Germán Cardoso presentó renuncia al cargo de ministro de Turismo, en tanto comenzó a manejarse con fuerza el nombre de Tabaré Viera como su sucesor.
Esta mañana, Cardoso tenía previsto participar en distintas reuniones en el departamento de Rocha, pero sorpresivamente se supo que no lo haría, para permanecer en la capital a la espera de un llamado del presidente de la República, para analizar los últimos acontecimientos.
En Rocha, consultado sobre este conflicto el subsecretario de la cartera, Remo Monzeglio, dijo que seguía respaldando a Cardoso porque el problema estaba por fuera de la cartera y se generaba en la interna del propio Partido Colorado, al que pertenece quien ya sería ex titular del Mintur.
Desde la mañana se rumoreaba en distintos ámbitos que Germán Cardoso preparaba su renuncia para allanarle el camino al presidente Luis Lacalle que, la pasada jornada admitió que la nueva información emanada del semanario Búsqueda tenía que ser aclarada.
En filas del propio Partido Colorado se insistía que era inminente la salida de Cardoso, por decisión propia o del primer mandatario, aunque se estimaba que la decisión no surgiría este viernes. El ex intendente de Rivera y senador colorado, Tabaré Viera, “suena” como futuro ministro.
Cardoso es el tercer ministro colorado del gabinete del presidente Luis Lacalle Pou que deja el cargo. Se suma a las renuncias de Ernesto Talvi (Relaciones Exteriores) y Carlos María Uriarte (Ganadería, Agricultura y Pesca), además de la de Pablo Bartol (perteneciente al sector blanco del presidente).

Un enorme caudal de información extraoficial ha surgido en las últimas horas en torno a quien ya sería el ex titular de la cartera de Turismo, en tanto, entró en la danza de nombres como posible sucesor de Cardoso, el senador y ex intendente de Rivera Tabaré Viera.

Germán Cardoso renunció a la titularidad del Ministerio de Turismo y se espera sucesor

Novedades

El acto presencial de firmar el contrato de alquiler por temporada de una casa o un apartamento en Punta del Este es historia. Desde ahora los arrendadores argentinos o bien los compatriotas que residen en el exterior podrán concretar el alquiler desde su lugar de residencia, aunque sea en otro país. Lo mismo para aquellos interesados en alquilar un inmueble en el territorio nacional que viven en otro departamento o inclusive en el mismo barrio pero que no quieren concurrir a firmar el contrato de alquiler ya sea por temporada o anual.
El acto de firmar el contrato de alquiler en una inmobiliaria –si corresponde- o con el propietario del inmueble no es un trámite obligatorio.
Desde esta semana los ciudadanos uruguayos o argentinos que residan fuera del territorio nacional que deban emitir documentos, alquilar una propiedad en uno u otro país podrán hacerlo de forma digital.
“Las fronteras terrestres no existen en el mundo digital”, dijo la asesora jurídica de Agesic, Jimena Hernández al portal de la Presidencia de la República.
Firma digital
La asesora recordó que el Poder Legislativo internalizó mediante la aprobación de una ley el documento de reconocimiento mutuo de certificados de firma digital refrendado el 5 de diciembre de 2019 en el marco de la 55º cumbre del Mercado Común del Sur
“El acuerdo reconoce los certificados de firma digital emitidos por prestadores de servicios de certificación acreditados o certificadores licenciados en cualquier país del Mercosur. De esta forma, la firma digital emitida en Uruguay reviste el mismo valor jurídico y probatorio que el otorgado a las firmas manuscritas en todos los países del bloque”, dijo la experta.
La asesora sostuvo: “la firma transfronteriza reconocida por Uruguay y Argentina permite a los ciudadanos de ambos países emitir documentos electrónicos con firmas digitales habilitadas, lo cual evita el rechazo de la documentación y traslados físicos. Además, habilita a realizar trámites con el Estado o entre particulares”.
Algunos todavía no
Si bien todos los miembros del Mercosur suscribieron el acuerdo de firma electrónica, existe una etapa más de internalización del acuerdo al derecho de cada uno de los países, por lo que en Brasil y Paraguay también estarán en un futuro, añadió la asesora.
“En el caso de que un ciudadano argentino con propiedad en Uruguay, o viceversa, quiera realizar un contrato de arrendamiento, puede suscribirlo en formato electrónico. Esto abarca transacciones comerciales, aduaneras, de comercio exterior, entre otros, con la consecuente mejora de la rapidez de los procesos”, indicó Hernández.
Consideró que las fronteras terrestres no existen en el mundo digital y, por lo tanto, es necesario agilizar los mecanismos seguros para las transacciones entre los estados y las personas.

Las fronteras terrestres no existen en el mundo digital, sostuvo la asesora jurídica de Agesic, Jimena Hernández.

