empezaron a pagarlo, muchos de ellos luego de tramitar su residencia fiscal en territorio oriental.&nbsp;
• Algunos ya tenían casa o apartamentos, otros se radicaron durante la pandemia -que en Uruguay se vivió bajo un esquema de “libertad responsable”- y optaron por “blanquear” su riqueza para empezar una “historia nueva”, sin problemas frente a la oficina recaudadora uruguaya, comentó un contador.&nbsp;
Se consideran activos gravados el dinero en efectivo o depositado en el banco, vehículos, embarcaciones o aviones, así como inmuebles urbanos (computados por la mitad de su valor si es donde se habita) y rurales sin explotación agropecuaria, entre otros bienes.&nbsp;
Al patrimonio fiscal resultante se le aplican tasas progresivas de entre 0,7% y 1,5% para aquellos no residentes en el país que desestimen la opción de tributar el Impuesto a la Renta de los No Residentes, y de 0,1% a 0,4% para los demás contribuyentes.
El aporte a la caja del Estado del IPPF es relativamente modesto, de unos US$ 13,3 millones el año pasado (0,001% de la recaudación global de la DGI).&nbsp;
“Ricos” ríoplatenses
Algunos uruguayos devenidos en multimillonarios recientemente, tras convertirse la fintech dLocal en “unicornio”, son Sergio Fogel y Andrés Bzurovski, que compartieron la posición 1.929 del último ranking de la revista Forbes.&nbsp;
En el libro “El club de los millones. Ser rico en Uruguay”, publicado en 2015 por el investigador y actual director de Turismo del Gobierno de Montevideo, Fernando Amado, algunos empresarios entrevistados compararon fortunas y actitudes de los “ricos” ríoplatenses.
Hebert Sobrero, que está en el negocio automotor, sostuvo que una persona que tiene “de US$ 15 a US$ 20 millones, acá en Uruguay, es rico. En Argentina tiene que tener de US$ 100 para arriba y en Brasil más de US$ 500. Acá usted se da cuenta cuando va al aeropuerto de Laguna del Sauce (cerca del balneario Punta del Este) y ve los aviones. Los aviones que paran adelante son de US$ 40 y US$ 50 millones. Todos brasileños. Lo que para atrás son de un palo verde, US$ 800.000….Son bicicletas”.&nbsp;
Varios coincidieron en que, a diferencia de lo que pasa en otros países, la riqueza suele no ser ostentada por los uruguayos de alto nivel económico.&nbsp;
El empresario Juan Carlos López Mena, dueño de la naviera Buquebus, citó al respecto una explicación que le dio el dos veces presidente del país Julio María Sanguinetti (1985-1990 y 1995-2000): los uruguayos tienen la “cultura de los catalanes y los genoveses. No mostrar (…) Mirás a los argentinos y tienen la influencia de Roma: les gusta mostrar”.&nbsp;
Un argentino que habló por estos días de su riqueza personal, parte de la cual la tiene en Uruguay, es el empresario de medios de comunicación y dirigente sindical Marcelo Balcedo, quien cumple prisión domiciliaria por lavado de activos, contrabando y tráfico de armas en su chacra El Gran Chaparral, en el esteño departamento (provincia) de Maldonado: aseguró poseer un patrimonio de “casi US$ 40 millones”.
“Yo hace más de 30 años que soy empresario. Entonces, cuando vos sos empresario tenés plata de todo tipo. Plata que declarás y plata que no declarás, como tienen todos los empresarios. El que diga que declara hasta el último peso, te está mintiendo. Durante todos los años que vine (a Uruguay) me la fui trayendo. Yo no la quería meter en el sistema porque era plata no declarada”, contó en una entrevista con El Observador de Montevideo publicada el sábado 4.&nbsp;
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• Fuente: El Economista&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
<a href="https://eleconomista.com.ar/internacional/los-argentinos-abultan-cantidad-ricos-uruguay-n53913" target="_self">https://eleconomista.com.ar/internacional/los-argentinos-abultan-cantidad-ricos-uruguay-n53913</a>&nbsp;&nbsp;

Según análisis de los registros de la DGI uruguaya, cada vez más argentinos pagan el Impuesto al Patrimonio de las Personas Físicas (IPPF)

