Aixa Real Estate

AMARRAS INMOBILIARIAS

Beba Paez Vilaró

BENITEZ Propiedades

BLUEPROP

BONILLA & MENDEZ SERVICIOS INMOBILIARIOS

CARRIQUIRY 

COLMENA

EMILIANO PEDROZO

HHO BROKER

INDIGO

MARINA RISSO

MERCADO INMOBILIARIO

MIRANDA & DÍAZ

NANCY GUTIÉRREZ PROPIEDADES

PLAYA DEL ESTE INMOBILIARIA

PUCURULL

PUNTA BALLENA

RIO DE LA PLATA

ROMINA SILVEIRA

SOLARENA

TODO PUNTA 

ZENESTATE

vivir Punta.

El presidente uruguayo Luis Lacalle Pou anunció que el de este año va a ser un "verano restringido" para poder seguir teniendo las riendas de la epidemia en el país y que no ocurra lo que pasó en la mayoría de países de Europa que, tras la temporada estival, sufrieron un importante repunte de casos. "Las fronteras van a estar cerradas, salvo excepciones, que ya se conocen y quizás alguna más", declaró el mandatario en conferencia de prensa. "Es una decisión que muchos no van a compartir. La estiramos, la estiramos. Y lo decimos con pena y tristeza", agregó.
A 11 días de iniciada la emergencia sanitaria, el 24 de marzo, el Poder Ejecutivo emitió un decreto estableciendo el cierre de fronteras, admitiendo algunas excepciones. El texto fue modificado el 2 de junio pasado, y se flexibilizó el ingreso a casos de reunificación familiar y de ingresos transitorios con fines laborales. Desde ese momento pueden entrar al país:&nbsp;
• Extranjeros residentes en el país.&nbsp;
• Tripulaciones de aeronaves y prácticos de buques.&nbsp;
• Choferes del transporte internacional de bienes, mercaderías, correspondencia, insumos y ayuda humanitaria y sanitaria.&nbsp;
• Diplomáticos acreditados ante el gobierno uruguayo o ante organismos internacionales con sede en el país.&nbsp;
• Extranjeros que se beneficien del corredor humanitario o sanitario establecido para el embarque o desembarque de cruceros, buques y aviones.&nbsp;
• Brasileños que, demostrando su condición de fronterizos, ingresen por la frontera Uruguay-Brasil y permanezcan en la ciudad fronteriza.&nbsp;
• Casos de protección internacional que deberán ser analizados, caso a caso, tomando particularmente en cuenta la situación de las personas que arriban por motivo de reunificación familiar con extranjeros que ya cuentan con residencia permanente en el país.&nbsp;
• Situaciones debidamente justificadas de reunificación familiar (con padres, cónyuges, concubinos, hijos solteros menores o mayores con discapacidad), o humanitarias gestionadas por el Ministerio de Relaciones Exteriores ante la Dirección Nacional de Migración.&nbsp;
• Ingresos transitorios con fines laborales, económicos, empresariales o judiciales gestionados ante la Dirección Nacional de Migración por el Ministerio competente y fundado en razones de necesidad impostergable.&nbsp;
"Si hay algo que tiene el presidente es que lo prioritario es la salud, en función de ello se toman las decisiones. Lo demás es accesorio y se va a ir tomando en la medida de lo que reflejen los números de la salud", dijo a El Observador el subsecretario de Turismo, Remo Monzeglio.
El jerarca recordó que uno de los planes frustrados fue la posibilidad de abrir las fronteras a la Unión Europea, algo anunciado por el gobierno en agosto luego de que los países del bloque político comercial incluyeran a Uruguay como único país de la región para ingresar al los territorios del Viejo Continente.
"Los países, incluso algunos que tenían números excelentes en la pandemia, en la medida que abrieron sus puertas ampliamente, absolutamente todos retrocedieron en la lucha contra la pandemia, algunos comprometiendo miles y miles de vidas humanas", señaló Monzeglio.&nbsp;
"El turista que pensaba venir por unos pocos días y el turista en general ya sabe que va a haber un verano restringido con fronteras básicamente cerradas", remató el subsecretario. El año pasado las autoridades de la cartera informaron que llegaron 3.220.602 visitantes, lo que representa un 13,2 % menos que en el mismo período de 2018, cuando en ese año arribaron 3.711.948 visitantes.

Por la pandemia, el presidente uruguayo Luis Lacalle Pou decidió restringir el ingreso al país. Un decreto vigente desde junio establece, sin embargo, una serie de excepciones.

Cierre de fronteras en Uruguay: cuáles son las nueve excepciones para entrar al país

Novedades

"A raíz de los informes del Ministerio de Salud Pública y el GACH (Grupo Asesor Científico Honorario) (...) va a ser un verano restringido. Las fronteras van a estar cerradas, salvo excepciones que ya se conocen o quizá alguna más", dijo el mandatario, citado por Montevideo Portal.
Lacalle Pou agregó que la experiencia internacional marca que los países que han abierto sus fronteras en temporada alta de turismo han tenido un pico de contagios.
"Muchos no van a compartir, es una decisión difícil. La estiramos, pero los elementos son contundentes", dijo, aunque recordó que mañana habrá una reunión con el equipo económico y con el Ministerio de Turismo para ultimar detalles sobre esta medida.
El mandatario también anunció la suspensión de las clases por 15 días en el departamento de Rivera, el segundo con más casos de coronavirus, solo superado por Montevideo.
La decisión fue tomada junto al Grupo Asesor Científico Honorario (GACH) ante el aumento de contagios en centros educativos. La intendenta de Rivera, Alma Galup, ya fue informada de la decisión.
Según detalló el ministro de Salud Pública, Daniel Salinas, hay 15 casos vinculados a escuelas en Rivera, además de otra decena entre Caif y liceos.
Además, en la ciudad de Rivera se volverán a extremar controles sanitarios para limitar los ingresos y egresos de ciudadanos, poniendo 4 o 5 puestos de control a cargo del Ministerio de Defensa, algo ya realizado en ocasiones previas.
Lacalle Pou dijo que se extremará la vigilancia sobre quienes ingresan al país y se llevarán los incumplmientos ante la Justicia si es necesario.

El presidente uruguayo, Luis Lacalle Pou, anunció este jueves por la noche que el país cerrará sus fronteras durante la temporada de verano por la pandemia de coronavirus.

