Los argentinos que visitan frecuentemente Punta del Este quizás pudieron notarlo este verano: el balneario uruguayo y otras zonas del departamento (provincia) de Maldonado registran un dinamismo inmobiliario y de nuevas construcciones que no se veía en años. También hay varios proyectos aprobados sin ponerse todavía en obra, que sostendrían la tendencia en 2023.
• Algunos análisis sugieren que el buen momento para la industria de la construcción y el sector inmobiliario oriental, no solo se da en Maldonado.
Un informe de la consultora Julio Villamide &amp; Asociados circulado esta semana por la Asociación de Promotores Privados de la Construcción de Uruguay destacó que el 2022 fue "récord" en ventas de inmuebles nuevos y superó los niveles del 2017, que fue "el mejor año de la última década".
El mercado uruguayo está "muy atractivo" para inversores argentinos, peruanos o chilenos, que compran propiedades construidas bajo un régimen fiscal ventajoso, afirmó la presidenta de la Cámara Inmobiliaria Uruguaya, Beatriz Carámbula.&nbsp;&nbsp;
En Maldonado en particular, están sorprendidos por el dinamismo de la actividad. Y "los que mueven la aguja son los argentinos", declaró Igor Martínez, asesor inmobiliario de Tizado Propiedades, en la edición de este jueves de la revista semanal local Búsqueda.
"Se ha densificado (la construcción en) toda el área balnearia, la Brava se ha consolidado en pocos años y sorprende la cantidad de viviendas individuales de muchos metros cuadrados, de categoría, tanto en chacras como en barrios privados, en padrones urbanos, o suburbanos" que está en obra o que se prevé edificar, afirmó en la misma publicación la directora de Urbanismo de la Intendencia (gobierno) de Maldonado, Soledad Laguarda.
Los datos informados por el gobierno departamental dan cimiento a la percepción de que hay un fuerte empuje inmobiliario. En 2022 se pidió autorización para construir una superficie total de 548.024 metros cuadrados, un aumento de 50% frente al año anterior. A su vez, el metraje autorizado por la Intendencia fue de 588.589 (lo que incluye solicitudes realizadas en años previos): 39% más.
Calculado a un precio promedio del metro cuadrado de US$ 2.000, Búsqueda estimó la inversión involucrada en la superficie total autorizada en 2022 —que incluye viviendas, edificios, locales comerciales, etcétera— en unos US$ 1.180 millones.
Si se concreta parte de todos los proyectos que los constructores y promotores inmobiliarios llevaron a la Intendencia de Maldonado el "2023 va a seguir bien" y la perspectiva es que vuelva a incrementarse el área a edificar, dijo la funcionaria.
• Entre las explicaciones del desarrollo residencial está la llegada de argentinos para pasar la pandemia de Covid-19, aunque pasada crisis sanitaria resolvieron quedarse, seguir trabajando a distancia o bien desarrollar emprendimientos e invertir el capital que tenían en propiedades inmobiliarias con fines de renta, analizó Laguarda.&nbsp;
• También destacó el interés más reciente por parte de inversores chilenos.
Algunos emprendimientos involucran mucho metraje de edificación y son construcciones que pueden marcar perfil en el balneario. Uno es la torre del World Trade Center Punta del Este que empieza a construirse sobre la Avenida Gorlero y sus alrededores, que ofrecerá 28.000 metros cuadrados en 21 pisos de oficinas frente al mar en régimen de zona franca para albergar a empresas de servicios.
"Hacía bastante tiempo que no había tanta construcción, tanto metraje. Hay obras por todos lados", sin que esté claro si habrá una demanda suficiente para absorber toda esa nueva oferta, comentó Martínez.&nbsp;
Como Laguarda, ese agente inmobiliario habló de una "consolidación" de Punta del Este como ciudad en la que viven y trabajan más personas que antes de la pandemia, muchos de ellos argentinos. Antes, cuando empezaban los fríos las calles y las torres de edificios quedaban vacías. Para Martínez, "ya no son los inviernos con los elefantes a oscuras".
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• Fuente: El Economista&nbsp;
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<a href="https://eleconomista.com.ar/internacional/empuje-inmobiliario-punta-este-crecio-50-area-habilitada-edificar-2022-n59865" target="_self">https://eleconomista.com.ar/internacional/empuje-inmobiliario-punta-este-crecio-50-area-habilitada-edificar-2022-n59865</a>

El 2022 fue "récord" en ventas de inmuebles nuevos para Punta del Este, donde el metro cuadrado ronda los US$ 2.000.