Firma digital: argentinos podrán firmar contratos de alquiler desde su país

Cada vez más argentinos se deciden a invertir en propiedades en el Uruguay. Según datos de la Dirección Nacional de Registros uruguaya, son unos 90.000 los propietarios argentinos con inmuebles en el país vecino. En la última década un programa de incentivo para la construcción vigente en Uruguay generó también el interés en los inversores locales.
Se trata del programa de Vivienda Promovida, creado en 2011, con el objetivo de facilitar el acceso a viviendas —tanto compra o alquiler— para sectores de ingresos medio y medio bajo. Este programa promueve la inversión privada en viviendas mediante exoneraciones de impuestos por 10 años a constructores, desarrolladores y propietarios de viviendas, cuyo destino sea la venta o el alquiler.
Desde la promulgación de la ley, en octubre de 2011, se presentaron 1.017 proyectos en la Oficina del Inversor de la Agencia Nacional de Vivienda (ANV) de Uruguay para la construcción de más de 25.000 viviendas. Hasta el momento, en Montevideo se construyeron unos 8.000 inmuebles como parte de este programa en los barrios más céntricos de la ciudad.
El dato llamativo es 1.200 de esas propiedades (el 15%) fueron compradas por inversores argentinos, según un informe de la empresa uruguaya de real estate Moebius. La cifra representa unos USD 125 millones. “Inversores argentinos han comprado en casi todos los edificios en construcción, uno o más apartamentos, para alquilar, debido a las exoneraciones impositivas de la vivienda promovida, el valor del metro cuadrado y la renta que le generan las unidades”, indicaron.
Operadores de real estate en Uruguay sostienen que la cifra de compradores argentinos seguirá creciendo en base a las operaciones ya confirmadas y el aumento de las consultas. “Las condiciones internas de Argentina, como la nueva Ley de Alquileres y la enorme inflación, colaboran para que inversores analicen las opciones de compra de inmuebles en Montevideo”, destacó a Infobae Gonzalo Martínez Vargas, CEO de Moebius.
Según detalló, se pueden encontrar inmuebles en la capital uruguaya por precios que van desde USD 90.000 por un dos ambientes desde el pozo, que pueden dejar una renta de 6 por ciento. O un dos ambientes con cochera por USD 115.000. “Tuvimos dos etapas. Primero, argentinos con un capital importante que invertían en hasta 8 propiedades por edificio. Que ya no lo vemos más. Y ahora inversores más chicos, que invierten en una o dos propiedades pensando en una jubilación o quizás en mudarse más adelante”, agregó Martínez Vargas.
Una de las ventajas del programa de Vivienda Promovida es la exoneración por 10 años del pago del impuesto a los alquileres vigente en Uruguay, que es de un 10,5% mensual. “La pandemia no ha frenado la inversión argentina en Montevideo, se continúan realizando reservas. Se espera que la proximidad de la apertura de fronteras por parte de Uruguay, programada por el gobierno para septiembre, pueda originar una nueva oleada migratoria, en la búsqueda de resguardo de capital y rentabilidad”, destacaron desde Moebius.
¿Cuál es el perfil del inversor argentino? Según detallaron en la empresa de real estate, prefieren apartamentos de dos ambientes con garage con rentas que superen el 4,5% anual. En general, se inclinan por los barrios céntricos con exoneraciones impositivas, donde el valor del metro cuadrado es más bajo que en los barrios de la costa de Montevideo. En algunos casos, el metro cuadrado puede rondar hasta los USD 1.000.
“Las mujeres argentinas son quienes más consultan, a través del teléfono, buscando información concreta y a la vez, comentando su deseo en cuanto a inmuebles. Prefieren comprar en pozo, debido a los precios más bajos, y a la financiación hasta la ocupación del inmueble, sumado a que les es imposible acceder a créditos hipotecarios”, explicaron.
Desde Moebius, definen al argentino como un “inversor es clase media, con ahorros propios, buscando estabilidad y confianza en el mercado de arrendamiento”. Para comenzar a invertir es necesario contar con una cuenta bancaria en el Uruguay para realizar la compra del inmueble y luego recibir el posterior depósito de los alquileres.

Se llama Vivienda Promovida y apunta a captar la inversión privada mediante exoneraciones de impuestos por 10 años a constructores, desarrolladores y propietarios.

Dueños en Uruguay: cómo es el plan con el que argentinos compraron más de 1.200 propiedades

Los inmobiliarios creen “importante mantener los valores de los mismos, respecto a temporadas anteriores, con el objetivo de retomar el movimiento turístico, conservando los beneficios de los visitantes y la imagen de nuestro principal destino turístico Punta del Este”, señaló CIPEM. Sobre el tema, recientemente el operador Nicolás De Módena dijo a FM GENTE que había consultas en el sector “premiun” (de alto poder adquisitivo) por compras de propiedades entre U$S 500 y U$S 700 mil dólares y alquileres mensuales de U$S 25 a U$S 30 mil dólares entre diciembre 2021 y enero 2022.
Fuentes vinculadas a la actividad turística indicaron que algunas manifestaciones del sector inmobiliario pretenden “inflar” los valores y generar “una burbuja” que no es real en la mayoría de los casos en Punta del Este. Indicaron que esto en lugar de favorecer tiende a perjudicar los negocios en la zona.
La misma fuente comentó que se negoció un penthouse en una torre tradicional con amenities en 490 mil dólares cuando su valor estaba en una cifra cercana a los 900 mil dólares. Y así mencionó el informante hay en el mercado cosas que están en valor de mercado y otras infladas.&nbsp;
Fuente: FM Gente.