Uruguay anunció que cerrará sus fronteras durante el verano

Impuestos cada vez más asfixiantes, hostilidad hacia las empresas, los empleados calificados, los emprendedores, los CEOs, los “ricos” y, en general, hacia todos los que triunfan en sus trabajos o negocios, más otras tantas razones o quejas, explican esta fuga de nuestras fuerzas vitales hacia otros destinos, sumado a que esos destinos buscan atraer este tipo de agentes generadores y productores de riqueza.
El exceso de intervencionismo y gasto público está en la balanza que pesa sólo sobre las personas y las empresas privadas, lo cual acaba desalentando drásticamente la iniciativa y el trabajo individual, motores del desarrollo. Con un 40% del PIB en gasto público (según datos de Orlando Ferreres por el 2019, sin cuarentena), ¿cómo puede el sector privado aún soportar tanto peso?
El gobierno ha elegido la salida simple y respondió con aumento de Bienes Personales de 0,25% a 1,25%, sobrealícuota de 2,25% para bienes del exterior en 2019, el proyecto de Impuesto a la Riqueza en discusión en estos momentos en el Congreso con alícuotas de hasta el 5,25% sobre los activos externos (¿por única vez?), y los discursos sobre “solidaridad” y “progresividad fiscal” que implicarán nuevos impuestos o aumentos de los existentes y donde ya vemos asomar el impuesto a la herencia, esbozos de exit tax, sobretasa para pago de dividendos, para venta de acciones, títulos, etcétera. Todo esto sumado a que existen más de 160 impuestos vigentes.
Se ha instalado que el Estado es un mejor asignador de recursos que el mercado o la iniciativa privada, pero hemos visto que en nuestro país esa afirmación hasta ahora no ha quedado demostrada. De ahí la pregunta que vemos que se hacen muchos argentinos sobre que sentido tiene todo el sacrificio del trabajo y del ahorro. Y es donde aparece la tentación del exilio, tentación que surge cuando, entre otras cosas, los impuestos paralizan la actividad y socavan el ahorro.
La experiencia internacional
Gran parte del aumento de la presión fiscal surge (hoy) de la sobretasa de bienes personales por activos en el exterior y del proyectado impuesto a la riqueza que podría llevar a una carga fiscal agregada cercana al 10% anual sobre el capital. Una locura con rendimientos que en el mundo, en muchos casos, no llegan al 3% teniendo un perfil de inversión conservador o moderado. Evidentemente, no se tiene en cuenta o no se quiere analizar la experiencia internacional.
Una manera de predecir los posibles efectos de la irrazonable presión fiscal es mirar un país que intentó algo similar. Francia tuvo un impuesto sobre el patrimonio de 1982 a 1986 y nuevamente de 1988 a 2017. En 2016, se lo cobró a 351.000 hogares con activos personales de más de 1,3 millones de euros, con tasas progresivas del 0,5% al 1,5%.
El impuesto sobre el patrimonio en Francia Impôt de solidarité sur la fortune (ISF), que fue aumentado por François Hollande en 2012 por la vía de eliminación de exenciones pudo haber generado solidaridad social, pero en la práctica fue una gran decepción. Los ingresos fueron insignificantes, sólo unos pocos miles de millones de euros en su punto máximo, menos del 2% de los ingresos totales de Francia por todos los impuestos.&nbsp;
¿Qué sucedió? Al menos 10.000 personas adineradas abandonaron el país para evitar pagar el impuesto; la mayoría se trasladó a la vecina Bélgica. Pero cuando estas personas se fueron, Francia perdió no solo sus ingresos por impuestos sobre el patrimonio, sino también sus impuestos a las ganancias y otros impuestos adicionales.
La medida terminó costando al gobierno francés casi el doble de ingresos que el total generado por el impuesto sobre el patrimonio. Cuando el presidente Emmanuel Macron puso fin al impuesto sobre el patrimonio en 2017 y lo reemplazó con el impuesto sobre los inmuebles, a partir de 2018, se consideró a la medida como meramente simbólica.
Otro experimento francés fue el “sobreimpuesto” a la renta, un impuesto del 75% sobre las rentas de más de 1 millón de euros. Introducido también por Hollande en 2012, este sobreimpuesto sumó al éxodo a más personas de medio y alto patrimonio. Uno de los casos más sonados fue el del actor Gerard Depardieu, que decidió mudarse a Bélgica, o el del empresario Bernard Arnault, presidente de LVMH Moet Hennessy Louis Vuitton, y la amenaza a huelga de los futbolistas estrellas. El sobreimpuesto recaudó mucho menos que incluso el impuesto sobre el patrimonio: solo 160 millones de euros en 2014 y fue derogado dos años después de su adopción.
Los experimentos de Francia de gravar a los ricos a tasas muy altas no recaudaron mucho dinero y no resultaron políticamente sostenibles. La fuga de personas adineradas del país probablemente ayudó a reducir la desigualdad en el papel, pero no está claro que su partida haya dejado a Francia en una mejor situación en cuanto a la creación de una mayor riqueza social.
La elección del exilio.
Con una situación económica financiera que no es la de Francia de Hollande, con siete meses de cuarentena por el covid-19, estamos viendo que se ha generado en nuestro país una situación similar a la francesa del 2012, o aún peor. Las opciones que generalmente se barajan sobre la mesa son emigrar a Uruguay, por su cercanía y el tratamiento fiscal extremadamente atractivo con las inversiones en el exterior; Paraguay, por su bajo nivel de imposición en general y facilidad para la obtención de residencia legal y fiscal; España, por su régimen de no residentes por 5 años (Ley Beckham); Portugal por su régimen de Golden Visa; Italia por su tarifa plana fiscal de u$s100.000 anuales y Suiza por su régimen de lump-sum; incluso hasta el propio Estados Unidos, pero no esencialmente por su sistema tributario, sino porque en muchos casos hay argentinos que ya tienen una relación de negocios o inversiones reales en ese país.
