Este martes, el empresario italiano Giuseppe Cipriani debía firmar con el Ministerio de Economía y Finanzas (Mef), el contrato de concesión para la explotación del casino que quiere instalar en el complejo que pretende desarrollar en el predio del ex hotel San Rafael, en Punta del Este.
Empero, a último momento el acto debió suspenderse debido a que informó que contrajo Covid-19 y se encuentra cumpliendo el aislamiento en Dubai. Según informaron matutinos de la capital como El Observador y La Diaria, el Poder Ejecutivo aceptó el pedido de postergación de Cipriani.
La decisión de la cartera de Economía, fue tomada luego de que se acreditara fehacientemente, la imposibilidad de viajar a Uruguay en estos momentos del director de Fosara S.A. Ahora. El Poder Ejecutivo fijó para el 14 de enero de 2022, a la hora 12.00, la firma del documento.

Por momentos se reavivan las dudas respecto al megaproyecto que el empresario italiano pretende desarrollar en Punta del Este. Este martes 21 de diciembre debía firmar el contrato de concesión para la explotación de un nuevo casino, pero informó que se encuentra con Covid-19 en el emirato. El Poder Ejecutivo lo citó nuevamente para el 14 de enero de 2022, a la hora 12.00.

Giuseppe Cipriani faltó a una cita clave porque se encuentra aislado en Dubai padeciendo Covid-19

