El 1º de noviembre es la fecha anunciada por el gobierno uruguayo para la apertura de fronteras a extranjeros. A partir de entonces, podrán ingresar todos aquellos que estén inmunizados con la pauta completa y que tengan un test de PCR negativo.
“Estamos expectantes de la situación pospandemia, o por lo menos ahora que estamos saliendo de lo más grave”, dice Javier Sena, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Punta del Este y Maldonado. Lo mismo dice Sylvia Arcidiaco, presidenta de la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Uruguay: “Mucha expectativa, esperamos que el mercado se revitalice en la medida en que la frontera se abra no solo para propietarios”.
Las consultas por alquileres en la ciudad de Punta del Este están en crecimiento, contó Sena a Infobae. Sin embargo, las inmobiliarias recién están armándose para recibir consultas como si estuvieran en temporada por la fecha de la reapertura.
“Va a ser una temporada distinta a la pasada, sabemos que va a ser mejor y hemos solicitado a los propietarios que no suban los precios más que en temporadas anteriores”, agrega Sena. Las propiedades de alto nivel siempre suelen alquilarse, según Juan Pablo Parolin de Parolin y Asociados. Lo que posiblemente se vea afectado este verano son las propiedades de nivel medio, “por el dólar en Argentina y sus elecciones”, dice.
Virginia Zaffaroni, del Grupo Zaffaroni, explica que, por lo general a los Argentinos le gusta mas la playa brava. y a los uruguayos, la mansa. “Tenemos mas consultas que en los dos años anteriores que fueron bastante malos en cuanto a movimiento de turistas. sobre todo de argentinos. Se está consultando tanto para alquiler anual como para temporal, tambien por compra de inmuebles”.
Estima que entre el 70% y el 75% de los turistas que ingresen al país serán argentinos, como ya es la tendencia desde los años previos a la pandemia. El total de turistas que ingresaban a Uruguay cada emprada de verano, en circunstancias regulares, era de cuatro millones de personas. Casi tres de cada cuatro eran argentinos y el resto se divide entre brasileros, paraguayos y algunos europeos.
“La gente todavía no está concretando mucho, más que nada son consultas”, agrega Parolin.
“La estrella del último año ha sido la casa con piscina y con barbacoa. Se queda la familia un tiempo largo y no convive con más gente en lugares muy concurridos. El año pasado se agotaron todas esas casas en Punta del Este”, dice Juan Francisco Bistiancic, de Bistiancic Propiedades.
Zaffaroni agrega otro dato de una nueva tendencia: si en temporadas anteriores se alquilaba del 26 de diciembre al 10 de enero, en promedio, ahora se está consultando por períodos de alquiler mucho más largos, de uno a tres meses.
Además de las casas con piscina y barbacoa, también creció mucho el interés en edificios con ammenities y que sean modernos, cuenta Parolin. Según Zaffaroni, los uruguayos suelen pedir alquileres de inmuebles desde Chihuahua hasta el puerto y los argentinos y brasileros desde el Faro de la península hasta José Ignacio. Los precios dependen de las ubicaciones, pero Bistiancic dice que se pueden encontrar alojamientos desde 50 dólares la noche, hasta los 2.000 e incluso más.
“El gobierno ha dado una cantidad de incentivos para que los turistas ingresen al país”, dice. Los incentivos son, por ejemplo, rebajas en el impuesto IVA, descuentos de IRPF y descuentos con tarjetas de crédito para los extranjeros. “Es para que los turistas puedan disfrutar, la gente está esperando para atenderlos como corresponde, con buen servicio y buena onda”, agrega.
Punta del Este recibía, en enero, antes de la pandemia, alrededor de 500.000 personas y continúa agrandándose. Se construyen apartamentos, casas, chacras. Entre esa cantidad de gente que alberga la ciudad se incluyen los propietarios que veranean en sus casas, las personas que alquilan y la hotelería. En febrero, hay entre un 20% y un 25% de disminución en la cantidad de gente que se queda allí.
Es habitual que la ciudad y sus alrededores se empiecen a poblar el 31 de enero para festejar Año Nuevo. En marzo y en abril, aunque los alquileres son mucho más bajos, el tiempo continúa siendo favorable para estar en la costa uruguaya.
Al momento, en Punta del Este y Maldonado están habilitadas para trabajar alrededor de 450 inmobiliarias. Sin embargo, aún hay muchos portales que no están registrados y no pagan impuestos que funcionan como forma de alquiler para extranjeros.
La compra, casi tan importante como el alquiler
“Uruguay tiene seguridad en la parte jurídica, en la parte económica, en la social y en la salud”, dice Sena. Para lograr inversiones en inmuebles, todas esas características son muy importantes para quienes pretenden comprar. “Uruguay como país responsable está haciendo esto hace mucho tiempo”, comenta.
Desde la Cámara Inmobiliaria de Punta del Este y Maldonado, se sabe que se han hecho consultas por parte de los argentinos para radicarse en Uruguay por esa simple razón: sus seguridades. Además de ello, según Sena, Uruguay es un buen lugar para hacer home office ya que presenta buenos servicios de internet para quienes trabajan a distancia.
Arcidiaco aclara que los públicos de alquiler e inversión son completamente diferentes. Mientras que los primeros son mucho más pasajeros, los segundos invierten por cuestiones de estabilidad. Sin embargo, el público inversor no siempre compra como primera opción, sino que primero se instala a través de alquileres tanto de hogares como de oficinas.
Parolin confirmó que, en los tiempos de pandemia con fronteras cerradas, las ventas de inmuebles en Punta del Este funcionaron muy bien. “Se vendieron muchas propiedades que hace años estaban a la venta y no se habían vendido. Ahora hay una faltante de casas para vivir todo el año, principalmente en la Mansa, que es donde más se busca, y también en los barrios cerrados, donde casi no quedan propiedades a la venta”, dice.
Los precios de compra en Punta del Este son de alrededor de 130.000 dólares los apartamentos de una habitación. Los de dos, rondan una media de 200.000 dólares y los de tres habitaciones comienzan en los 250.000 dólares. Desde ese mismo piso se pueden conseguir casas, que trepan hasta los millones de dólares. Según Parolin, las más vendidas son las que promedian los 500.000 dólares que, en este momento, están escaseando en el mercado.

