El arquitecto José Luis Litman trabaja haciendo desarrollos hace 43 años tanto en Argentina como en Uruguay, Estados Unidos y Costa Rica. Aunque lleva adelante sus propios emprendimientos, también trabaja para otros, de acuerdo al capital que sea necesario para ejecutar obras de mediana y gran escala, su especialidad.
Al mercado costarricense llegó a través de un concurso internacional que ganó gracias a contar con un extenso portfolio en Punta del Este. En diálogo con ARQ, cuenta su experiencia en cada uno de los mercados.
— ¿Qué cambió en Punta del Este desde los ‘80 a esta parte?
— Antes se hacían casas para el verano, se construían muy rápido y eran “cancheras” pero del 1° de marzo al 1°de diciembre te tenías que ir. Algo así pasaba también en Miami, que solo vendía la vista al mar, pero entrabas a los departamentos y eran horribles.
Hoy en Punta del Este tienen la máxima tecnología, incluso mejor que en Buenos Aires. Esto hace que el usuario tenga el mejor confort todo el año, con temperaturas altas en verano y frías y húmedas en invierno. Se hacen buenas construcciones de uso permanente.
— ¿Si como desarrollador tuvieras la posibilidad de contar con un capital sin límites, qué país elegirías para construir?
— Lo veo desde tres aspectos. En la Argentina los inversores pueden esperar para la venta porque está muy barata la construcción y sigue siendo una gran metrópolis. Y Nueva York y Miami porque son ciudades en donde el precio puede bajar un poquito pero siempre van al alza. Esto porque la tierra es muy limitada.
Luego, como país estable y de negocios claros y sencillos: Uruguay. Venimos trabajando con éxito gracias a la suma de la inteligencia de los desarrolladores y la excelencia en el producto, lo que permite vender a valores infinitamente altos.
— ¿Y Costa Rica?
— Es el Punta del Este del hemisferio norte. En realidad, la península Guanacaste, donde están las cadenas más ricas del mundo. Four Seasons, J. W. Marriott, tienen sus proyectos más importantes del mundo allí. Hacen inversiones de mil millones de dólares porque para los europeos y estadounidenses es un lugar silvestre, con factibilidad económica, buena asistencia sanitaria y y temperaturas de un promedio de 28°.
Costa Rica es un país muy “americanizado”, muy educado, con moneda estable. La segunda o tercer vivienda de la gente más rica del mundo está ahí. Europa, Estados Unidos y ahora Argentina empezó a invertir fuertemente.
— ¿De qué origen son tus inversores?
— Son argentinos, uruguayos, estadounidenses y costarricenses.
— ¿Todos tienen el mismo perfil?
— No, tengo inversores a los que les gusta comercializar diferentes productos. El que se dedica a vivienda más económica hasta el que prefiere la altísima gama. Esto sería un producto con todo lo mejor, amenities exclusivos, terrenos con vistas espectaculares y la mejor calidad de construcción.
— ¿Buenos Aires puede ofrecer productos de altísima gama?
— Sí, pero hay pocos. Nunca podemos competir con Estados Unidos o cualquier otro país del primer mundo. El estadounidense o el europeo de mucho dinero construye al doble de valor que en la Argentina. Por eso en el hemisferio norte ves ventas de propiedades desde 20 millones de dólares hasta 100 millones. Eso no pasa en el Río de la Plata.

Entrevista a José Luis Litman, arquitecto y desarrollador que trabaja hace 43 años en Uruguay, Argentina y Costa Rica.

Desarrollos de alta gama en Latinoamérica

Novedades

Dicha solicitud fue impulsada por la Intendencia de Maldonado a los efectos de contar con un registro formal de la marca del destino. Se trata de la marca que lleva el nombre “Municipio de Punta del Este” con ilustración de la obra del artista Carlos Páez Vilaró y que estará vigente hasta el año 2031.
La entrega del documento, se realizará por parte de la directora general de Asuntos Legales de la Intendencia de Maldonado, Adriana Graziuso, y el intendente Rapetti, al alcalde Javier Carballal, este miércoles 27 de abril a la hora 10.00, en la sede del municipio de Punta del Este.&nbsp;

El alcalde Javier Carballal junto a los integrantes del concejo, recibirán de manos del Intendente (i) José Luis Rapetti, el registro de la Dirección Nacional de Propiedad Industrial, dependiente del Ministerio de Industria, Energía y Minería que convalida el trámite.

