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Enrique Antía, recorrió la isla Gorriti junto al director general de Gestión Ambiental, Jorge Píriz, el ingeniero Manuel Noguéz y la paisajista Viviana Lichner, para constatar de primera mano las tareas que se llevan adelante con la finalidad de que este espacio natural se convierta en un futuro parque.
El ingeniero Noguéz, dijo que ya se han plantado unos 1.400 pinos junto con ejemplares de acacias y transparentes con el objetivo de aumentar la densidad de los árboles, en tanto en forma paralela han continuado las acciones de limpieza y mantenimiento en toda la isla.
La paisajista Viviana Lichner complementó señalando que “la idea es preservar el bosque, proyectarlo a futuro e incluir especies nativas para que efectivamente se convierta en un parque” que es el objetivo final que tiene la administración departamental para Gorriti.
Jorge Píriz agregó que, “la recorrida es parte de un plan que se inició hace unos meses para llegar a la temporada en tiempo y forma con las plantaciones nuevas y ver las reformas que se van a hacer en el parador, marcando el lugar donde se colocarán los baños”, incluido uno accesible.
Agregó que la idea es transformar la isla, por lo cual las mejoras continuarán en los próximos años. “Hay que seguir reforestando y plantando porque es un trabajo lento y a largo plazo para realmente tener un espacio en las mejores condiciones”, acotó Jorge Píriz.
Tras la visita, el intendente Enrique Antía destacó que se iba muy contento “con los resultados de lo realizado durante los meses de otoño e invierno; es un placer verlo porque de aquí para adelante esto será el parque de la Isla Gorriti”, y valoró especialmente las labores realizadas por distintas cuadrillas.
• Fuente: Maldonado Noticias&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
<a href="https://maldonadonoticias.com/beta/actualidad/23523-avanzan-acciones-de-reforestaci%C3%B3n-y-reacondicionamiento-general-de-la-isla-gorriti.html" target="_self">https://maldonadonoticias.com/beta/actualidad/23523-avanzan-acciones-de-reforestaci%C3%B3n-y-reacondicionamiento-general-de-la-isla-gorriti.html</a>&nbsp;&nbsp;

El intendente de Maldonado, acompañado por otros jerarcas de la administración, visitó este martes la isla Gorriti donde avanzan los trabajos de reacondicionamiento y limpieza  que incluyeron la plantación de unos 1.400 pinos, la instalación de mesas de madera y mejoras en el parador.

Avanzan acciones de reforestación y reacondicionamiento general de la isla Gorriti

Novedades

El próximo 7 de octubre llega America Business Forum en su edición #FutureIsNow, presentado por Movistar, que se llevará a cabo en el Punta del Este Convention Center. Esta nueva edición tiene como objetivo invitar a la comunidad a reflexionar sobre la responsabilidad que tiene la raza humana en el futuro.
El presidente de Uruguay, Luis Lacalle Pou, será quien cierre el foro con una visión de futuro de Uruguay y su rol en América Latina y el mundo. Por su parte, Ismael Cala será por cuarto año consecutivo el presentador y moderador del evento que dará voz a increíbles historias del mundo del entretenimiento y tecnología.
El desafío de la humanidad
En esta oportunidad, el mayor foro de líderes de América Latina lanzó un impactante video que invita a reflexionar sobre el gran desafío de la raza humana en este momento: acompañar la revolución acelerada que nos plantean la tecnología y la innovación. “En este marco se iniciará el debate tan esperado de America Business Forum 2022, que busca ayudarnos a entender nuestra responsabilidad en el nuevo mundo, utilizando las herramientas, recursos de la tecnología y la ciencia a favor del futuro que imaginamos y que debemos diseñar conscientemente”, expresa su creador Ignacio Gonzalez Castro.
A lo largo de su trayectoria, el ciclo contó con la presencia de decenas de líderes y celebridades que no necesitan introducción. Sophia -la primer ciudadana robot del mundo-, Scott Ferguson, George Gordon, Francisco De Narváez, Eduardo Constantini, Adrián Suar, Natalia Oreiro, Giuseppe Cipriani, Guillermo Francella, Don Francisco, Sergio “Maravilla” Martínez, Benjamín Vicuña, Ágatha Ruiz de la Prada y Jorge Lanata son tan solo algunos de los personajes que lograron inspirar con sus historias. Ver: Entrevistas pasadas
El 2021 fue un retorno muy especial, luego de la emergencia sanitaria que detuvo al mundo y gracias al avanzado nivel de vacunación de Uruguay, American Business Forum fue el primer evento masivo de América Latina. En la edición titulada “ComeBack”, participaron figuras de la talla de Susana Giménez, Pierpaolo Barbieri, Guillermo Coria, Juan Sebastián Verón, Estanislao Bachrach, Marty Baron, Ricky Sarkany y el Presidente Luis Lacalle Pou. Los oradores compartieron los desafíos atravesados durante el año pasado y conversaron sobre la importancia de debatir el futuro luego de la pandemia.
Gracias al éxito cultivado a través de los años, America Business Forum se convirtió en el referente de la región; siendo el punto de encuentro que logra reunir a personalidades de alcance mundial y que genera una propuesta de alto impacto, donde se enlazan ideas y conceptos con el fin de liderar el cambio global desde América Latina.
Oradores 2022
Pablo Iacoviello: el presidente de Amazon Prime para América Latina, compartirá su experiencia como líder de una de las compañías tecnológicas más grandes del mundo, cuya plataforma de entretenimiento está invirtiendo millones de dólares en la producción de contenidos en América Latina y todo el planeta.
Diego Lerner: presidente de Disney, el conglomerado de medios más grande del mundo con marcas como FOX, ESPN, MARVEL, ABC, PIXAR y NATGEO.
Marcelo Tinelli: el conductor es gran protagonista del mundo de la televisión y el entretenimiento, creador de La Flia Contenidos y de Ideas del Sur. El máximo ícono de los últimos 30 años de televisión abierta y entretenimiento contará su experiencia como empresario y dueño de una de las productoras más grandes de la región.
María Noel Vaeza: la directora uruguaya de ONU mujeres para América Latina que lidera la estrategia de Naciones Unidas en materia de género, dará su visión sobre cómo lograr un futuro más igualitario para el mundo.
El line up se completa con Martín Migoya y Guibert Englebienne, fundadores de Globant, una de las compañías tecnológicas más importantes de América Latina que llegó a cotizar en la bolsa de Nueva York. Hablarán sobre la visión de futuro y cómo la tecnología está transformando diferentes áreas del negocio.
Gracias al éxito cultivado a través de los años, America Business Forum se convirtió en el referente de la región; siendo el punto de encuentro que logra reunir a personalidades de alcance mundial y que genera una propuesta de alto impacto, donde se enlazan ideas y conceptos con el fin de liderar el cambio global desde América Latina.
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• Fuente: Infobae&nbsp;
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<a href="https://www.infobae.com/sociedad/2022/10/04/arranca-america-business-forum-el-evento-que-reune-a-figuras-de-la-politica-el-espectaculo-y-los-negocios/" target="_self">https://www.infobae.com/sociedad/2022/10/04/arranca-america-business-forum-el-evento-que-reune-a-figuras-de-la-politica-el-espectaculo-y-los-negocios/</a>

El evento se realizará en Punta del Este. Ismael Cala será por cuarto año consecutivo el presentador y moderador. El presidente Luis Lacalle Pou cierra el foro. La listas de oradores completa.