De todos ellos, es indudable que Uruguay, por los lazos de hermandad, por historia, cercanía, conectividad, e histórica estabilidad, es la primera opción que surge. Con un condimento adicional no menor que no tienen las otras alternativas (quizás la excepción podría ser Paraguay) para aquellos que no tienen la suerte de contar con pasaporte europeo. ¿Cuál es? La posibilidad de obtener la residencia permanente por un trámite abreviado en menos de un año (hoy entre 3 a 6 meses), y no 5 años como en la mayoría de los países europeos o ciertas visas norteamericanas.
Con la obtención de la residencia permanente en Uruguay y la mudanza de la familia y construcción de centro de intereses vitales, ya estarían dadas las condiciones para proceder a dar la baja fiscal en Argentina.
Por supuesto, para no readquirir la residencia fiscal Argentina, el cambio de residencia debe ser efectivo, real. La mudanza tiene que ser con la familia, con escuelas en Uruguay, así como clubes, prepagas, tarjetas de crédito, trabajo, ingresos, impuestos, seguridad social, etc. En este sentido, la peor decisión que puede tomar un contribuyente argentino es darse de baja fiscalmente pero seguir viviendo en Argentina, ya que ello constituiría un fraude fiscal.
Un ejemplo de hasta donde pueden llegar las autoridades fiscales con recursos tecnológicos y dedicación, es lo que Hacienda hizo en España con Isabel Mebarak Ripoll, Shakira. La inspectora fiscal buceó en el día a día de la cantante en Barcelona para demostrar que no vivía en Bahamas sino en España, y que por ello debía pagar sus impuestos en España. Sabía que Shakira recibía clases particulares de francés, que su profesora de zumba se llamaba Betsie, que iba al peluquero dos veces por semana, y que sus gastos en El Corte Inglés, restaurantes y hoteles los pagaban sus asistentas con tarjetas de crédito. Hasta sabía que, cuando acudía a la clínica Teknon donde dio a luz a sus hijos, lo hacía bajo el pseudónimo de Sila Prieto.
¿Y como los recibiría Uruguay?
La Dirección General Impositiva es la autoridad competente a los efectos de la emisión de los certificados de residencia que acreditan la residencia fiscal en Uruguay. La Residencia fiscal puede obtenerse en Uruguay siempre que la persona verifique algunas de las siguientes causales:
- Presencia física de más de 183 días.
- Radicación de intereses vitales.
- Radicación de intereses económicos.
En este último caso, se considera que una persona radica la base de sus intereses económicos cuando tiene en territorio uruguayo una inversión,en bienes inmuebles por un valor aproximadamente USD 1.600.000. Aquí, no es condición la presencia física efectiva de un número de días en Uruguay. O cuando la persona posee bienes inmuebles por un valor superior a aproximadamente USD 380.000, siempre que se realice a partir del 1° de julio del 2020 y se registre una presencia física efectiva durante el año civil de al menos 60 días.
Lograda la situación de Residente Fiscal Uruguayo, la persona deberá tributar el Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF). Desde 2011, las personas físicas residentes tienen gravados por el IRPF a la tasa del 12%, los rendimientos de capital mobiliario (intereses, dividendos, etc.) provenientes del exterior. Las demás ganancias, incluidas las ganancias de capital, quedan al margen de la imposición.
Por su parte, quienes originalmente son no residentes y se transforman en residentes tienen la opción de no tributar el IRPF por las rentas del capital mobiliario del exterior por el año en que se verifica el cambio de residencia fiscal y durante cinco años siguientes. Esto es lo que comúnmente la prensa denomina como “tax holiday”.
Adicionalmente, al amparo de la nueva normativa sancionada el 8 septiembre de 2020, las personas físicas que adquieran la calidad de residente fiscal uruguayo a partir del 2020 podrán optar por alguna de estas dos alternativas para los rendimientos de inversiones en el exterior:
(i) Quedar exonerados y no tributar el IRPF por el año en que se verifica el cambio de residencia fiscal y durante los diez años siguientes, pasando a tributar al 12% al finalizar ese período, ó
(ii) Tributar desde el año que se verifica el cambio de residencia fiscal a la tasa del 7% sobre intereses de préstamos y dividendos en el exterior. En síntesis, la carga fiscal del argentino residente fiscal uruguayo por sus inversiones en el exterior de Uruguay sería la siguiente:
- Impuesto al Patrimonio: 0%
- Impuesto a la Renta: 0% (6 / 11 años) ó 7% sólo sobre los rendimientos de capital sean dividendos o intereses de préstamos del exterior. Veamos este sencillo ejemplo para comparar la carga tributaria de Uruguay con Argentina sobre inversiones en el exterior asumiendo la opción del 7% ya que la de exoneración no necesita comparación.
¿Podemos evitar la salida?
No estoy tan seguro porque la obsesión por los impuestos contra los ricos ciega a los políticos, a la prensa y a la mayoría de la ciudadanía. Y la verdad es que nos distrae del problema real, que es la discusión sobre la razonabilidad y eficiencia del gasto público.
Por supuesto, la redistribución es, en algunas situaciones, una herramienta más para reducir las desigualdades, pero esquilmar a los pagadores de impuestos solo generará el aumento de la pobreza.
Argentina está empecinada en cobrar impuestos irrazonables a los más ricos y a los que generan riqueza. Como nunca antes lo ha hecho. ¿Por qué va a suceder algo distinto a lo que pasó en otros países con situaciones aún menos deterioradas? Obviamente: se van a ir. Y la consecuencia es simple: no se crearán empleos ya que no se pueden crear empleos sin empleadores.&nbsp;

