La inestabilidad económica y cambiaria impacta de manera directa en todos los estratos sociales y actividades productivas. La situación en torno al acceso a la vivienda se agrava cada vez más ya que, a los altos costos de los inmuebles y la falta de políticas públicas, se suma el número cada vez más escaso de propiedades existentes en el mercado destinadas al alquiler en Argentina y una sobreoferta de viviendas a la venta.
Muchos argentinos que tienen ahorros en dólares optan por comprar viviendas en países donde hay mayor estabilidad cambiaria y marcos jurídicos más favorables. Uruguay se ha convertido en una de las plazas solicitadas por los ahorristas ya que los valores de las propiedades en dólares se asemejan a los que registra nuestro país con la diferencia de que allí la rentabilidad es mayor y la presión impositiva disminuye considerablemente.
El valor de compra-venta de una vivienda depende de una serie de variables que incorporan el tipo de construcción, terminaciones y ubicación de las mismas. "Una casa de dos dormitorios estándar con cochera en CABA tiene un valor aproximado de 140 mil dólares mientras que un departamento tipo tiene un valor de 80 mil dólares. En el caso de Montevideo, Uruguay, el valor de compra-venta de una casa asciende a 176 mil dólares y un departamento 150 mil dólares", destacó Sebastián Sosa, CEO de RE/MAX en Argentina y Uruguay.
Según referentes del sector inmobiliario, son numerosos los inversores argentinos que apuestan al vecino país con el objetivo de obtener una mayor rentabilidad y estabilidad que, en Argentina se perdió a partir de la sanción de la Ley de Alquileres. Desde la aplicación de la normativa vigente desde julio de 2020, los efectos negativos repercutieron en un mercado inmobiliario que hoy registra la oferta disponible de alquileres más baja de la historia, situación que impacta de manera directa en la suba de precios de los mismos y en la baja rentabilidad que poseen los propietarios que optaron por quitar del mercado sus propiedades ociosas e intentar venderlas en vez de alquilarlas no sólo por una cuestión económica sino también por la extensión de los plazos para desalojar a un inquilino moroso.&nbsp;
"Desde que entró en vigencia la Ley de Alquileres en la Argentina la rentabilidad bajó mucho para los propietarios que de entrada, asumen costos altos al tener una vivienda destinada al alquiler. Deberían existir medidas para favorecer a ambas partes como por ejemplo, tener la posibilidad de un desalojo para el inquilino que no cumple con sus obligaciones contractuales", manifestó Sosa y agregó: "Lo mejor es que ambas partes perciban la ganancia, tanto inquilinos como propietarios encontrando un intermedio... Argentina debería proyectar políticas claras de acceso a la vivienda que hoy no tiene".
El valor del alquiler de una casa de dos dormitorios estándar con cochera en CABA tiene un valor aproximado de 150 mil pesos mensuales mientras que un departamento tipo tiene un valor de 40 mil pesos. En el caso de Uruguay, si tomamos como referencia la ciudad de Montevideo, el valor de alquiler de una casa asciende a mil dólares y un departamento 700 dólares mensuales pero la diferencia principal con Argentina está dada por la estabilidad que registran esos valores que no están atados a la inflación.&nbsp;
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• Fuente: MDZ&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
<a href="https://www.mdzol.com/sociedad/2022/8/25/uruguay-el-tentador-destino-de-las-inversiones-inmobiliarias-argentinas-269089.html" target="_blank">https://www.mdzol.com/sociedad/2022/8/25/uruguay-el-tentador-destino-de-las-inversiones-inmobiliarias-argentinas-269089.html</a>&nbsp;

La inestabilidad y falta de previsibilidad en Argentina en torno al sector inmobiliario provocó que algunos ahorristas decidan invertir en países vecinos. ¿Cuál es el valor de las viviendas en Uruguay?