Arranca America Business Forum, el evento que reúne a figuras de la política, el espectáculo y los negocios

Nota de Domitila Dellacha y Darío Palavecino - Diario La Nación.
<a href="https://www.lanacion.com.ar/sociedad/verano-dolarizado-los-precios-de-las-casas-y-departamentos-de-punta-del-este-carilo-y-otros-destinos-nid27092022/" target="_blank">Ver nota original</a>&nbsp;
Verde todavía está el mercado alquiler de propiedades de alta gama en la costa porque, a diferencia de otros años para misma época, la oferta es escasa. Y verde también porque los contratos se uniforman en el color de los dólares que, más que nunca, dominan este tipo de operaciones.
Con los mismos argumentos que gran cantidad de propietarios aún miden en qué momento y con qué valores sacar su producto a la búsqueda de clientes, se instaló esta tendencia a cotizar en moneda estadounidense, siempre con objetivo de preservar valor y posibilidades de renta en medio de la vorágine inflacionaria que domina la economía argentina.
Tanto que hay destinos rezagados y por estos días casi todavía fuera de competencia, como Mar del Plata, donde dueños y martilleros miran hacia un lado y otro, entre la incertidumbre del entorno y la picardía de no arriesgar ni lo mínimo, a la espera que alguna señal en tiempo cercano oficie como campana de largada para salir al ruedo con algo más de certezas.
En dólares también son los aumentos en la costa atlántica, desde 10 hasta 40% en relación a la temporada anterior, según dónde se pregunte. La demanda será, dicen en el sector, la que ponga en su lugar a los dueños y algunas de las ambiciones que por ahora parecen desmedidas.
La moneda elegida empareja a las opciones top de la costa argentina con su par uruguaya, donde Punta del Este busca un reencuentro algo más importante y contundente con el turismo argentino que, obligado por la pandemia primero y por los desajustes cambiarios, en mayoría anda con valijas fronteras adentro. ¿Por ahora? ¿O le llegó al segmento ABC 1 la hora de volver a cruzar el Río de la Plata sin pensar demasiado con el bolsillo?
Punta del Este es dueña del je ne sais quoi que desde hace décadas la convierte en destino irresistible para muchos. Pese a los coletazos de la pandemia y los vaivenes de una economía azotada por una inflación anual que promete arañar los tres dígitos, miles de argentinos de alto poder adquisitivo eligen la ciudad balnearia del Uruguay. Y la temporada estival 2023 no parece ser la excepción.
Después de que el último año muchos habitués desistieran de cruzar el charco por los niveles de restricción sanitaria, la pandemia dejó de ser un problema. Las fronteras están abiertas e incluyen adaptaciones: a la presentación de DNI se sumó el carnet de vacunación completo, como casi en todo el mundo, y la necesidad de haber contratado un seguro médico. Pese al sabor amargo que las restricciones cambiarias imponen sobre la industria turística en Uruguay, el país vecino ya despliega un menú de incentivos que buscan salir a la conquista de veraneantes con ahorros en dólares.
Desafío 2023
“Tenemos claro que hay un segmento de un público de alto poder adquisitivo, que es el que prioriza Punta del Este, fundamentalmente por un marco de exclusividad”, observó Remo Monzeglio, viceministro de Turismo de Uruguay, en diálogo con LA NACION, y subrayó: “Esa gente está más allá de las variables del dólar”.
“Nos consta que vamos a recibir ese tipo de público en lo medular de la temporada, y nos consta también que va a ser muy difícil convocar al público de poder adquisitivo medio”, evaluó Monzeglio.
Así, con la inmunización contra el Covid-19 al día, el gobierno de Lacalle Pou desenrolla la alfombra roja para los veraneantes argentinos con medidas que buscan aliviar el bolsillo con descuentos impositivos.
La estrategia, que repite el éxito de ediciones anteriores, supone una serie de medidas que exime de impuestos y se arma de reintegros para alentar la llegada de la clase media, que durante años viajó al Uruguay. Habrá beneficios en alojamiento, salidas a comer, alquileres de auto y hasta en el combustible. Desde el pasado 1 de septiembre, los argentinos pueden acceder a beneficios que recortan los altos costos generados a raíz de la fuerte brecha cambiaria.
Si bien está previsto que la temporada de verano sea superior a la última, cuando las fronteras recién volvían a abrirse al turismo internacional después de casi dos años, el optimismo es reservado. “Va a ser una temporada difícil, pero mejor que la última”, advirtió Javier Sena, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Punta del Este. “La clase media no puede, la están pasando mal”, observó el experto.
Alquileres, un pedido de congelar
Los alquileres de inmuebles en Punta del Este varían –y mucho- según la ubicación y el metraje. “La primera quincena de enero es difícil conseguir por menos de 2000 dólares”, advirtió Sena, en alusión a departamentos en la zona de la Península para dos personas. Así, un promedio estimado en la zona que vio la fundación de la ciudad para los primeros quince días del mes queda en unos 2500 dólares para una unidad con servicios básicos, mientras que un departamento para cuatro personas sale unos 5000 dólares y uno para seis personas se posiciona en el mercado por unos 7500 dólares de media. Estos valores, no obstante, tienden a incrementar significativamente en cuanto aumentan las comodidades y la cercanía al mar, ya sea hacia la playa Brava o la Mansa.
Frente a la diferencia presupuestaria que implica viajar a Uruguay para los argentinos, la Cámara Inmobiliaria de Punta del Este exhortó a las inmobiliarias a mantener los mismos precios que el último verano. “El turismo es un estado de ánimo, por eso siempre decimos que tienen que ser buenos anfitriones”, señaló el titular de la organización que nuclea a más de cien firmas que gestionan propiedades en la ciudad balnearia.
En la zona de La Barra y Manantiales, las propiedades disponibles se caracterizan por ser casas de al menos dos dormitorios. En la zona conocida como El Tesoro, un barrio que limita con el arroyo Maldonado y se extiende por un área de bosques, las viviendas promedian unos 5000 dólares para cuatro personas, durante la primera quincena, mientras que las viviendas para seis personas escalan a 7000 dólares. Las casas que se encuentran próximas a las playas, advirtió Sena, aumentan por lo menos un 30%, lo que lleva la media de una casa de dos dormitorios a una base de 6500 dólares y una de no menos de tres dormitorios a una base de 9500 dólares la quincena.
José Ignacio, el pueblo de pescadores devenido en foco neurálgico de argentinos y viajeros internacionales, es el lugar donde se concentran las propiedades más caras del mercado inmobiliario. Con solo un puñado de departamentos disponibles cerca del faro, la oferta de inmuebles para dos personas es escasa y empiezan en unos 3000 dólares para la primera quincena.
Las casas en la zona, también de oferta limitada de acuerdo al titular de la Cámara Inmobiliaria, cotizan unos 9000 dólares para viviendas de dos dormitorios, mientras que escalan a un valor de 14.000 dólares a partir de los tres dormitorios.
Fuera de la media quedan algunas propiedades –una treintena, según estiman en el sector- cuyo valor de alquiler por quince días puede ir a 100.000 dólares, o incluso más. Se trata, de acuerdo a los especialistas, de propuestas buscadas por un público extranjero, principalmente europeos y estadounidenses.
Como incentivo al turismo, el gobierno uruguayo dispuso que los viajeros no residentes que alquilen temporariamente una propiedad (departamento, casa, chacra) en Uruguay podrán recibir un reintegro del 10,5% del precio pactado. La operación debe hacerse con una inmobiliaria uruguaya y el pago debe concretarse con tarjeta de débito o crédito emitida fuera del Uruguay.
Además, autoridades realizarán la devolución de 9 puntos del valor del IVA que corresponden a la comisión de la inmobiliaria. La medida rige durante toda la temporada de verano y hasta abril de 2023.
El turista también deberá contemplar que, de querer alquilar un auto para recorrer las amplias distancias esteñas, también habrá un descuento impositivo, siempre que se pague con tarjeta de crédito.
Por su parte, los viajeros que se trasladen desde la Argentina con vehículo propio tendrán descuento del 30% en combustible en las estaciones de servicio que se encuentran ubicadas en un radio de 20 kilómetros de los pasos fronterizos de Gualeguaychú-Fray Bentos, Colón-Paysandú y Concordia-Salto. Y es que, comparado con los valores promedios de la Argentina, la nafta es un tres veces más cara en el Uruguay.
Aumentan las residencias, aumenta la oferta gastronómica
La pandemia sirvió de catapulta. En 2021, 12.489 argentinos solicitaron residencia en Uruguay, cifra que equivalió al 84% de los pedidos totales que recibió la Cancillería del vecino país. Los trámites de residencia de los argentinos se incrementaron en un 44% con respecto al 2020 y rompieron todos los récords.
Los argentinos llegaron a Uruguay para echar raíces, y con ello llegaron con costumbres y tradiciones. Decenas de cafés y restaurantes se incorporaron al escenario gastronómico del Este, según describe Carla Tchintian, creadora de la guía Como pez en el agua, una propuesta de la argentina que introduce a locales y turistas a las distintas ofertas en la ciudad a través de las redes.
