“Una vez más, nos encontramos ante un paso más que importante”, indica un comunicado de la gremial, agregando que para el sector “es un gran avance luego de muchos años, que ahora logra la adhesión de legisladores de todos los partidos políticos y el patrocinio de la vicepresidente, Beatriz Argimón”.
Se agradece a los diputados firmantes que apoyan el proyecto de Ley del Operador Inmobiliario, y en especial a los del departamento de Maldonado: Diego Echeverría y Federico Casareto (suplente de Rodrigo Blas), del PN; Eduardo Antonini, del FA, Sebastián Cal, de CA, y Germán Cardoso, del PC.
“Se pusieron la camiseta por el turismo y por el departamento de Maldonado, comprendiendo la urgencia y la necesidad de llevar adelante este proyecto que reconoce nuestra actividad dentro de las más relevantes para la economía del país”, resalta la Cámara Inmobiliaria Punta del Este - Maldonado.
Los argumentos
La exposición de motivos, indica que, “la diversificación de la actividad económica de nuestro país, junto a los estímulos a la inversión extranjera en distintos sectores de la economía, el desarrollo del turismo externo y la pujanza de los nuevos emprendimientos inmobiliarios, han determinado que las actividades vinculadas con el sector inmobiliario aumenten su participación en la economía uruguaya”.
Subraya que “la actividad del operador inmobiliario, que tiene enorme trascendencia fiscal y normativa en el país, pone en evidencia el problema que origina la insuficiencia y falta de concordancia entre su actual función específica y las normas establecidas en el Código de Comercio promulgado hace más de un siglo”.
Hace hincapié en que el operador inmobiliario, se ha consolidado como “necesario asesor tanto en la actividad privada, como en el ámbito judicial, así como sujeto colaborador para la lucha contra el lavado de activos y financiamiento”, y como orientador especializado de nuevas normativas para exoneraciones de inversores, entre otras funciones.
Como asesor en la actividad privada, es “consultado como avaluador de activos fijos de empresas y negocios en general”, ya que, “los particulares recurren a los operadores inmobiliarios y les solicitan tasaciones para solucionar conflictos de intereses, como disolución de sociedades, establecimientos agropecuarios, condominios y particiones”.
También se esgrime que, “en el ámbito judicial, cuando un operador inmobiliario es designado perito tasador, se constituye en directo auxiliar de la Justicia”, y convierte “su avalúo en el elemento probatorio de circunstancias que afectan o pueden afectar, por su idoneidad técnica, el dictamen final del Juez”.
Se señala que ante la vieja problemática del informalismo, “existe la percepción de que buena parte de esas actividades vinculadas al sector inmobiliario, particularmente las relacionadas con la intermediación en la negociación respecto de inmuebles, se llevan a cabo de manera no regulada”.
Mucha gente
El sector, involucra a casi 30.000 personas e incide en el 10% del PBI, lo que pone de relieve su importancia en el funcionamiento de la economía, por lo cual se entiende que la aprobación de este proyecto de ley, redundará en una mejor imagen de Uruguay como país receptor de inversiones.
También será clave para el inversor particular y el turista en general, y permitirá dar cumplimiento a los estándares y recomendaciones internacionales. De aprobarse el texto propuesto, implicará alcanzar varios objetivos a favor del país y obligará a mejorar la prestación de servicios inmobiliarios en todo el país.
Se aclara que el espíritu del proyecto no es restringir la libertad de trabajo de quienes prestan servicios de manera informal, “sino, muy por el contrario, conjugar dicha libertad con una mayor capacitación y regulación”, para “brindar un mejor servicio y a la vez proteger al consumidor de servicios inmobiliarios”.
El proyecto, es producto del trabajo conjunto y de la experiencia adquirida de todas las gremiales relacionadas con la actividad y, por ende, pretende que una regulación acorde con las obligaciones impuestas a los operadores inmobiliarios, implique un reconocimiento a una actividad relevante para la economía del país.
&nbsp;--------------------------------------&nbsp;
• Fuente: Maldonado Noticias&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
<a href="https://maldonadonoticias.com/beta/actualidad/22998-inmobiliarios-de-todo-el-pa%C3%ADs-esperan-que-ahora-si-se-logre-la-ley-del-operador-inmobiliario.html" target="_self">https://maldonadonoticias.com/beta/actualidad/22998-inmobiliarios-de-todo-el-pa%C3%ADs-esperan-que-ahora-si-se-logre-la-ley-del-operador-inmobiliario.html</a>&nbsp;&nbsp;