Entregan registro de la marca “Municipio de Punta del Este” a las autoridades locales

El 1er. Congreso Internacional de Turismo, que tendrá lugar en Punta del Este 18 y 19 de mayo, en el marco de una nueva reunión regional de la OMT, tiene como objetivo realizar un análisis de algunos de los desafíos que presenta la actividad turística en su etapa de reactivación.&nbsp;
Debatirán técnicos y especialistas del sector, y además se dará una visión jurídica de posibles soluciones a distintos problemas. La pandemia, la crisis sanitaria, sus aspectos positivos, así como las vulnerabilidades puestas de manifiesto, sus riesgos amenazas y cómo combatirlos, estarán en la agenda.
Asimismo, se abordará lo vinculado a los derechos de los turistas y prestadores de servicios turísticos, las situaciones de emergencia y asistencia, el informalismo, las nuevas tecnologías, y la necesidad de una legislación integrada y un marco general coordinado para el turismo.

En el marco de la 67ª Reunión de la Comisión Regional de la OMT para la Américas y el seminario sobre el Código internacional para la Protección de los Turistas, el Ministerio de Turismo organiza el 1er. Congreso Internacional de Turismo que tendrá lugar 18 y 19 de mayo en el hotel Enjoy de Punta del Este.

Durante reunión de la OMT en Punta del Este habrá un Congreso Internacional de Turismo

Los días 26, 27 y 28 de abril en la sede Maldonado del Centro Universitario Regional del Este (CURE – Udelar) se realizará el Seminario Internacional “La playa como espacio de encuentro: Desafíos y perspectivas desde los estudios históricos, sociales y culturales”.
La apertura del seminario y sus dos conferencias centrales, serán abiertas a todo público.
La apertura estará a cargo de los docentes organizadores, seguida de la primera conferencia denominada “¿Quién no se encuentra en la playa? Obstáculos físicos y culturales para el ocio deportivo de personas con discapacidad”, del Dr. Luiz Fernando Rojo (UFF, Brasil). Esta conferencia se realizará el martes 26 de abril de 17:30 a 19:30. La segunda conferencia se denomina “Viaje, vacación y playa: imaginarios rioplatenses y representaciones visuales», será realizada el miércoles 27 de abril de 17:30 a 19:30 horas y estará a cargo de la MA. María Estela Preti (FLACSO, Argentina).

<h3>Variedad</h3>
La playa surge como un tema común de investigación para diferentes docentes de la Universidad de la República en la Región Este. Los usos, significados y representaciones de la costa a través de la historia, así como los modos de ocupación y prácticas que en ella suceden, reunirán a lo largo de tres días a expertos regionales, nacionales y locales en Artes Visuales, Antropología, Educación Física, Estudios del Turismo, Historia y Urbanismo.
Esta actividad es organizada por el Espacio Interdisciplinario y el Centro Universitario Regional del Este de la Universidad de la República (Udelar), a instancia de docentes del Área de Estudios Turísticos, Centro de Investigaciones del Patrimonio Costero (CIPAC) y Grupo de Políticas Culturales del CURE – Udelar; docentes del Instituto Superior de Educación Física (ISEF/Udelar ); docentes del Instituto de Estudios Territoriales y Urbanos (IETU) de la Facultad de Arquitectura (FADU/Udelar), investigadores del Instituto María Díaz de Guerra.

Tendrá lugar los días 26, 27 y 28 de abril y participarán del mismo expertos regionales, nacionales y locales en Artes Visuales, Antropología, Educación Física, Estudios del Turismo, Historia y Urbanismo.

CURE será sede del seminario internacional “La playa como espacio de encuentro”

Ambos jerarcas, coincidieron en que la promoción extrarregión del Mercosur y, en particular, de Uruguay, Argentina y Brasil, debe realizarse de forma coordinada, ya que además también es la forma de captar turistas de regiones lejanas que actualmente llegan en números muy bajos.

Tabaré Viera, calificó el encuentro como positivo y consideró que servirá para seguir planificando y tomando decisiones conjuntas. En la agenda bilateral también estuvieron presentes temas vinculados a conectividad aérea, infraestructura y reglamentaciones.

Asimismo, los funcionarios dalogaron acerca de los pasos fronterizos y las facilidades que debe haber para que los turistas viajen a uno y otro país. En estos puntos, Tabaré Viera reconoció que hay mucho por mejorar, porque incluso con fronteras abiertas los problemas se reiteran.
En tanto, Lammens destacó los lazos históricos, culturales y comerciales de ambos países, así como el relevante intercambio en materia turística entre ambas naciones, coincidiendo en la necesidad de avanzar en posicionar sus destinos complementarios y promover de forma conjunta otros.

 El ministro de Turismo, Tabaré Viera, mantuvo una reunión de trabajo con el titular de Turismo y Deporte de Argentina, Matías Lammens, en la que acordaron fomentar en conjunto visitas a destinos lejanos para a su vez captar turismo receptivo.

Uruguay y Argentina impulsan en conjunto políticas de turismo extrarregional

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