“Hay opciones para todos los bolsillos, lo importante es que el contexto es siempre lindo”, consideró Tchintian, y ejemplificó: “Te podés comer un sándwich o una hamburguesa en el puente de La Barra, donde hay foodtrucks, y estás con una vista impresionante. Eso siempre tiene un valor agregado”.
De acuerdo a la experta en el rubro, un menú clásico y barato en Punta del Este –un chivito canadiense con bebida- cotiza unos 12 dólares, mientras que un almuerzo en un restaurante con plato principal y bebida ascenderá a unos 30 dólares por persona. “Un menú completo cotiza, por su parte, entre 60 y 70 dólares”, advirtió la creadora de Como pez en el agua.
En la escala más premium de Punta del Este, con menús degustación y chefs invitados, las experiencias escalan a precios de entre 100 y 150 dólares por persona.
Los viajeros argentinos, no obstante, deben contemplar que por disposición del gobierno uruguayo se accede a un descuento del IVA en el rubro gastronómico. “La aplicación de todos estos beneficios fiscales corresponden a servicios prestados a consumidores finales, siempre que sean abonados mediante dinero electrónico, tarjetas de débito y/ o crédito”, advierten autoridades, por lo que el descuento –que escala a un 18% del ticket- no sirve para pago en efectivo.
Costa atlántica
En Pinamar y zona esperan que el próximo fin de semana largo de octubre, como en viejas épocas, vuelva ser el disparador de la ola de demanda que arranca, crece y no se detiene hasta el propio verano.
Roberto Castelbajac, de Marcel Gestión Inmobiliaria, confirma que la dolarización de valores de alquileres llegó hace tiempo y para quedarse, con aumentos de 10 a 20% con respecto a los aplicados durante la temporada anterior. “Para enero, en ese segmento de mayor categoría, está alquilado el 70% de las propiedades”, aseguró.
Así como la zona norte es de las de mayor crecimiento en nuevas propiedades y demanda, con ocupación plena durante la mayor parte del último verano, los countries están más alejados del mar pero aseguran a los clientes un clima de servicios e intimidad. “Entre quienes alquilan se encuentran personas de alto poder adquisitivo: empresarios, dirigentes políticos y futbolistas”, señaló el operador inmobiliario.
En La Herradura, una de las propuestas que hace tiempo abrió este tipo de opciones en el distrito, se consiguen alquileres de casas desde 6000 a 15000 dólares la quincena. Como en todos los casos siempre puede haber algunas por debajo o por encima de esos valores, que siempre dependen de la respuesta que encuentren en el mercado.
Tras una temporada muy buena, Pinamar afronta este próximo enero con valores quincenales que van desde los 1200 a 2000 dólares para un monoambiente bien ubicado y equipado y entre 2500 y 3000 en aquellos con capacidad para cuatro personas.
En casas la gama es bien amplia y variada pero, con capacidad para cuatro a seis personas, se publican –y ya están alquilados- por 3500 a 4500 dólares y desde 5000 dólares para otras con algún dormitorio más, como para ocho huéspedes.
“Todavía nos está faltando que ingresen más propiedades, pero lo que se publica enseguida se alquila”, confirma Leandro Guzmán, de Emeese Propiedades. Siempre con cotización en dólares, a la fecha se puede asegurar que los ajustes pretendidos por los propietarios se aproximan al 90% y en algunos casos hasta 100% en pesos, siempre sobre los valores logrados en enero pasado, cuando se alquiló casi todo.
En el sector perciben, y es común en casi todos los destinos, que hay demora en el ingreso de mercadería. Los dueños, entienden, están midiendo un mercado que tiene un movimiento extraño como pocas veces, con demasiada incertidumbre sobre la paridad cambiaria.
A favor, también reconocen, es lo difícil y caro que se volvió pretender o elegir vacaciones en el exterior. La franja que toma esa opción más allá del contexto es mínima y por eso consideran que, más tarde o más temprano, el grueso de esa clientela recalará por estas zonas.
Guzmán señaló que la buena demanda acompaña la intención del sector inmobiliario de jerarquizar la oferta. Por eso los ajustes de precios se están entendiendo no solo por el contexto inflacionario sino que deben justificarse también por mejoras en los inmuebles que se ofrecen, tanto en lo edilicio como en equipamiento y servicios.
Hace tiempo que Mar de las Pampas, desde el distrito de Villa Gesell, creció como opción en la gama del turismo Premium. La construcción ganó en cantidad y calidad y pronto encontró excelentes respuestas desde una propuesta que se presumía más tranquila que en localidades vecinas.
Sergio Alviti, de Giannini Propiedades, admite que la marcha de reservas está más lenta que en años anteriores, aunque reconoce que el ritmo de consultas e interés se parece bastante a estos mismos momentos previos al último verano. “Seguimos con esta dificultad de no tener todavía todas las propiedades porque los dueños no terminan de definir”, aseguró.
Consultas realizadas en esta franja de la costa bonaerense coinciden en una misma respuesta: como pocas veces, se respiran aires de especulación. Entienden que los dueños están haciendo equilibrio entre los vaivenes del dólar y los costos de servicios para no quedarse cortos con los precios y lamentar luego una pérdida de rentabilidad. El impacto de aumentos en energía eléctrica y gas, por ejemplo, son parte de esas sorpresas que no quieren tener.
Los ajustes por estos bosques, al menos de lo que hay en alquiler, pueden llegar hasta 40% en dólares con respecto a la última temporada. Hay casas de tres ambientes desde 1500 hasta casi 4000 dólares la quincena, según ubicación y comodidades. Y desde 3000 a casi 6000 en aquella con tres habitaciones.
Cariló también percibe esa demora en que se sumen propiedades a las vidrieras, las de los locales de su centro de compras y las que tienen mayor actividad desde sitios digitales y redes sociales. “Tenemos muchos dueños que eligen pasar en su casa algún período y entonces resta a la oferta, pero también tendremos nuevas propiedades a estrenar”, destaca Silvia Melgarejo, responsable de Constructora del Bosque, donde a esta fecha tienen 65% de reservas para primera quincena de enero y algo más del 50% para la segunda mitad, para la la que siempre hay más casas disponibles.
Este destino tiene la particularidad que suele incluir, como también empieza a verse en las propiedades más caras de Pinamar, la noche de fin de año. Por eso no acostumbran a diferenciar valores entre primera y segunda mitad de enero. En casas de tres ambientes, quizás con dependencia y comodidades para cuatro a cinco personas, el promedio es de 4000 dólares la quincena. Con tres o cuatro dormitorios esa cifra se eleva desde 5500 a 8000 en zonas clásicas. Y entre lo más exclusivo y mejor ubicado, en especial sobre la línea de playa, los valores son siempre de cinco cifras e importantes.
No hay departamentos clásicos en Cariló como para parejas o grupos de no más de tres personas. Para esa demanda la alternativa en este destino está en los complejos de cabañas y apartamentos. Para enero la estadía de una semana está en casi 250.000 pesos (870 dólares) y puede llegar a casi 450.000 (1560 dólares) si ese monoambiente se contrata con cochera y vista al mar.
Mar del Plata, como ya es costumbre y este año más que nunca, remolonea con sus precios. Este jueves el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos distrital brindará la tradicional conferencia de prensa para anunciar valores para la próxima temporada. Para una ciudad que tiene más de 300.000 camas extra hoteleras es difícil definir un valor referencial. Pero la entidad acostumbra dar valores base para departamentos y casas. Y un porcentaje de aumento sugerido, que oscilará entre 60 y 70%.
Rodrigo Sanz, reconocido operador inmobiliario en zona céntrica, admitió que poco a poco se va instalando también aquí y en las unidades de mayor categoría la tendencia a fijar precios en dólares, unidad de medida que domina la compra/venta de inmuebles. “Esto recién empieza a arrancar”, dijo.
Consideró que los aumentos que se aplicarán intentarán acompañar el ritmo inflacionario, pero atentos a la demanda para no perder clientela. Aseguró que el objetivo, en especial en la zona de microcentro y barrios tradicionales, es “recuperar los valores de la prepandemia”. Explicó que durante los últimos dos años, en busca de clientela, los precios quedaron rezagados en un contexto de oferta muy amplia que tiene el rubro alquileres temporarios en Mar del Plata.
“Hay mucha incertidumbre y también disparidad en los primeros propietarios que se acercan”, aseguró otro operador inmobiliario que se mueve en la franja de barrios coquetos y bien próximos a la costa, desde buscan reposicionar a Mar del Plata en el segmento ABC1 con la oferta de unidades Premium que creció durante las últimas dos décadas.
En el ambiente, con el fin de semana largo próximo como fecha clave tanto para sumar propiedades en alquiler como para recibir las primeras señales de demanda intensa, entienden que en estas semanas se deberá “construir precio” para dar referencias prontas. De lo contrario, otros destinos sacarán ventaja.

