La elaboración y análisis del protocolo nacional a nivel integral de toda la actividad turística, fue el motivo de la reunión de trabajo que por aproximadamente tres horas se celebró entre el Ministerio de Turismo, representantes de la OPP, del Ministerio de Salud Pública (MSP) y de la actividad privada.
Estuvieron presentes representantes de la Cámara Uruguaya de Turismo (Camtur), la Asociación de Hoteles y Restaurantes del Uruguay (AHRU), Cambadu, la Asociación Turística de Colonia y Grupo Centro, en el encuentro que fue encabezado por el director general de Secretaría de la cartera, Ignacio Curbelo.
Al finalizar la reunión, el jerarca señaló que este protocolo “establecerá la forma de cumplimiento de medidas y normas de higiene sanitaria que deberán aplicarse en los establecimientos, de modo que permita al Uruguay liderar con excelencia un proceso de reapertura de la actividad turística”.
Se está trabajando en coordinación con la OPP y el MSP para presentar ante el Poder Ejecutivo el borrador de este proyecto. “Una vez aprobado este protocolo deberá ser reglamentado por cada operador turístico de acuerdo a la propia realidad de cada comercio”, señaló.
Curbelo adelantó que, apelamos a la responsabilidad tanto de los trabajadores del sector como del público en general para su cumplimiento, el que va a ser debidamente controlado y en caso de detectarse incumplimientos se aplicarán las sanciones correspondientes”.
El propósito es lograr que los alojamientos, locales de servicio gastronómico y todos los demás operadores del sector turístico que cumplan estrictamente con las disposiciones del protocolo, sea dado a conocer al consumidor a través de la debida comunicación y señalización.
Esto permitirá “dar absoluta confianza, seguridad y certeza al turista de que se encuentra en un lugar que ha tomado todas las medidas preventivas contra el Covid-19”, expresó Curbelo, al tiempo de admitir la preocupación que han tenido los distintos operadores vinculadas al sector turístico.
“Hay una actitud de mucha colaboración, de muy buena predisposición al acatamiento de estas medidas, aun cuando algunas de ellas impliquen muchas veces un costo económico, o resignarse a determinadas costumbres que los propios establecimientos tienen”, complementó.
Para finalizar, manifestó que “el turismo ha sido la actividad más perjudicada por la emergencia sanitaria. Así por ejemplo en cuanto al turismo receptivo, de extranjeros que visitan el Uruguay, el ingreso de visitantes en el período marzo - abril del 2020 ha disminuido 76%...”
Asimismo, “el ingreso en dólares que genera la actividad ha disminuido un 74% en relación al mismo periodo del año anterior, lo que se traduce en una caída de más de 400.000 visitantes, dentro de los que se incluye a los visitantes por el día, y la pérdida de ingresos cercanas a los 200 millones de dólares”.

La cartera tiene el objetivo de colocar al Uruguay como líder en el proceso de reapertura y de reactivación del sector turístico en la región, según destacó el director general de Secretaría del Mintur, Ignacio Curbelo luego de reunirse con representantes de organismos públicos y organizaciones turísticas.

El Ministerio de Turismo trabaja en protocolo nacional a nivel integral de toda la actividad turística

Novedades

El Municipio de Punta del Este confirmó que se comenzará con la apertura de puestos de la emblemática Feria Artesanal de la plaza Artigas de Punta del Este, para lo que se instrumentará una serie de acciones y medidas sanitarias para brindar una adecuada atención y cuidado de los clientes y trabajadores.
El protocolo definido establece que de ser posible, funcione un puesto de por medio, o por lo menos a una distancia de dos metros entre los lugares de venta, y que cada stand sea atendido por una persona. Tendrá que haber alcohol en gel para uso propio y de los clientes.
Se debe mantener siempre una distancia física de por lo menos dos metros entre personas, y se exhortará a los clientes a que circulen con tapabocas y a mantener distancia social. Además se deberá mantener una higiene y desinfección periódica de los productos y de los stands.
No se deben compartir mate, bebidas ni utensillos en general, mientras que el horario de funcionamiento en esta primera etapa será flexible de 12.00 a 19.00 horas, en tanto no se deberá firmar asistencia ni será obligatorio en un puesto, aspectos que están contenidos en el reglamento.
Los trabajadores tienen expectativas y esperan que el público comience a acercarse respetando las nuevas disposiciones, ya que la paralización total de la feria está generando importantes perjuicios a muchos de ellos, porque no han recibido el apoyo esperado.

