El Ministerio de Ambiente (MA) lanzó este viernes la convocatoria para la audiencia pública correspondiente al polémico complejo residencial proyectado a ambos lados de la península rocosa de Punta Ballena. La instancia se cumplirá el lunes 29, a las 18.00, en el salón panorámico del Hotel del Lago Golf &amp; Art Resort ubicado en la costanera de la Laguna del Sauce (kilómetro 116,6 de la ruta Interbalnearia).
La audiencia se convoca en el marco de la solicitud de Autorización Ambiental Previa presentada para el proyecto por el empresario argentino Delfín Jorge Ezequiel Carballo González y otras diez personas: Eduardo Carlos Carrera Hughes, Lucía Carrera Ponce de León, María Mercedes Jude Gurméndez, María Cecilia Jude Gurméndez, Carmen del Castillo Soriano, Paz Amuchastegui Carbonell, Justo José Amuchastegui de Appellaniz, Agustín María Amuchastegui de Appellaniz, Martha María Amuchastegui de Appellaniz y Matías Enrique Amuchastegui de Appellaniz.
El desarrollo inmobiliario implica la construcción de 29 bloques con 320 unidades de vivienda, además de piscinas y otros servicios, distribuidos en 9,5 hectáreas. Los promotores prevén ejecutar las obras en etapas, durante un período de siete años, y estiman que habrá entre 60 y 70 obreros contratados por mes.
Desde que se conoció esta iniciativa privada, a fines de octubre de 2023, decenas de organizaciones vecinales y académicas, y miles de particulares radicados dentro y fuera del país, se manifestaron en contra. Durante la etapa de puesta de manifiesto, el MA recibió un total de 13.603 comentarios y documentos, que fueron procesados por el área de Evaluación de Impacto Ambiental de la Dirección Nacional de Medio Ambiente.
Las organizaciones y personas que participen en la audiencia pública podrán exponer y hacer consultas a los jerarcas del MA y a los promotores de la iniciativa privada. Para esto se prepara desde hace semanas la Red Unión de la Costa (RUC), que junto a otras varias agrupaciones continúan su campaña de recolección de firmas para presentar dos recursos tendientes a impedir la concreción del proyecto.&nbsp;
Para adherir a esta causa y conocer los puntos de recolección firmas, se puede consultar el Instagram de la RUC y de la organización #NoAlProyectoPunta Ballena en Instagram. La campaña también es promovida por la Unión Vecinal Punta Ballena, la Comisión Vecinal La Rinconada, la Asociación Uruguaya de Parapente, la Asociación Vecinal de Las Grutas-Punta Ballena, el Centro de Estudiantes de Licenciatura en Gestión Ambiental y vecinos independientes.
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• Fuente: La Diaria Maldonado&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
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Entretanto, continúa la campaña de recolección de firmas para activar dos recursos que impidan el avance del proyecto.