Novedades

Punta del Este sigue captando inversiones. Muchas provienen de argentinos que lo tienen como uno de los destinos predilectos a la hora de elegir emprendimientos, viviendas de lujo y próximas al mar.
Hay una zona en particular que se ha convertido en un verdadero boom edilicio: es la que está ubicada sobre la ruta 104 y Camino Medellín. Allí se instalaron varias galerías de arte, está próximo a inaugurarse el Museo de Arte Contemporáneo Americano (MACA) y se están construyendo una escuela de características únicas y los desarrollos inmobiliarios son cada vez mayores. Los precios de los terrenos están en alza, disparándose al doble del que valían en tiempos pre pandémicos.
La zona que muestra la expansión está cerca de Manantiales y El Chorro, donde nace la ruta 104. Es una franja de aproximadamente 15 kilómetros que está a 15 minutos de la ciudad.
Los precios de los terrenos, más amplios que en La Barra o José Ignacio, varían desde USD 150.000 hasta un millón de dólares, mientras que el precio promedio de las propiedades se acerca a los 700.000 dólares.
“La demanda de terrenos y propiedades no para de crecer. La oportunidad para invertir está y diferentes proyectos concretados dan fe del potencial de la zona”, dijo Sandra Sofio, de la Inmobiliaria Engel and Völkers, a Infobae.
Los motivos que explican el fenómeno son varios argumentan desde el sector del Real Estate esteño, pero radican básicamente en la naturaleza del lugar que juega un rol fundamental en la atracción de inversión inmobiliaria.
Por otra parte, el Ministerio de Transporte y Obras Públicas uruguayo se ha encargado de ofrecer la infraestructura de vialidad necesaria para el desarrollo inmobiliario: asfaltó la ruta y está realizando rotondas en todos los cruces vecinales. Actualmente, para mayor conectividad se está asfaltando el Camino Medellín que comunica con José Ignacio.
Entre las propuestas, el argentino Máximo Baccanelli, propietario del recinto de eventos Chacra Toda Flor, ubicado en el kilómetro 11 de ruta 104, está por lanzar el barrio El Bosque.
“Es una propuesta que combinará varias cosas a la vez, además de vivir o vacacionar en el lugar tenemos pensado generar un proyecto que atraerá a familias jóvenes que disfrutarán del campo, como también un lugar para eventos empresariales, sociales, casamientos, entre otras reuniones”, comentó a Infobae.
Otra meta es poder consolidar un espacio en donde los autos clásicos con más de 40 años y cuidados como verdaderas piezas de arte sean los protagonistas.
Baccanelli, sostuvo que todo está en análisis, siendo una “opción ideal ahora que el gobierno de Uruguay determinó que la importación de autos clásicos estará exenta de pagar impuestos. Así lo determinó en una modificación de la Ley Aduanera, con el objetivo de convertir a este país en un polo de atracción para grandes colecciones de este tipo de vehículos”.
La ruta 104 y Camino Medellín se ha vuelto atractivo para quienes desean vivir en un entorno natural, preservando al máximo posible los recursos que brinda la naturaleza. En estos momentos hay 40 casas en construcción que pertenecerán a un barrio llamado Pueblo Mío. Paralelamente se acaba de vender un predio de cien hectáreas donde también se proyecta construir otro barrio.
Todas estas iniciativas generan recursos y empleos para la población residente y, por lo tanto, se comenzó a generar un gran desarrollo local.
También allí se expande el ecoturismo. Uno de los primeros en apostar en este rubro con eje ecológico es la posada rural La Tania.
Sus propietarios, Vaik Parys Moskovits y Liz Alcalá, precisaron que es clave la cooperación y buena relación que existe entre los vecinos de la zona y las autoridades “factor que hace que la coordinación de las acciones y los emprendimientos puedan llevarse a cabo rápida y fácilmente”.
En el contexto de emergencia sanitaria y medidas restrictivas, fueron muchos los uruguayos y extranjeros que comenzaron a reflexionar sobre su estilo de vida y optar por espacios más amplios y naturales.
“Lo estamos viendo desde el inicio de la pandemia. Las personas ahora se vuelcan hacia una forma de vivir más tranquila, buscando en mayor medida la conexión con la naturaleza, pero sin dejar de lado la socialización”, explicó a Infobae Pablo Montañez, de la Inmobiliaria Inversiones del Este.
La opción del tele trabajo facilitó mucho el tomar la decisión de instalarse en Manantiales.
Un museo que estiman que será representativo en la zona
En enero próximo se inauguraría el Museo de Arte Contemporáneo Americano (MACA), un centro cultural de más de 5.000 m2 diseñado por el arquitecto Carlos Ott que “será un referente para todo el país y América Latina”, comentó a Infobae su director Leonardo Noguez que contará con una junta especializada integrada por: Emma Sanguinetti, Jorge Helft, Reno Xippas, Ángel Kalenberg y Piero Atchugarry.
El proyecto cuenta con dos construcciones independientes, una oficiará como centro de informes, mientras que el edificio principal albergará cuatro salas expositivas, un auditorio para cien personas, salas de reuniones, oficinas, biblioteca, cafetería y una gran terraza con vistas al parque y al atardecer.
Además de la oferta cultural que tendrá, el MACA construido en madera uruguaya de eucalipto laminado y con una estructura ondulante, es una obra de arte de por sí. Apostado en un bello jardín con cipreses y lago incluido, el original museo tendrá una amplia colección de pintura y escultura del artista uruguayo Pablo Atchugarry, además de obras de otros expositores como Julio Le Parc, Wifredo Díaz Valdéz Joaquín Torres García, Pavlovsky, Pareja, Iturria, Frank Stella y Louise Nevelson.
La edificación tiene las características de un arca que incluye una nave central como si fuese un barco que “creció como los árboles en este parque”, según definió el propio Atchugarry.
“La colección del Museo será un atractivo en si misma, y brindara al visitante una visión particular del arte nacional e internacional. Integrada por obras de diversos creadores entre los cuales se destacan, Wilfredo Diaz Valdez, Ignacio Iturria, Marco Maggi, María Freire, Miguel Ángel Pareja, Joaquín Torres García, Gonzalo Fonseca, José Pedro Costigliolo, Wilfredo Lam, Julio Le Parc, Luis Tomasello, Peter Halley, Frank Stella, Louise Nevelson, Jesús Rafael Soto, Carlos Cruz Diez o Ernesto Neto”, añadió Noguez.
A unos metros de allí se estableció la prestigiosa galería internacional Xippas que también oficiará de residencia para artistas. Fue diseñada y construida por la arquitecta Selma Bension quien también se dedica a la restauración de objetos y obras de arte.
La galería Xippas se percibe desde el exterior como un hangar negro de arte en el medio de un paisaje campestre. Es un amplio espacio con varias salas que está pensada como un lugar de experiencias, un espacio donde quien la visite pueda degustar un aperitivo tomar un café y, hasta pasar la noche.
Noguez puntualizó que “además del MACA y Xippas, se instalará también la clásica Galería Sur, fundada e instalada en Punta del Este en 1985 y que ahora tendrá su espacio en la ruta 104″.
La zona no sólo tendrá cultura sino también educación. Con una inversión total de USD 12 millones se está construyendo en un predio de 38 hectáreas, The Garzon School. Se trata de proyecto filantrópico de escuela diseñado por Rosen Bosch, referente mundial del diseño de espacios educativos.