El 1° de noviembre reabren las fronteras en Uruguay para el turismo extranjero ya vacunado. Las consultas en las inmobiliarias marcan nuevas tendencias.

Precios y tendencias del verano post pandemia en Punta del Este: casas con todo para no moverse, estadías más largas y los que compran para mudarse

Novedades

Alineado a la decisión gubernamental de abrir las fronteras del país para turistas extranjeros, Enjoy Punta del Este informó que reabrirá sus puertas el 4 de noviembre, mes en el que se celebran los 24 años del Casino &amp; Resort.
“La reapertura de Enjoy implica el regreso de la mayor empresa generadora de empleos directos e indirectos del departamento de Maldonado y una de las más importantes del país”, señala el comunicado emitido este martes en el que además se anuncia una inversión cercana al U$S 1.000.000 en conectividad para el país, y asegura el arribo a la zona de treinta charters desde noviembre hasta el mes de marzo. “También se hará una significativa inversión en vuelos privados y regulares para generar el arribo al país de turistas y clientes del Resort”, se informó.
“Esta nueva etapa entusiasma a todo el equipo de Enjoy y nos da la posibilidad de volver a realizar lo que más disfrutamos: recibir visitantes de la región y el mundo para ofrecerles experiencias inolvidables. El entusiasmo se ve potenciado por el impacto social y económico que tendrá la reapertura para miles de familias de Maldonado. Somos conscientes del lugar que ocupa el turismo para la economía del país, estamos orgullosos de ser un engranaje en este motor que busca retomar su ritmo habitual y de la resiliencia que hemos demostrado como empresa y como equipo, reafirmando el compromiso con el destino y sector turístico”, sostuvo Ignacio Sarmiento, gerente general de Enjoy Punta del Este.
En el comunicado, también se informa que el establecimiento de la parada 3 se encuentra trabajando sobre la propuesta integral de entretenimiento y calendario de actividades, torneos internacionales en el casino, y diferentes propuestas para disfrutar en la próxima temporada de verano.
Su plan de acción también comprende un estricto cumplimiento de las normas sanitarias solicitadas por Ministerio de Salud Pública (MSP) y los organismos internacionales vinculados a la salud, y una importante inversión en tecnología para poder ofrecer las mayores garantías.
Cerrados pero trabajando
A pesar de que las puertas de Enjoy permanecieron cerradas en el marco de la pandemia de coronavirus, hacia adentro la actividad del resort no cesó y permaneció en todo momento cerca de la comunidad y sus colaboradores. A modo de ejemplo, la firma puso sus instalaciones a disposición de las autoridades para oficiar como vacunatorio o centro de atención a pacientes afectados por COVID-19.
Del mismo modo, generó instancias de contención, apoyo, capacitación y actividades en conjunto con sus colaboradores, quienes en su mayoría estuvieron en seguro de paro. Durante este tiempo, la empresa junto a los trabajadores, logró organizarse para distribuir ropa de abrigo y más de 3.500 canastas de alimentos proporcionados por Enjoy entre los compañeros más afectados, lo que significó una inversión de 4 millones de pesos aproximadamente. Además, un grupo de funcionarios especializados en psicología creó una red de contención para apoyar a sus compañeros. Otro ejemplo es la red de Emprendedores de Enjoy, que permitió nuclear a aquellos colaboradores que tuvieran su emprendimiento u oficio (más de 160 en la actualidad), a quienes la empresa les brindo capacitación y herramientas para su profesionalización.
“Con la actitud positiva y solidaria intacta, Enjoy Punta del Este redobla su compromiso para recibir los nuevos desafíos que llegarán junto a esta esperada reapertura”, finalizó el comunicado de la empresa.