Se definió un protocolo para que vuelva abrir la tradicional “Feria de los Artesanos de Punta del Este”. El acuerdo es aceptado por los trabajadores de este segmento que estaban reclamando soluciones a su difícil situación desde que fuera declarada la emergencia sanitaria.

Definieron protocolo para la reapertura de la Feria Artesanal de Punta del Este

Argentina y Uruguay son dos economías complementarias, pero en el mercado inmobiliario, el país vecino es un refugio privilegiado de inversiones locales. Gustavo Pereira, titular de la comercializadora uruguaya Amarras explica así la situación actual: “Argentina y Uruguay. Tan iguales y tan distintos. Tan lejos y tan cerca. Dicen que cuando uno se resfría, el otro estornuda. Y nunca más real ahora en la era del coronavirus, donde el miedo al contagio está a la orden del día”.
La especialidad de Amarras es integrar inversores argentinos al mercado uruguayo. “Estamos con un pie en cada orilla, sopesando cada variable”, explica Pereira.
Para analizar el comportamiento futuro del mercado oriental hay que entender que la demanda argentina de inmuebles incide en los precios uruguayos. Pereira analizó todos estos temas.
¿Cómo afecta la pandemia a la economía uruguaya?
Los primeros casos de Covid-19 comenzaron diez días después que en la Argentina. Por ahora, lo vamos transitando sin que se decrete una cuarentena obligatoria sino a través de una recomendación de aislamiento social. Y los números de infectados aumentan lentamente. Uruguay apostó a mantener la economía funcionando y apelando a la racionalidad de su gente. Se trata de una apuesta. Veremos luego qué resultados arroja.
¿Y el mercado inmobiliario?
Nos encontramos en este momento en una situación de stand-by total. Más allá de que hay una imposibilidad real de concretar operaciones, no se pueden mostrar propiedades y los registros estatales no están funcionando, la realidad está en la actitud del inversor. Y esta es la de una inmovilidad expectante. Se han caído operaciones con reserva firmada. Se han retirado ofertas. Los inversores se han puesto en modo de espera.
¿Cuál era la situación de la economía uruguaya al comienzo de la pandemia?
La economía uruguaya venía creciendo a un promedio del 3% anual en los últimos 16 años, con una inflación promedio del 8% en un entorno socio político de estabilidad. En el último año, comenzó a presentar indicadores que reflejaban cierta desmejora como un déficit fiscal del 4,5 %. La economía comenzaba a enfriarse.
¿Qué esperan para el futuro?
Coronavirus mediante, si bien no hay riesgo de perder la estabilidad, la actividad se contraerá mucho y el retroceso va a ser inevitable. Este escenario recesivo afectará la demanda local y, por ende, los precios de venta de inmuebles. Por otra parte, y volvemos a lo hablado al principio, el factor contagio y factores económicos, sociales y políticos en la Argentina inciden directamente en nuestra economía, y más específicamente, en nuestro mercado de bienes raíces.
¿Cómo ven a la Argentina?
En estos momentos estamos viendo cómo la economía argentina, y en especial su mercado inmobiliario, se deteriora a pasos agigantados. Vemos cómo los índices de ventas caen. Cómo los precios comienzan a bajar gracias a la caída de los costos en construcción. Los valores de venta llegarán fácilmente a los 2.000 dólares el metro cuadrado. Los precios en Uruguay, en este momento, no bajan de los 2.500 dólares el metro cuadrado. Quedaríamos fuera de mercado si sólo consideramos el factor precio.
¿Y el mercado de inmuebles en la Banda Oriental?
El dólar en Uruguay dio un salto de un 12% en el último mes. En algún momento esto se va a trasladar a precios. Al bajar los costos de construcción, por ser la mayoría de estos en pesos, los valores de costo del metro cuadrado bajarían. Por otra parte, los valores de las expensas dolarizadas y la mala temporada en Punta del Este van a hacer que surjan oportunidades de venta, y los valores bajarán en todo aquello que no sea especial o súper exclusivo. Entonces, si la demanda cae por factores locales y, además, uno de nuestros principales inversores se retira, los precios deberían lógicamente bajar. Esta es la principal conclusión. En qué porcentaje bajarían y cuándo todavía no lo sabemos. Dependerá de cómo sobrevivamos al COVID-19.
¿Piensa que los valores de los inmuebles uruguayos serán competitivos después de este proceso?
Habrá que preguntarse si nos salvarán los diferenciales que Uruguay siempre ha ofrecido: estabilidad, reglas claras, exenciones impositivas y renta en dólares. Lo sabremos más adelante.