La Cámara Inmobiliaria Punta del Este - Maldonado, en conjunto con las cámaras inmobiliarias de todo el país, presentaron en el Parlamento el proyecto de Ley del  Operador Inmobiliario, iniciativa por la que distintas generaciones de inmobiliarios han insistido a largo de varias décadas.

Inmobiliarios de todo el país esperan que ahora si se logre la Ley del Operador Inmobiliario

Novedades

En los últimos años la ciudad uruguaya de Punta del Este, que solía ser un destino típicamente relacionado con las vacaciones, comenzó a postularse como un nuevo centro urbano de Sudamérica.
Para tener una referencia de esto basta con observar las Estimaciones y Proyecciones de Población del Instituto Nacional de Estadística de Uruguay (INE), donde el departamento de Maldonado es el de mayor tasa de crecimiento de todo el país, a razón de 5200 habitantes promedio por año, aún por encima de Montevideo.
Si se toma en cuenta este mismo informe y se lo compara con los datos del Censo 2011, la población del departamento de Maldonado, en el cual está emplazado Punta del Este, creció más de 14,2% y tendría más de 158.500 habitantes a la fecha.
Parte de este notable crecimiento tiene su respaldo en el sector inmobiliario, que viene mostrando números positivos en la compraventa de inmuebles durante los últimos meses, sobre todo en febrero y marzo de este año, según los relevamientos del INE.
Alejandra Covello, especialista en comercialización de grandes obras y emprendimientos boutique tanto de departamentos como loteos en Uruguay y Argentina, quien fundó la empresa inmobiliaria Covello International en 1990, comentó al respecto que Punta del Este está creciendo de manera exponencial a paso firme.
“Son varios los proyectos inmobiliarios que acompañan este desarrollo de Punta del Este, que ya tiene aprobadas obras por más de 400.000 metros. Por poner un ejemplo, solo en nuestra inmobiliaria tenemos más de 2800 propiedades, donde Surfside Village logró posicionarse particularmente como uno de los más destacados”, explicó Alejandra.
Pensado en base a la calidad, la comodidad y la naturaleza, Surfside Village es un desarrollo inmobiliario que ostenta en primer lugar una ubicación privilegiada ya que está situado en la parada 33 de Playa Brava, con una vista panorámica que incluye el mar, el arroyo Maldonado y los bosques que rodean la zona.
En el Village se construirán varios edificios, el Surfside Village 1 de entrega inmediata consta de departamentos de 80 m², hasta departamentos con cuatro suites de 250 m² y un sólo piso exclusivo unificado de 480 m². La arquitectura del proyecto permitió aprovechar la naturaleza en su totalidad, dado que todas las unidades tienen amplias terrazas con vistas y aperturas a la luz solar en todos los ambientes.
“Lo que tiene en particular Surfside Village 1 es la proyección de expandir sobre una nueva zona de desarrollo, que no compromete la comodidad por la cercanía a la naturaleza. En realidad el proyecto está situado muy convenientemente a no más de 10 minutos del centro de Maldonado y a tan solo algunos pasos de La Barra”, detalló la especialista.
