En Maldonado se aguarda con gran expectativa el eventual anuncio que en las próximas horas efectúe el presidente Luis Lacalle Pou sobre la apertura de fronteras para el ingreso de extranjeros.
Según informó el ministro de Turismo Germán Cardoso será el próximo lunes cuando se fije la fecha exacta en la que las fronteras se abran. Y los primeros en poder entrar serán los extranjeros que tengan propiedades en el país y que tengan las dos dosis de la vacuna y los 15 días necesarios para lograr la inmunización, dijo Cardoso.
Que los propietarios extranjeros sean los primeros a los que se permita entrar es un hecho de total justicia si se toma en cuenta que hay quienes no visitan sus propiedades desde antes de la temporada de verano 2019-2020. Casi dos años de espera. En todo este tiempo pagaron, la gran mayoría, sus obligaciones impositivas. Hasta el Impuesto de Primaria, pese a que sus hijos no pasan ni por la puerta de una escuela pública. Hasta hace poco tiempo, en proporción, eran más los propietarios extranjeros los que pagaban este impuesto que miles de uruguayos.
En los hechos, el permitir el ingreso de ciudadanos extranjeros es la última gran perilla que le queda al gobierno para recuperar la normalidad existente antes del desembarco de la pandemia en el país, registrado en marzo del 2020.
Se trata, según trascendió, en una suerte de atención al departamento de Maldonado cuya principal actividad fue impactada de forma tremenda desde el punto de vista de la actividad comercial.
Hasta el momento solo pueden ingresar los ciudadanos extranjeros que residan en el territorio nacional o aquellos que obtengan el permiso correspondiente extendido por el Poder Ejecutivo.
Nada descartado
El presidente Lacalle Pou primero mantuvo un encuentro de trabajo sobre este tema, primero con el ministro de Turismo Germán Cardoso. Al día siguiente hizo lo propio y por el mismo tema con el ministro de Salud Pública Daniel Salinas. Según trascendió en ámbitos del oficialismo Cardoso es un firme partidario de permitir el ingreso de extranjeros. Se asegura que el presidente debe encontrar el equilibrio que contemple las posiciones de sus dos ministros. Según los trascendidos, fue desechada la propuesta de habilitar el denominado “turismo de vacunas”, tal como ocurre en otros destinos turísticos como Miami, entre otros. No obstante, al ser consultado por este medio Cardoso señaló que “no hay nada descartado”.
Las dos puntas
Ahora se espera que el presidente Lacalle Pou se reúna de forma conjunta tanto con Cardoso como con Salinas, entre otros jerarcas y técnicos para definir las medidas que adoptará el gobierno. Se espera que el anuncio del gobierno se concrete en estos días. Así lo anunció este lunes el funcionario más cercano al presidente, el secretario general de la Presidencia Álvaro Delgado.
Este funcionario dijo que la apertura de fronteras será “gradual, responsable y monitoreada”. “Esperemos que esta temporada sea lo más normal posible”, dijo Delgado. El jerarca sostuvo que se darán las garantías para que sea “sanitariamente segura”, en declaraciones a Subrayado.
“Tenemos claro que no solo había que ayudar a los sectores que más sufrieron la pandemia. Maldonado es uno de los departamentos que más lo sufrió por la incidencia que tiene el turismo y los servicios asocia-dos”, agregó.

Consultado sobre la posibilidad de que se implemente el “turismo de vacunas”, el ministro Cardoso señaló que “no hay nada descartado”