El comunicado de la empresa anuncia además el arribo a la zona de treinta charters desde el mes de noviembre hasta marzo.

Enjoy reabre sus puertas y anuncia una inversión de U$S 1.000.000 en conectividad aérea

El presidente uruguayo, Luis Lacalle Pou, confirmó este domingo que su gobierno está estudiando la posibilidad de ofrecer vacunas a los turistas que visiten el país, medida adelantada por el embajador de su país en Argentina.
“Es una de las propuestas que tenemos arriba de la mesa por parte del Ministerio de Turismo y lo que decía Carlos Enciso (embajador de Uruguay en Argentina) es una posibilidad, pero es una opinión de él que en este caso es un camino que estamos explorando”, indicó ante la prensa.
“Te das cuenta que va a venir mucha gente con las vacunas o inmunizados como sugiere la normativa nuestra, (pero) que capaz que quiera la tercera dosis, o algunas personas que cuya edad no está dentro del esquema de vacunación de otros países y aquí se puede dar la vacuna. La demanda es variada y por eso la oferta puede estar”, añadió el presidente.
El sábado, el embajador Enciso dijo que los visitantes argentinos podrían recibir dosis de Pfizer y Sinovac, fórmulas que han sido aprobadas por la OMS y que habilitan el ingreso a Estados Unidos y Europa.
“El turista que no tenga el ciclo completo puede ir varios días, hacer la cuarentena, y después es factible, se está por definir, que se pueda vacunar también en Uruguay”, afirmó el representante diplomático. Y agregó, en diálogo con radio Mitre, que también se podría ofrecer a quienes tienen dos dosis aplicadas en Argentina. “Es una decisión que están evaluando y el anuncio estaría para noviembre. Es una posibilidad bastante factible, para ser amigable con el turista en general, no solo con el argentino”, agregó Enciso.
En agosto, Uruguay comenzó a aplicar una tercera dosis a su población, medida que no ha sido implementada en Argentina.
Uruguay está a semanas de abrir sus fronteras para el turismo. Está programado para que suceda el 1º de noviembre, aunque ya fue precedido por una apertura para extranjeros con alguna propiedad en el país, a modo de prueba. Tras el éxito, manteniendo las cifras de contagiados de covid-19 bajas, se continuará a esta segunda fase de reapertura.
Como incentivo para el turismo, el gobierno anunció que los veraneantes que no sean residentes uruguayos tendrán exonerado el IVA (Impuesto al Valor Agregado) en áreas como la gastronomía, alquiler de vehículos y de viviendas a través de inmobiliarias.
La semana pasada, las autoridades también aclararon que los extranjeros que hayan sido vacunados nueve meses antes de ingresar al país quedarán eximidos de cumplir la cuarentena. Las fórmulas aprobadas no las decide Uruguay, sino el país de procedencia del turista. Así, podrán ingresar los vacunados con dosis que no estén siendo aplicadas en el país oriental.
El país se mantiene en la zona amarilla del índice de Harvard, que acumula el promedio semanal de casos nuevos de COVID-19 cada 100.000 habitantes. En concreto suma 3,08, con 11 de los 19 departamentos del país en verde, es decir con un índice menor a 1.
Uruguay pasó de ser uno de los países que registraron más muertes por millón de habitantes entre abril y junio a ser actualmente el sexto que más vacunas ha aplicado a su población, según el monitoreo de Our World in Data de la Universidad de Oxford.

