En 1753, el capitán Joseph Polloni encalló con su barco en la costa del norte uruguayo. Su nombre bautizó en ese entonces al cabo de esa zona como “Polonio”. Hoy en día, el lugar tiene reputación de ser un “oasis de desconexión” porque no tiene con servicios de electricidad ni agua corriente y las casas están salpicadas entre los médanos.
Ese aislamiento así como su naturaleza agreste, es lo que hizo del pueblo un lugar que han elegido varias famosas para pasar unos días fuera del radar, como por ejemplo Eugenia Tobal, Inés Estévez, Florencia Raggi y Eleonora Wexler para pasar días entre amigas, y el cantante Jorge Drexler que lo tiene en su lista de destinos favoritos.
El destino para tomarse unas vacaciones del celular, la tablet y la tv está ubicado en el Departamento de Rocha. Es un pueblo de pescadores que se instalaron entre las décadas del 60 y el 80 por el negocio de la exportación de piel de lobos marinos, animal que abunda en el cabo. A día de hoy permanecen las construcciones locales de esa población original y según el último censo residen menos de 100 personas.
Agreste y virgen, el lugar ideal para el détox de la rutina urbana atraviesa un despertar inmobiliario. “En estos días han habido movimientos de compraventa a precios muy destacados que posicionan al Cabo como un destino top a nivel de precio por metro cuadrado″, destaca Diego Rubio, vecino y socio de Gabasol SA, que es la sociedad dueña de las casas de la playa Sur. En lo que va del año se vendió una casa de 91 m² a US$763.725 y otra de 130 m² a US$580.000. “En general, hay entre seis y siete compraventas en el año”, agrega Medardo Manini Ríos, presidente de S.A Gabasol.
Desde su visión, los precios extravagantes para metrajes tan reducidos se explican por tres motivos. Por un lado, “la exclusividad de la zona y la demanda creciente”, ya que destaca que muchas veces las familias que van a tener unas vacaciones sin wifi se encantan con la forma de vida que promueve el lugar y buscan comprar una propiedad.
Por el otro, destaca la oferta limitada. En 2009, las 4815 hectáreas que conforman Polonio ingresaron al sistema nacional de áreas protegidas y fue declarado Parque Nacional. Esta denominación reafirmó la voluntad de los pobladores de no querer explotar la tierra sino preservarla. “El colectivo no quiere urbanizar porque queremos preservar la identidad que hace que Polonio tenga su magia”, afirma Manini Ríos.
Compradores que son socios de la tierra
La zona urbana de Polonio se concentra en una misma microzona y a la vez se subdivide en norte, centro y sur, aunque estas divisiones están a pocas cuadras de distancia. Diego Rubio, por ejemplo, es uno de los 78 socios de las 211 hectáreas de la zona sur, que llegan casi hasta la ruta 10 donde está el acceso al cabo. La misma se constituyó como sociedad en 2003, cuando los pobladores que tenían allí sus casas le compraron la tierra a la familia terrateniente. Se pusieron de acuerdo en que para preservar el lugar no se construirían nuevas casas y que la tierra sería de todos, por lo que la compraventa de las propiedades en realidad es un intercambio de acciones.
En la operación, se compra una acción que otorga el derecho de habitar la propiedad construida y el comprador se convierte en socio, pero la regla común es que “el jardín es de todos”, no hay divisiones prediales por cercos ni alambrados y más allá de las casas no hay propiedad privada.
Si bien la sociedad acordó no vender más acciones y no desarrollar la tierra con más casas, las preexistentes “se transformaron desde que compramos hasta el presente y el estándar es de calidad media a media-alta”, explica el Presidente de Gabasol SA. Describe que hoy las casas van de 50 m² la más chica a 150 m² y tienen un confort que antes no tenían: paneles solares, un ecosistema de bombas para presurización del agua para duchas, calefacción para usar la vivienda fuera de temporada y cerramientos de buena calidad.
Las tierras del centro donde se concentran los servicios pertenecen al Estado, aunque ahí todavía hay casas privadas de los pobladores originales. Algunas de estas construcciones se transformaron en hostels o locales comerciales, ya que al cesar la faena de lobos los residentes tuvieron que reconvertirse. En esta parte del cabo hay un faro al que no se puede acceder y una escuela pública donde estudian siete niños.
Por último, las tierras del norte que incluyen la famosa playa La Calavera atravesaron conflictos legales entre los herederos de la sucesión Tisnés (propietarios originales del predio) y sus pobladores por más de tres décadas. El año pasado se terminaron por resolver y la desarrolladora Balsa &amp; Asociados compró las 200 hectáreas norteñas con 85 casas preexistentes y creó el “Programa Arenas del Cabo”. Este permitirá comercializar tierras de US$170.000 y hasta 55 casas en el 2% de las 10 hectáreas habilitadas para hacerlo.
Los nuevos lotes y casas
Son varias las condiciones para desarrollar nuevas casas, criterios que responden al reglamento elaborado por la Dirección Nacional de Medio Ambiente para equilibrar las necesidades de desarrollo con las de conservación del lugar:
• Los ranchos podrán tener una altura máxima de seis metros, con una superficie mínima de 40 m² y una máxima de 80 m² en caso de contar con una segunda planta.
• Deberán construirse sobre una plataforma de al menos un metro, entre otras disposiciones, para respetar la dinámica de las dunas.
• “Para preservar el paisaje visual, se exigirá que los ranchos respeten una distancia perimetral de al menos 15 metros con las casas vecinas, superando los 11 metros requeridos en el Plan de Manejo”, explica Balsa.
• El programa también hace hincapié en la biodiversidad, la gestión responsable de residuos y el manejo de las aguas residuales para evitar la contaminación de aguas superficiales y subterráneas.
• La marea de turistas que se enamoraron de la seguridad y el ritmo de vida slow del cabo pero no encontraban la forma de echar raíces podrán comprar una parcela o una casa llave en mano, que tendrán desde 40 a 80 m² en dos plantas y costarán entre US$320.000 y US$900.000. Desde Balsa &amp; Asociados plantean la opción de entregar casas completas para que el propietario no tenga que lidiar con las dificultades de construir en una zona aislada y sin servicios, y al mismo tiempo se aseguran de que cumplan con los requisitos ambientales, como usar materiales sustentables y ejercer prácticas para reducir la huella de carbono.
• Desde el plan de negocios, estiman que venderán aproximadamente 10 parcelas por año. En lo que va del 2023 ya comercializaron siete parcelas a particulares y cinco casas a un pool conformado por 40 inversores y planean terminar las primeras viviendas dentro de un año.
Las claves del hit uruguayo
La temporada de verano en Polonio suele durar 50 días en los que lo visitan un promedio de 50.000 turistas. De ese promedio de 1000 personas por día no todos pernoctan ya que actualmente hay solo 500 camas disponibles. Los vecinos aseguran que las primeras dos semanas de enero es cuando más fuerte pisan los jóvenes, mientras que la segunda quincena así como en febrero y hasta Semana Santa predominan las familias.
Manini Ríos afirma que el 70% de las casas de Gabasol se ofrece en alquiler durante la temporada, pero que los dueños suelen manejar los alquileres de forma directa o a través de plataformas como Airbnb, no por inmobiliarias. En Airbnb hay 89 opciones para hospedarse en la zona que cuestan desde US$15 en una habitación compartida hasta US$500 la noche en una casa para ocho personas, aunque el alquiler temporario promedio por jornada en la plataforma es de US$122.
• Noches estrelladas: “No tenemos luz ni queremos tenerla. Nos manejamos con energía alternativa amigable con el medio ambiente y con el bolsillo porque reduce los costos. Por ejemplo, usamos paneles solares o molinos para generar electricidad y para el agua usamos sistemas de recolección de lluvia o cachimbas (aljibes) para sacar de los pozos subterráneos. Además, en la zona sur se prohíbe la contaminación lumínica de noche, por lo que las casas que estén iluminadas por dentro deben evitar que esa luz salga por las ventanas con cortinas”, cuenta Manini Ríos y agradece que en base a esas medidas “las noches de Polonio son mágicas porque ves el cielo como desde el planetario, con una presencia de estrellas muy fuerte”.
• Zona libre de vehículos: en el pueblo no hay calles sino huellas por las que circulan únicamente los vehículos 4x4 autorizados (proveedores y propietarios). Los turistas o visitantes no pueden ingresar con vehículos sino que entran y salen con los camiones 4x4 que llegan a la terminal una vez por hora en temporada alta. “La accesibilidad es la forma principal de preservación”, define el líder de la sociedad del sur.
• No hay ruidos molestos: si bien hay un boliche y locales comerciales, una de las virtudes del lugar es que no hay ruidos como en otros balnearios.
• Ritmo tranquilo: “Al desconectarte de la ansiedad que te produce la ciudad te desconectás del tiempo. En definitiva, es una propuesta de turismo o vida alternativa dirigido a salirte de lo que hacés normalmente en los lugares que van de veraneo”, señala Manini Ríos.
La preservación de la naturaleza no quita que haya servicios para el turismo. “Hay restaurantes como por ejemplo La Perla, que es un hostel de buena calidad y donde cocina un chef internacional o El Bonito que abrió el año pasado y tiene opciones veganas; también hay un almacén y un boliche para salir a bailar.
En otro orden, el pueblo también cobró relevancia a fines del año pasado cuando se terminó de rodar una película con su nombre. Cabo Polonio, una producción de Cimarrón y bajo la dirección de Nicolás Gil sobre tres mujeres que redescubren los vínculos que las unen protagonizada por Zoe Hochbaum, Carmen Maura y Sofía Gala.
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• Fuente: Diario La Nación&nbsp;&nbsp;
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<a href="https://www.lanacion.com.ar/propiedades/casas-y-departamentos/el-nuevo-boom-en-uruguay-el-rustico-pueblo-hippie-chic-que-vende-lotes-y-casas-cada-vez-mas-nid31072023/" target="_self">https://www.lanacion.com.ar/propiedades/casas-y-departamentos/el-nuevo-boom-en-uruguay-el-rustico-pueblo-hippie-chic-que-vende-lotes-y-casas-cada-vez-mas-nid31072023/</a>&nbsp;&nbsp;&nbsp;