Audiencia pública del complejo residencial en Punta Ballena será el 29 de abril

Novedades

La Suprema Corte de Justicia confirmó los dos fallos previos que declararon de dominio público al predio de seis hectáreas de la faja costera de Playa Grande comprendido entre la ruta nacional Nº10 y el Río de la Plata. Por su ubicación, entre la costa del Río de la Plata y el trazado de la rambla de los Argentinos, y por su gran extensión, el predio en cuestión es uno de los más valiosos de la costa del departamento de Maldonado con un valor puede superar los tres millones de dólares si es vendido en el ámbito que se conoce como “el comercio de los hombres”.
La Suprema Corte de Justicia, en fallo del 4 de abril se expidió sobre el recurso de casación interpuesto por un grupo de personas que reclamaban la propiedad del valioso inmueble. El juzgado civil de 6º turno de Maldonado acogió parcialmente la pretensión deducida y, en su mérito, se declaró del dominio público el padrón Nº 2059 de la 5ª Sección Catastral de Maldonado, Playa Grande. En el mismo fallo también se desestimó la declaratoria de nulidad de las escrituras relativas al citado padrón.
El expediente, por apelación, pasó a la órbita del tribunal de apelaciones en lo civil de 5º turno cuyos ministros fallaron por mantener la sentencia en primera instancia. Sin embargo, el tribunal de alzada revocó la sentencia de primera instancia en cuanto desestimó la pretensión anulatoria, y en su lugar, se declaró la nulidad de los negocios jurídicos impugnados.
El defensor de oficio interpuso un recurso de casación contra el fallo del tribunal de apelaciones por lo que el caso pasó a estudio de los ministros de la corporación.
Antecedentes
El bien empadronado con el Nº 2059 de la localidad catastral de Playa Grande del Departamento de Maldonado, se encuentra comprendido en la salida fiscal en la cual José DE VILLANUEVA Y PICO denunció un campo en 1750 y adquirió a la Real Hacienda en remate efectuado el 19 de agosto de 1752.
En el expediente comparecieron Daniel GASALLA y Susana ELIZEIRE en representación de Norma POSADA, Cecilia y Adolfo KRYSZTOPOWICZ a interponer recurso de casación y, en apretada síntesis, sostuvieron que: a) La Sala incurrió en errores en la aplicación o interpretación de las normas adjetivas aplicables, con incidencia determinante en el fallo. Para concluir que se respetó la conformación compleja del objeto del proceso, violentó los arts. 301 y 302.1 del CGP que regulan las consecuencias de la respuesta en el proceso provocativo de jactancia. En el caso, la respuesta brindada por la IDM expresó que los hechos son ciertos, por tanto, el padrón Nº 2079 integra el dominio público municipal. En mérito a esa respuesta y no al contenido de la resolución de la Comuna del año 1996, se intimó a ésta a promover la demanda correspondiente en el plazo de 30 días y bajo apercibimiento de tenerse por caducado el derecho.
Afirmó que el contralor jurisdiccional de la conexión estructural necesaria entre ambos procesos (provocativo y provocado) es fundamental para resolver la temática de la caducidad y subsistencia del eventual derecho postulado.
El TAC 5º en su actual integración, en infracción del art. 215 del CGP, modificó la sentencia interlocutoria Nº 415/2003. En criterio de la Sala, el proceso único complejo en trámite puede no coincidir en la misma persona jurídica “Gobierno Departamental” que actúa en juicio a través de sus órganos.
El Tribunal para justificar la legitimación activa, invocó el art. 35 num. 21 de la Ley Nº 9.515, como la norma en virtud de la cual la Comuna poseería interés en la declaración de bien de dominio público peticionada en la demanda, más allá de si es o no titular dominial.
Casación
La Suprema Corte de Justicia, con el voto unánime de sus miembros naturales, desestimó los recursos de casación interpuestos. Los ministros coincidieron en señalar que no le asistió razón al defensor de oficio que apeló en casación el fallo del tribunal de apelaciones en lo civil de 5º turno. “El recurrente persiste en sostener que el bien inmueble tuvo salida fiscal en el año 1752 y que el proceso dominial a través de la celebración de distintos negocios jurídicos ha sido regular. En efecto, este argumento fue puntualmente rebatido por la Sala en la sentencia impugnada al señalar que la superficie que integra el padrón no se encuentra comprendida ni alcanzada por la salida fiscal del año 1752, no resultando de recibo la defensa de los demandados ni el fundamento invocado en la sentencia de primera instancia. Y añadió el Tribunal, que la salida fiscal, por demás genérica, refiere a “terrenos situados en los Dptos. De Canelones, Minas y Maldonado, comprendidos entre los arroyos Solís Chico y Grande, y Pan de Azúcar, o del Potrero, desde sus respectivas nacientes hasta su confluencia en el Río de la Plata, que denunció José de Villanueva y Pico en Noviembre de 1750 y que compró a la Real Hacienda, en remate efectuado el 19 de agosto de 1752”.
Costa marítima
Partiendo de la base de que la misma tuvo en cuenta la normativa vigente al momento de su emisión, sólo puede comprender las áreas susceptibles de ser propiedad particular conforme las leyes entonces vigentes; esto es, aquellas superficies que no se encontraban dentro de la costa marítima o faja costera y/o su equivalente respecto a la ribera de los ríos, pues tales zonas eran indisponibles, “comunales”, y no podían ingresar al dominio privado ni ser propiedad particular. Y, para rematar, el TAC 5º indicó: “La superficie identificada hoy como padrón No. 2059, formaba (y forma) parte de la costa marítima que, de acuerdo a las leyes vigentes cuando se otorgó la salida fiscal del año 1752 (y también las actuales) no podía (ni puede) ser propiedad particular, y en consecuencia, no podría considerarse comprendida en aquella genérica salida fiscal” (fs. 2017). Quiere decir que el órgano de alzada, contempló y analizó adecuadamente la salida fiscal referida por el impugnante, la calificó como “genérica” y señaló que conforme a la normativa vigente antes y ahora, el bien no podía ser susceptible de propiedad particular”; sostuvo la Suprema Corte de Justicia.
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• Fuente: Diario Correo Punta del Este&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
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La Suprema Corte de Justicia, en fallo del 4 de abril, se expidió sobre el recurso de casación interpuesto por un grupo de personas que reclamaban la propiedad del valioso inmueble.

