Desde el inicio de su asunción como presidente de Uruguay, Luis Lacalle Pou expresó la intención de que aproximadamente 100.000 argentinos se establecieran en tierras orientales en el plazo de cinco años. Si bien el número actual no está cerca de la cifra establecida, el mercado inmobiliario está en continuo crecimiento.
Así lo señaló Javier Sena, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Punta del Este, quien ratifica que en los dos últimos años se ha incrementado la cantidad de argentinos en el este uruguayo.
Los motivos principales son la estabilidad económica, la seguridad jurídica, la seguridad en lo social y el sistema de salud. Los problemas que atraviesa Argentina también inciden en que cada vez más argentinos opten por vivir en tierras orientales, a lo que se suma los incentivos que el Gobierno actual está otorgando.
Un ejemplo de esto es la flexibilización para la residencia fiscal: anteriormente se requería un patrimonio de US$ 1.700.000 y ahora se bajó a US$ 500.000.
Tradicionalmente, emigraban a Uruguay personas mayores que optaban por vivir en un ambiente más tranquilo, pero últimamente se radican personas jóvenes que van a trabajar mediante la modalidad teletrabajo para empresas argentinas o de otras partes del mundo.
Consultado por el nivel económico que debe tener un argentino para poder radicarse en Uruguay, Sena expresó que vienen personas con capital para establecer industrias, sobre todo de índole agropecuaria, pero también jóvenes con determinada formación que pueden trabajar a distancia, lo cual no requiere mucha inversión.
Otros optan por alquilar un apartamento y viajar con asiduidad a su país donde tienen sus vínculos afectivos.
Sena destaca las tres zonas francas que hay en el departamento de Maldonado: dos audiovisuales y una tecnológica. Con respecto a esta última, en junio del año pasado, se inauguró en la calle Gorlero de Punta del Este, una zona franca de 150 hectáreas, donde se están estableciendo empresas extranjeras y nacionales con exoneraciones impositivas, que emplearán una cantidad interesante de mano de obra.
Sin embargo, Uruguay no es un país esencialmente barato, y muchos argentinos también optan por radicarse en Paraguay. Para el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Punta del Este, Uruguay posee determinadas ventajas competitivas frente a países de la región: un Internet muy avanzado, los servicios marítimos y los servicios aéreos. Además, la inflación, si bien ha subido ligeramente, es relativamente baja y estable (fue 8% en 2021).
Los costos de construir en el este de Uruguay dependen del tipo de vivienda. La construcción para vivienda social de calidad media cuesta en torno a US$ 700-800 por metro cuadrado. Por su parte la construcción suntuosa cuesta entre US$ 1.500 y US$ 2.000. Esto supone 20% más que los costos de construcción en la capital del país, ya que al traer los materiales desde Montevideo con la logística que implica, se encarece y además se utilizan mejores materiales.
El dato más relevante que destaca Sena en cuanto al crecimiento de la oferta inmobiliaria, es que en los últimos seis años se pidió permiso de construcción, solamente en Punta del Este, para 2.850.000 metros cuadrados, de los cuales ya hay terminados aproximadamente 2.000.000.
La inversión ronda US$ 5.500 millones y comprende casas, ampliación de casas, apartamentos y propiedades horizontales.
En otras zonas, específicamente de La Barra hacia el este, lo que más hubo fueron inversiones en tierra para desarrollos diversos.
La agente de bienes raíces Lucía Carluccio afirma que hay gente invirtiendo en propiedades arriba de US$ 500.000 para tener la residencia fiscal. “Están viniendo muchas familias a vivir, los colegios están que explotan, en breve abre un colegio nuevo en la ruta 104, que es internacional y bilingüe”, dice sobre The Garzon School.
Las chacras también son muy solicitadas, se vendieron algunas superiores a los 4.000 metros cuadrados, en zonas alejadas donde se puede trabajar desde la casa con tranquilidad. Otros optan por barrios privados.
No solamente personas de altos recursos se trasladan al este uruguayo sino también gente de clase media que invierte en terrenos para hacerse una casa.
Vivir en Punta del Este y zonas aledañas no es tan caro como hacer turismo y el que vive en forma permanente sabe dónde comprar, señala Carluccio. Incluso es más barato que vivir en Montevideo.
“No se maneja una cifra exacta de la cantidad de personas que vinieron a vivir al este, pero se nota en el tránsito. En invierno apenas tenías que mirar para ingresar a la ruta o a la rambla y ahora hay muchos autos y gente. Lo mismo pasa con los edificios que en invierno tenían las luces apagadas, ahora están con las luces prendidas todo el año”, dice la agente.
Carluccio señala que Punta del Este es una ciudad muy deportista, tiene buenos colegios, una universidad y buen sistema de salud, pero, sobre todo, tranquilidad.
El departamento de Colonia, ubicado en el oeste de Uruguay, es otro de los centros que concentran residentes argentinos, pero no en tanta cantidad como el este. Su cercanía con Buenos Aires facilita la radicación.
Daniela Hernández, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Colonia, señala que se vendió mucho para alquilar, o para tener una vivienda pensando venir a futuro. Los inmuebles destinados a rentas que se han vendido oscilan entre US$ 80.000 a US$ 150.000.
El cambió que observó durante la pandemia es que gente que estaba yendo y viniendo, o que ya tenían alguna propiedad, optaron por quedarse y comenzar el año lectivo en Uruguay. Destaca, al igual que Sena y Carluccio, el teletrabajo como modalidad entre los argentinos instalados en Colonia.
En cuanto a la capital de Uruguay, Montevideo, la agente inmobiliaria Adriana Michelazzo (Inmobiliaria Michelazzo) señala que allí compran mayormente para invertir. También hay casos puntuales en donde alquilan con miras a comprar, pero probando antes si se adaptan al estilo de vida uruguayo.
En cuanto a las garantías de alquiler lo que más se utiliza es el depósito en dinero y si tienen trabajo por tres meses, acceden a la garantía de alquiler de una conocida empresa aseguradora.
Los barrios más requeridos son Pocitos, Punta Carretas y Carrasco, todas zonas cercanas a la rambla montevideana.
Sin embargo, un dato curioso que señala Alicia Huertas de la Cámara Inmobiliaria del Uruguay es que algunos argentinos que compraron cerca del 2010 quieren vender sus propiedades para comprar en su país donde los precios han bajado notoriamente por la baja demanda.