Pocas decisiones personales tienen un grado de tanta importancia en la vida individual y familiar como la de optar por el desarraigo. Entonces, ¿por qué comenzamos a leer y escuchar en forma reiterada que muchos argentinos, emprendedores, individuos de medio y/o alto patrimonio han decidido o están analizando irse del país? ¿Son oportunistas? ¿Egoístas? ¿Infames traidores a la Patria? No lo parece.

Por qué argentinos quieren irse al Uruguay

Según las inmobiliarias, es creciente la inquietud de muchos inversores argentinos en consumar operaciones del otro lado del rio. En especial, despues de que el país vecino ofreciera mayores facilidades para quienes desean vivir o invertir allí, bajo la promesa de reducir exigencias fiscales.
Un ejemplo del incentivo se hizo evidente en el desarrollo y pronta venta de la torre Le Parc, que construyeron la desarrolladora CRIBA junto con RAGHSA, en la ciudad de Punta del Este. Este edificio tiene 24 pisos y 94 residencias premium, de las cuales 91 tuvieron compradores argentinos.
CRIBA está construyendo en el mercado uruguayo desde hace siete años y ya lleva realizadas cinco obras. “Sólo hubo dos compradores uruguayos y uno brasileño. El resto, todos argentinos”, comentó Santiago Tarasido, CEO de la empresa constructora CRIBA en una ronda con periodistas en la que analizó la situación de la Construcción, tras la pandemia.
La torre Le Parc Punta del Este Torre III, empezó a construirse en marzo del 2018 con una inversión de US$ 63 millones.
Su entrega estaba prevista para febrero de 2022. Sin embargo, mantuvo un buen ritmo a pesar de las restricciones por la pandemia y ya se está entregando.
Tiene residencias de 195 m2 con 3 dormitorios en suite y 242 m2 con 4 dormitorios en suite con precios que parten desde los US$ 3.300 USD el m2, “lo que representa un valor muy tentador en comparación con otros mercados como la ciudad de Buenos Aires”, dicen en la desarrolladora.
También advierten que “cada vez más se priorizan residencias que contemplan espacios al aire libre y el confort en metros cuadrados, que antes eran diferenciales, pero hoy se convirtieron en la mayor demanda debido a la pandemia”.
Si bien el no viajar complica un poco la situación de concretar la venta, hoy las consultas son más específicas. Las personas ya se informaron cómo es la inversión en Uruguay, ahora las consultas son de qué hay para comprar, cuánto sale y cómo lo pagan.
Actualmente el mercado cuenta con muy poco stock para entregas inmediatas, la mayoría es para comprar desde pozo o construcción. Lo más buscado son monoambientes y un dormitorio que rondan los valores de USD 75.000 / USD 80.000. algunas pocas de US$100.000.
El perfil de comprador suelen ser personas de ingresos medios que tienen un ahorro y buscan conservarlo. En estos casos con la mayoría se pacta un plan de pago por periodo de obra.

Una parte de quienes tienen excedentes en sus ingresos y prefieren destinarlo a inversiones fuera del país, están eligiendo a Uruguay como una alternativa atractiva.

Vendieron una torre nueva en Punta del Este: de 94 compradores, 91 son argentinos

La polémica surge con los reportes de argentinos que se quedaron en Uruguay, por diferentes motivos. Es que ambos países viven realidades muy diferentes, tanto en cuestiones sanitarias como en lo económico, político y social.
La pandemia
Para algunos argentinos, en especial los de alto poder adquisitivo, Uruguay se ha transformado en un lugar de refugio. Además del coronavirus, se alejan de las restricciones que trajo la política y la crisis económica en su país.
Argentina se convirtió en el quinto país del mundo con más casos, un millón. Uruguay, que tiene apenas el 8% de la cantidad de habitantes, tiene unos 2.300 infectados.
También la cifra de muertos es abrumadoramente diferente: más de 24.000 en Argentina contra unos 50 en el país oriental. Las cifras indican que en Uruguay hubo 14 muertes por cada millón de habitantes, contra 540 por millón en Argentina.
Diferencias ideológicas
Algunos argentinos incluso se fueron a Uruguay antes de que llegara la pandemia, en rechazo al regreso del kirchnerismo al poder. El modelo que gobernó Argentina entre 2003-2015 volvió de la mano de Fernández y su vicepresidenta, Cristina Kirchner.
El caso más famoso es el del hombre más rico de Argentina, el empresario Marcos Galperín, fundador y CEO de Mercado Libre, la empresa más exitosa del país.
Galperín, vocal simpatizante del expresidente Mauricio Macri, vivió en Uruguay entre 2002 y 2015 (durante los gobiernos de Néstor y Cristina Kirchner) y había regresado a su país tras el triunfo de Macri (2015-2019).
Pero en febrero renunció como presidente de la filial argentina de su empresa y retornó a Montevideo junto con su familia.
Otro caso
Alejandro -quien pidió no revelar su verdadero nombre- es un emprendedor de Buenos Aires de 44 años. Decidió mudarse a Uruguay a finales de 2019.
“Me cansé de enfrentar la misma calesita de problemas una y otra vez”, le contó a BBC Mundo desde su nuevo hogar en Punta del Este.
Entre los problemas, indica, están: “La inflación, a cuánto está el dólar, el gobierno de turno inepto, la pobreza cada vez mayor, la inseguridad que empeora año a año, imprevisibilidad constante, impuestos extorsivos que no llegan donde tienen que llegar y los únicos que caen parados son nuestros políticos”, criticó.
“Argentina no sabe evolucionar. Desde que tengo uso de razón siempre hubo crisis en el país y un día dije basta”, explicó.
“Acá recuperé algo imposible de tener en la Argentina de hoy: calidad de vida”, agregó, sobre su nueva elección de país.

Miles de argentinos están migrando hacia Uruguay, pero no por turismo, sino para quedarse a vivir ahí por muchos motivos. En términos normales, cada verano entre diciembre y febrero, los argentinos viajan a la vecina Uruguay para disfrutar de playas como Punta del Este. Pero actualmente las cosas están cambiando. Con el otoño, los argentinos no dejaron de llegar a las costas uruguayas. Y en invierno siguió pasando lo mismo. Según cifras de la Dirección Nacional de Migración alrededor de 30.000 argentinos cruzaron a Uruguay.