Los argentinos abultan la cantidad de “ricos” en Uruguay

Fiel a sus raíces uruguayas, Natalia Oreiro (45) suele tener alguna casa en su tierra natal. Si bien en más de una ocasión confesó que su corazón – y actualmente su lugar de residencia– está en Argentina, la actriz y cantante elige que sus paraísos de relax estén del otro lado del Río de la Plata. Así como hasta hace unos años organizaba tanto escapadas como largas estadías a su casa de verano “La Lechuza”– una chacra de 14 hectáreas ubicada en Carmelo que puso en venta en 2017–, Natalia y su marido, el rockero Ricardo Mollo (64), ahora apostaron a las playas del Este para levantar su nueva casa familiar de vacaciones familiares.
“Me encanta vivir en Argentina, con todo su caos. Amo Uruguay porque me gusta reencontrarme con mis orígenes, con mis padres, los olores de la rambla, la playa. Siempre tuve casa de descanso en Uruguay”, dijo hace apenas unas semanas en una entrevista exclusiva con ¡HOLA!
SUEÑOS EN ALTURA
Su nuevo paraíso está en plena etapa de construcción sobre un terreno de unos 2.600 metros cuadrados en las alturas de Punta Ballena, en Maldonado. La propiedad –cuya primera etapa de construcción ya está ejecutada– incluye en su parque una pileta infinita, con una espectacular vista a Laguna del Sauce. Entusiasmada con el avance del proyecto, Natalia, Ricardo y Atahualpa, su hijo de 8 años, chequearon los avances de la obra a mediados de mayo. Si bien el plan original era acompañar a Mollo durante el recital de su banda Divididos en Montevideo, después del show hicieron una excursión a Punta.
Ya de vuelta en Buenos Aires, Natalia deberá coordinar su apretada agenda para seguir de cerca la construcción de la propiedad mientras graba la nueva temporada de la serie Iosi, el espía arrepentido y se prepara para el estreno de Santa Evita, la miniserie que protagoniza con Darío Grandinetti (63).
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• Fuente: Diario La Nación&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
<a href="https://www.lanacion.com.ar/revista-hola/nueva-casa-en-punta-natalia-oreiro-en-un-terreno-de-2600-metros-cuadrados-construye-su-refugio-con-nid10062022/" target="_self">https://www.lanacion.com.ar/revista-hola/nueva-casa-en-punta-natalia-oreiro-en-un-terreno-de-2600-metros-cuadrados-construye-su-refugio-con-nid10062022/</a>&nbsp;&nbsp;

La propiedad estará ubicada en la zona de Las Cumbres, Punta Ballenas.

Nueva casa en Punta. Natalia Oreiro: en un terreno de 2600 metros cuadrados construye su refugio con vistas a Laguna del Sauce