Empuje inmobiliario en Punta del Este: creció 50% el área habilitada para edificar en 2022

Novedades

Las estimaciones varían. Autoridades del municipio de Maldonado hablan de unos 15 mil argentinos radicados en la zona de Punta del Este y alrededores, pero las valoraciones de algunos empresarios locales llevan ese número al doble. Los datos se corresponden a la ola migratoria que se disparó durante la pandemia del coronavirus. Si bien muy marcada por los vecinos rioplatenses, la tendencia se marcó incluso el arribo de población europea y estadounidense. La demanda de propiedades se catapultó en línea con una fuerte solicitud de matrículas escolares, donde un grupo de empresarios notó que las familias no tenían resuelto una batería de aspectos básicos producto de la falta de información. Así, de la necesidad, nació el producto Viví en Punta.
“Viví en Punta se presenta al mundo como el aliado local para que todo aquello que supone desembarcar en un país nuevo resulte sencillo”, explica Rolando Rozenblum, presidente de la Cámara Empresarial de Maldonado y CEO del International College de Punta del Este.
Una charla de pasillo con un puñado de padres fue el impulso necesario para poner en marcha el engranaje del proyecto de cuarto empresas: International College, la firma de abogados Andersen, la firma inmobiliaria Covello International y el banco HSBC. “Nosotros identificamos que había mucha gente que quería mudarse a un lugar con determinadas características y no encontraba en los motores de búsqueda el destino Punta del Este”, señala Rozenblum, en diálogo con LA NACION.
Y agrega: “No sabemos bien cuánta gente dejaba de analizar la posibilidad de vivir en Punta del Este por no tener acceso a esa información”.
El proyecto encabezado por las cuatro empresas partió de la base de contar con la información básica y necesaria para radicarse en un nuevo destino: escolaridad, gestión de trámites legales, propiedades, inversión y datos bancarios.
El equipo de empresarios define que hay, esencialmente, dos públicos interesados en vivir en Punta del Este. En primer lugar, los argentinos, que ya están familiarizados con el destino. Por otro lado, un público más distante, que ni siquiera saber dónde queda la ciudad balnearia. “Y es interesantísimo que familias de Ucrania, por ejemplo, toman la decisión de vivir acá”, señalan, y aseguran: “Queremos equipararnos a los mejores sitios del mundo. Era una locura pensar en Punta del Este como Miami, pero es posible y acá estamos”, enfatiza Rozenblum.
“El objetivo acá no es convertirlos en clientes, no estamos en un proceso de venta de nuestros servicios, sino de información. Si a la larga se pueden transformar en eso, genial, pero el objetivo primario es colectivo, es transformar al destino en conocido”, asegura Rozenblum.
Por el momento, asegura el equipo de empresas, la idea es mantener la iniciativa enmarcada en un proyecto 100% privado. “Inicialmente queremos darle la dinámica del privado, porque sabemos la importancia que va a tener para el país, sabemos que indefectiblemente será público-privado, pero es muy importante no empezar con el estatismo que te deja enyesado y no te permite operar; vamos a invitar en su momento cuando llegue el volumen”, explica el fundador del International College.
“Si uno busca dónde vivir en un lugar de Sudamérica con bajo nivel de corrupción, nosotros queremos que Uruguay salga primero”, afirma Rozenblum, y enumera otros atributos del destino como buenos niveles de seguridad y proyección de crecimiento. “Lo que queremos es que quienes busquen a nivel de requerimientos se decidan por Punta del Este a través de los buscadores internacionales, eso es lo que aplicamos”, resume.
Por su parte, Alejandra Covello, directora de Covello International, analizó la tendencia de llegada de extranjeros que se inclinaron por vivir en el Este todo el año. Al respecto, la empresaria destacó que la plataforma posee no sólo la experiencia, sino la vocación para ayudar a estas personas.
En ese sentido, Federico Fischer, socio gerente de la firma Andersen, menciona el interés de norteamericanos y europeos en busca de un país con seguridad y estabilidad, tanto jurídica como política. Mientras que Gabriel Souto, gerente de Banca Preferencial de HSBC, destaca que la apertura de cuentas por parte de extranjeros, así como la capacidad de obtener créditos sin necesidad de ser residentes uruguayos, hizo que HSBC Uruguay se posicione como referente en la temática.
Puntualmente, al ser consultados por cuáles representan los principales desafíos de la ciudad frente a la oleada migratoria, Rozenblum señaló dos variantes. “El gran desafío compartido con autoridades son el invierno, cuyos servicios hay que mantener; y otro fundamental es no perder la esencia de balneario, la vocación de servicio, la seguridad que tenemos, ahí se pierde todo lo que estamos haciendo”. “Es un proceso irreversible”, cierra.
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• Fuente: Diario La Nación&nbsp;
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<a href="https://www.lanacion.com.ar/sociedad/un-destino-como-miami-empresarios-se-unen-para-conquistar-nuevos-residentes-en-punta-del-este-nid14022023/?outputType=amp" target="_self">https://www.lanacion.com.ar/sociedad/un-destino-como-miami-empresarios-se-unen-para-conquistar-nuevos-residentes-en-punta-del-este-nid14022023/?outputType=amp</a>

Se trata de International College, Covello International, la firma Andersen y el banco HSBC; “Queremos equipararnos a los mejores sitios del mundo”, asegura Rolando Rozenblum.