Argentinos se están quedando a vivir en Uruguay

"El turismo es muy importante en la economía uruguaya. En 2017, el mejor año de los últimos cinco, entraron a nuestro país casi 4 millones de turistas, con un componente mayoritario de argentinos, con 2,6 millones. El gasto total se ubicó en US$ 2334 millones (US$1600 millones fue por aporte de los argentinos). En parte por la crisis económica en Argentina, en los años siguientes se observó una retracción. Así, en 2019, entraron a nuestro país un total de 3,22 millones de turistas, de los cuales el 54% eran argentinos. El gasto total fue de US$1754 millones (US$ 977 millones por parte de los argentinos)", señaló un informe de la consultora Equipos.
"El último dato disponible, del primer trimestre de 2020, mostró que entraron un millón de turistas, de los que 630.000 fueron argentinos. El gasto total fue de US$675 millones y los argentinos gastaron US$443 millones. Los ingresos por turismo representan para Uruguay entre un 15% y 20% de las exportaciones y en torno de un 8% del PBI", agregó.
El escenario de fronteras cerradas lleva a perder al principal cliente (salvo que demuestren tener residencia en Uruguay), que son los argentinos, y al segundo, los brasileños. No obstante, esto también genera que los uruguayos que habitualmente vacacionan en el exterior tiendan a quedarse y hacer turismo interno.
Ahora, ¿esto compensa la llegada de turistas y el gasto que realizan? "Podrían compensar, aunque solo parcialmente. Primero porque el peso es menor y segundo porque el turismo interno es un sustituto parcial del turismo en el exterior", señaló Equipos.
En el primer trimestre de 2020 los uruguayos gastaron fuera de fronteras US$292 millones frente a un ingresos de divisas por visitantes extranjeros por US$675 millones, comparó la consultora. "Es decir, si los uruguayos gastasen todo lo que gastaban en el exterior en nuestro país, en el verano, entonces se cubriría algo más de 40% del turismo receptivo del verano, asumiendo un escenario de cierre 'fuerte' de fronteras y el supuesto cuestionable que todo el gasto que antes hacían los uruguayos en el exterior (en el primer trimestre) lo dedicarían a hacer turismo interno", explicó.
Mediciones
Según mediciones que hizo Equipos a comienzos de este mes -teniendo en cuenta que "este estado de opinión puede cambiar sustancialmente de aquí a fin de año", aclaró- "estamos lejos de la situación en la cual los uruguayos, por no salir al exterior, compensan la falta de turistas que probablemente dejen de venir".
Esas mediciones muestran que "hay una caída en la proporción de personas que piensan vacacionar este verano respecto al verano pasado, desde 58% a 48%" y también "hay una fuerte caída en la proporción de uruguayos que piensan vacacionar en el exterior (desde algo más de 25% el año pasado a menos de 5% este año), parte de los cuales aumentan la proporción de quienes piensan vacacionar en nuestro país", consignó el informe.
Con estos efectos contrapuesto que "casi se compensan", Equipos estimó que "la cantidad de uruguayos que vacacionará este verano en Uruguay sería similar a la de principios de 2020".
"Sin embargo, hay otros efectos negativos. El primero, es que un 38% de quienes piensan vacacionar en el verano, piensa gastar menos este verano que el pasado (posiblemente por el efecto de la pandemia o porque vacacionará menos días o porque vacacionará en forma más económica). Esta intención de gastar menos es más notoria entre quienes vacacionaron el verano pasado en el exterior, lo que refuerza el concepto de sustitución parcial", explicó la consultora.
Además "es bastante mayor la proporción que piensa vacacionar menos días que el año pasado, respecto a lo que piensan vacacionar más días (quizás guardando días para más adelante). Este indicador es similar entre quienes vacacionaron en el exterior o en nuestro país en el verano pasado", agregó.
"Es probable que la mayor cantidad de turistas uruguayos que se quedarán en el país, apenas alcance para compensar la caída de potenciales turistas uruguayos que, ya sea por razones económicas o sanitarias, no van a vacacionar. Como consecuencia, solo será posible cubrir, con gasto de uruguayos, una proporción baja o muy baja del gasto que habitualmente hacen los turistas que proceden del exterior", afirmó Equipos.
Incluso, si hubiera una flexibilización en el cierre de fronteras (que no aparece como probable), "están las restricciones económicas", expresó el informe. "La relación de precios entre Argentina y Uruguay está en el peor nivel en al menos los últimos 20 años, incluso peor que en el primer semestre de 2002, cuando Argentina había devaluado y Uruguay no lo había hecho todavía. Algo similar sucede con Brasil; el tipo de cambio real bilateral está en niveles históricamente bajos, por lo que les resultará caro venir a nuestro país en la eventualidad de una apertura de fronteras", afirmó.
"Salvo cambios de importancia en las condiciones sanitarias y económicas, algo que parece poco probable antes de fin de año, la temporada sería peor o mucho peor que la pasada", concluyó Equipos.

Los empresarios y trabajadores del sector turístico en Uruguay están preocupados y también el gobierno de Luis Lacalle Pou, porque la que viene será una de las peores temporadas turísticas de los últimos años debido fundamentalmente (pero no solo) al cierre de fronteras a causa del coronavirus.

Coronavirus: ¿qué impacto espera Uruguay sobre el turismo?

Se puede viajar a Uruguay por turismo? Es una de las grandes preguntas que se hacen no sólo los argentinos, que son los principales viajeros al país, sino también desde Brasil y Europa, que suelen elegir principalmente a Punta del Este, la llamada «Mónaco de Sudamérica», para tomar unas vacaciones, especialmente en los meses del verano y -específicamente- para la temporada 2021.
Desde marzo de 2020, las fronteras de Uruguay están cerradas y sólo pueden ingresar ciudadanos o residentes uruguayos, o personas enmarcadas dentro de nueve categorías específicas.
Mientras durante las últimas semanas se habló sobre distintos planes para la reactivar el turismo y que se puede viajar a Uruguay por Turismo, incluyendo un Pasaporte Sanitario, el viceministro de Turismo de Uruguay fue preciso en el tema: «Las fronteras están cerradas para ingresar por motivos de turismo. Pueden ingresar familiares de uruguayos, personas que tengan contratos laborales y tripulaciones, dentro de las nueve categorías específicas», aclaró Monzeglio.
Si bien aún no hay nada ciento por ciento definido, el país seguramente está planeando abrir el turismo para aquellos viajeros que vacacionen por un período de dos, tres o más semanas, teniendo en cuenta que una de las propuestas que tendría más fuerza es poder ingresar a Uruguay con un test negativo, realizar una cuarentena de entre siete y diez días, pasar por un segundo test negativo y allí sí, tener habilitado el acceso al país para disfrutar de sus atractivos.

El país tiene sus fronteras cerradas desde marzo pasado. ¿Quiénes pueden ingresar y cómo se preparan para el verano 2021?

¿Se puede viajar a Uruguay por turismo actualmente?