Uruguay, el tentador destino de las inversiones inmobiliarias argentinas

Novedades

Beneficios impositivos
En principio, el Ministerio de Turismo uruguayo anunció que dejará de exigir la declaraciones jurada solicitada por la pandemia de Covid-19 como requisito para ingresar al país.
Según indicó a la prensa el ministro de Turismo, Tabaré Viera, la decisión se debe a que es una condición que ya “prácticamente ningún país pide”. Sin embargo, Viera, que delineó la medida en acuerdo con el presidente del país, Luis Lacalle Pou, anotó que, si bien a futuro se evaluará nuevamente, el requisito de haber recibido vacunas contra la enfermedad causada por el virus SARS-CoV-2 seguirá vigente “por un tiempo”.
No obstante, aquellos turistas que no hayan completado la pauta de vacunación pueden ingresar si presentan un PCR con resultado negativo.
Por otro lado, el titular de la cartera anunció que Uruguay exonerará del Impuesto al Valor Agregado (IVA) a los turistas extranjeros en servicios gastronómicos, alquiler de vehículos y catering para fiestas a partir de septiembre.
Esta disposición, que irá acompañada además de una devolución impositiva del 10,5 % en los alquileres de inmuebles con fines turísticos, regirá a partir del 1° de septiembre y se extenderá hasta abril de 2023.
A su vez, anotó, la exoneración se suma a otras medidas previstas para incentivar el ingreso de turistas como un descuento de 30% en combustibles para quienes lleguen al país en sus automóviles particulares.
Dólar
Actualmente, más del 60% de los turistas que visitan Uruguay son argentinos y solo cerca de un 20% brasileños, una cifra inferior a la que se registraba en la prepandemia cuando la potencia sudamericana era el segundo emisor de turistas para el país vecino.
La fuerte aceleración de precios que registra Argentina en las últimas semanas encamina a ese país a cerrar 2022 con una inflación no inferior al 90%, un nivel que no se veía en las últimas décadas. El alza de los precios, que hoy se ubican en el 71% en el interanual, afectó principalmente a la clase media argentina, la principal franja de la población que acostumbra visitar Uruguay, durante sus vacaciones.
Esa situación deja a Uruguay como un “destino caro” para los argentinos por lo que el país está en la búsqueda de nuevos mercados como Brasil, Paraguay y Chile, en la región, así como España, Inglaterra e Italia en Europa.
Desde que comenzó el gobierno de Alberto Fernández los argentinos que viajan al exterior le arrancaron al Banco Central u$s6.227 millones a precios de ganga. Para noviembre es posible que la tendencia a la venta de dólares “turista” suba algo más a raíz del Mundial de Qatar 2022. Según un informe de la consultora GMA, en base a datos del Banco Central y de la consultora 1816, el turismo se llevó en 2020 unos u$s1.550 millones; en 2021, u$s2.120 millones; y en lo que va de 2022, u$s2.557 millones. Es decir, va en aumento.
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• Fuente: Ambito&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
<a href="https://www.ambito.com/economia/dolar/barato-y-rebaja-impuestos-los-incentivos-uruguay-atraer-los-argentinos-n5518522" target="_blank">https://www.ambito.com/economia/dolar/barato-y-rebaja-impuestos-los-incentivos-uruguay-atraer-los-argentinos-n5518522</a>&nbsp;

Uruguay anunció medidas destinadas a promover la llegada de turistas extranjeros, sobre todo argentinos. Con un dólar turista más barato que los dólares paralelos para vacacionar en el exterior, algunos argentinos sopesarán la alternativa del país vecino. 

Dólar barato y rebaja de impuestos: los incentivos de Uruguay para atraer a los argentinos

El Poder Ejecutivo anunció este martes una serie de beneficios tendientes a la promoción del turismo extranjero en Uruguay, entre los que se encuentra la exoneración de IVA en algunos servicios vinculados al sector, como la gastronomía y el alquiler de vehículos, a partir del 1° de septiembre.
“Es un esfuerzo que hace el gobierno para que Uruguay sea más atractivo desde el punto de vista económico”, indicó el titular del Ministerio de Turismo, Tabaré Viera, en rueda de prensa, en la tarde este martes 23, luego del acuerdo ministerial con el presidente Lacalle Pou.
Los visitantes extranjeros no residentes gozarán de la devolución total de IVA en gastronomía, servicios de catering para eventos y alquiler de vehículos. Obtendrán además la devolución del crédito del 10,5%, del importe bruto del precio pactado, por concepto de alquileres de vivienda de uso turístico.
Las medidas comenzarán a regir el jueves 1° de septiembre y se extenderán hasta el 30 de abril de 2023 inclusive. Viera consideró que es “una novedad”, porque los beneficios que suelen establecerse por el verano fueron adelantados, y así se extenderán por más tiempo.
Estas disposiciones se suman al descuento del 30% aplicado en el precio de los combustibles, para aquellos visitantes que ingresan a Uruguay en autos particulares. El ministro también adelantó que se trabaja para eliminar la solicitud de declaración jurada en línea como condición de ingreso a territorio nacional, medida implementada durante la pandemia por el Covid-19.
Viera, reiteró que se busca ampliar el mercado de turistas, con énfasis en Brasil, que representa entre el 15 y el 18% de los turistas que ingresan a Uruguay. Por eso, informó que el Mintur participará con un stand en la feria Expointer de Rio Grande, a fines de agosto, en busca de promover al país en todas sus áreas.