Aunque hay algunos destinos rezagados, ya se fijaron los valores de los alquileres en la costa argentina y uruguaya.

Verano dolarizado. Los precios de las casas y departamentos de Punta del Este, Cariló y otros destinos top

Uruguay apuesta a sostener e incluso a incrementar el flujo de turistas argentinos en este verano y, con ese propósito, anuncia inversiones en hotelería y gastronomía y una batería de medidas que beneficiarán a los viajeros extranjeros.
Según se informó, hasta el 30 de abril, habrá una serie de incentivos económicos que buscan atraer a los turistas argentinos a través de una serie de descuentos: “Es un esfuerzo que hace el gobierno para que Uruguay sea un poco más atractivo desde el punto de vista económico para algunos mercados, como el argentino”, dijo Tabaré Viera, ministro de Turismo de Uruguay, quien además remarcó que el país está interesado en “ampliar el mercado de turistas” más allá de la región.
Entre otras cuestiones, los argentinos que viajen al Uruguay pueden beneficiarse de la devolución del 10,5% de lo gastado en alquileres de inmuebles con fines turísticos. La operación debe haber sido realizada a través de una inmobiliaria uruguaya, y el pago con tarjeta de crédito o débito emitida fuera del país. Además, se devolverán 9 puntos del IVA de la comisión.
También, gozarán de descuentos en la compra de combustibles del 30% en todas las estaciones de servicios en un radio de 20 kilómetros de los pasos fronterizos de Colón-Paysandú, Concordia-Salto y Gualeguaychú-Fray Bentos.
En cuanto a la hotelería, no se cobrará el IVA en hoteles. Bastará con presentar un DNI no uruguayo para no pagar el impuesto, lo que representa un 18% menos que el precio “normal”. Tampoco se cobrará el IVA en alquileres de automóviles sin chofer y los argentinos no pagarán el IVA en restaurantes, bares, confiterías, cafeterías y comercios afines de ese país, siempre y cuando la compra se realice con tarjetas de crédito o débito.
Punta del Este, particularmente, recibirá a los turistas con novedades. En diciembre The Grand Hotel Punta del Este tiene en agenda dos importantes eventos: las inauguraciones de The Grand Center y de Rooftop Huma.
El primero será un imponente centro de eventos de 650 metros cuadrados destinados a facilitar la realización de todo tipo de reuniones, ya sea de índole corporativos, sociales y/o culturales, que pasará a formar parte de la oferta en el segmento de convenciones y eventos del destino. "Se trata de un servicio destacado a disposición de quienes planifiquen sus reuniones. La gastronomía contará con opciones de cocina de autor y regional", detalló Gabriel Guerra, gerente general de The Grand Center.
La segunda apertura será la de HUMA Rooftop Bar &amp; Lounge, nuevo bar exclusivo situado en la terraza del hotel que se convertirá en el único rooftop en Punta del Este con vista panorámica a la Playa Brava. Un bar en las alturas con coctelería de autor y gastronomía internacional. El espacio tiene capacidad para 120 personas.&nbsp;
La otra novedad para los turistas argentinos que suelen optar por las playas esteñas es que ya no es necesario realizarse un test PCR al ingresar al país si se está vacunado, como tampoco es necesario completar la declaración jurada, aunque sí se sigue solicitando que el viajero cuente con un seguro médico o una cobertura de salud para viajes. Si no te vacunaste, o tenés el esquema incompleto, sí deberás hacerte el test de detección del virus.
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• Fuente: La Gaceta&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
<a href="https://www.lagaceta.com.ar/nota/963402/sociedad/punta-este-busca-cautivar-turistas-argentinos-beneficios-e-inauguraciones.html" target="_self">https://www.lagaceta.com.ar/nota/963402/sociedad/punta-este-busca-cautivar-turistas-argentinos-beneficios-e-inauguraciones.html</a>

El Gobierno uruguayo dispuso una batería de medidas para incentivar a los viajeros, que van desde exenciones impositivas hasta descuentos en combustibles. Nuevas obras.

Punta del Este busca cautivar a los turistas argentinos con beneficios e inauguraciones

El evento contó con la presencia de la vicepresidenta de la República, Beatriz Argimón; el intendente de Canelones, Yamandú Orsi; y representantes de las distintas cámaras LGBT de Colombia, Chile, Perú y Uruguay.&nbsp;
El director general de Turismo de la IDM, Martín Laventure, catalogó al encuentro como “un muy buen congreso” e indicó que se prepara para el desafío de recibirlos durante el año próximo en Punta del Este.&nbsp;
“Nos interesa particularmente el tema turismo y todo lo que este segmento pueda aportar, pero también el hecho de seguir trabajando como lo hace Maldonado en la diversidad y la inclusión. El turismo es una linda manera de hacerlo, tiene una fuerte impronta social”, sostuvo el jerarca.&nbsp;
Por su parte, Orsi resaltó que “es bueno que la gente sepa que hay más de 200 empresas que están vinculadas con esto, habla de un análisis de clima de negocio y propuestas de crecimiento en un marco de tolerancia, amplitud e inclusión”. Además, agregó que el tema central de este año fue el empleo y se contó con “propuestas muy interesantes donde personas que pertenecen a diferentes colectivos LGBT presentaron diferentes formas de vincularse con empresas”.
Argimón destacó el crecimiento de este tipo de eventos: “Hay circuitos turísticos empresariales que se van abriendo espacio y nos alegra mucho que Maldonado sea la próxima sede, seguramente va a ser un nuevo éxito de esta Cámara y también el acompañamiento de un departamento tan importante como lo es Maldonado”.&nbsp;
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• Fuente: Diario El Este&nbsp;
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<a href="https://diarioeleste.uy/punta-del-este-sera-sede-del-encuentro-de-la-camara-lgbtq-2023/" target="_self">https://diarioeleste.uy/punta-del-este-sera-sede-del-encuentro-de-la-camara-lgbtq-2023/</a>

Como es costumbre, en cada Congreso de la Cámara LGBTQ+ del Uruguay se entrega la llave al departamento que será sede del próximo encuentro: este año se hizo en Canelones, por lo que el intendente Yamandú Orsi le entregó la llave a Martín Laventure -recibiéndola en nombre de Antía-.