Conviven obras de casas, un museo por inaugurarse y galerías donde la cultura es protagonista. Los lotes varían desde 150.000 hasta 1.000.000 de dólares. Los autos antiguos como atractivo para coleccionistas.

Qué zona de Punta del Este es un imán que atrae inversiones en propuestas inmobiliarias y arte

Difícil imaginar que una chacra de generosas dimensiones que Susana Giménez construyó para habitar algunas veces al año terminara como quizá el proyecto de turismo canábico más interesante de Uruguay. Al menos mediáticamente. El matiz que le da a La Tertulia haber pertenecido a tamaño personaje del espectáculo maximiza ese interés. A pesar de lo reservados que son los integrantes del grupo inversor que a comienzos de 2021 pagó por la propiedad unos 4,6 millones de dólares, algunas características del particular proyecto hotelero comenzaron a filtrarse. De hecho, en parte de las extensiones verdes de La Tertulia ya comienza a distinguirse el montaje de invernaderos para cultivo. En algún momento se especuló con que el edificio principal de la propiedad se sometería a refacciones estructurales y una redecoración de varios ambientes pero, por el momento, eso no está en los planes de los inversores. De hecho, los cuartos de Susana Giménez y los que tenía para su familia o invitados se ofrecerán como alojamiento. Obviamente, la única “presencia” de la diva que quedó es el nombre con que bautizó a su chacra y el diseño que dejó de la misma.&nbsp;
De reino de una diva a spa verde. Desde fines de 2013, Uruguay tiene una ley de la regulación legal del cannabis, algo que en aquel momento tuvo una oposición bastante férrea del partido que hoy gobierna ese país. El tiempo transcurrió y ya son muchas las naciones que asisten a una desmitificación –por decirlo de algún modo– del uso de la marihuana. En principio, esa ley fue la que permitió que Susana Giménez encontrara comprador para esa chacra que casi no usaba y que por su ubicación resultaba poco atractiva para un particular. Salvo alguno que buscara experimentar una sensación casi de ermitaño en un paisaje bello pero solitario. “Desde hace tres años, con YVY, estamos buscando una propiedad para hacer un proyecto similar a uno que existe en California”, explicaba hace unos meses a PERFIL Facundo Garretón. “Dimos muchas vueltas y apareció esta oportunidad. A través de contactos en común, y de otro de los inversores que conoce a Susana, se fue armando el diálogo hasta que pudimos concretarlo”. Ese modelo californiano es “uno que trabaja con pequeños granjeros, también capacitan –además de a pacientes– a individuos que desean conocer de qué se trata la industria cannábica”, decía también Garretón a Perfil. “Estamos apostando a que sea un centro de bienestar, orientado a personas que quieran una consulta médica profesional para entender cómo funcionan los cannabinoides para lograr un bienestar; un spa donde se puedan utilizar distintos derivados de cannabis”, dice Garretón.&nbsp;
La Amsterdam uruguaya. En estos momentos, el tema del turismo cannábico se discute en Uruguay. Como decían Garretón y sus socios cuando compraron la chacra de Susana Giménez, “todo se hará cuando la ley lo permita”. Y en eso son varios grupos con proyectos similares los que están trabajando para eso. Consultado nuevamente por PERFIL hace unos días, Garreton dijo que “no abriremos al público hasta que no esté habilitado el consumo de cannabis para turistas”. De hecho, hace menos de dos semanas, en Punta del Este se realizó el primer foro sobre turismo y cannabis, en el marco de la presentación del proyecto de ley sobre turismo cannábico, que realizó un grupo de diputados y un senador uruguayo. La iniciativa, argumentan, apunta a potenciar el proceso de recuperación económica que, como muchos países de la región, Uruguay necesita. Es casi gracioso que haya voces que tienen incidencia en la aprobación de esta legislación a las que se les eriza la piel que se asocie a Uruguay con “modelo de turismo cannábico”. En contraposición, a quienes esta categorización no los afecta ponen como ejemplo Amsterdam, quien hizo de ese turismo un atractivo adicional de la ciudad, y un ingreso más de divisas. Además, como se dice fuera de micrófonos o espacios públicos, el turismo cannábico existe en Uruguay, solamente falta la regulación. “Uruguay avanza en el cambio de sus leyes específicas, y uno de los temas que nos interesan y en el que estamos invirtiendo es turismo cannábico, como el que existe en Holanda, Jamaica y Estados Unidos”, explicó Garretón”. La posibilidad de ir a un hotel cannábico, donde tengas un restaurante con platos superelaborados a partir de cannabis, y una oferta de clínica y spa temáticos.”&nbsp;
Lo que ni Susana soñó. Así como la casa principal conservará el nombre de La Tertulia, en el resto de la propiedad, además de plantaciones de marihuana, el proyecto incluyó distintos tipos de nuevos espacios para ofrecer a los huéspedes alojamientos, en principio, de dos tipos. Los mismos se esparcirán por las 110 hectáreas del campo. Por un lado estarán los “glamping”, un neologismo que combina dos palabras: glamour y camping. Estas “carpas” tendrán comodidades premium pero atendiendo al entorno natural de la propuesta. Por el otro, se construirán cabañas eco-friendly con el mismo tenor. Y como escenario fijo, el canabis en todas sus facetas posibles –y legales obviamente–, incluso hasta se darán clases de cocina.&nbsp;
Cuando a Susana Giménez la convencieron de invertir en esta zona de Uruguay ubicada a 15 kilómetros de Laguna Garzón y a 60 kilómetros de Punta del Este, se preveía una tendencia de crecimiento poblacional premium hacia ese “norte costero” uruguayo movilizado por emprendimientos como el de, sobre todo, Francis Mallmann. Hay que reconocerle que fue él quien “popularizó” la geolocalización de Garzón. Después le siguieron Eduardo Costantini, Santiago Soldati, y por supuesto Alejandro Bulgheroni, que maximizó la apuesta con un emprendimiento que produce vinos y un aceite de oliva multipremiado. Si bien todo esto se da en los alrededores de La Tertulia, la chacra resultaba solitaria para Susana. El polo cannábico que allí se abrirá apenas la ley lo habilite hará de esa soledad tan solo un recuerdo.