Precisamente esta ubicación le permite al emprendimiento inmobiliario contar con una gran variedad de amenities, que incluyen desde un restaurante hasta instructores de Surf, Kitesurf en la playa, clases de Yoga, piscina in/out climatizada, cancha de tenis y, al mismo tiempo, espacios high-tech, salones privados con equipamiento para fiestas o reuniones y un cine de última generación, entre otros.
Los desarrolladores de este proyecto, el grupo Tiburón, cuentan con una exitosa trayectoria en Uruguay y la obra del Surfside Village 1 cuenta con casi el 80% de la torre vendida.
El emprendimiento cuenta con el diseño del estudio de arquitectura de Mario Roberto Álvarez, con una trayectoria de más de 6 millones de m² construidos, entre ellos obras históricas como el teatro San Martín, el hotel Costa Galana, Torre Lobos, edificio SOMISA, Edificio IBM de Catalinas, Torres Le Parc, Hotel Hilton de Buenos Aires, entre otros.
“Es evidente que durante todo el proyecto se tuvo en mente el interés del consumidor final, que se puede apreciar desde el momento en el que uno entra a la torre y explora la funcionalidad de cada uno de los espacios comunes, que permite a los dueños pensar en un estilo de vida distinto, más activo, con menos estrés y en familia”, agrega Covello.
La torre cuenta con unidades modelo para ser visitadas cualquier día de la semana de 10 a 18 horas, comercializadas en exclusividad por Covello International.
Cabe mencionar que esta empresa inmobiliaria cuenta con más de un millón de m² comercializados en pozo, destacándose solo en Punta del Este la Torre Aquarela, Torre LOOK BRAVA, Blue Bird, Le Blue, Quay, Veramansa, Brava 28 y Village del Faro, entre otros.
La fundadora de Covello International destacó que parte del crecimiento que se ve en Punta del Este en general y, de Surfside Village 1 en particular, tiene su correlato con las políticas del gobierno de Luis Lacalle Pou donde se puede tener una residencia fiscal con 60 días de estadía y una inversión en un inmueble de 400.000 dólares aproximadamente, que además no hace falta pagar en su totalidad, sino que se puede financiar en cuotas.
“Estas políticas facilitan que se puedan instalar más familias en la ciudad, así como la escuela International College, que ya está en la región. Además, se puede acceder a diez años de vacaciones fiscales, con lo cual por una década quien compre una unidad de real estate, queda exento del pago”, amplió.
En este sentido, el desarrollo Surfside Village 1 ofrece soluciones financieras como el pago en 120 cuotas con interés de 5% sobre el saldo, un interés menor a la inflación actual de Uruguay, Argentina y otros países del continente.
&nbsp;--------------------------------------&nbsp;
• Fuente: Infobae&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
<a href="https://www.infobae.com/inhouse/2022/07/01/punta-del-este-se-posiciona-como-la-miami-de-sudamerica/" target="_self">https://www.infobae.com/inhouse/2022/07/01/punta-del-este-se-posiciona-como-la-miami-de-sudamerica/</a>&nbsp;&nbsp;