Gustavo Pereira, especialista en inversiones argentinas en Uruguay, analiza la situación de los dos mercados frente a la pandemia. El futuro inmobiliario post Covid-19.

Oportunidades en el mercado uruguayo después del coronavirus

Además del diálogo con los propietarios de los establecimientos gastronómicos (bares, pizzerías y casas de comidas en general), los inspectores de Higiene y Medio Ambiente de la comuna entregan un documento conteniendo todas las recomendaciones a seguir.
Se trata de un protocolo especial que abarca aspectos, tales como: el mobiliario y la capacidad dentro de los locales, las precauciones que deberá tomar el personal, las medidas higiénicas, los horarios de funcionamiento y sugerencias, así como las recomendaciones para el público en general.
Ante la inminente reapertura de varios comercios “estamos poniendo en conocimiento de los propietarios sobre la resolución aprobada por la Intendencia de Maldonado y haciendo hincapié en las medidas de sanidad para evitar la propagación del virus”, se indicó desde el cuerpo de inspectores municipal.
La administración “está trabajando en diferentes áreas con la finalidad de priorizar la salud”. En ese sentido, se controlará “que todo funcione correctamente”, agregan los funcionarios. Este fin de semana fueron decenas del comercios del rubro que volvieron a abrir sus puertas luego de conocido el protocolo de la IDM.

Inspectores de la dirección general de Higiene y Medio Ambiente de la Intendencia de Maldonado se encuentran visitando todos los restaurantes, bares, pizzerías y casas de comida del departamento, con el objetivo de informarles acerca de las medidas que deben aplicar dentro de las instalaciones.

Inminente reapertura de restaurantes, bares, pizzerías y casas de comida

“En todos los casos el proyecto en su totalidad debe contar con al menos un 10% del área destinada al espacio común”, sostiene también el documento firmado por el presidente de la República, Luis Lacalle Pou. Esto implica también una flexibilización a la actual normativa, ya que se requería de un 20% del área destinada al espacio común, lo que para los inversores era considerado un porcentaje elevado.&nbsp;
Para la Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay (APPCU) estos fueron dos de los aspectos más importantes del decreto que aún resta firmar por algunos ministros del Ejecutivo, además del aumento de los plazos.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;
En este sentido, el decreto incluye las inversiones con plazos de hasta 60 meses, después de otorgado el permiso departamental. Previo al decreto, los plazos iban de 36 a 48 meses. Como condicionantes, se estableció que los proyectos deberán ser presentados previo al 31 de diciembre de 2021 y que su período de ejecución de la inversión sea antes al 30 de abril de 2025.

El Poder Ejecutivo firmó el decreto para incentivar los proyectos inmobiliarios de gran porte para la venta o el arrendamiento de inmuebles con destino a oficinas o  viviendas, bajando los requerimientos de inversión para acceder a exenciones fiscales a los US$ 6.4 millones aproximadamente (60 millones de Unidades Indexadas). Hasta el momento, la inversión debía ser de US$ 15 millones -en particular en Punta del Este- y de US$ 11 millones para Montevideo.

Bajan los requerimientos de inversión para acceder a exenciones fiscales

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