Cada vez son más los argentinos que analizan hacer las valijas para mudarse al exterior. De hecho, 10 de cada 100 operaciones inmobiliarias realizadas mensualmente durante el último cuatrimestre de 2020 fueron concretadas por personas que venden sus propiedades en el país para comprar en otro país y arrancar allí una nueva vida. Los destinos que despiertan más interés a la hora de buscar una nueva oportunidad para comenzar de cero son Estados Unidos, España y Uruguay. En ese sentido las ciudades más elegidas son Miami, Madrid, Punta del Este y Montevideo. El producto inmobiliario más solicitado son los departamentos.
¿Puedo comprar en el exterior al mismo valor que vendo en la Argentina?
Todo depende de la ciudad elegida. En Montevideo se accede a un monoambiente por US$90.000, a una unidad de dos por US$110.000 y a un tres por US$120.000. También hay oferta por US$85.000 que es lo que cuesta un monoambiente de un proyecto “social” en Montevideo. Para quienes buscan proyectos en pozo, se cotiza US$3500/m² para ingresar a un proyecto de lujo. Otro dato, hasta 36 meses son los plazos de financiación de los emprendimientos.
Mientras que en Punta del Este hay opciones de un ambiente por US$80.000, de un dormitorio por US$110.000 y de un tres ambientes por US$140.000. También hay departamentos de dos ambientes en un edificio de primera categoría, amueblado, equipado y ubicado frente al mar en alrededor de US$ 170.000. Quienes buscan propiedades en barrios cerrados ubicados en Punta del Este, -una de las figuritas más difíciles en la oferta- tienen que desembolsar US$ 500.000. Hay pocas opciones.
Por otra parte, en la costa esteña se ofrecen largos plazos de financiación con la posibilidad de comenzar a tramitar la residencia fiscal con un anticipo de la compra de un departamento en construcción. Hay que tener en cuenta que si el objetivo es obtener la residencia fiscal, hay que hacer una inversión superior a US$ 395.000 en uno o en varios inmuebles, entre otros requisitos.