En La Tertulia se instalaron invernaderos para cultivo. Apenas Uruguay habilite el turismo de canabis, su ex casa abrirá como hotel.

En la ex chacra de Susana ya se avanza como un polo canábico

Luego de un 2021 sin temporada, Punta del Este se prepara para recibir nuevamente a ricos y famosos principalmente brasileros y argentinos. Y esperan ver volver a muchos que tienen casas y otros que acostumbran a alquilar, incluso chacras y mansiones. Para ellos, un relevamiento presentó una lista de los 10 alquileres más lujosos del verano 2022.
Maldonado es el municipio uruguayo que se destaca por concentrar el turismo de lujo. Para ser más precisos, en los balnearios de José Ignacio, Manantiales y Punta del Este. Allí es posible encontrar departamentos, chacras y mansiones con todos los servicios que buscan sus acaudalados visitantes.
Para ellos, Mercado Libre realizó un ranking con las 10 propiedades más lujosas y caras para alquilar, cuyos valores rondan entre 80 mil a 250 mil dólares para la primera quincena de enero.
Según el informe, la propiedad más lujosa publicada es la mansión diseñada por el arquitecto argentino Martín Gómez, ubicada en José Ignacio, en un parque de 13,5 hectáreas cerca del mar pero, llamativamente, sin acceso directo a la playa. Tiene nueve dormitorios con baño propio, living y sala de estar con vistas panorámicas, cocina con equipamiento profesional, barbacoa, sala de billar, piscina climatizada, spa, sauna con sala de masajes y gimnasio. Para pasar allí los primeros 15 días de enero de 2022, hay que desembolsar 250.000 dólares.
“Para los que prefieren la vista al mar y poder acceder directamente a la playa, hay opciones como una casa ubicada a 5 km. de José Ignacio, en un terreno de 6 hectáreas, donde está la casa principal, con tres dormitorios en suite, y otras tres construcciones estilo tailandés con dos dormitorios en suite cada una. También hay una piscina ‘infinita’ de 35 metros que parece desembocar en el mar, una moderna sala de entretenimiento con sistema de audio envolvente, un comedor para 30 personas, jacuzzi en todos los baños de invitados, cancha de tenis, sala de masajes, sauna y gimnasio, entre otras cosas”, describe el informe el cual indica que alojarse en esta propiedad cuesta 200 mil dólares, la primera quincena de enero, y 350 mil, todo el mes.
¿Cómo se completa el ranking? (Precios por la primera quincena de enero)
3. Mansión de 7 suites en José Ignacio, US$ 180.000.
4. Casa de 7 dormitorios en José Ignacio, US$ 170.000.
5. Casa en Bikini, Manantiales, US$ 145.000.
6. Le Reve, en Manantiales, US$ 125.000.
7. Casa en San Rafael, Punta del Este, US$ 100.000.
8. Residencia Frente Al Mar, en José Ignacio, US$ 92.000.
9. Mansión sobre el mar, en José Ignacio, US$ 92.000.
10. Chacra, en José Ignacio, US$ 80.000.