Cuando asumió, Lacalle Pou expresó la intención de que 100.000 argentinos se establecieran en tierras orientales en el plazo de cinco años.

El mercado inmobiliario de Uruguay sigue incorporando inversores argentinos

Novedades

Quizás sea una de las lindas cosas que dejó la pandemia, esto de buscar experiencias que conecten, más allá de un buen plato de comida o de un rico trago, que nos hagan estar en un lugar, con todo el cuerpo, que nos den lugar para conocer gente nueva, sonidos nuevos, que nos hagan estar ahí, tan presentes, que no agarremos el celular ni para sacar una foto.
Que tengamos que acordarnos de los detalles para contarle luego a algún amigo cómo estuvo esa experiencia, sin videos para mostrar ni nada para googlear. Porque el verano también cambió, y la tendencia - según constatamos en MALEVA desde Uruguay -, es la de ir hacia esas experiencias en las que los escenarios, ya sean naturales o no, son tan protagonistas como las propuestas que allí se ofrecen.
MÚSICA CON LOS PIES DESCALZOS EN LAS MUSAS: UNA CHACRA MARÍTIMA DONDE CONVIVEN LA NATURALEZA, EL PLACER Y LA CALMA. / ¿DE QUÉ SE TRATA EL CICLO MUSICAL MINI FEST CERCANÍAS?
"Es la primera vez que toco el piano descalzo, lo lindo es que siempre hay lugar para lo nuevo en esta vida" dijo Leo Sujatovich con las manos en el piano y los pies descalzos en el piso de una sala de yoga frente a un tajamar. La luna llena se reflejaba en el agua y el sonido de las ranas acompañaba las melodías que generosamente Leo compartía con un grupo de 30 personas que tuvimos el privilegio de escucharlo.
Estamos en Las Musas, una chacra marítima a tres kilómetros de José Ignacio, donde su anfitriona Sandra Perelmuter tiene además un viñedo, casas de huéspedes y un estudio de yoga. Estamos en el Mini-Fest Cercanías, un ciclo de encuentros musicales que sucede durante todo enero y febrero e invita a descubrir artistas de Brasil, Uruguay y Argentina.
El curador de este ciclo es Octavio Bugni y su productora OTO Music House. Sujatovich, que fue pianista del flaco Spinetta, está improvisando, a través de relatos que los invitados previamente le enviaron por Instagram o por email. La consigna era "improvisar la vida", proponiendo melodías al piano a partir de experiencias de otros. La encargada de las visuales es Sofía Córdoba, una uruguaya que vivió unos años en Europa y que hace poco regresó a Montevideo para continuar con su carrera artística. Sofía y Leo se conocieron esa misma noche, y sin embargo las imágenes que ella pasaba y las canciones que él tocaba se fundían en una experiencia de esas que uno no va a olvidar.
Es tiempo de calma, al fin, en esta ciudad balnearia que elegí como casa hace más de dos años. O quizás la calma aún no llegó del todo, pero esta noche la puedo encontrar. Sentada en una sillita de meditación, con los pies descalzos y las piernas estiradas, cierro los ojos y me dejo llevar por los relatos, y por la música. La naturaleza está presente también en sonidos, en la brisa de verano que entra por la ventana, en el reflejo de la luna sobre el tajamar.