Cuando comenzó la pandemia, el 13 de marzo, el presidente de la Junta Departamental de Maldonado, Adolfo Varela, se preocupó. Y bien que hizo. Empezó a juntarse con operadores turísticos del departamento, tan preocupados como él, y luego se fue reuniendo con ediles de todos los partidos. Decidió apostar al turismo interno y "venderle" Maldonado a los uruguayos ante la eventualidad de que no se abrieran las fronteras para los extranjeros en la temporada estival 2021.
En entrevista, el nacionalista Varela enumeró algunas de las bondades de Maldonado, no tan conocidas. "En las temporadas normales Piriápolis es el destino de Maldonado que recibe turistas de todo el país. Pensé: vamos a tratar de que eso crezca y se desparrame en el resto del territorio. Y no pensar solo en arena y sol. Maldonado tiene desde el eje de la ruta 9 desde Pan de Azúcar hasta Garzón los viñedos, centros turísticos rurales, la Ruta del Caballo, si nos vamos hacia Aiguá, vamos hasta la ruta de Salamanca, si vamos por la ruta 12 los destinos gastronómicos, muchas cosas desconocidas hasta para nosotros cuando empezamos a trabajar en este plan. Ahora se está poniendo de moda en estos días una zona en Pan de Azúcar que se llama Nueva Carrara. Alguna gente descubrió el lugar, empezaron a subir fotos, se viralizó y ahora está de moda", contó.
"Vamos a pedirle al de Maldonado que esta temporada vacacione acá, y a los que no son de acá, que consideren Maldonado para vacacionar", afirmó.
Para eso, dijo que los operadores turísticos fernandinos ya se están adaptando a la nueva realidad y han bajado sus precios para poder competir con otras ofertas de Rocha o Canelones. "Hay lugares hoy en José Ignacio que están llenos, porque hay muchos argentinos pasando la pandemia allí, pero los operadores se están adaptando. Hoy vas a Gorlero y comés por 300 pesos en un restorán. Y hay lugares públicos que se están reabriendo, y que son gratuitos, como el Arboretum Lussich".
El presidente de la Junta Departamental de Maldonado también se refirió a los problemas financieros de la Intendencia y a la decisión de la Mesa Política del FA de no aceptar una prórroga de las líneas de crédito ya existentes. "Estamos en una situación excepcional: tuvimos coronavirus, se extendió el gobierno, estas elecciones debieron haber sido en mayo y asumir en junio, y fueron a fines de setiembre las elecciones, asumiendo en noviembre, con días de recaudación que no superaron los 100.000 pesos en una Intendencia como la de Maldonado. La situación económica no se puede detener: hay que atenderla ya", dijo.
Varela dijo que el Ejecutivo que encabezará Enrique Antía pretende que se extiendan los préstamos de líneas de crédito ya existentes para cubrir la transición, y que se pueda pagar en junio de 2021. "Con esto se da oxígeno hasta que venga la nueva Junta Departamental con una mayoría especial del Partido Nacional, y esa mayoría pueda atender el déficit de otra forma y solucionar el déficit. Vamos a poder hacerlo por primera vez en la historia de Maldonado. Hasta ahora se ha venido administrando crisis y no se ha solucionado el déficit", agregó.
El nuevo Ejecutivo departamental apelaría a un fideicomiso con República Afisa para paliar el déficit de la comuna de una vez por todas.

El presidente de la Junta Departamental de Maldonado proyectó Destino Maldonado, para apostar al turismo interno en la temporada.

Varela: "A los que no iban a Punta del Este por inaccesible les decimos: es el momento"

Luis Borsari, reconoció que si bien será un verano donde predominará el turismo interno, y prueba de ello fue el ingreso masivo de uruguayos durante el último feriado largo, también augura que aquellos que poseen propiedades en Punta del Este puedan llegar.
Con respecto al último fin de semana, el director de Turismo de la Intendencia de Maldonado, aseguró que la hotelería recibió una cantidad de 2.800 pasajeros de los cuales se estima que unos 800 eran extranjeros, motivo por el cual quiere saber si cumplen con los protocolos para ingresar al país.
Los datos, acotó Borsari, fueron aportados por la Jefatura de Policía departamental que estimó la cantidad de visitantes que entraron durante esos días. Dijo que se pidió al Ministerio de Interior una planilla de ingreso, permanencia y egreso en el territorio, con el fin de investigar si existieron incumplimientos.
No obstante y mirando al futuro, Borsari espera que el turismo interno sea el factor clave que ayude a tener una temporada mejor a lo esperado, manifestando que el movimiento de uruguayos que se ha registrado durante este tiempo tenga un “aumento importante” en los meses de verano.
También desearía que se pueda analizar, protocolo mediante, el ingreso de propietarios o turistas asiduos “permitiendo su entrada al igual que los que poseen residencia, de forma controlada”, en su mayoría argentinos, para que puedan arribar a Punta del Este.

Los operadores turísticos y trabajadores del sector miran el cronómetro que está en marcha hacia la próxima temporada. Son tiempos de incertidumbre y por ahora lo que está claro es que habrá predominio de turismo interno. Autoridades como el director de Turismo de Maldonado, augura que los extranjeros que posean propiedades en Punta del Este, puedan ingresar al país.

Director de Turismo de Maldonado espera que se habilite el ingreso de residentes extranjeros en el verano

Cuando se hace el check-in en un hotel, el personal ingresa los datos de los turistas en un sistema. Frente a la gran afluencia de gente que hubo este fin de semana largo en algunos puntos de Maldonado y la presencia de matrículas extranjeras, la Dirección General de Turismo de Maldonado pidió acceder a esa información.&nbsp;
Luis Borsari, director de Turismo de Maldonado, dijo a El País que "llamó la atención los vehículos de matrícula extranjera que hubo en Punta del Este y sus alrededores".&nbsp;
El jerarca indicó que, aunque todavía no tienen el "dato escrito", por ahora saben que el fin de semana pasado hubo 2.800 turistas. Del total, más de 2.000 eran uruguayos. Del resto, les interesa saber si entraron como debían, si cumplieron los requisitos y protocolos y si, una vez que ingresaron, realizaron la cuarentena.&nbsp;
También explicó que hay una preocupación por el sector turístico, pero que de "ninguna manera" se puede "romper las reglas que nos hemos autoimpuesto".&nbsp;
De mantenerse el control de la pandemia, "no tengo la menor duda de que hay que seguir permitiendo el ingreso cumpliendo los protocolos y cuarentena a todo aquel que tenga el documento (uruguayo) o la residencia hecha o en trámite, cumpliendo con la cuarentena". A su vez, cree que las medidas actuales se deberían ampliar a los propietarios de inmuebles con su familia.
También planteó la idea de que los extranjeros sin documentación uruguaya, que prueben que vinieron de manera periódica a Maldonado en una determinada cantidad de tiempo, pueden también ingresar.