Apertura de fronteras será en principio solo para propietarios extranjeros

Novedades

Con la nueva oleada de familias argentinas que decidieron instalarse en Uruguay y, en muchos casos gracias a la posibilidad de teletrabajar, en Punta del Este los colegios privados de esa ciudad vieron aumentar sus matrículas.
Si bien los argentinos no son los únicos responsables de este fenómeno -también hay brasileños y familias de otras nacionalidades-, la tendencia, que parece continuar en 2022, está liderada por empresarios, emprendedores locales que buscan en el país vecino mejor calidad de vida. Conocidos son los casos del fundador de MercadoLibre, Marcos Galperín; el de Globant, Martín Migoya; Gustavo Grobocopatel y Facundo Garretón, quien se instaló en Uruguay para entrar en el negocio de cannabis.&nbsp;
Pero, ¿cuáles son las instituciones educativas que eligen los argentinos?
Según un relevamiento del diario uruguayo El Observador, el colegio Woodside School que tiene 23 años de actividad, es una de ellas.
En esta institución que cuenta con 750 alumnos -entre Inicial, Primaria, Secundaria y Bachillerato-, el 40% son extranjeros y de estos, el 90% son argentinos. Solo en el período 2020-2021 recibieron a 120 familias del exterior y creen que para 2022 la situación será similar.
"Muchos vienen por la trayectoria del colegio, buscan una educación internacional, bilingüe, con una buena formación académica. Puntualmente Woodside se distingue por una educación para las nuevas generaciones, con educación emocional, sustentable, para la paz y para la diversidad", dijo a El Observador Claudia Domínguez, directora del departamento de Inglés y una de las fundadoras del colegio.
En el caso del Instituto Uruguayo-Argentino, que tiene 43 años de historia y de sus más de 700 alumnos, el 25% son extranjeros. Es un colegio bilingüe Español - Inglés con enseñanza de Francés y Portugués, laico y mixto.
"En la actualidad estamos recibiendo consultas, no solo del exterior, sino también de familias que residen en la zona y que destacan el buen manejo que hicimos de la pandemia, ya que nos fuimos acomodando y la Institución estuvo siempre atenta a las necesidades de los alumnos y de sus familias", señala su directora, Mónica Suárez. También reciben consultas de gente de Montevideo y de diferentes partes del interior.
Las cuotas varían según la institución, pero van de los $ 15.000 hasta los $ 22.000 mensuales para educación Inicial, y un promedio de $ 65.000 por mes para Secundaria.
Como su nombre lo indica el International College siempre fue un colegio con gran diversidad de nacionalidades. Y con el aumento de consultas durante la pandemia su situación no fue la excepción.
Abrió sus puertas en 2017 con unos 290 estudiantes, y hoy cuenta con cerca de 580, de los cuales menos de la mitad son uruguayos. "Siempre fuimos un colegio con una gran diversidad de nacionalidades. Hoy contamos con estudiantes de 23 países. (...) Desde el año pasado el número de familias argentinas creció muchísimo. Hoy tenemos más de 200 estudiantes argentinos, y muchos de ellos ingresaron entre 2020 y 2021", dijeron a El Observador desde el departamento de admisiones.
"Durante muchos años habíamos venido a Punta del Este, algunas veces por cuestiones laborales y otras lo elegíamos para descansar en familia. Siempre sentíamos que la calidad de vida y los tiempos acá eran otros...", comenta la argentina Silvina Rojas, que luego eligió este colegio al mudarse al Uruguay.
En el caso del St. JosephMary, el aumento en las consultas, sobre todo de argentinos, no se ha materializado aún en un crecimiento notorio en la matrícula, ya que hay muchos que tienen trabas con el trámite de residencia. Pero creen que de abrirse las fronteras, esto podría revertirse.&nbsp;
Al igual que el Instituto Uruguayo-Argentino, el St. Joseph Mary tiene unos 700 estudiantes entre todos sus niveles, de los cuales un 25% son extranjeros, de diferentes países de la región.
El Colegio Punta del Este tiene una estructura mucho más pequeña que los anteriores -solo 45 alumnos-, pero desde mayo también recibe consultas de extranjeros por inscripciones para 2022 y en caso de concretarse, tienen capacidad para albergar a unos 110 niños manteniendo todos los protocolos.

Con la llegada masiva de familias argentinas que decidieron mudarse al país vecino crece la matrícula de las instituciones de esa ciudad. Educación internacional y bilingüe son los requisitos básicos que buscan.