Punta del Este será sede del Encuentro de la Cámara LGBTQ+ 2023

El propósito de establecer esta fecha -para conmemorar, en este caso el día de la industria más importante del departamento de Maldonado-, es concienciar a la comunidad internacional sobre el papel del turismo y su impacto en los valores sociales, políticos, económicos y culturales de las personas en cada territorio.
Este año, el lema “Repensar el turismo” aspira a replantear el crecimiento del sector, tanto en términos de alcance como de transcendencia, según estableció la Organización Mundial del Turismo (OMT), en momentos que el mundo se recupera del fuerte impacto de una pandemia.
Martín Laventure, hizo hincapié en que el mensaje de la OMT “es muy claro y nos invita a repensar el turismo después de la pandemia para terminar de darnos cuenta lo que significa: una actividad económica que beneficia a miles y miles de trabajadores y brinda la posibilidad de que el mundo se conozca”.
El turismo “demostró ser resiliente y con una enorme capacidad de recuperación”. En ese sentido, desde el gobierno departamental “nos comprometemos a repensar el turismo juntos y mirar hacia delante”, señaló en parte de su mensaje el director general de Turismo de la Intendencia de Maldonado.

La Intendencia de Maldonado, a través del director general de Turismo, Martín Laventure, emitió un mensaje con motivo del Día Mundial del Turismo celebrado este martes 27 de septiembre.

Desde la IDM se invitó a repensar el turismo "juntos y mirar hacia adelante”

La jornada contará con la presencia de Mauricio Díaz, actual campeón nacional de «Flair» que estará haciendo una presentación de su show y tragos. Durante el lanzamiento, se brindarán los detalles y las bases del torneo de Bartenders que se llevará a cabo el 20 de noviembre de 2022.
¿Por qué Punta del Este no tiene su cóctel propio?
Así surgió en la Liga de Punta del Este la idea de organizar un Concurso de Bartenders «Cocktail Punta del Este». El concurso tendrá lugar el 20 de noviembre en Enjoy Punta del Este, y cuenta con el apoyo de la Dirección de Turismo de la Intendencia de Maldonado, y de empresas que colaboran con los premios como Viña Edén, Tilsen-Pernod Ricard, Enjoy Punta del Este. AUDEB estará a cargo de las bases, el jurado, la difusión y la inscripción de los participantes.
El evento fue declarado de Interés Municipal por el Municipio de Punta de Este, de Interés Departamental por la Junta Departamental de Maldonado y por a Intendencia de Maldonado, y de Interés Turístico por el Ministerio de Turismo.
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• Fuente: Semanario La Prensa&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
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Lanzan concurso de Bartenders para crear el «Cocktail Punta del Este». La Liga de Punta del Este, la Asociación Uruguaya de Bartenders y Enjoy Punta del Este se suman a los festejos del Día Mundial del Turismo invitando al lanzamiento del concurso de Bartenders «Cocktail Punta del Este» que se realizará el martes 27 de setiembre, a la hora 14:00, en la Liga de Punta del Este (salón blanco, ingresando por la Rambla).

Lanzan concurso de Bartenders para crear el «Cocktail Punta del Este»

La revista británica Euromoney presentó un informe “que proporciona una medida útil del riesgo relativo para los inversores de todo el mundo”, según el cual “Uruguay es el 18º país más seguro del planeta” y “el país más seguro” de América Latina para invertir.
La puntuación de riesgo de Uruguay siguió mejorando durante el primer semestre de 2022 gracias a las mediciones realizadas a partir de la evolución de los índices políticos y económicos, además de otras métricas que incluyen “el acceso al capital, una evaluación estructural y la calificación de la deuda”, añadió.
El presidente Luis Lacalle Pou, que sucedió a Tabaré Vázquez en 2020, está a mitad de su mandato de cinco años al frente de una amplia coalición liderada por su Partido Nacional, con tiempo suficiente para continuar “con su agenda reformista”, explicó la revista.
La autoridad de Lacalle fue impulsada por un referéndum celebrado en marzo para considerar si 135 artículos de la Ley de Consideración Urgente (LUC), la principal iniciativa de la administración, debían ser derogados, como pretendía la oposición de izquierda Frente Amplio junto con los sindicatos.
Según Euromoney, “la derogación fue rechazada por los votantes, por lo que se mantienen las medidas que incluyen el freno a la capacidad del gobierno de incurrir en déficits fiscales y la limitación del derecho de huelga. El apoyo de los votantes mantiene una agenda favorable a las empresas y a los inversores, ”lo que de otro modo no habría ocurrido“.
”El presidente también es popular por la forma en que su administración gestionó la pandemia y protegió la economía“, añade el informe.
Al haber cambiado los vientos económicos, la inflación ha subido junto con los tipos de interés. El mercado laboral necesita revitalizarse para reducir el desempleo, el turismo se está recuperando lentamente y las nuevas oleadas de covid-19 pondrán a prueba la economía y el sistema sanitario, insistió Euromoney.
”Lacalle Pou ha mostrado su deseo de atajar la inflación“ y de buscar ”acuerdos comerciales“. También quiere reformar el sistema de seguridad social para asegurar su sostenibilidad financiera a largo plazo”, prosigue el informe, al tiempo que añade que las tensiones con Mercosur son significativas, ya que Brasil irá a las urnas dentro de quince días y Argentina el año que viene.
”Uruguay tiene un gasto en pensiones relativamente alto en comparación con otros países (alrededor del 10% del PIB). La mitad de este gasto se financia con impuestos y se espera que siga aumentando en los próximos años. Por lo tanto, diferentes actores coinciden en que es necesaria una reforma“, dijo a Euromoney la encuestadora local María Inés Mailhos.
”El propio presidente lo presentó al partido de la oposición y lo discutió de antemano. La única oposición visible son los trabajadores sindicalizados, pero no tienen fuerza para paralizarla“. La reforma busca mejorar el sistema de pensiones a medio plazo en términos de sostenibilidad. Por eso será buena para las finanzas públicas”, dijo a Euromoney Gaby Nudel.
“Uruguay es ciertamente muy atractivo”, mientras que “las puntuaciones de la encuesta para Brasil, Chile, Colombia, México y Perú se han deteriorado este año, lo que pone de manifiesto el aumento del riesgo de los inversores, junto con las opciones más arriesgadas de la región, Argentina y Venezuela, que ocupan el puesto 162 y 167, respectivamente, en la clasificación de riesgo global de Euromoney”, explicó la revista.
Uruguay “tiene partidos políticos fuertes y un marco macroeconómico estable y predecible. Es una democracia que funciona bien y tiene instituciones sólidas. En la región, destaca por su estabilidad social y política”, argumentó Mailhos.
Nudel coincidió: “Es una combinación de características: estabilidad política con buen diálogo entre partidos, solvencia financiera y fiscal, cohesión social y espíritu democrático, más atractivo para los inversores extranjeros por los incentivos fiscales”.
Según Euromoney, “siempre hay cuestiones que abordar. Se ha mencionado la inflación y el menor crecimiento. Esto ejercerá cierta presión sobre los objetivos fiscales para 2023 y 2024”. Nudel también señala un factor algo nuevo y cada vez más importante a vigilar: la inseguridad urbana.“
”Sin embargo, Uruguay parece estar mejor posicionado que la mayoría para enfrentar estos desafíos. Al fin y al cabo, es el país latinoamericano menos arriesgado para invertir y no parece que vaya a perder esa condición a corto plazo”, concluye la revista.
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• Fuente: Diario El Este&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
<a href="https://diarioeleste.uy/uruguay-se-situa-entre-los-mejores-lugares-para-invertir/" target="_self">https://diarioeleste.uy/uruguay-se-situa-entre-los-mejores-lugares-para-invertir/</a>&nbsp;&nbsp;

Según una de las principales revistas financieras del mundo, Uruguay sigue siendo “un refugio de estabilidad en una región volátil”. El informe recoge las opiniones de los expertos que participan en una encuesta periódica, a los que se les pide que evalúen 174 países trimestralmente.