Los famosos eligen el lugar para desconectarse del ritmo intenso de la ciudad y fortalecer el contacto con la naturaleza en su estado más puro.

Cabo Polonio: el rústico pueblo uruguayo cerca de Punta del Este que no tiene luz ni agua pero las casas se venden por más de medio millón de dólares

Novedades

Se está desarrollando el tercer año del Programa de Ecoturismo para la Conservación (PEC) que lleva adelante la Intendencia de Maldonado en todo el departamento, a través de la dirección general de Turismo en alianza con Wild Punta del Este, coordinado por Rosanna Freda.
En ese marco, este domingo 30 de julio, en el parador Las Animas ubicado en el predio de la planta de Nativa, los 70 participantes en el curso de este año presentaron más de 20 iniciativas de ecoturismo que generaron o potenciaron durante el mismo, conteniendo distintas opciones.
Allí figuran variadas alternativas que permiten al turista disfrutar de experiencias únicas vinculadas a la observación de aves, reconocimiento de flora, trekking, senderismo y bicicleta entre otros, en diferentes zonas del territorio del departamento de Maldonado.
Durante este año, el PEC integró en alianza con el Inefop, clases de inglés y talleres de formación financiera junto a técnicos del centro Pyme de Maldonado, con el objetivo de contar con más herramientas para recibir al turista, a la vez de formalizar los emprendimientos.
El director general de Turismo de la Intendencia de Maldonado, Martin Laventure, destacó la importancia de generar alianzas con el sector privado que permitan desarrollar y liderar estrategias en sectores del turismo que son vanguardia en sostenibilidad, como el ecoturismo.
Dijo estar sorprendido por el potencial de las iniciativas que se presentaron, y el profesionalismo y compromiso de los participantes en el Programa de Ecoturismo para la Conservación, en el desarrollo del turismo de todo el año en el departamento de Maldonado.
Además destacó el trabajo en red, ya que las iniciativas presentadas en vez de competir entre sí, generan verdaderas redes de trabajo a lo largo y ancho de Maldonado, lo que permite brindar al turista la oportunidad de recorrer cada rincón descubriendo distintas experiencias.
Por su parte Adrián Azpiroz, especialista en conservación de la biodiversidad y referente del tema aves en el continente, destacó la importancia de las actividades de ecoturismo para promover el cuidado de los ambientes naturales a la vez de brindar servicios cada vez más requeridos en el mundo.
Resaltó que estas actividades generan en las comunidades en donde se practican, fuentes de trabajo genuinas que ponen en valor el entorno, minimizando el impacto ambiental y permitiendo el desarrollo económico de las localidades, principalmente aquellas más pequeñas y alejadas de las grandes ciudades.
El PEC, en su tercer año de ejecución tiene previsto una campaña de promoción de las iniciativas creadas en cada municipio y una feria en el mes de noviembre en la que además de dar a conocer las distintas iniciativas, generará talleres y conferencias relacionadas con la temática.
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• Fuente: Maldonado Noticias&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
<a href="https://maldonadonoticias.com/beta/turismo/25214-se-presentaron-m%C3%A1s-de-20-iniciativas-que-proponen-descubrir-el-departamento-de-manera-sostenible.html" target="_self">https://maldonadonoticias.com/beta/turismo/25214-se-presentaron-m%C3%A1s-de-20-iniciativas-que-proponen-descubrir-el-departamento-de-manera-sostenible.html</a>

Se conocieron durante un encuentro que tuvo lugar este domingo en la zona de Nueva Carrara entre los participantes en el Programa de Ecoturismo para la Conservación, el especialista en conservación de la biodiversidad y referente del tema aves, Adrián Azpiroz, y el director general de Turismo de la IDM, Martín Laventure.