La Cámara Inmobiliaria Punta del Este Maldonado (CIPEM), hizo saber que ante “algunos trascendidos de prensa donde se habla del valor de los alquileres temporarios”, “exhorta a todo el sector inmobiliario formal y a los propietarios de bienes inmuebles, a actuar con mesura respecto a los valores actuales”.

Cámara Inmobiliaria pide “mesura” al momento de fijar los precios de los alquileres

Tras la crisis de la conectividad aérea internacional que provocó la pandemia, Uruguay puso en marcha el camino de reconexión con el mundo y sigue sumando aerolíneas que confirman sus frecuencias con Montevideo. De este modo, el país vecino consolida su plan para mantener sus vinculos con el mundo en la post-pandemia.
Una a una, las principales líneas aéreas de la región comenzaron a rearmar sus conexiones con Uruguay. A comienzos de julio, Latam retomó sus vuelos entre Lima y Montevideo después de 15 meses de suspensiones. Actualmente la compañía chilena vuela un avión semanal entre las dos capitales. Además mantiene rutas con San Pablo (Brasil) y Santiago (Chile) con tres y dos frecuencias semanales respectivamente.
Iberia es otra de las aerolíneas internacionales que decidió volver a volar hacia el Uruguay. La semana pasada informó que a partir del 1º de septiembre agregaría dos frecuencias a las tres ya existentes hasta llegar a cinco por semana. Desde la empresa aérea española detallaron que el interés en aumentar las rutas con Uruguay se debió a una política de flexibilidad por parte del país y a una campaña de precios atractivos en clase turista.
El ministro de Turismo de la República Oriental del Uruguay, Germán Cardoso, confirmó ayer que el aeropuerto internacional de Carrasco, en Montevideo, ampliará a cinco las frecuencias con Madrid de la compañía Iberia a partir de septiembre, convirtiéndose en el país latinoamericano con mayor conectividad con Europa.
La confianza que demuestra Iberia con el país vecino se explica por el anuncio que hiciera el presidente uruguayo días atrás. El 9 de agosto, Luis Lacalle Pou, anunció que el país permitiría el ingreso de los extranjeros que cuenten con propiedades en Uruguay y que sus familiares directos podrían ingresar al país en calidad de turistas a partir del 1º de septiembre, siempre que cuenten con el esquema de vacunación completo y un test PCR negativo, sin requisitos de cuarentena.
La aerolínea española además de retomar sus rutas con Uruguay, eligió al país oriental para estrenar el pasaporte digital de IATA. Se trata de un pasaporte sanitario que permite a los pasajeros almacenar, gestionar y verificar la documentación sanitaria. Es una herramienta confeccionada por la Asociación Internacional de Transporte Aéreo (IATA, por sus siglas en inglés) para agilizar el control por parte de las aerolíneas y las autoridades migratorias y hacer más fluido el tránsito aeroportuario.
El presidente uruguayo detalló también que a partir del 1º de noviembre permitirán el ingreso de extranjeros sin distinción del país de origen. Por supuesto, con el esquema de vacunación completo. A esto se le suma la buena disposición del Gobierno uruguayo con sus visitantes. Su presidente declaró que evalúan la posibilidad de vacunar de forma gratuita a todos los adolescentes de 12 a 18 años que viajen con sus familias. Sin embargo aclaró que “es una decisión que aún no se ha tomado”.
En este contexto propicio para los turistas internacionales que deseen visitar el Uruguay y atractivo para las empresas aéreas que deseen aumentar sus conectividades, se suman dos aerolíneas que retomarán operaciones con el país: la aerolínea brasileña GOL y la colombiana Avianca. La primera volverá a tener vuelos a Uruguay a partir del 3 de noviembre a través de la ruta que une al aeropuerto de Carrasco con el de Guarulhos, en San Pablo. Según informó el gobierno uruguayo a través de su Ministerio de Turismo, la compañía aérea brasileña mantendrá cuatro rutas semanales volando aviones Boeing 737 800 con capacidad para 176 pasajeros.
En cuanto a Avianca, la aerolínea colombiana retomará a partir del 1º de diciembre tres frecuencias semanales que unirán las ciudades de Medellín y Montevideo.
En Argentina la realidad es otra. Las aerolíneas regionales e intercontinentales reclaman a las autoridades por mayor previsibilidad en la toma de decisiones, abundan los testimonios de argentinos varados por el mundo y el cupo diario de ingreso autorizado de pasajeros del exterior aumenta muy despacio. En medio de esa acumulación de factores, la reapertura de las fronteras aparece como un objetivo&nbsp;

Mientras en la Argentina se discute por el cupo diario, las restricciones y la conectividad aérea, varias aerolíneas retoman sus rutas a Montevideo.

Uruguay retoma sus conexiones aéreas internacionales para reactivar el turismo

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