Tras el acuerdo con el presidente Luis Lacalle Pou, el ministro de Turismo, Tabaré Viera, anunció que los visitantes extranjeros no residentes accederán a tasa cero en el impuesto sobre el valor agregado (IVA) para gastronomía y alquiler de vehículos. La medida, que regirá hasta el 30 de abril de 2023 inclusive, se suma a la devolución del 10,5% por alquileres y al descuento del 30% en combustibles.

A partir del 1° de septiembre comienza a regir el IVA cero para turistas extranjeros en varias áreas

El fuerte humo proveniente de incendios en la cuenca del Paraná, en Argentina, llegó a Punta del Este.
El balneario no ha estado ajeno a lo que en los últimos días se ha podido observar desde distintos puntos del país, en torno a la detección de pequeñas partículas de humo.
Desde Meteorología, se había informado sobre la presencia de humo en las estaciones meteorológicas de Trinidad, Mercedes y Treinta y Tres, pero ahora se sumó el este del país.
El remanente de las partículas se verán durante el resto de la semana, pero con el frente frío, lo que se mostraba con fuerte presencia, comenzará a disiparse.
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• Fuente: Subrayado&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
<a href="https://www.subrayado.com.uy/el-humo-proveniente-incendios-argentina-ya-se-puede-ver-punta-del-este-n877066" target="_blank">https://www.subrayado.com.uy/el-humo-proveniente-incendios-argentina-ya-se-puede-ver-punta-del-este-n877066</a>&nbsp;

El balneario no ha estado ajeno a lo que en los últimos días se ha podido observar desde distintos puntos del país.

El humo proveniente de incendios en Argentina ya se puede ver en Punta del Este

Richard Milberg (79) vendió arte, antigüedades, alfombras. Fue comisario de a bordo, trabajó con terapias alternativas, arregló barcos. Tiene una lista donde anotó 32 trabajos distintos realizados a lo largo de su vida. Ninguno ni cerca de la carrera de abogacía que terminó para cumplir con los suyos. Vivió en Estados Unidos, Chile, España. Pero un día ancló en Uruguay, a orillas del mar, donde por 14 años anidó en una cueva en la playa. Muy cerca de las olas, enclavada en las rocas pero digna de una revista de decoración. Una cueva con todos los amaneceres y atardeceres de Punta Ballena, y el recorte que solo podían darle las arenas de la Playa de la Rinconada del Portezuelo, célebre en Maldonado. A su lado en esa aventura está Griselda Maymo Planas, Grisel para los amigos, artista plástica, y su mujer desde hace 24 años (aunque se conocen de antes). Nacidos en Argentina, los dos se nacionalizaron uruguayos y no piensan volver, salvo a pasear. La cueva más cool del Este. Richard se la compró a un pescador por U$S 3500. Como no los tenía, puso apenas 1500 dólares y el resto lo aportó un conocido que se quedó con una casita prefabricada contigua que era parte del predio. La cueva era un agujero negro repleto de redes, cañas, herramientas, residuos. Vaciarla les significó cinco contenedores desbordados de basura. Y mucha imaginación para dotarla de luz y asegurarse de que no entrara la marea y la humedad que se colaba por las grietas. “Había fallecido el papá de Grisel y su mamá quería desprenderse de la casa familiar que tenían en Uruguay -recuerda Richard-. Ya hacia un tiempo que salíamos. Ella estaba muy triste. Entonces, un viejo pescador, al verla así le propuso venderle la cueva que tenía desde los ´60. “Te vendo mi casa porque yo me voy”, le dijo Emilio Etilio Pereira, más conocido como El Bulla. Resulta que había venido un huracán muy fuerte en el 2005 y su mujer le había hecho un ultimátum: “te venís conmigo o te quedás solo, yo de acá me voy”, sentenció. La conocíamos de vista, era un agujero en la piedra pero nada más. Y bueno, ¡Grisel quería la cueva! -------------------------------------- • Fuente: Diario La Nación&nbsp;

La aventura de vivir en una cueva a orillas del mar, en Punta Ballena

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