Es que ahora son estas las actividades que busco hacer aquí: experiencias que combinen artes con gastronomía, con naturaleza, con cercanías, como bien dice el nombre del festival. Después de una versión del tema Hoy Nací de Manal y de Seguir Viviendo Sin Tu Amor de Spinetta, el público pidió un bis y el pianista se sentó a hacer un tango de Piazzola, Preludio Para el Año 3001.
Salimos de la sala y nos espera una mesa larga que me hizo acordar a las grandes mesas de comida de navidad, con ensaladas frescas de arroz y mango, couscous con pesto, pepino, tomates, quesos, hummus de remolacha, panes de campo, y una barra con vino de Las Musas. Además, de los fuegos salía el clásico chivito uruguayo reversionado con chimichurri y pan de masa madre.
Nos sentamos en almohadones sobre el pasto, bajo las estrellas, y nos disponemos a conversar, en voz más bien baja, sin querer interrumpir a la naturaleza, llevándonos esos sonidos en el cuerpo. Los artistas se unen a nosotros, se sientan a contar cuentos y anécdotas de viajes, músicos, y todo fluye, en este pequeño oasis en plena temporada.
Este ciclo, que cursa su segunda edición, continúa durante todo enero y febrero con un lineup que incluye a Juanita Fernández Trío, Loli Molina, Nico Ibarburu, Hernán Jacinto Trío, Martín Sued &amp; Alan Platcha dúo y más.
XTRM: DONDE LAS MUJERES DJ - EN ATARDECERES SOBRE EL MAR -, TIENEN EL PROTAGONISMO.
También en José Ignacio, Posada Ayana y Ronda de Mujeres presentan XTRM "programa musical de verano" donde las mujeres DJ tuvieron especial protagonismo, aunque no se trató de un ciclo solo de mujeres, sino de un ciclo de DJs que tenían algo nuevo para mostrar y, sobre todo, nuevas estrategias para hacernos bailar. O quizás sea una combinación, de atardeceres sobre el mar, en un espacio que te hace sentir como en casa, con música que te hace viajar.
La última fecha estuvo Anita Álvarez de Toledo en la mágica terraza de Posada Ayana, mientras Justo Sánchez Elía con su Laboratorio Alquímico ATY proponía otras formas de tomar tragos con aceites esenciales destilados in situ. El ciclo continúa durante todo enero y febrero con artistas como Uji, entre otros. La entrada a XTRM propone también un ticket en conjunto con una visita a Ta-Khut, instalación del artista norteamericano James Turrel, el mismo que tiene su obra en la Bodega Colomé de Salta, que se encuentra al lado de Posada Ayana.
UNA PIRÁMIDE DEL ARTISTA NORTEAMERICANO JAMES TURREL QUE INVITA A UNA DESCONEXIÓN PROFUNDA DONDE LA MEDITACIÓN ES PARTE DE LA EXPERIENCIA.
Esta instalación que inauguró este verano, invita a una experiencia inmersiva con la luz del atardecer o el amanecer, en la llamada hora mágica. Una visita adentro de la pirámide de mármol, de una hora de duración, es suficiente para transformarnos y alterar los sentidos. La experiencia nos sumerge en diferentes colores, donde la meditación es parte de la experiencia incluso si uno no medita o no está acostumbrado a estas actividades de relajación. Los primeros quince minutos, las personas sacan su celular para capturar fotos, videos, selfies, a pesar de que la recomendación es la de apagar el celular, pero después el clima cambia, la gente conecta con los colores que van cambiando de uno a otro de manera sutil casi imperceptible. Un ejercicio de la percepción que te ayuda si necesitás aclarar tus ideas... Al salir, el cuerpo se siente relajado, el cerebro respira, la liviandad se siente y la creatividad está a flor de piel.