La presidenta del Centro de Hoteles de Punta del Este (CHPE), Analía Suárez, en el periodístico Frecuencia Abierta de Aspen FM de Punta del Este, admitió que se vieron sorprendidos porque han tenido conversaciones con el ministro de Turismo, Tabaré Viera, quien está al tanto de la difícil situación de la hotelería.
Aseguró que en el sector, entendían que estarían incluidos en una medida como la mencionada, ya que ha sido uno de los tantos rubros del turismo que ha resultado severamente afectado por las medidas sanitarias, tomadas por Uruguay y gran parte del mundo, a raíz de la pandemia por el Covid-19.
“Nos sorprendió un poco la exclusión de los hoteles, porque la realidad es que venimos de unos años prepandemia no tan buenos y con la pandemia fue muy duro. Muchos hoteles no han reabierto, el verano empezó muy bien pero se paró con el frío que hizo, fueron (solo) quince días de verano intenso”, explicó.
Analía Suárez, admitió que si bien es una medida que no solucionaría problemas de fondo del sector, “sí es algo que permite un poquito de aire como para retomar alguna otra persona, para decidir abrir un sector más, porque hoy en día se está midiendo un poquito toda la actividad”.
Asimismo dijo que lo peor es que “los que más sufren” son los hoteles de 2 y 3 estrellas, es decir, establecimientos relativamente pequeños a los que les cuesta mucho más recuperarse si es que lo logran en el actual escenario, y cuando aún no ha comenzado a pleno la baja temporada.
“Las tarifas bajaron, hay mucha competencia fuera del circuito formal, como son todas las propiedades que se alquilan como hotel por día, por dos días, y que no están reguladas, con lo cual las tarifas son lo que necesita el propietario para no pagar expensas, entonces un hotel no puede competir”, explicó.
Solo aproximadamente la mitad de los hoteles de Punta del Este están abiertos todo el año. Muchos de 2 estrellas están cerrados y así gradualmente hasta los de 5 estrellas que sobreviven porque han reducido notoriamente sus tarifas, lo que va repercutiendo en las categorías inferiores.
Señaló que, “por ahí lo que se ve más es lo que sucede en los hoteles grandes que tienen otra espalda financiera. Pero está el pequeño empresario que no tiene esa espalda para aguantar tanto tiempo de crisis, entonces muchos se están reinventando, algunos se vendieron”.
La presidenta del CHPE, dijo que además se están perdiendo los equipos de trabajo identificados con los servicios que se brindan en cada establecimiento, y que tampoco los propietarios están logrando una rentabilidad que les permita invertir para mejorar la calidad de los hoteles.
Finalmente, insistió en que la situación es difícil porque se debe competir, según la categoría de cada hotel, con apartamentos en distintos tipos de edificios de Punta del Este, cuyos propietarios son mayoritariamente extranjeros y alquilan por pocos días porque les alcanza para cubrir los costos.
Advirtió que hay que sacarse de la cabeza que los hoteleros “tiran manteca al techo” porque eso hace mucho tiempo que “no está pasando”, desde que comenzó a crecer el mercado paralelo que destruye a la hotelería que ni siquiera obtiene margen para mejorar instalaciones y servicios.
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• Fuente: Maldonado Noticias&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
<a href="https://maldonadonoticias.com/beta/turismo/22826-la-hoteler%C3%ADa-reaccion%C3%B3-por-exoneraci%C3%B3n-de-aportes-jubilatorios-que-no-la-incluye-a-pesar-de-su-situaci%C3%B3n.html" target="_self">https://maldonadonoticias.com/beta/turismo/22826-la-hoteler%C3%ADa-reaccion%C3%B3-por-exoneraci%C3%B3n-de-aportes-jubilatorios-que-no-la-incluye-a-pesar-de-su-situaci%C3%B3n.html</a>&nbsp;
• Fotografía: Lucila de Avila&nbsp;&nbsp;

El Parlamento aprobó el 1° de junio, la exoneración del pago de aportes jubilatorios, a partir del 1° de enero de este año y hasta el 31 de diciembre de 2022, a las agencias de viaje y empresas dedicadas al transporte terrestre de grupos turísticos y excursiones. La noticia generó la inmediata reacción de la hotelería, al menos de Punta del Este.

La hotelería pide respuestas por exoneración de aportes que no la incluye a pesar de sus dificultades

En ese marco, se realizó la presentación del destino en Porto Alegre, bajo la organización del Ministerio de Turismo y la Cámara Uruguaya de Turismo. Asimismo, hubo una instancia con agentes de viaje y medios de comunicación.
Maldonado presentó su oferta de turismo para todo el año, haciendo énfasis en las propuestas de turismo rural, enológico, cultural, histórico, eventos deportivos, y todo lo relacionado con espacios naturales abiertos, así como los nuevos atractivos que ofrece el Museo de Arte Contemporáneo Atchugarry (MACA), Pueblo Gaucho, y Arboretum Lussich, entre otros.
La presentación también trató de poner el foco en las principales motivaciones para este mercado emisor, tales como: seguridad, cercanía, recursos naturales e infraestructura de servicios. Las principales preguntas surgieron en cuanto a los costos de los servicios, además de los requerimientos sanitarios para el ingreso a Uruguay (vacunas y test Covid-19).
En representación de Maldonado también participaron Enjoy Punta del Este, Bureau de Punta del Este y APROTUR, al tiempo que hubo presentaciones por parte de Rocha, Colonia y la Aerolínea Azul que actualmente tiene vuelos desde Porto Alegre a Montevideo y Punta del Este.
Por otra parte, los días 8 y 9 de junio se asistirá a la “Expo Turismo Paraná” en la ciudad de Curitiba: evento que reúne a agentes de viaje, operadores mayoristas, y medios de comunicación del Sur de Brasil -importante mercado emisor para la región Este de Uruguay.
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• Fuente: Intendencia de Maldonado
• Nota original completa:
https://www.maldonado.gub.uy/noticias/idm-realizo-presentacion-del-destino-porto-alegre

La Intendencia de Maldonado, mediante la Dirección General de Turismo, desarrolló actividades promocionales en esa importante ciudad brasileña al participar del Workshop denominado “Experimente Uruguay”.

Maldonado presentó sus virtudes y las nuevas atracciones turísticas en la ciudad de Porto Alegre

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