SCJ confirmó dos fallos previos que declararon de dominio público un predio de seis hectáreas sobre el mar en Playa Grande

Las inscripciones se hacen a través del formulario online dispuesto en el sitio web de ReCorre Maldonado, ingresando a <a href="https://recorremaldonado.com/inscripciones/" target="_blank">https://recorremaldonado.com/inscripciones/</a>&nbsp;
Los participantes podrán sumarse a los 5K participativos para categorías juveniles, corredores y caminantes, o a la prueba competitiva de 10K. En tanto, las carreras de niños se realizarán en la medida que el lugar y el clima lo permita, y se aclara que son participativas y de libre inscripción.
En su octava edición, el calendario de competencias está conformado por nueve fechas que se realizarán en el siguiente orden:
• Primera etapa: 9 de marzo, a las 17 horas, en Punta del Este.
• Segunda etapa: 27 de abril, a las 15 horas, en La Barra.
• Tercer etapa: 25 de mayo, a las 15 horas, en Aiguá (cross country).
• Cuarta etapa: 22 de junio, a las 15 horas, en Solís.
• Quinta etapa: 13 de julio, a las 15 horas, en Pan de Azúcar.
• Sexta etapa: 14 de setiembre, a las 16 horas, en San Carlos.
• Séptima etapa: 19 de octubre, a las 16 horas, en Garzón (circuito nuevo).
• Octava etapa: 9 de noviembre, a las 17 horas, en Piriápolis (circuito nuevo).
• Novena etapa: 30 de noviembre, a las 18 horas, en Maldonado.
Recomendaciones previas:
• Consultar con un especialista médico y efectuarse un chequeo previo a comenzar la preparación.
• Realizar una preparación planificada y acorde a la exigencia de la prueba.
• Inscribirse en la distancia adecuada de acuerdo al nivel físico.
• Probar la indumentaria y, sobre todo, el calzado a utilizar durante la competencia.
• Alimentarse correctamente el día previo a la carrera. Los carbohidratos serán la principal fuente de energía.
• Retirar el kit de corredor en los días previos.
• Llevar vestimenta de protección contra el sol (gorro con visera, gafas, indumentaria respirable) y protector solar.
Aquellos competidores que hayan participado en nueve pruebas de la serie recibirán una inscripción sin costo para la edición 2025 de la Corrida San Fernando en cualquiera de las dos distancias que componen el evento.
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• Fuente: Intendencia Maldonado&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
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El ciclo de carreras es organizado por la Intendencia de Maldonado y cuenta con la aprobación de la Secretaría Nacional del Deporte. La próxima fecha se desarrollará el sábado 27 de abril, con largada a las 15 horas, desde OH! La Barra.