Los Kofler, que están detrás de todos estos proyectos hermosos, son una familia austríaca que se enamoró de José Ignacio y que construyó en él su pedacito de paraíso y que generosamente lo comparte, con turistas y locales, con una hospitalidad maravillosa, en todos los detalles, pero sobre todo en sus constantes sonrisas.
PELÍCULAS INDEPENDIENTES DEL MUNDO TODOS LOS MIÉRCOLES (CON CHARLA INTRODUCTORIA Y COCKTAIL DE BIENVENIDA).
Todos los miércoles ofrecen un ciclo de cine curado por Juan Pittaluga, bajo el tema: cómo las películas nos hacen viajar, las decisiones que tomamos hoy moldean nuestro futuro. Así, Ayana Cine Club proyecta películas africanas, japonesas, indias, y de otros países, todas independientes. La cita invita a entrar en un clima creativo, con una charla introductoria y un cocktail de bienvenida, la proyección y un debate posterior acompañada de una cena liviana del país de origen de la película.
En esa mesa redonda, donde todos se escuchan y donde las opiniones y reflexiones son más fuertes que cualquier otro aspecto de las personas asistentes, genera un espacio para llegar a conocer a las personas en otros niveles, todo bajo un ambiente respetuoso, conectado con el arte.
EL BELLÍSIMO Y FLAMANTE PARADOR DEL FASANO LAS PIEDRAS AL QUE SE LLEGA LUEGO DE UNA MAGNÍFICA NAVEGACIÓN POR UN PAISAJE SILVESTRE CON UNA VEGETACIÓN ÚNICA.
En La Barra, Fasano Las Piedras también se reinventó después de un año y una temporada anterior con fronteras cerradas, abrió un parador en la playa de la desembocadura pero lo mejor de todo es que se puede llegar a almorzar en una lancha eléctrica desde el hotel, por el arroyo Maldonado, hasta la playa. Son 10 kilómetros recorriendo un paisaje y una vegetación única en el humedal, con avistaje de aves y otro punto de vista en el Este.
También en el arroyo, las noches de luna llena, Natalia de Espacio Samsara ofrece salidas a remar en tablas de stand up paddle (SUP), un deporte que se puso de moda hace algunos años. La propuesta incluye reunirse en la playa al atardecer, una mini clase introductoria de lo que es el SUP, clase de yoga al atardecer flotando sobre las tablas con meditación de cuencos tibetanos y, cuando baja el sol, una salida a remar hasta que se haga de noche. Se espera la salida de la luna y luego se vuelve a la playa para compartir entre todos una comida y brindis con vino y kombucha, bebida favorita de los yoguis del Este. Además, los miércoles y domingos Natalia sale a remar en grupo con encuentros de SUP y Yoga durante el día.
MÁS CINE EN EL CHIRINGUITO OCEAN PARK (EN MODO MUY CHILL, CON UNA CAIPI Y UNAS PAPAS FRITAS) Y EL CICLO DE COPAS Y BROCHAS.
Otras actividades que vale la pena hacer en este ritmo de temporada donde la clave es disfrutar con todos los sentidos es el ciclo de cine en el Chiringuito Ocean Park con un ticket económico que incluye una caipi y unas papas fritas, mirando una película de cine independiente bajo las estrellas y con los pies en la arena y el ciclo De Copas y Brochas, donde un artista invitado te guía en una experiencia de soltar la creatividad y pintar o dibujar mientras se disfruta de una buena copa de vino con una picada.