Uruguay se sitúa entre los mejores lugares para invertir

El subsecretario de Turismo, Remo Monzeglio, encabezó la delegación uruguaya que participó en Málaga, España, en la afamada feria “Seatrade Cruise Med”, desde donde informó que en base a las reservas de escalas recibidas, nuestro país podría tener una “excelente temporada de cruceros” tomando en cuenta los últimos 3 años incluyendo dos en pandemia.
No es la primera vez que Uruguay está presente en esta feria considerada líder en la industria de cruceros del viejo continente, a la que en esta oportunidad asistieron más de 2.000 personas procedentes de 70 países, 150 expositores y más de 200 ejecutivos de las líneas de cruceros más importantes del mundo.
En cuanto a los arribos a puertos uruguayos durante la temporada 2022-20023, están confirmadas 130 en Montevideo, y 57 en Punta del Este, el primero de los cuales llegará el domingo 30 de octubre en horas de la mañana; se trata del “World Traveller”, procedente de Itajaí, Brasil.
“Esta presencia en Málaga fue una gran oportunidad para ofrecer nuestro destino turístico a las compañías de cruceros europeas que están buscando expandirse en la región”, señaló Monzeglio, y agregó que “Uruguay tiene uno de los porcentajes más altos de población vacunada contra Covid-19…”.
Respecto a esto último, recordó que nuestro país, “ha sido destacado a nivel internacional por los resultados del manejo que se ha hecho de la pandemia, aspectos muy valorados por los ejecutivos de las diferentes líneas de cruceros”, a partir de lo ocurrido en los últimos años a nivel mundial.
De acuerdo a datos estadísticos, en comparación a la última temporada previa a la pandemia (2019-2020), está previsto que a partir de octubre y hasta abril del año próximo, lleguen 10,2% más de cruceros a Montevideo y 18,8% más a Punta del Este, lo que está siendo visto con mucho optimismo.
“Es una buena previsión” destacó Monzeglio, “pero hay que ser cautelosos y tener en cuenta que al final de la temporada el número de cruceros que efectivamente llegan podría ser un poco menor a la previsión”, por distintas circunstancias que se pueden dar, por ejemplo en Punta del Este por razones climáticas.
En el Ministerio de Turismo, la situación se vive con “moderado optimismo”, apuntó Remo Monzeglio, valorando por otra parte que se ha trabajado mucho a lo largo de todo el año para atraer la mayor cantidad de escalas en Uruguay.
En abril de este año, el Ministerio de Turismo había asistido a la feria de cruceros más importante del mundo, la Seatrade Cruise Global 2022 en el gran Centro de Convenciones de Miami Beach que reunió a cerca de 11.000 visitantes, donde se conocieron algunos datos y proyecciones.
La Asociación Internacional de Líneas de Cruceros (conocida como CLIA por su sigla en inglés), proyecta para 2022 una recuperación en el mundo de 31,2 millones de cruceristas. Se estima que el 80% de los pasajeros concuerdan que este tipo de turismo es una buena forma de probar un destino, para luego volver a visitarlo.
Datos estadísticos indican asimismo, que el 40% de los cruceristas “vuelve a un destino que visitaron para realizar vacaciones completas, por ello esta modalidad de turismo es tan importante para nuestro país”, concluyó el subsecretario de turismo tras la feria celebrada en Málaga.
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• Fuente: Maldonado Noticias&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
<a href="https://maldonadonoticias.com/beta/turismo/23457-hay-mucho-optimismo-con-los-resultados-que-podr%C3%ADa-arrojar-la-nueva-temporada-de-cruceros-en-uruguay.html" target="_self">https://maldonadonoticias.com/beta/turismo/23457-hay-mucho-optimismo-con-los-resultados-que-podr%C3%ADa-arrojar-la-nueva-temporada-de-cruceros-en-uruguay.html</a>&nbsp;

Uruguay estuvo presente con una delegación encabezada por el subsecretario del Turimo, Remo Monzeglio, quien entre otras cosas señaló que nuestro país está muy bien visto en el extranjero, por su manejo de la pandemia provocada por el Covid-19.

Hay mucho optimismo con los resultados que podría arrojar la nueva temporada de cruceros

Uruguay es uno de los destinos preferidos por aquellos argentinos que buscan nuevas salidas laborales o emigrar al país vecino. Por su cercanía geográfica, con casi tres millones y medio de habitantes, y ser integrante del Mercosur, su política migratoria ofrece mínimos requisitos.
Según la Cancillería uruguaya, el número de residencias solicitadas por argentinos para radicarse en Uruguay alcanzó un récord de 12.489 en 2021.&nbsp;
A continuación, todos los detalles para trabajar en suelo uruguayo.&nbsp;
Para trabajar legalmente en Uruguay ¿necesito algún tipo de visa? 
Para trabajar legalmente en el país vecino es necesario contar con una visa de residencia. Las empresas uruguayas no pueden contratar extranjeros sin esta autorización.
Residencia Temporaria Mercosur
• Está dirigido para aquellos ciudadanos de los países integrantes del Mercosur y países Asociados que decidan radicarse en Uruguay
• Tiene un plazo máximo de 2 años
• Valor: 557,30 UI (Unidades Indexadas)
Residencia Legal Definitiva
• Está dirigido para aquel ciudadano extranjero con ánimo de residir de forma permanente en el país. Este trámite regulariza la situación migratoria en suelo uruguayo
• Aquellos ciudadanos de los países parte del Mercosur y países Asociados o que tienen vínculos con uruguayos deberán tramitarlo en el Ministerio de Relaciones Exteriores
• Valor: 557,30 UI
Las visas de residencia se tramitan en el Ministerio de Relaciones Exteriores (MRREE) o en la Dirección Nacional de Migración (DNM-Ministerio del Interior), dependiendo de si la persona migrante posee vínculo familiar con uruguayos.
• En MRREE: las Residencias Definitivas o Temporarias para nacionales del Mercosur y para extranjeros familiares de uruguayos.
• En DNM: las Residencias Temporarias para los integrantes del Mercosur y las Residencias Definitivas de personas por fuera de él.&nbsp;
Uruguay: cuáles son los requisitos para solicitar la residencia permanente
Para acceder a la residencia permanente en Uruguay son necesarios los siguientes requisitos:
• Pasaporte y DNI
• Antecedentes penales apostillados del país donde vivió el solicitante en los últimos cinco años
• Carnet de vacunación contra sarampión y tétanos
• Se debe solicitar una cita ante el Ministerio de Relaciones Exteriores de Uruguay para evaluar la solicitud.
Paso a paso, cómo solicitar la visa
Según el Ministerio del Interio de Uruguay, estos son los pasos a seguir:
1. Para solicitar audiencia para el Trámite, en Oficina Central o en las Inspectorias del interior del país deberá agendarse a través de la página web
2. El día de la cita, se debe asisitir personalmente con la documentación requerida.
3. Una vez iniciado el trámite podrá designarse un representante para consultas y posterior continuación del mismo.&nbsp;
Cuál es el salario promedio en Uruguay
Actualmente, el Ingreso Medio per cápita es de 25.805 pesos uruguayos. Por su parte, el Ingreso Medio en Hogares es de $ 72.619, lo que equivale a 1.780 dólares.
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• Fuente: Perfil&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
<a href="https://www.perfil.com/noticias/sociedad/trabajar-en-uruguay-todos-los-requisitos-para-emigrar-desde-argentina.phtml" target="_self">https://www.perfil.com/noticias/sociedad/trabajar-en-uruguay-todos-los-requisitos-para-emigrar-desde-argentina.phtml</a>&nbsp;&nbsp;

Uruguay es considerado uno de los países con el mejor sueldo de Latinoamérica y es uno de los destinos elegidos de muchos argentinos.