Luis Borsari, director de Turismo de Maldonado, dijo que "llamó la atención los vehículos de matrícula extranjera que hubo en Punta del Este y sus alrededores".

Maldonado pone la lupa en visitantes extranjeros y pide información a hoteles

“Buscamos que el visitante que en su país de origen tenga un hisopado certificado”, y además una constancia de que los cinco días previos a su viaje no mantuvo contacto con ningún caso positivo pueda ingresar a Uruguay, dijo a Subrayado el presidente de la entidad, Juan Martínez.
El objetivo, es que el turista pueda hacer la mayor cantidad de días de cuarentena posible antes de viajar, y una vez llegado a Uruguay se descargue la aplicación CoronavirusUy, y cumpla con dos días más de cuarentena además de realizarse un nuevo hisopado.
Si el resultado es negativo quedaría en libertad de acción, explicó Martínez. Admitió que “vamos a tener que segmentar porque sabemos que realizarse cuatro hisopados es muy costoso”, aunque lo más importante es asegurarse que “vamos a seguir sanos y que la visita de turistas no va a implicar una expansión del virus”.
Ante la posibilidad de que las fronteras se mantengan cerradas para la próxima temporada la Cámara Uruguaya de Turismo augura un quiebre en el sector por los meses que lleva sin facturar, y expresó su preocupación por la pérdida de los establecimientos hoteleros de “gran relevancia”.
“Seguimos insistiendo con el gobierno en buscar soluciones para que el uruguayo pueda recorrer el país de forma más masiva” de manera de “dinamizar un poco la economía y que no tenga costos excesivos” agregó Martínez, quien acotó que se sigue pidiendo la exoneración del IVA en los consumos turísticos.

La Cámara Uruguaya de Turismo (Camtur) del Uruguay busca reactivar el sector y para ello propuso un pasaporte sanitario que obligaría a los visitantes del exterior a cumplir con varios hisopados para poder ingresar al país.

La Cámara Uruguaya de Turismo propone una fórmula para el ingreso de turistas al país

La pandemia, las restricciones sanitarias y la consecuente depresión económica están provocando que muchos rosarinos se planteen cambiar de aire. En el Consulado de Uruguay en Rosario se triplicó la cantidad de personas que averiguan para hacer la residencia. La delegación recibe más de 100 consultas por día entre mails y llamadas y hay una larga lista de interesados.
El trámite es gratuito. Se necesita partida de nacimiento, legalizada y apostillada, antecedentes penales y certificado de domicilio. En Uruguay se termina el trámite con la resolución de las vacunas obligatorias. Primero hay una etapa online con la carga de los documentos. Luego le sigue una instancia presencial donde se les toma las huellas dactilares, con estrictas medidas sanitarias.
Pero en el marco de la limitación de muchas actividades, los tiempos del proceso se extienden por diferentes factores, incluida la falta de recursos humanos. Hay dificultades por el número de personas operativas, y porque todas las oficinas públicas donde la gente debe conseguir su documentación están cerradas. La sede cuenta con muy poco personal, y la mayoría trabaja de modo remoto.
El principal motivo por el que la gente se quiere ir a Uruguay, apuntan fuentes calificadas, es porque la situación epidemiológica es superadora. El virus está controlado, hubo menos de 50 victimas fatales, las actividades son casi normales con los protocolos correspondientes y con un alto grado de respeto del ciudadano. Hay actividades que son híbridas, por ejemplo las clases, que se dictan con instancias presenciales y también virtuales.
“Hay muchos rosarinos que tienen el deseo de trasladarse a vivir a Uruguay. De toda esa gente, menos de la mitad va a tener la posibilidad de conseguir trabajo y quedarse a vivir. El resto lo hará provisoriamente hasta que esto mejore y luego va a ir y venir, teniendo una actividad en los dos lugares sin necesidad de instalarse, por ejemplo las empresas informáticas o de producción agropecuaria”, describe Ricardo Terán, responsable de prensa del Ministerio de Turismo de Uruguay en Argentina.
La residencia legal, explicó el también representante de La Capital en Uruguay, la puede tener cualquier ser humano de cualquier país del Mercosur. Se trata de quienes pueden cruzar la frontera. En cambio, la residencia fiscal es “me voy del país en el que estoy, no tributo y tengo que justificar que vivo en el otro. Y se cruza la información para chequear. El residente fiscal se va a quedar. El legal puede llegar a volver”, cuenta. Según datos oficiales de la Afip, solo se produjeron 500 mudanzas fiscales desde Argentina durante 2020.
Por ello, Terán le bajó el tono al fenómeno. “Más de 250 mil uruguayos viven en Argentina. Que se hayan ido 25 o 30 mil argentinos a sus casas en Uruguay, no es un éxodo. Es la consecuencia del turismo residencial producto del boom inmobiliario que se produjo en 2010”, consideró. Todos ellos tuvieron que sacar permisos muy fuertes y hacer una cuarentena. “Hay un flujo, pero no es de turismo. Hay reunificación familiar, cuestiones de trabajo, empresariales o judiciales. El Buquebus sale lleno con 400 personas tres veces por semana”, graficó.
Respecto al horizonte de posibilidades para los que emigren, remarcó que “mínimamente tenés que tener una idea marcada con algún tipo de actividad para desarrollar. No recomiendo ir con una mano atras y otra adelante a ninguna parte del mundo, y Uruguay no es la excepción”, dijo. Y completó: “Si tenés una propuesta para algún desarrollo laboral, hoy Uruguay te invita a vivir en una realidad diferente a la de acá, que sin dudas es coyuntural y va a pasar. Cuando la pandemia afloje, habrá que ver qué es lo que queda en el tamiz, porque el desarraigo es duro. Me remito a las pruebas: en 2001 se fue mucha gente a Europa y volvió un montón”.
En su opinión, las ganas de irse del país provienen de que “hay un desánimo muy grande, con gente muy encerrada que ve que en un lugar cercano y donde somos muy parecidos en la cultura, costumbres y forma de ser, se vive casi normal”. Pero marcó que “parte del triunfo que tienen ante el Covid es el civismo y la educación uruguaya. No tiene que ver con la política, sino con los pueblos y la idiosincracia de las personas. Cuando en Uruguay te dicen que tenés que quedarte en casa, la gente va a trabajar y vuelve”.
El verano que se viene bajo la pandemia
Hay muchos rosarinos que suelen viajar a Uruguay. Como todos los años, los uruguayos necesitan del turismo, pero Argentina tiene muchísimos casos, y la temporada de verano pinta difícil. La esperanza es que se normalice la situación sanitaria y se vuelva a la normalidad, pero hoy no está permitido el ingreso para turismo. Solo para extranjeros con residencia legal o fiscal, cuarentena y doble hisopado mediante. También hay casos familiares, por cuestiones laborales o judiciales, entre otras. Muchos argentinos están entrando de esta forma.
En ese sentido, las autoridades orientales están estudiando un plan llamado “Turismo sano”. Se trata de un protocolo escrito, con la realización de un PCR 72 horas antes de viajar, que obliga a quedarse una semana en un hotel, hacerse otro test y ahí recién poder salir con un seguro médico. Al que probablemente le convenga, es al que ya tiene casa en el país vecino.
Uruguay siempre fue buscado por los rosarinos a la hora de irse de vacaciones. Entre 2016 y 2018 se incrementó un 123 por ciento la cantidad de santafesinos que viajan.