Ciclos de música en entornos de naturaleza excepcionales, un nuevo parador que propone llegar en barco por paisajes cautivantes, una instalación de un artista norteamericano pensada para desconectar, cine y pintura con los pies en la arena (entre otras propuestas)/La idea: estar en un lugar, con todo el cuerpo, conocer gente nueva, sonidos nuevos, que no agarremos el celular ni para sacar una foto.

Experiencias de gastronomía, arte y naturaleza, la nueva figurita buscada en Punta del Este

Este lunes reabrió sus puertas el emblemático hotel Serena, ubicado sobre la rambla Claudio Williman, en la parada 24 de la Mansa, en Punta del Este. El inmueble, propiedad del Ministerio de Turismo (Mintur), permaneció cerrado desde 2020 por la pandemia.
En el acto de relanzamiento estuvieron el presidente del directorio del hotel, Mario Bonanata, el ministro de Turismo, Tabaré Viera, el subsecretario de esa cartera, Remo Monzeglio, el ministro del Interior, Luis Alberto Heber, el intendente de Maldonado, Enrique Antía, y el director de Turismo de la comuna, Martín Laventure, entre otras autoridades.

Costa Naturali SA continúa al frente de la explotación del hotel.

Reabrió el Hotel Serena en Punta del Este, que estaba cerrado desde que comenzó la pandemia

El verano en curso, en el primer mes del año, tuvo como principal característica la presencia de una enorme mayoría de propietarios de apartamentos de los distintos edificios de Punta del Este.
“Fue un verano de propietarios”, dijo a la emisora Fm Gente, el empresario inmobiliario Jorge Díaz, un referente en la actividad de la administración de los edificios del balneario.
Díaz destacó que la temporada marcó el regreso de los propietarios, en su enorme mayoría argentinos, muchos de los cuales hacía más de dos años que no visitaban Punta del Este por el impacto de la pandemia.
El empresario, titular de la empresa inmobiliaria del mismo nombre, dijo que la temporada en curso dejó en evidencia una vez más que los edificios de Punta del Este son la mayor generadora de empleos directos e indirectos desde el mismo momento que comienza su construcción y a partir del momento en que son ocupados por sus propietarios o por inquilinos.
“Es la principal actividad del departamento a tal extremo que generan más ocupación y presencia de visitantes que la hotelería”, añadió.
Díaz recordó que a partir de la segunda quincena del mes de enero se llevan adelante las asambleas de copropietarios de los distintos edificios de Punta del Este. En estos encuentros, los primeros que se hacen luego de dos años, se están tomando decisiones muy importantes relacionadas con la vida de los edificios. “A tal punto que se han tomado drásticas decisiones como cambiar de administradores y porteros, entre otros”, indicó Díaz. Este tipo de decisiones se adoptan en asambleas algunas de las cuales calificó de “picantes” por la actitud de algunos propietarios que no dudó en calificar de “grosera”. También se han dado encuentros emotivos con propietarios que no solo hacía más de dos años que no venían sino que, en algunos casos, perdieron a familiares directos por la pandemia de coronavirus.
A estudio
Díaz destacó el nivel de actividad de los edificios a tal extremo que, en algunas unidades de primer nivel, un propietario paga a lo largo del año más de 600 mil pesos solo de gastos comunes generados por su propiedad. A esto deben sumarse los impuestos municipales y demás tributos que percibe la Intendencia de Maldonado. Algunas unidades pagan, cada una, más de 28 mil pesos de impuesto al alumbrado. Y fuertes importes por otros tributos y servicios que presta la Intendencia de Maldonado. Díaz es partidario de llevar adelante un estudio sobre el impacto de la propiedad horizontal en la economía del departamento. El empresario sostuvo que el sector es el que paga los mejores sueldos y que algunos porteros ganan más que un gerente de banco.
En materia laboral, Díaz reveló que el sector tomó una mayor cantidad de trabajadores que en el verano anterior y consideró que el nivel de servicios en los edificios de Punta del Este “no se ve en ninguna parte del mundo”.
En las asambleas de propietarios se están tomando decisiones que, en la baja temporada, se traducirán en más trabajo para los vecinos del departamento de Maldonado. En esas asambleas se definen trabajos de mantenimiento de fachadas, pintura exterior e interior, cambio de electrodomésticos, arreglo de humedades y un gran número de actividades que aseguran trabajo para no pocos habitantes del departamento de Maldonado.