El presidente Luis Lacalle Pou dijo que su gobierno podría responder a la demanda de visitantes que busquen una tercera dosis o con una edad fuera del rango de vacunación en sus países de origen. “La oferta puede estar”, añadió.

Posibilidad de ofrecer la tercera dosis de la vacuna a los turistas que visiten Uruguay

El paseo turístico a la Isla de Lobos, un teleférico en el Cerro Pan de Azúcar, la transformación de estaciones del ferrocarril y la recuperación del Arboretum Lussich, son proyectos que apuntan a la desestacionalización del turismo en el departamento y para los cuales el Mintur comprometió apoyos.
En el encuentro también se abordó el avance de la remodelación del Espacio Gorlero, en Punta del Este, donde la cartera tendrá una oficina regional, así como los trabajos previos a la temporada de verano y las acciones en conjunto, entre otros asuntos de interés para el sector.
La reunión, que tuvo lugar en el 5° piso del edificio comunal, contó además con la presencia del subsecretario Remo Monzeglio, el director nacional de turismo Roque Baudean, el alcalde de Punta del Este, Javier Carballal y el director general de Turismo de la Intendencia.
“Nos hemos propuesto trabajar con todos los gobiernos departamentales a través de las 19 direcciones de Turismo del país ya que entendemos que son ellos quienes conocen su realidad y tienen sus propios proyectos e iniciativas”, había dicho Viera el viernes en conferencia de prensa.
“Hay que tener una verdadera sinergia para ser más eficientes en nuestro trabajo”, agregó, al tiempo de anunciar que se reuniría con los operadores privados “que en definitiva son los que hacen la mayor parte del turismo y nosotros tenemos que gestionar, coordinar, promocionar y fortalecer las políticas públicas”.
Enrique Antía agradeció a Viera “que vino con todo su equipo a Maldonado para trabajar”, además de coincidir en que el sector privado “es el protagonista”, y que los resultados “se logran con un trabajo de cercanía y nosotros tenemos en Maldonado la responsabilidad avanzar en ese sentido”.

El intendente de Maldonado, Enrique Antía, y el ministro de Turismo, Tabaré Viera, analizaron este sábado una serie de iniciativas pensando ya en la postpandemia, y que forman parte de los planes del gobierno departamental que quedaron en suspenso en virtud de la emergencia sanitaria.

El Mintur comprometió apoyos a proyectos de Maldonado para desestacionalizar la temporada

Con la apertura de fronteras para todos los turistas desde el 1° de noviembre, el Poder Ejecutivo emitió un decreto que modificó las condiciones para el ingreso al país, explicó el ministro de Turismo Tabaré Viera, confirmando lo que ya había adelantado el último fin de semana.
Especificó que el período de vacunación anterior a la solicitud de ingreso fue ampliado de 6 a 9 meses, y que por otra parte, se exigirá la presentación de un test PCR realizado con 72 horas de antelación al trámite en el paso de frontera correspondiente.
Remarcó que los menores de 18 años también deberán presentar la prueba PCR al entrar, pero podrán evitar el período de aislamiento social preventivo con la realización de otro test PCR a los siete días. De lo contrario, será obligatoria la cuarentena durante 14 días contados desde su ingreso.
Los turistas que acrediten su plan de vacunación completado en los 9 meses previos al viaje a Uruguay y con el plazo completo para alcanzar la inmunidad efectiva quedarán, exceptuados del aislamiento social preventivo de una semana, aclaró el ministro Tabaré Viera.

Respecto a la apertura de fronteras para todos los turistas, el lunes 1° de noviembre, el Poder Ejecutivo emitió un decreto que modificó las condiciones para el ingreso al país. El período de vacunación anterior a la solicitud de ingreso fue ampliado de 6 a 9 meses, y se exigirá la presentación de un test PCR realizado con 72 horas de antelación al trámite en el paso de frontera.

Se flexibilizaron los requisitos sanitarios para el ingreso de turistas extranjeros al país

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