Vivir en Punta del Este: cuáles son y cuánto salen los colegios preferidos por los argentinos

Uruguay prevé reabrir sus fronteras en septiembre para extranjeros vacunados con las dos dosis. La noticia no solo fue celebrada por el sector turístico, sino por las principales desarrolladas e inmobiliarias del otro lado del río. Es que el anuncio ya generó un boom de consultas y esperan un aluvión de operaciones en los próximos meses lideradas por argentinos.
"Ya empezamos a notar consultas. En dos días tuvimos más llamados que en las últimas cinco semanas. Tenemos 40 boletos de reservas de argentinos que van a venir a firmar los compromisos, esos clientes seguramente decidan comprar un inmueble más al llegar al país", graficó Teófilo Banchero, CEO de la desarrolladora Banchero Real Estate.
Ya se nota en las consultas. Hay inquietud, en los que firmaron un boleto y ya están pensando en comprar otro inmueble más para diversificar la inversión", remarcó el inmobiliario.
Hoy los inversores apuestan a Montevideo
Hoy el principal atractivo lo tiene Montevideo. Y es que las viviendas Promovida se afianzan como una buena opción de inversión, con precios accesibles, expensas económicas y un retorno por alquiler que ronda entre el 5% y el 6% en dólares.
En la capital uruguaya los tickets son más bajos, lo que permite asegurar al inversor liquidez en caso de necesitar el dinero invertido. "Esta plaza tiene una renta constante a diferencia de Punta del Este que depende más del turismo", agregó Fabián Kopel, director de Kopel Sánchez.
Para las desarrolladoras uruguayas, el argentino es un jugador clave. El año pasado, del total de unidades vendidas, el 15% fueron adquiridas por el público local. Pero como consecuencia de la pandemia y las restricciones para ingresar a Uruguay, el número se fue achicando.
"Nosotros le estamos recomendando al uruguayo que invierta ahora en inmuebles porque esperamos un verdadero aluvión de compras, lo que hará que los precios suban, lógicamente por el incremento de demanda de extranjeros", resumió Kopel.
Según el especialista los precios se mantuvieron estables desde marzo 2019 hasta hoy. Hoy se necesitan en promedio u$s 70.000 para comprar un monoambiente en Montevideo y una base de u$s 95.000 para un dos ambientes en las zonas céntricas.
Mientras que en Carrasco los precios son más altos. Un monoambiente cuesta como mínimo u$s 100.000 y un dos ambientes tiene una base de u$s 150.000.
"Si bien tenemos muchas consultas de mano de inversores que buscan apostar al ladrillo en Uruguay por la seguridad jurídica hoy la mayoría de quienes nos llaman buscan cambiar de vida e instalarse en el país", resalta Kopel.
El requisito fiscal para aquellos que quieren vivir en Uruguay es contar con u$s 400.000 para aplicar por un Tax Holiday por 10 años. "Las unidades no necesitan estar terminadas como requsito de compra y no es obligación integrar todo el dinero. Con firmar compromisos uno puede hacerse de una vivienda", indica.
Este punto es relevante porque "alguien que viene puede firmar un compromiso integrando el 20% y luego a pagar en la obra. De esta forma alcanza con venir con u$s 100.000 del extranjero para ya iniciar la residencia fiscal y si uno compra en pozo hay 3 años para pagar el saldo", concluye.
"La gente está esperando esta apertura. Tengo reservas tomadas de lotes en Carmelo Golf de argentinos que se quieren ir a vivir que están ansiosos por terminar de definir la compra. Hay mucha expectativa y ansiedad. Para nosotros esta decisión es súper positiva", remarcó por su parte Ricardo Mataloni, director comercial de Vitrium Capital.
"El mercado inversor argentino está muy ansioso. Ni bien esto suceda, si bien venimos a un muy buen ritmo de ventas, se va a disparar aún más el número de operaciones", concluyó.
La desarrolladora está comercializando un proyecto con una inversión de u$s10,5 millones en Montevideo "en sólo dos semanas pudimos comercializar el 20% del total del edificio, esos números serían aún mejores con esta iniciativa", reconoció.