Con emprendimientos inmobiliarios lujosos como el Surfside Village, la ciudad uruguaya crece combinando un estilo de vida de negocios, vacaciones, deportes y vida familiar.

Punta del Este se posiciona como la Miami de Sudamérica

En el marco del 115° aniversario del principal balneario uruguayo, el gobierno departamental saluda a las autoridades locales, así como a trabajadores, vecinos y comerciantes, “que día a día hacen posible con su esfuerzo un destino por excelencia a nivel mundial”.
Como homenaje, la administración elaboró una pieza publicitaria en la que busca contar el paso de tiempo a través de la mirada de un niño. El audiovisual, rodado el mes pasado en distintas locaciones de Punta del Este, es una invitación a repasar juntos la historia del balneario y observar su evolución hasta el día de hoy.
Este día
De acuerdo a la programación difundida por el Municipio de Punta del Este, las celebraciones centrales por los 115 años de la ciudad se iniciarán a la hora 11.00 con un desfile cívico-militar por avenida Gorlero (a contramano), entre calles 17 (El Estrecho) y 31 (Inzaurraga).
Participarán: autos clásicos; escuelas, liceos, centros de formación superior y universitaria, tanto públicos como privados; delegaciones de las Fuerzas Armadas y del Ministerio del Interior; y cierre de caballería gaucha de las sociedades nativistas del departamento de Maldonado.
Por la tarde, desde la hora 14.00, en la plaza Artigas habrá espectáculos a cargo de la banda de la Armada Nacional y de la Orquesta Departamental; demostración de destrezas de personal de Bomberos, en calle 25 y Gorlero; y de seguridad en el tránsito para niños a cargo de Policía Caminera.
&nbsp;--------------------------------------&nbsp;
• Fuente: Maldonado Noticias&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
<a href="https://maldonadonoticias.com/beta/sociales/22983-punta-del-este-celebra-este-martes-su-115%C2%B0-aniversario-con-diversas-actividades-para-toda-la-familia.html" target="_self">https://maldonadonoticias.com/beta/sociales/22983-punta-del-este-celebra-este-martes-su-115%C2%B0-aniversario-con-diversas-actividades-para-toda-la-familia.html</a>&nbsp;&nbsp;

El nuevo aniversario del principal balneario uruguayo, se celebra con un desfile por avenida Gorlero y una serie de espectáculos a realizarse en plaza Artigas, conocida como “la plaza de los artesanos”, aunque a lo largo de los días se desarrollarán otros eventos.

Punta del Este celebra este martes su 115° aniversario con diversas actividades para toda la familia

Quienes quieran adquirir un apartamento, o también buscan casas a la venta en Punta del Este no solamente tendrán una propiedad en una población movida y llena de turistas sino que también podrán disfrutaran de las mejores playas de Uruguay.
Gran parte del interés que les surge a las personas por comprar una propiedad en Punta del Este está ligado a que esta ciudad es un buen destino para pasar el verano, pero por sobre todo para vivir. Sus playas de aguas claras y arenas blancas suelen ser un gran atractivo para las épocas de elevadas temperaturas.
¿Por qué vivir en Punta del Este?
Quienes busquen mudarse a la ciudad tendrán un destino que vive principalmente del turismo y, como tal, siempre contará con múltiples opciones de esparcimiento para toda la familia. La ciudad cuenta con una gran cantidad de teatros, museos, centros comerciales y muchos otros lugares de entretenimiento durante todo el año.
A toda la buena razón que da Punta del Este se suma también la favorable coyuntura económica del país, donde la inflación es baja y estable en torno al 8,5%, lo que ayuda a que los precios de la mayoría de productos e inmuebles cambien poco en un año próximo. En algunos casos incluso se ha observado una caída en el precio de ciertos bienes.
Otro aspecto positivo es el clima, ya que la temperatura en la ciudad es templada y templada, aunque llueve con frecuencia durante la mayor parte del año. La temperatura media anual es de 17°C, pero en verano, enero, suele permanecer en 22°C.
Precios de los inmuebles
Según el último Índice de Precios de Venta de Bienes Raíces, los precios en dólares estadounidenses han ido cambiando y evolucionando, con ganancias sucesivas el año pasado, un incremento acumulado del 5,09%.
El aumento de los precios inmobiliarios estuvo liderado principalmente por las casas, cuyo valor total subió hasta un 6,36%. El incremento en el costo de los departamentos solo aumentó un 3.88%.
En cuanto a ventas de apartamentos en Punta del Este, los precios promedios que se pueden conseguir oscilan entre los US $337.078 para el caso de los apartamentos, y US $523.941 para las casas.
Estas cifras se muestran entre un 73,11% y 74,91% más elevadas que los costos de inmuebles en Montevideo, la capital de Uruguay. Esto es debido al tipo de destino turístico que es Punta del Este.
También se debe tener en cuenta cuáles son las zonas más costosas y más baratas de Punta del Este a la hora de adquirir el inmueble. Encabezando esta lista está el área de José Ignacio le sigue Manantiale, seguido de Sauces de Portezuelo, Bikini, Lomo de Ballena, La Barra, Playa Mansa y Punta Shopping.
Si lo que se busca son las zonas con precios más accesibles para la compra de apartamentos y casas, se puede optar por Pan de Azúcar, San Carlos, Balneario Buenos Aires, Maldonado, San Francisco, La Capuera, Gregorio Aznárez y Aiguá.
&nbsp;--------------------------------------&nbsp;
• Fuente: La Crítica&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
<a href="https://lacritica.com.ar/2022/06/30/punta-del-este/" target="_blank">https://lacritica.com.ar/2022/06/30/punta-del-este/</a>&nbsp;