“Un destino como Miami”: empresarios se unen para conquistar nuevos residentes en Punta del Este

La carta renovada del parador en Punta del Este cuenta con propuestas para cada momento del día (Fabric Nikkei)
La playa de La Barra es la sede de una propuesta gastronómica distinta durante toda la temporada de verano, ya que la cadena gastronómica Fabric Nikkei desembarcó en Punta del Este, Uruguay, junto al parador Casa Mar.
La carta renovada del restaurante cuenta con propuestas frías y calientes, entradas, ensaladas, ceviches, tiraditos, platos principales y postres clásicos. Lo que sí se mantiene es el concepto central de la cocina de Fabric Nikkei: la fusión de la cultura japonesa y peruana.
Algunas de las celebridades que lo visitaron son los artistas Benjamín Vicuña, Cristian Castro, Hernán Cattaneo, Isabel Macedo, Mery del Cerro, Sabrina Garciarena, y las modelos Nicole Neumann, “Pampita”, Pia Slapka, Sofía Jujuy, Wanda y Zaira Nara.
Con sets musicales en vivo todos los días, las propuestas se pueden disfrutar desde el mediodía pasando por: after lunch, sunset, dinner, after dinner y beach service.
Además, durante el verano 2023 hubo shows con exponentes de la escena musical local e internacional. Otro distintivo del parador es que funciona como club de playa, por lo que se puede disfrutar de servicios de masajes y sesiones de yoga, creando un balance entre entretenimiento, gastronomía y relax.
“Con esta propuesta buscamos estar junto a nuestros clientes en los momentos de dispersión y relax junto a sus familias y amigos, ofreciéndoles la posibilidad de que disfruten de una nueva experiencia gastronómica nikkei esteña con productos locales, en un ambiente relajado y entretenido al mismo tiempo”, explica Malena Fricher, gerente comercial de Fabric Sushi.
El beach club fue creado por Grupo Jet y Grupo Fabric, quienes tomaron inspiración de algunos de los balnearios más exclusivos del mundo, como Saint-Tropez al sureste de Francia y la isla griega de Mykonos, reconocida por las fiestas en verano.
Es por eso que en la ambientación de Casa Mar los colores predominantes -como tierra, naranja, marrones y arena- se complementan con el paisaje. A estas tonalidades se le suman cañas de bambú y mucha vegetación con plantas como helechos y variedades selváticas.
Quienes deseen disfrutar de los platos nikkei sobre la playa y con vista directa al mar, pueden pasar al exterior. Allí encontrarán varios livings con sillones blancos, colchones con sombra propia y una barra completa con aperitivos y bebidas frescas.
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• Fuente: Diario Este&nbsp;
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<a href="https://diarioeleste.uy/sushi-y-tragos-en-punta-del-este-la-nueva-propuesta-gastronomica-con-toque-japones/" target="_self">https://diarioeleste.uy/sushi-y-tragos-en-punta-del-este-la-nueva-propuesta-gastronomica-con-toque-japones/</a>

La cocina fusión llegó al balneario más exclusivo de Uruguay con un parador que homenajea los mejores sabores japoneses y peruanos. Qué platos ofrece el club de playa elegido por Wanda Nara, “Pampita” y Benjamín Vicuña.

Sushi y tragos en Punta del Este: la nueva propuesta gastronómica con toque japonés

El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Punta del Este-Maldonado, Javier Sena, se refirió al recientemente lanzado Go Punta, portal que reúne a las cámaras inmobiliarias de Maldonado, Rocha y Canelones y para el que trabajaron socios y directivos junto a especialistas en el tema y estimó que será “un antes y un después de este tema”.
Por otra parte, consultado sobre el balance de la temporada por la emisora local FM Gente, Sena destacó que “hubo un muy buen nivel de gente al final de diciembre y la primera quincena de enero. Tenemos cerca de un 90% de los inquilinos que habitualmente venían a la zona y tenemos casi el 100% de propietarios”.
Y agregó: “Ya bajó un poquito la segunda quincena de enero y, por supuesto que febrero siempre baja un poquito con respecto a enero, pero viene bien”.
Señaló que seguramente la segunda quincena de febrero esté “repleto” porque llegan propietarios y hay muchas consultas. “Hay muchísimas consultas para Carnaval”, sostuvo.
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• Fuente: Diario Correo Punta del Este&nbsp;
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<a href="https://correopuntadeleste.com/turismo-hay-muy-buenas-perspectivas-para-la-semana-de-carnaval/" target="_self">https://correopuntadeleste.com/turismo-hay-muy-buenas-perspectivas-para-la-semana-de-carnaval/</a>

Para el presidente de la Cámara Inmobiliaria, Javier Sena, Punta del Este estará repleto en la segunda quincena.