Presentaron más de 20 iniciativas para descubrir el territorio de Maldonado de manera sostenible

El alcalde Javier Carballal, destacó el impulso y el encanto de Punta del Este para salir adelante, agradeciendo a los comerciantes y a todos los que ayudaron durante este mes, sumándose a las actividades propuestas.
En tanto, el ministro Tabaré Viera resaltó por su parte lo que significa Punta del Este para el turismo regional, con el movimiento que tiene el destino porque coinciden varias propuestas ya que Punta del Este tiene una diversidad de oferta que lo enriquece y la desestacionaliza.
La directora María de Lima sostuvo que Punta del Este es un motor para la inversión ya que como país y como gobierno deben mirar lo que está ocurriendo para poder replicar estas enseñanzas.
En tanto, el comunicador Sergio Puglia destacó el crecimiento del balneario, lo definió como en su mejor etapa, agregando que es un Faro, porque sigue evolucionando y repensándose para darle al turista el mejor servicio siempre, en un lugar donde hay proyectos y futuro.&nbsp;
Para el cantante Cristian Castro Punta del Este lo enamoró porque hay una armonía y una paz única, destacando que se cuidan las calles, la parte gastronómica y dijo que el uruguayo es una persona muy educada y respetuosa.
También fueron parte de la noche los ministros Tabaré Viera, Raúl Lozano, Karina Rando, Omar Pagnini y Robert Bouvier.
El senador Rodrigo Blás, los diputados Diego Echeverría, Germán Cardoso, Federico Casaretto, Sebastián Cal, así como también los alcaldes de San Carlos, Carlos Pereyra, de Pan de Azúcar, Alejandro Echavarría, de Aiguá, Ernesto San Román y de Maldonado, Andrés Rapetti.
Fueron de la partida directores de la IDM, concejales y funcionarios del Municipio, así como público en general.
El momento emotivo de la noche tuvo lugar cuando el Municipio homenajeó a varios de los protagonistas del ciclo, “Nuestra Historia, nuestra Gente” en el cual, vecinos que formaron parte de la construcción de Punta del Este relatan historias y anécdotas.
La noche contó con la actuación del Coro las Coralinas y un gran final con Iza Papusa, que hizo bailar a todos los presentes.
La conducción estuvo a cargo de los comunicadores, Marcelo Puyares y Laura Fernández, desarrollándose en el Salón Río de Janeiro de Enjoy.
De esta manera el Municipio dio por culminado su mes aniversario que incluyó diversas actividades realizadas.

Más de 280 invitados se dieron cita entre los que se destacó la presencia de ministros de Estado, integrantes del cuerpo diplomático, y autoridades departamentales, entre otros.

Punta del Este cerró su mes aniversario con una noche de gala y elogios como destino

Durante el lanzamiento, se confirmó que más de 100 autos participarán en lo que se ha denominado “Mini Mundial de Rally”, que se estima congregará a unas 30.000 personas entre pilotos, equipos, organizadores, familiares y amantes del deporte de varios países.
El presidente del Automóvil Club del Uruguay, Jorge Tomassi, agradeció a Rally Argentino que haya puesto la mira en Uruguay, y aseguró que se vivirá un acontecimiento inusual en Maldonado porque se podrán ver campeonatos distintos: Rally Argentino, Sudamericano de Rally y Nacional de Rally.
Asimismo, celebró que Punta del Este “sea la joya para este deporte” y agradeció a la Intendencia de Maldonado todo el apoyo que está brindando. Por su parte, el presidente del Club Uruguayo de Rally, Juan Pablo Casella, aseguró que “se trata de un evento de primera línea”, que, para los pilotos “será un disfrute”.
El presidente del Rally Argentino, Fernando Scarlatta, admitió que “es un sueño que la categoría argentina se concrete en Punta del Este” y aseguró que hay un gran movimiento en torno a las carreras, tanto en materia de turismo, como de hotelería y gastronomía que se trasladará a esta zona.
Por último, el piloto uruguayo Rodrigo Zeballos, se mostró feliz por concretar “esto por lo que tanto se luchó”. Agradeció el espaldarazo de la Intendencia de Maldonado y aseguró que pesó mucho la cantidad de corredores uruguayos que se destacan en el mundo en este deporte.
Los anfitriones
En el marco de la presentación de estos campeonatos, el Intendente de Maldonado Enrique Antía, dijo que “para ser la capital del deporte motor hay que trabajar todo el año porque es un deporte que la gente quiere”, y anticipó que será una satisfacción para los pilotos correr en esta zona.
En tal sentido, dijo que los pilotos recorrerán el departamento, algo que es posible gracias al nivel de los caminos y las condiciones que tienen. Asimismo, adelantó que para esa fecha “el destino será embanderado al igual que cuando llegó la Regata Clipper”, en honor a los participantes.
El director general de Deportes, Martín Hualde, calificó el evento como “histórico con más de 100 autos participando y un honor para Maldonado”. Por otra parte, agradeció haber apostado al departamento y especialmente a Rodrigo Zeballos por el impulso que permitió concretar la llegada del Rally Argentino a Uruguay.
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• Fuente: Maldonado Noticias&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
<a href="https://maldonadonoticias.com/beta/deportes/25196-punta-del-este-en-octubre-recibir%C3%A1-a-m%C3%A1s-de-100-autos-y-unas-30-000-personas-para-disputar-3-rallyes.html" target="_blank">https://maldonadonoticias.com/beta/deportes/25196-punta-del-este-en-octubre-recibir%C3%A1-a-m%C3%A1s-de-100-autos-y-unas-30-000-personas-para-disputar-3-rallyes.html</a>&nbsp;