Comprar un apartamento en Punta del Este se ha convertido en un negocio muy tentador para todas las personas que quieren vivir en este país sudamericano. Es un destino muy tranquilo que dia a dia crece al ritmo de las grandes urbes mundiales.

Punta del Este: el destino que se está convirtiendo en la gran urbe de Sudamérica

De acuerdo a la programación difundida por el Municipio de Punta del Este, las celebraciones por los 115 años de la ciudad se iniciarán a la hora 11.00 con un desfile cívico-militar por avenida Gorlero (a contramano), entre calles 17 (El Estrecho) y 31 (Inzaurraga).
Participarán: autos clásicos; escuelas, liceos, centros de formación superior y universitaria, tanto públicos como privados; delegaciones de las Fuerzas Armadas y del Ministerio del Interior; y cierre de caballería gaucha de las sociedades nativistas del departamento de Maldonado.
Por la tarde, desde la hora 14.00, en la plaza Artigas habrá espectáculos a cargo de la banda de la Armada Nacional y de la Orquesta Departamental; demostración de destrezas de personal de Bomberos, en calle 25 y Gorlero; y de seguridad en el tránsito para niños a cargo de Policía Caminera.
&nbsp;--------------------------------------&nbsp;
• Fuente: Maldonado Noticias&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
<a href="https://maldonadonoticias.com/beta/sociales/22961-celebraci%C3%B3n-de-los-115-a%C3%B1os-de-punta-del-este-con-desfile-c%C3%ADvico-militar-y-espect%C3%A1culos.html" target="_self">https://maldonadonoticias.com/beta/sociales/22961-celebraci%C3%B3n-de-los-115-a%C3%B1os-de-punta-del-este-con-desfile-c%C3%ADvico-militar-y-espect%C3%A1culos.html</a>&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;

El nuevo aniversario del principal balneario uruguayo, se celebrará el martes 5 de julio con un desfile por avenida Gorlero y una serie de espectáculos a realizarse en plaza Artigas, conocida como “la plaza de los artesanos”.

Celebración de los 115 años de Punta del Este con desfile cívico-militar y espectáculos

Qué es Puntaprop

ROMINA SILVEIRA

Beba Paez Vilaró

COLMENA

TODO PUNTA 

MERCADO INMOBILIARIO

PUCURULL

Términos y condiciones

Punta del Este

Zonas de Punta

Agenda

Argentinos en Punta

Informes

Legales y Fiscales

Lifestyle

PDE ciudad

Proyectos Inmobiliarios

Temporada 2020

Temporada 2021

Temporada 2022

Varios

Abogados

Adm de Propiedades

Agencias de Seguridad

Agrimensores

Alarmas

Arquitectos

Bancos

Casas de Decoración

Constructoras

Los contadores de Punta del Este y el resto del pais que prestan servicios en la ciudad.

La Guía del Real Estate de Punta del Este

Novedades del sector

Inmobiliarios de todo el país esperan que ahora si se logre la Ley del Operador Inmobiliario

Punta del Este se posiciona como la Miami de Sudamérica

Punta del Este: el destino que se está convirtiendo en la gran urbe de Sudamérica

Punta del Este celebra este martes su 115° aniversario con diversas actividades para toda la familia

Celebración de los 115 años de Punta del Este con desfile cívico-militar y espectáculos

Buscador

Categorías

PuntaProp

Guía Profesionales

Links útiles

Inmobiliarias destacadas