Inscriben para segunda etapa de ReCorre Maldonado que será en La Barra

El presidente Luis Lacalle Pou dispuso la venta mediante el mecanismo de la subasta pública del padrón ubicado a la altura de la parada 20 de la rambla “Claudio Williman” de Maldonado.
El terreno se encuentra en la esquina de la rambla de la Playa Mansa y la calle Arequipa. Tiene una superficie de 916 metros cuadrados. El valor de tasación del citado predio efectuado por los agrimensores de la Dirección Nacional de Catastro es de 494.641 dólares.
Resolución con errores
Si bien la resolución del primer mandatario ubica al citado terreno en el barrio “Las Delicias”; en realidad forma parte del barrio “California Park”. De forma errónea la misma resolución ubica al referido padrón en la ciudad de Punta del Este cuando el citado barrio pertenece a la capital departamental.
La resolución del gobierno establece que los informes del Departamento de Administración de Inmuebles del Estado de la Dirección Nacional de Catastro, Programa de Racionalización de Uso de Bienes Inmuebles del Estado, los servicios jurídicos de Presidencia de la República y del Ministerio de Economía y Finanzas, resultan favorable a la operación.
La decisión del gobierno fue dispuesta por el presidente Lacalle Pou actuando con la ministra de Economía y Finanzas Azucena Arbeleche.
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• Fuente: Diario Correo Punta del Este&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
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El valor de tasación efectuado por los agrimensores de la Dirección Nacional de Catastro es de 494.641 dólares.

Gobierno vende predio de casi mil metros cuadrados ubicado en la rambla de la Mansa