Turismo: hay muy buenas perspectivas para la semana de carnaval

La modelo Lucía Saravia y su marido, el empresario Juanjo Etcheverrito, se ocuparon personalmente de decorar cada rincón de este penthouse de generosos 1250 m2 totales, con una increíble vista abierta hacia el mar de un lado y el arroyo Maldonado del otro, y que sorprende con una decoración única y superlativa, pensada al detalle.
Una piscina de 17 metros de largo
El departamento suma en la segunda planta una piscina de diseño alargado y desborde infinito, que tiene 17 metros de largo (sí, se leyó bien) y se ubica hacia el frente y entre dos terrazas: una que mira el mar y la otra hacia el arroyo Maldonado. Este nivel del penthouse fue concebido como “casa de verano” y suma además living, comedor con cocina integrada, barra frente a la pileta, parrilla y kamado exterior.
Cada una de las terrazas tiene otra propuesta. El comedor exterior, por ejemplo, cuenta con una mesa circular súper amplia y con el sistema lazy Susan (base giratoria). La acompañan unas sillas de rattan. Para ganar sombra, se dispusieron unos toldos tipo vela de sunbrella. Todos los pisos de exterior son decks de lapacho.
El fogón (fire pit) fue estratégicamente ubicado en una de las terrazas laterales que ofrece una vista de lujo hacia la salida de la luna. Un sillón diseñado en ronda con estructura armada con la misma madera de lapacho de todo el deck, abraza al hogar de hierro central.
Arte y piezas únicas en el living
El majestuoso living remata en 15 metros lineales de ventanal hacia el frente: todo luz, mar y horizonte. Tiene un sofá en "L" de 10 metros de largo (modelo Cloud, en pluma con fundas de lino, comprado en Restoration Hardware), junto a tres escultóricas mesas de raíz, todas piezas únicas realizadas por los artistas Silvestre Jacobi y Lucila Dickinson (Galería Silu): en una de ellas, sorprende el ajedrez gigante de madera.
Y hay más. El cielorraso de este ambiente es de listones de lapacho, con un calado en “S” que por la noche se ilumina. Una alfombra de cuero de vaca con pelo, de 10 x 6 metros (realizada junto a Taller Tróccoli) le da contención a este sector sobre el piso de madera de bambú. De fondo, se luce una de las estrellas del depto: un mural de 8 x 3 m con musgo natural en estado latente (@verde.facil).
El living del piso superior es una mini versión del principal y se utiliza mayoritariamente como zona de juegos. Aquí son unas esculturas con apariencia de troncos de palmeras las responsables de sumar privacidad. La mesa con base de raíz (todo de Galería Silu) es la absoluta protagonista junto al tríptico.
Suite con vista al mar y un baño de spa
La suite principal tiene una vista sin interrupciones hacia la costa y el mar. El sommier aparece suspendido sobre una plataforma realizada en madera, y que incluye a las mesas de luz y el respaldo. Diseñado en suite, el ambiente suma un baño digno de spa, con sauna, vestidor y sala de masajes: un total de 210 m2 dedicados al hedonismo.
Un dormitorio de cuentos
El dormitorio de las más pequeñas de la casa tiene una mezcla de materiales (lapacho, roble, mimbre). Las dos camas (Pottery Barn) con respaldo envolvente, suman a sus pies unos baúles de mimbre, mismo material de la mesa de luz doble y el carrito de bebés mini. Tapices y telas le imprimen un extra de calidez. (Izq.) Un detalle de la biblioteca de juguetes.
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• Fuente: Para Ti&nbsp;
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<a href="https://www.parati.com.ar/deco/un-penthouse-con-diseno-interior-de-lujo-y-en-la-mejor-ubicacion-de-punta-del-este/amp/" target="_self">https://www.parati.com.ar/deco/un-penthouse-con-diseno-interior-de-lujo-y-en-la-mejor-ubicacion-de-punta-del-este/amp/</a>

En un edificio del multipremiado arquitecto Mario Roberto Alvarez, ubicado en un punto de La Barra desde el que se tienen las mejores vistas de Punta del Este, la modelo uruguaya Lucía Saravia y su marido, el empresario Juanjo Etcheverrito, armaron su pied á terre esteño con un estilo único e impactante. 

Un penthouse con diseño interior de lujo y en la mejor ubicación de Punta del Este

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