Trabajar en Uruguay: todos los requisitos para emigrar desde Argentina

La participación de capitales extranjeros en la industria inmobiliaria local, comienza ampliar su campo de acción. Además de los tradicionales inversores argentinos, han comenzado a llegar chilenos, como destacó un artículo reciente de El País. Y ahora también se suman peruanos. El consultor inmobiliario Gonzalo Martínez Vargas, director de la firma Moebius, advierte que el habitual ingreso al mercado a través de una segunda residencia y preferentemente en el Este, muda hacia una apuesta por la renta:aparamentos en Montevideo, bajo el amparo de la ley de vivienda promovida, destinada al alquiler. Martínez Vargas estima que en los dos últimos años se han colocado cerca de 80 apartamentos entre inversores chilenos y aún no llegan a la decena las unidades adquiridas por peruanos, que comienzan a mirar hacia Uruguay. “Nuestro país destaca fácilmente en la región como un lugar donde radicar inversiones y el real estate no es una excepción”, afirmó. Además, sostuvo que también desarrolladores chilenos se interesan por las oportunidades del sector inmobiliario, “por lo que en poco tiempo no habrá solamente inversiones en unidades habitacionales desperdigadas por la plaza local”, sino también edificios de apartamentos erigidos íntegramente con capitales trasandinos. A continuación, un resumen de la entrevista.
¿Cuál es la magnitud del impacto de inversores extranjeros en el sector de la construcción de viviendas?
Más allá de lo tradicional, que son los argentinos, está siendo relevante la llegada de capitales chilenos y empiezan a interesarse también inversores peruanos. Está llegando gente conocedora del sector, porque además de particulares con ánimo de tener una inversión en un mercado que consideran que les favorece, también llegan compañías con tradición en la construcción. Por tanto, hoy tenemos inversiones al alza, en poco tiempo también tendremos proyectos impulsados directamente por esos capitales de otros países de la región.
Lo más notorio parece ser el interés de inversores chilenos; ¿en qué contexto se da esa posibilidad?
Los chilenos, cuando les interesaban las inversiones inmobiliarias y pensaban hacerlo fuera de su país, miraban a Miami, o en algunos casos España. Muchos apostaban a una segunda residencia; hoy lo que vemos en Uruguay es, fundamentalmente, la búsqueda de renta. En muchos casos, recibimos consultas de quienes se plantean Uruguay como primera opción, y además, es la primera vez que miran hacia aquí.
En esos casos, trabajamos en ofrecerle oportunidades de adquirir unidades que les puedan generar una renta atractiva. Hay familias que pretenden adquirir una o más unidades. Otra cosa son aquellos que observan el mercado como una oportunidad para desarrollar sus propios proyectos. En ese caso, necesitan vincularse con socios locales para llevar adelante ese desarrollo.
Un aspecto que en algunos casos resulta negativo es que en Uruguay no se financia la construcción con un crédito hipotecario a 20 años; sí se financia la adquisición de un apartamento, pero no la construcción. Se nos consulta sobre eso. Están acostumbrados a acceder a créditos blancos que les permiten llevar adelante la obra.
¿Dónde empieza el interés de los chilenos en Real Estate en Uruguay?
Es reciente; arranca fundamentalmente después del estallido social de 2019. Tímidamente, comenzaron las consultas. Después de las elecciones y en estos últimos meses, se incrementó. Tenemos consultas todas las semanas y varias de ellas se encaminan. Me da la sensación de que está todo muy crispado en Chile, y más allá de estar desconformes o no con el nuevo gobierno, entienden que es un buen momento para diversificar sus inversiones fuera del país.
Cuando eso ocurre, Uruguay aparece en el radar…
Si miramos la región, además, el contexto nos favorece. Como siempre, los atrae la estabilidad. Esa grifa de Uruguay todos la conocen. Saben que acá se cumple con los contratos, que cualquiera sea el gobierno no les alterará las condiciones de juego, que no existe algo que en otros lugares es casi condición natural, de tener que “invertir” en funcionarios que favorezcan sus proyectos. Tienen igualdad de condiciones que el inversor local y saben que pueden sacar sus utilidades del país cuando lo deseen. Todo eso, que para nosotros es el día a día, les resulta un diferencial enorme con otros países.
En concreto, ¿qué inversiones chilenas han llegado hasta el momento al sector inmobiliario?
Antes de lo ocurrido en estos últimos años, podíamos vender a chilenos no más de diez unidades por año, principalmente residencias de verano en Punta del Este. Hoy estamos hablando de unas 80 viviendas adquiridas por chilenos en estos dos últimos años, 90% de ellas para renta, preferentemente en Montevideo, vivienda promovida. El cambio es notorio. Por el movimiento que vemos, estimo que para el año que viene llegaremos a las 150 viviendas vendidas a inversores chilenos y empezaremos a saber de desarrollos propios. Hay empresas buscando tierras para edificar acá. Si todo sale bien, en un par de años podremos ver en desarrollo cuatro o cinco edificios de capitales chilenos.
¿Cuánto incide en ese interés las ventajas del sistema de vivienda promovida?
Les atrae mucho ese mecanismo de inversión, con los beneficios fiscales existentes. Están adquiriendo apartamentos a 2.800 dólares el metro cuadrado promedio en Uruguay, que en el pozo puede bajar a 2.200, frente a un promedio de 3.500 en Chile. Y además, con beneficios fiscales a la hora de arrendar.
Por otra parte, acá la industria inmobiliaria utiliza el dólar como moneda de referencia, lo que también les interesa. Recordemos que en Chile trabajan en base a la Unidad de Fomento (UF), en un contexto de alta inflación como están viviendo ahora.
Por la demanda que se comienza a generar, los inversores chilenos apuntan a unidades de uno o dos dormitorios, con garajes, son exigentes con las terminaciones y la calidad de la construcción y el metraje.
<span style="color: rgba(0,0,0,0.65);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji;">¿El beneficio específico para la construcción con objetivo de alquiler resulta un incentivo adecuado, también en la atracción del inversor extranjero?
El desarrollo de un mercado de viviendas destinas al arrendamiento, como se propone en la Ley de inversiones con incentivos extra, es una buena cosa. En ese contexto, los inversores chilenos que pueden comenzar a desarrollar sus propias torres para alquiler en Uruguay, tienen como objetivo una determinada renta, que se puede lograr sin pensar en el valor máximo de alquiler, como podría pensarse de un inversor particular. Lo importante no es solo el precio del arrendamiento, sino tenerlo siempre ocupado. Estamos trabajando en una suerte de “bolsa de inquilinos”, queremos trabajar en base a lo que denominamos “renta asegurada”. Ofrecer el arrendamiento antes de entregada la obra con el objetivo de tener todo ocupado no bien esté listo.
En la medida en que se aumenten la oferta de viviendas para arrendar, podemos pensar en una reducción del alquiler. Hoy la proporción de vivienda destinada al alquiler es de un 45% del total en la nueva construcción. Sería bueno lograr subir ese porcentaje.
Hoy la construcción de proyectos con destino a viviendas está en un muy buen momento. Tenemos unos 200 edificios en marcha en Montevideo y unos 50 más para salir.
El problema es que la tierra es cara; el problema es la falta de terrenos importantes en zonas céntricas. Padrones más grandes; para encontrarlos, hay que alejarse de las principales zonas. Conseguir un terreno con 20 metros de frente es difícil, y los que quedan, son muy caros.
¿Qué está pasando con los capitales peruanos?
Un proceso similar a los chilenos. Hay gente de mucho dinero preocupada por las condiciones de su país, tratando de diversificar. A quienes les interesa invertir en real estate, que muchas veces miraban hacia Miami, ahora les aparece Uruguay como opción. A este momento, no podemos hablar más de una decena de adquisiciones de apartamentos de un dormitorio, con garaje, en esta etapa pospandemia, con intención de renta. Pero las consultas crecen. Quieren saber más.
Y lo mismo que Chile, detrás del interés particular, aparecen grupos empresariales que ven a oportunidad de participar en desarrollos que después les puedan ofrecer a sus connacionales. En algo más de un mes estaremos en Lima, tenemos varias reuniones agendadas con grupos interesados. La limitante es que desconocen mucho de nuestro mercado, por tanto necesitan vínculos locales.
El caso de los argentinos interesados en inversiones inmobiliarias, es más habitual…
En los últimos once años, 1.500 argentinos adquirieron unidades en Uruguay, beneficiándose de la vivienda promovida. Esa cifra nos habla de algo que es estructural, que ahora puede incrementarse en esta coyuntura política compleja, a la que se suma las facilidades otorgadas por el gobierno uruguayo.
Pero además de la vivienda promovida en Montevideo y en menor medida en otras ciudades del interior, como Maldonado, con intención de renta, en el caso de los argentinos es tradicional la inversión en Punta del Este como segunda vivienda.
Capaz que con Argentina el diferencial no sea los costos de la tierra o de la construcción, el problema es que, salvo proyectos Premium, que están más allá de cualquier circunstancia socioeconómica o política, el resto está quieto. ¿Quién va a invertir en un mercado donde hay 160 mil apartamentos vacíos que no se vuelcan al mercado de alquileres debido a la enorme inestabilidad?
Tenemos consultas de argetninos que tienen tres o cuatro propiedades en buenos aires y buscan deshacerse de ellas para comprar en Montevideo.
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• Fuente: El País&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
<a href="https://www.elpais.com.uy/economia-y-mercado/extranjeros-llegando-uruguay-busca-renta-inmobiliaria.html" target="_self">https://www.elpais.com.uy/economia-y-mercado/extranjeros-llegando-uruguay-busca-renta-inmobiliaria.html</a>