Un informe releva cuáles son las 10 mansiones más top en alquiler de la ciudad balnearia más elegida por ricos y famosos argentinos.

250 mil dólares por una quincena en José Ignacio, Punta del Este

Un negocio inmobiliario en Punta del Este tuvo repercusión en Buenos Aires. Se vendió en 8 millones de dólares la mansión “La Caleta”, propiedad de la fallecida Ernestina Herrera de Noble, y el reparto del dinero quedó envuelto en una discusión legal que atraviesa la sucesión familiar.&nbsp;
La mansión de Ernestina está construida sobre un lote en una barranca de unos 34 mil metros cuadrados con salida propia al mar. Dentro del lote hay otra casa más, cerca de la costa. Está ubicado en Punta Ballena y está previsto que se construya allí un complejo de propiedades horizontales. El comprador es un empresario brasileño dueño de la desarrolladora inmobiliaria Invergroup, que tiene otros emprendimientos de lujo en Uruguay como la torre Aquarela de la parada 18 de la playa Mansa y la torre Greenlife de la parada 12 de la avenida Roosevelt de Punta del Este, según consignó el periodista charrúa Marcelo Gallardo.
Reparto. ¿Cómo se divide el pago de los 8 millones de dólares? Los herederos de Ernestina Herrera de Noble son solo sus dos hijos, Felipe y Marcela, por lo que la ganancia de la operación se debería repartir en partes iguales, menos impuestos y honorarios. Pero según pudo saber NOTICIAS, el dinero aún no habría llegado a manos de los hijos de Ernestina porque está trabado dentro de un fideicomiso al que ellos no tendrían acceso. Entre los interesados en destrabar la situación también está Vanesa Defranceschi de Noble, la esposa de Felipe, que defiende sus intereses dentro de la sucesión.
Técnicamente lo que se vendió en Uruguay fue una sociedad llamada Sirenetta SA que contiene la propiedad de Punta Ballena entre sus bienes. Y Sirenetta es controlada, a su vez, por un fideicomiso armado en Estados Unidos. Ernestina antes de morir tenía dos fideicomisos. Uno llamado ELHN – Grupo Clarín New York Trust y otro llamado The 1999 Ernestina Laura Herrera de Noble New York Trust. Ambos fideicomisos están dentro de la estructura accionaria del Grupo Clarín y por alguna razón desconocida sus herederos aún no pudieron tener acceso a esas empresas. En las asambleas del Grupo Clarín, por ejemplo, la representación de los fideicomisos de Ernestina Herrera de Noble la tiene el estudio de abogados Saenz Valiente y quien suele dialogar con los herederos es Ignacio.

La mansión de la fallecida dueña del Grupo Clarín fue comprada por un empresario brasileño. Disputa por el reparto del dinero entre los herederos.

Conflicto por la venta de la casa de Ernestina Herrera de Noble en Punta del Este

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