Un grupo de vecinos de Ocean Park se movilizan para conocer los alcances de un barrio privado proyectado por el multimillonario brasileño Alexandre Grendene en sociedad con otro poderoso empresario, el argentino Sergio Groskoppf, junto al arroyo El Potrero.
La instalación de un obrador en la ruta 10, a la altura del aeropuerto de Laguna del Sauce, llamó la atención de los lugareños en enero, pero la preocupación se acentuó en febrero y marzo cuando comenzó a construirse una empalizada sobre las dunas hacia la desembocadura de El Potrero en el Río de la Plata.
El vocero vecinal Ricardo Soruhet relató a la diaria que estas obras fueron denunciadas al Ministerio de Ambiente, ya que “nadie cuenta con información” precisa sobre el proyecto ni se sabe si hay estudios ambientales sobre una zona “delicada”, donde se encuentran humedales de la Laguna del Sauce. Por el momento, no han recibido ninguna contestación de la cartera.
Preguntas sin respuesta
En vistas de esa situación, la agrupación vecinal se contactó con ediles de la Junta Departamental y con concejales del Municipio de Piriápolis, con jurisdicción en la zona. Uno de los que tomaron el caso fue el frenteamplista Joaquín Garlo, quien cursó dos pedidos de informes a la Intendencia de Maldonado (IDM).
Garlo planteó su primera solicitud a mediados de febrero cuando comenzó la tala de árboles en el padrón 31.394, ubicado en la ribera oeste del arroyo El Potrero, al sur de la ruta Interbalnearia.
Entonces, preguntó si existe un permiso para el fraccionamiento o si hay alguna gestión en trámite. También requirió información sobre permisos para la deforestación y solicitó a la IDM que, en caso de que los empresarios hayan procedido sin permiso, “instruya las sanciones pertinentes”.
El 18 de marzo, el edil frenteamplista cursó su segundo pedido de informes, a raíz de la construcción de “muros y cerramientos” reportada por los vecinos. Consultó “si existe tramitada o en trámite” una recategorización del padrón en cuestión y si existe un permiso de construcción o alguna gestión con ese fin.
Como tercer punto, preguntó a la IDM si “ha determinado la línea superior de la ribera del arroyo El Potrero, de conformidad con el artículo 36 del Código de Aguas”. De ser así, pidió que se le remitan los relevamientos gráficos del área.
Ninguno de los informes ha sido contestado por la IDM, dijo Garlo a la diaria esta semana. Ambos expedientes se encuentran en la Dirección General de Urbanismo, añadió.
Presidente de la Junta con vecinos
Paralelamente, este martes se presentó en el lugar el presidente de la Junta Departamental, el nacionalista Alexandro Infante, para conocer de primera mano la versión de los vecinos y confirmar el avance de las obras denunciadas.
Según Soruhet, Infante se comprometió a buscar el expediente del caso, ya que “nunca pasó por la Junta Departamental”. Ocurre que, según la agrupación, el padrón donde se proyecta el barrio corresponde a una zona rural, por lo cual los empresarios debían gestionar una recategorización -mediante un Plan de Actuación Integrada- antes de iniciar obras con vistas a urbanizar.
Los vecinos aspiran a que, cuando el jerarca oficialista consiga la información y confirme si se trata o no de un predio rural, pueda recibirlos en la Junta Departamental para intercambiar sobre el proyecto y habilitar la participación ciudadana en el caso.
Por lo pronto, a la “muralla de palos” que avanza sobre las dunas se sumó una guardia que impide a los vecinos de Ocean Park acceder a la costa del arroyo, donde habitualmente realizan actividades de pesca y esparcimiento.
“Ya no sólo nos preocupa el avance de maquinaria pesada y obreros en una zona sensible, según estudios del Centro Universitario Regional Este [CURE], sino también conocer cómo es el tema de las áreas del dominio público en la orilla del arroyo. Varios vecinos han tenido discusiones con la guardia”, lamentó Soruhet.
La sociedad entre Grendene y Grosskopf para desarrollar el barrio privado se conoció en agosto de 2023 a través de Correo de Punta del Este. Según el diario, los multimillonarios se proponen fraccionar predios de 750 metros cuadrados con destino a residencias de clientes uruguayos, fundamentalmente montevideanos.
La gestión de la costa
Un trabajo del CURE sobre manejo integrado costero aplicado a la cuenca baja del arrojo El Potrero advirtió, en 2017, sobre las “problemáticas socioambientales” del área y propuso medidas hacia un balance entre “intereses sociales, ambientales y económicos en la zona”.
Entonces ya se verificaba el relleno y desecación del humedal en Ocean Park con fines urbanísticos, poniendo en riesgo el ecosistema del lugar. “Es un hábitat de gran importancia para la alimentación y reproducción de aves acuáticas residentes y migratorias, y funciona como regulador de la dinámica hidrológica de la zona, reduciendo el riesgo de inundaciones”, marcaba el documento, al que accedió la diaria.
El estudio reconoció cuatro asuntos sobre los que enfocar las propuestas de manejo: fortalecimiento de la gobernanza, fomento de la integridad ambiental de la costa balnearia, conservación del arroyo y sus márgenes, y consolidación de una trama urbana de bajo impacto ambiental. También reinvindicaba la participación de la comunidad local en las políticas públicas para la costa.
Sobre esa base, para la agrupación de vecinos es fundamental que las autoridades informen cuáles son los planes para el lugar y escuchen sus inquietudes. Soruhet insistió en que esa zona de la cuenca debe contar con políticas de protección y estudios ambientales, aunque, viendo el trasiego de maquinaria pesada sobre las dunas, entiende que “no hubo prevención” y que “el daño ya está hecho”.
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• Fuente: La Diaria Maldonado&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
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El cercamiento del predio avanza en los humedales del arroyo El Potrero y una guardia impide el acceso público a la orilla; mientras la intendencia sigue sin contestar pedidos de informes del Frente Amplio, el presidente de la Junta Departamental de Maldonado se comprometió a buscar datos.

Un barrio privado proyectado por el multimillonario Alexandre Grendene preocupa a vecinos de Ocean Park

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