“Es la principal actividad del departamento a tal extremo que generan más ocupación y presencia de visitantes que la hotelería”, sostuvo Jorge Díaz.

Los edificios de Punta del Este generan fuerte movimiento en la economía del departamento

Así lo señaló Javier Sena, Presidente de la Cámara Inmobiliaria de Punta del Este, quien ratifica que en los dos últimos años se ha incrementado la cantidad de argentinos en el este uruguayo.&nbsp;
Los motivos principales son la estabilidad económica, la seguridad jurídica, la seguridad en lo social y el sistema de salud. Los problemas que atraviesa Argentina también inciden en que cada vez más argentinos opten por vivir en tierras orientales, a lo que se suma los incentivos que el Gobierno actual está otorgando.&nbsp;
Un ejemplo de esto es la flexibilización para la residencia fiscal: anteriormente se requería un patrimonio de US$ 1.700.000 y ahora se bajó a US$ 500.000.
Tradicionalmente, emigraban a Uruguay personas mayores que optaban por vivir en un ambiente más tranquilo, pero últimamente se radican personas jóvenes que vienen a trabajar mediante la modalidad teletrabajo para empresas argentinas o de otras partes del mundo.
Consultado por el nivel económico que debe tener un argentino para poder radicarse en Uruguay, Sena expresó que vienen personas con capital para establecer industrias, sobre todo de índole agropecuaria, pero también jóvenes con determinada formación que pueden trabajar a distancia, lo cual no requiere mucha inversión.&nbsp;
Otros optan por alquilar un apartamento y viajar con asiduidad a su país donde tienen sus vínculos afectivos.
Sena destaca las tres zonas francas que hay en el departamento de Maldonado: dos audiovisuales y una tecnológica. Con respecto a esta última, en junio del año pasado, se inauguró en la calle Gorlero de Punta del Este, una zona franca de 150 hectáreas, donde se están estableciendo empresas extranjeras y nacionales con exoneraciones impositivas, que emplearán una cantidad interesante de mano de obra.
Sin embargo, Uruguay no es un país esencialmente barato, y muchos argentinos también optan por radicarse en Paraguay. Para el Presidente de la Cámara Inmobiliaria de Punta del Este, Uruguay posee determinadas ventajas competitivas frente a países de la región: un Internet muy avanzado, los servicios marítimos y los servicios aéreos. Además la inflación, si bien ha subido ligeramente, es relativamente baja y estable (fue 8% en 2021).
Los costos de construir en el este de Uruguay dependen del tipo de vivienda. La construcción para vivienda social de calidad media cuesta en torno a US$ 700-800 por metro cuadrado. Por su parte la construcción suntuosa cuesta entre US$ 1.500 y US$ 2.000. Esto supone 20% más que los costos de construcción en la capital del país, ya que al traer los materiales desde Montevideo con la logística que implica, se encarece y además se utilizan mejores materiales.
El dato más relevante que destaca Sena en cuanto al crecimiento de la oferta inmobiliaria, es que en los últimos seis años se ha pedido permiso de construcción, solamente en Punta del Este, para 2.850.000 metros cuadrados, de los cuales ya hay terminados aproximadamente 2.000.000.&nbsp;
La inversión ronda US$ 5.500 millones y comprende casas, ampliación de casas, apartamentos y propiedades horizontales.
En otras zonas, específicamente del La Barra hacia el este, lo que más hubo fueron inversiones en tierra para desarrollos diversos.