A la delegación llegan más de 100 consultas por día. El principal motivo es que la situación epidemiológica allí está controlada.

En Rosario se triplicaron los pedidos de residencia que recibe el Consulado de Uruguay 

Microcine

Sala de juegos

Salón de usos multiples

Terraza

Parque

Balcón

Ascensor

Hidromasaje

Aire Acondicionado

Parrillero

Servicio de playa

Piscina

Sauna húmedo

Gimnasio

Sauna seco

Vista al mar

Vigilancia

Mucamas

Sala de reuniones

Amueblado

Riego automático

Playroom

Canchas deportivas

Piscina climatizada

Punta del este

La excelencia aplicada durante años en el mercado de nuestro país y de la región nos motivó a incluir en nuestra actividad comercial el rubro: negocios inmobiliarios, ya que contamos con una vasta experiencia lograda a través del tiempo y heredada de nuestros mayores.Nuestras acciones se basan y se encolumnan aplicando los más férreos principios de ética, calidad de servicio, confidencialidad, compromiso, seguridad y transparencia.

Nos destacamos por nuestro perfil de profesionales eficientes porque la prioridad es el cliente, el respeto total por las personas y las normas legales y comerciales que se imponen a nuestra actividad comercial.

Un equipo personalizado, amable y eficiente los asesorará y les aportará soluciones aplicando toda la diversidad y creatividad posible a los efectos de concretar operaciones de compra – ventas totalmente satisfactorias para las partes. Aixa Real Estate les ofrece una vasta gama de propiedades, proyectos y emprendimientos disponibles para inversores, empresas o particulares.

Apartamento Línea Luxury, primera fila en Playa Mansa. Parada 5

Planta de 164 m2 en piso alto. Gran vista al mar, donde se pueden apreciar los mejores atardeceres de Punta del Este.

Unidad pasante. Amplio living con vista al mar, comedor al frente con vista al mar. Hermosa terraza. Toilette.

Tres dormitorios en suite de gran tamaño, con placares.

Cocina amplia, terraza lavadero

Gran variedad de amenities de primera linea.

Techada

Venta

Departamento

Electricidad

Wi-Fi

Cable

Internet

Agua corriente

Seguridad 24 horas

Departamento de 3 suites Frente al Mar Playa Mansa

Frente al Mar, 3 dormitorios en Suite

Playa Mansa

Edificio ubicado en parada 35 de Playa Mansa, departamento de 60 m2 totales, living comedor al frente con terraza, cocina definida, baño, dormitorio. Aire acondicionado

Departamento 1 dormitorio, cocina definida, terraza

Playa Mansa parada 35, 1 dormitorio con garaje

Excelente nivel constructivo. 5 dormitorios, 5 baños. Toilette. Dep. de servicio. Pileta climatizada. Parque de 4600 metros y edificados 380 metros aproximadamente.

Casa

5 dorm. Directamente sobre la playa. Gran residencia.

Propiedad en Solana

Solanas

Piso alto, reciclado, planta muy cómoda con excelente vista a la Brava.

Amplia recepción, comedor, 3 dormitorios, 2 baños (1 en suite), baño social, dependencia de servicio completa, garage para 1 vehículo y 1 baulera.

Consulte por venta.

Propiedad en Playa Brava

Playa Brava

Blueprop es una nueva propuesta inmobiliaria que brinda servicio de calidad. Escucha, entiende y resuelve con base sólida en experiencia y trayectoria.

Hermoso dúplex con vista a Playa Brava ubicado en excelente lugar de la Península y distribuido de la siguiente manera: en P.B. cuenta con dos dormitorios, dos baños, uno en suite, área de living / estar, terraza cerrada amplia, acceso a planta alta por escalera interna donde cuenta con amplio espacio de living-comedor / estar, cocina completa y un baño, terraza lavadero, terraza amplia abierta con vistas al mar, garaje en subsuelo. Reciclado con buen gusto y calidad. Ubicado en el centro de la Península, cerquita de todo y a tan solo una cuadra de la playa El Emir. Mucamas, piscina, parrillero de uso común, porteria.

Departamento en venta. PentHouse reciclado con buen gusto.

Propiedad en Península

Península

Lote de 2.000 m2 a sólo 100 mts. del mar en Playa Brava con vista.
Se permite 2.200 m2 de obra, puede ser edificio de planta baja + 3 pisos o Condo hotel.   Abierto a propuestas. Consultar por más detalles.

La Guía del Real Estate de Punta del Este

vivir Punta.

vivir Punta.

Encontrá tu propiedad en Punta

Propiedades destacadas

Frente al Mar, 3 dormitorios en Suite

Propiedad en Playa Brava

Playa Mansa parada 35, 1 dormitorio con garaje

Propiedad en Península

Propiedad en Solana

Lote en Rincón del Indio

PuntaProp

Guía Profesionales

Links útiles

Inmobiliarias destacadas