Cada vez son más los argentinos que cruzan el charco buscando un lugar para abrir algún tipo de negocio o desarrollar un emprendimiento.
La mayoría de las personas que se instalan en José Ignacio, el exclusivo balneario uruguayo de Maldonado, son extranjeros, en especial argentinos que se instalaron en el vecino país luego del inicio de la pandemia del coronavirus. Es decir, en busca de un lugar más tranquilo, muchos cruzan el Río de la Plata y se decidieron este sitio.
Esto también impulsa la oferta del mercado inmobiliario y genera expectativas para cuando las fronteras vuelvan a abrirse.
"Mis hijos van al colegio en Punta del Este y siempre había que llevarlos en auto. Pero ahora, con la cantidad de gente que hay en José Ignacio, pusieron una combi", contó un empresario uruguayo que vive en ese exclusivo balneario de Maldonado explicando el fenómeno.
Según publicó el diario uruguayo El Observador, a comienzos del 2020, la mayoría de los ciudadanos argentinos que comenzaron a tramitar la residencia uruguaya pensaban llegar a Punta del Este. Sin embargo, conforme al paso del tiempo, José Ignacio fue ganando lugar y hoy en día resulta un atractivo para muchos.
Uno de los operadores inmobiliarios de la zona y propietario de José Ignacio Arts & Entertainment, Nelson Blanco, comentó que los argentinos que han llegado "se muestran proactivos y con ganas de agrandar su capital en la zona".
Por fuera de los que tienen intenciones de comprar una propiedad, Blanco comentó que conoce a muchos clientes que están buscando un lugar para abrir un negocio o desarrollar un emprendimiento.
"Esas cosas están pasando y de a poco comienzan a impactar en el mercado de Maldonado y en el de José Ignacio de manera mucho más directa", agregó.
Si bien la mayor llegada de extranjeros se concentra en Punta del Este, lugares como José Ignacio están llamando la atención por un contacto más estrecho con la naturaleza. Blanco contó que al comienzo de la pandemia no sucedía, lo que dejaba a la zona un poco más retrasada.
"Creo que todo Punta del Este atrae, pero de a poco este lugar se está posicionando", explicó el empresario.
Este fenómeno que está comenzando a darse hace que se requieran servicios durante todo el año. A modo de ejemplo, Blanco comentó que la panadería de la zona ahora está abierta con horario extendido, y que comercios de alimentos y librerías tomaron la misma decisión.
La expectativa es que se mantenga esta tendencia una vez que las fronteras se abran. Javier Sena, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Punta del Este - Maldonado, comentó que José Ignacio viene siendo "una bisagra".
Según las proyecciones de los operadores, una vez que los extranjeros puedan llegar a Uruguay "habrá grandes movimientos" en el mercado y algunas zonas que se veían rezagadas cobrarán protagonismo.
"Los argentinos están mirando con buenos ojos esa zona y eso ya se está viendo. Pero habrá que esperar para saber si es una tendencia o no", explicó Sena.
Tanto Blanco como Sena coincidieron en que el desafío será cómo hacer para seguir captando este tipo de público. Al ser un lugar que apuesta por lo natural, la idea es no perder esta característica y seguir generando inversiones que no impacten de modo negativo para el entorno.
No perder pisada
"Esto confirma que no hay que perder pisada", sostuvo el propietario de Bistiancic Propiedades, Francisco Bistiancic. El operador explicó que es necesario que las fronteras se abran lo antes posible, porque, si no, muchos de lo que están tramitando la residencia en Uruguay pueden llegar a desistir.
Por lo pronto, recomendó seguir atrayendo a este tipo de inversores, sin dejar de lado la esencia del balneario.
Los operadores consultados prefirieron no hacen proyecciones en cuanto a cómo estarán los precios, si llegan más argentinos. "Es un mercado que se regula por la oferta y la demanda, pero no es lineal", apuntó Blanco.
Sena, por su parte, cree que cuando los extranjeros se instalen el rubro inmobiliario de la zona "reflorecerá". "Está todo en nuestra manos. Lo que está pasando en José Ignacio lo confirma", afirmó.