La agente de bienes raíces Lucía Carluccio afirma que hay gente invirtiendo en propiedades arriba de US$ 500.000 para tener la residencia fiscal. “Están viniendo muchas familias a vivir, los colegios están que explotan, en breve abre un colegio nuevo en la ruta 104, que es internacional y bilingüe”, dice sobre The Garzon School.
Las chacras también son muy solicitadas, se han vendido algunas superiores a los 4.000 metros cuadrados, en zonas alejadas donde se puede trabajar desde la casa con tranquilidad. Otros optan por barrios privados.
No solamente personas de altos recursos se trasladan al este uruguayo sino también gente de clase media que invierte en terrenos para hacerse una casa.
Vivir en Punta del Este y zonas aledañas no es tan caro como hacer turismo y el que vive en forma permanente sabe dónde comprar, señala Carluccio. Incluso es más barato que vivir en Montevideo.
“No se maneja una cifra exacta de la cantidad de personas que vinieron a vivir al este, pero se nota en el tránsito. En invierno apenas tenías que mirar para ingresar a la ruta o a la rambla y ahora hay muchos autos y gente. Lo mismo pasa con los edificios que en invierno tenían las luces apagadas, ahora están con las luces prendidas todo el año”, dice la agente.&nbsp;
Carluccio señala que Punta del Este es una ciudad muy deportista, tiene buenos colegios, una universidad y buen sistema de salud pero, sobre todo, tranquilidad.
El departamento de Colonia, ubicado en el oeste de Uruguay, es otro de los centros que concentran residentes argentinos pero no en tanta cantidad como el este. Su cercanía con Buenos Aires facilita la radicación.&nbsp;
Daniela Hernández, Presidente de la Cámara Inmobiliaria de Colonia, señala que se ha vendido mucho para alquilar, o para tener una vivienda pensando venir a futuro. Los inmuebles destinados a rentas que se han vendido oscilan entre US$ 80.000 a US$ 150.000.
El cambió que observó durante la pandemia es que gente que estaba yendo y viniendo, o que ya tenían alguna propiedad, optaron por quedarse y comenzar el año lectivo en Uruguay. Destaca, al igual que Sena y Carluccio, el teletrabajo como modalidad entre los argentinos instalados en Colonia.
En cuanto a la capital de Uruguay, Montevideo, la agente inmobiliaria Adriana Michelazzo (Inmobiliaria Michelazzo) señala que allí compran mayormente para invertir. También hay casos puntuales en donde alquilan con miras a comprar pero probando antes si se adaptan al estilo de vida uruguayo.
En cuanto a las garantías de alquiler lo que más se utiliza es el depósito en dinero y si tienen trabajo por tres meses, acceden a la garantía de alquiler de una conocida empresa aseguradora.
Los barrios más requeridos son Pocitos, Punta Carretas y Carrasco, todas zonas cercanas a la rambla montevideana.
Sin embargo, un dato curioso que señala Alicia Huertas de la Cámara Inmobiliaria del Uruguay es que algunos argentinos que compraron cerca del 2010 quieren vender sus propiedades para comprar en su país donde los precios han bajado notoriamente por la baja demanda.

Desde el inicio de su asunción como presidente de Uruguay, Luis Lacalle Pou expresó la intención de que aproximadamente 100.000 argentinos se establecieran en tierras orientales en el plazo de cinco años. Si bien el número actual no está cerca de la cifra establecida, el mercado inmobiliario está en continuo crecimiento.

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