Este jueves 27 de julio, se realizó en Maldonado el lanzamiento de la 8ª fecha del Campeonato de Rally Argentino que se disputará en Punta del Este del 12 al 15 de octubre de este año, en coincidencia con el Sudamericano de Rally (Codasur) y una fecha del Campeonato Nacional de Rally.

Punta del Este en octubre recibirá a más de 100 autos y unas 30.000 personas para disputar 3 rallyes

Los datos del Departamento de Investigación y Estadísticas del Mintur, indican primeramente que, el turismo receptivo tuvo un incremento del 46% respecto al mismo trimestre del año 2022, ingresando a nuestro país 757.762 visitantes, durante los meses de abril, mayo y junio.
Además esto supone un récord histórico ya que supera a la cifra de ingresos en igual trimestre del año 2017, cuando habían ingresado 722.123 personas. Con respecto a los ingresos también se confirmó un aumento en el gasto del 7% en comparación con el 2022, alcanzando los US$ 278 millones.
Siguiendo una tendencia que no presenta variantes y como ya es habitual, los argentinos y brasileños fueron los turistas extranjeros más representativos en el país, con un aumento del 12,6% y 37,8%, respectivamente, en comparación con el mismo trimestre de 2022.
Respecto al nivel de gasto, en el caso de los argentinos también se puede ver un aumento del 12,4%, aunque no ocurre igual con el gasto del turista brasileño que baja un 6% en este trimestre. Con respecto al comparativo de visitantes, en ambos países se sigue mostrando un crecimiento con respecto al 2022.
En cuanto al turismo emisivo, los uruguayos continuaron viajando al exterior con mayor frecuencia también en el segundo trimestre de 2023. Un total de 1.197.013 uruguayos viajaron al exterior y gastaron US$ 412 millones, lo que, para las autoridades confirma dos cosas.
Primero: se mantiene una situación cambiaria con Argentina favorable a los uruguayos; segundo, muestra una estabilidad económica de Uruguay. El Ministro Tabaré Viera dijo que sigue el proceso de recuperación y los datos son alentadores ya que desde el 2021 los números de visitantes y gasto vienen aumentando.
El titular del Ministerio de Turismo, reiteró que la situación de Argentina influye no solo en Uruguay sino en todos los países de la región, no obstante, Brasil sigue siendo un mercado que va en crecimiento, algo que está gestión se marcó como prioritario.
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• Fuente: Maldonado Noticias&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
<a href="https://maldonadonoticias.com/beta/turismo/25189-uruguay-recibi%C3%B3-un-46-m%C3%A1s-de-visitantes-en-el-segundo-trimestre-del-a%C3%B1o-con-respecto-al-2022.html" target="_self">https://maldonadonoticias.com/beta/turismo/25189-uruguay-recibi%C3%B3-un-46-m%C3%A1s-de-visitantes-en-el-segundo-trimestre-del-a%C3%B1o-con-respecto-al-2022.html</a>

Los datos presentados por el Departamento de Investigación y Estadísticas del Ministerio de Turismo, corresponden a los movimientos registrados en los meses de abril, mayo y junio del 2023. Todos son datos que se consideran positivos, incluyendo las posibilidades de viajar que han tenido los uruguayos.

Uruguay recibió un 46% más de visitantes en el segundo trimestre del año con respecto al 2022

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