Creen que los precios podrían dispararse en Montevideo por un aluvión de compra de propiedades por parte de interesados locales.

Invertir en propiedades en Uruguay. La apertura a partir de septiembre genera un boom de consultas.

El edificio Otto Uno, diseñado por el estudio local Guevara Ottonello Arquitectos, fue galardonado recientemente en la categoría Arquitectura Residencial en el WAF, World Architecture Festival, de Inglaterra. El WAF está dedicado a celebrar, inspirar y compartir la arquitectura sobresaliente de todo el mundo y concede premios internacionales a los proyectos arquitectónicos más destacados con la finalidad de promover y divulgar la excelencia arquitectónica a nivel global. Se trata de la primera vez que un proyecto uruguayo es seleccionado entre los finalistas de esta categoría.
Otto Uno es un edificio de 36 apartamento que se levanta sobre la avenida Roosevelt entre Acuña de Figueroa y Luxemburgo y que se destaca por “sus líneas y formas puras, de gestos simples y firmes”, así como por su transparencia y luz. Para los arquitectos Ian Guevara y Natalia Ottonello, este reconocimiento “es realmente un honor y un orgullo, ya que es un concurso muy importante de arquitectura y es la primera vez que seleccionan entre los finalistas de esta categoría a un proyecto de Uruguay”.

Se trata del edificio Otto Uno, que se construye sobre la avenida Roosevelt casi Acuña de Figueroa.

Proyecto local fue seleccionado como finalista en el World Architecture Festival

Enjoy Punta del Este, informó este jueves que, ante la posibilidad de una pronta apertura de fronteras que permita a los turistas acceder a las vacunas contra el Covid-19, puso a disposición de las autoridades su infraestructura, en este caso para oficiar como vacunatorio para los extranjeros que lleguen al país.
Esta nueva medida de respaldo a las autoridades y a la comunidad en el difícil momento generado por la pandemia, se suma a una serie de acciones solidarias y de apoyo adoptadas a lo largo de toda la crisis sanitaria que tiene paralizado al establecimiento desde el año pasado.
A partir de la exhortación del gobierno, y ante la posibilidad de recibir a su público extranjero habitual, el resort cerró sus puertas durante casi todo 2020, ofreciendo sus instalaciones en caso que fuera necesario, así como generando instancias de contención, apoyo, capacitación y actividades con sus trabajadores.
La propia firma destaca que los trabajadores se han organizado, más allá del momento difícil que atraviesan desde el punto de vista laboral, para distribuir canastas de alimentos que son proporcionadas por la empresa al tiempo de recolectar ropa para los compañeros que lo necesitan.
Este trabajo conjunto y continuo, señala la empresa en un comunicado emitido este jueves, logró que a la fecha se hayan acercado más de 300 voluntarios, que ayudaron a repartir más de 2.700 canastas de alimentos y vestimenta, con una inversión cercana a los $ 4 millones.
Asimismo, la empresa diseñó y puso en marcha un programa de fomento del emprendedurismo entre sus trabajadores y generó instancias de apoyo a nuevos proyectos con charlas, capacitaciones y mentorías a cargo de referentes de la compañía en diferentes áreas.
En este marco, se habilitó un nuevo espacio en la web del resort para que los emprendedores, de más de 150 de diferentes rubros, puedan exponer sus creaciones y el objetivo está puesto en la realización de ferias y exposiciones cuando la situación sanitaria lo permita.

El establecimiento, que se encuentra cerrado desde el viernes 26 de marzo, trabaja con el objetivo de reabrir sus instalaciones, en tanto nuevamente expresa su apoyo a la comunidad poniéndose a disposición ante un eventual programa de vacunación a extranjeros.

Enjoy Punta del Este ofrece sus instalaciones ante eventual “turismo de vacunas”

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