A los argentinos, se les están sumando chilenos y también peruanos, estimulados por la vivienda promovida.

Los extranjeros que están llegando a Uruguay en busca de la renta inmobiliaria

El primer paso no es ir a Uruguay, sino solicitar la residencia permanente en el consulado uruguayo del lugar donde reside el interesado en emigrar. Aun así, hay un proceso previo a este y es reunir toda la documentación, la que va variando según la edad y el país de origen.
La mayoría de los pasos del trámite son digitales y online, lo que agiliza el proceso. No obstante, la forma más segura y rápida es utilizar los servicios de una agencia privada, como es el caso de Quiero Ser Uruguayo, que busca activamente promover la radicación de extranjeros legales en el país.
Costo y duración del trámite
El trámite completo gestionado a través de Quiero Ser Uruguayo no demora más de seis meses, por lo que se realiza un pago de 350 dólares al inicio y otro de 300 al concluir el mismo. El costo total de 650 dólares por solicitante incluye gastos de inscripción de partidas, poder de terceros y recepción de los documentos uruguayos.
Tras el pago inicial se revisa toda la documentación, se solicitan los faltantes si hubiera, se crea la solicitud de cita en el consulado y se gestiona la cita en identificación civil para que se presente el solicitante. Una vez concluido el proceso de la cédula de residente la compañía prosigue con la gestión de alquiler de vivienda, vehículos y libretas de chofer o registro de conducir, entre otros.
Cuáles son los trámites a realizar
Las personas que están habilitadas para solicitar la residencia son todos los habitantes de los países del Mercosur y asociados. Esto es, los nacionales de Argentina, Brasil, Paraguay, Venezuela, Chile, Bolivia, Perú, Colombia, Ecuador; Guyana y Surinam. Todo el trámite es individual, esto significa que, en caso de ser un grupo familiar, cada miembro deberá solicitar un turno.
A partir de 18 años una persona es considerada mayor de edad por el gobierno uruguayo, por lo que debe presentar documento de identidad del país de origen, certificado de antecedentes penales vigente y de alcance nacional, y si reside en Uruguay hace más de cinco años, de movimientos migratorios y vacunas.
Si el solicitante es menor de edad debe sumar a los anteriores el documento de identidad de los padres, su partida de nacimiento y la autorización de residencia firmada por ambos padres. Si el menor no va a residir con sus padres deberá quedar establecido en la autorización qué adulto es responsable de él en el país. En el caso de que uno de ellos esté fallecido deberá presentar la partida de defunción y si cuenta con tutor, la sentencia que lo acredita como tal.
Una situación frecuente es que el solicitante de residencia es familiar directo de una persona uruguaya, con hijos, cónyuge, concubinos o hermano nacidos en Uruguay. En tal caso debe, además de la documentación ya enumerada, acreditar fehacientemente el vínculo con documentación oficial.
Todos los documentos extranjeros deben estar apostillados o legalizados (según el país de origen), excepto los certificados de antecedentes penales con firma electrónica y código de verificación. Solo se recibirá la documentación cargada al momento de solicitar la cita en el portal web y, en caso de no asistir a la cita agendada, no se podrá solicitar turno nuevamente durante siete días hábiles.
Si la documentación no se encuentra redactada en idioma español deberá ser traducida por un traductor público uruguayo o en los consulados uruguayos del país de origen del documento en cuestión. No obstante, la actual legislación establece que los de origen brasileño no requieren traducción, a no ser que tengan contenido de dudosa comprensión.
Todo solicitante deberá acreditar tener vigentes las vacunas que integran el Certificado Esquema de Vacunación de la República Oriental del Uruguay. En caso de haberse vacunado en el exterior deberá concurrir a cualquier vacunatorio en Uruguay y presentar la documentación que lo acredite y solicitar la constancia.
Una vez iniciado el trámite de residencia se podrá solicitar una constancia del mismo e iniciar la gestión de la cédula de identidad provisoria (la que tendrá una validez de dos años y deberá renovarse tras la obtención de la residencia permanente). Con ello también se podrá acceder a un permiso de reingreso si se desee viajar fuera de Uruguay con la intención de volver.
El certificado de residencia permanente se emite automáticamente luego del otorgamiento de su residencia legal y se envía electrónicamente al interesado. Este debe ser renovado a los tres años.
Los hijos y nietos de uruguayos ya poseen nacionalidad uruguaya, por lo cual no deben realizar el trámite de residencia sino su cédula de identidad ante la Dirección Nacional de Identificación Civil.
Para más información se puede contactar a Quiero Ser Uruguayo en este WathsApp: +54911-5239-0601.
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• Fuente: Infobae&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
<a href="https://www.infobae.com/inhouse/2022/09/19/residencia-uruguaya-cuales-son-los-tramites-y-costos-para-obtenerla/" target="_self">https://www.infobae.com/inhouse/2022/09/19/residencia-uruguaya-cuales-son-los-tramites-y-costos-para-obtenerla/</a>&nbsp;&nbsp;

Quiero Ser Uruguayo es una agencia que acompaña a extranjeros que decidan residir en Uruguay en sus trámites migratorios. Cuáles son las preguntas más frecuentes y qué deben tener en cuenta los latinoamericanos para radicarse en el país.

Residencia uruguaya: cuáles son los trámites y costos para obtenerla

Vista al mar

Mucamas

Servicio de playa

Amueblado

Ascensor

Gimnasio

Aire Acondicionado

Piscina climatizada

Salón de usos multiples

Internet

Playroom

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Posee 2 dormitorios (uno en suite) y un baño compartido.

En cada ambiente de la casa hay aire acondicionado.

En la parte externa a la casa encontramos una parrilla y el jardín se encuentra totalmente cercado, ademas tiene una subida para coches, quedando en el interior del predio. 

La casa se abastece de agua por medio de un pozo, posee servicio de alarma.

En una zona de mucha privacidad, cerca de la playa y a dos minutos de Solanas.



Casa

Venta de Casa 2 DORMITORIOS en Chihuahua, Punta Ballena.

Propiedad en Chihuahua

Punta Ballena

Beverly Tower, frente a la playa mansa, torre de lujo con todos los servicios.

Piso alto con espectacular vista al mar.

Amplio living comedor, balcón terraza cerrado, baño social, 3 dormitorios en suite, cómoda cocina comedor, terraza lavadero con parrillero propio, dependencia de servicio con baño, garaje .

Consulte precios de alquiler de temporada, mes o quincena!

Propiedad en Playa Mansa

Rosa Bosso Negocios Inmobiliarios

Unidad de 2 Dormitorios 1 Baños
Cocina : c/Lavadero, Living Comedor
Superficie : 65 m2

La Guía del Real Estate de Punta del Este

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