Costa Garzón tiene fracciones residenciales en primera línea desde los 1100m2 hasta los 1500m2, además de un Club de Playa y otros amenities sin precedentes en la región. Las obras de infraestructura avanzan a paso firme y los primeros propietarios podrán comenzar con sus proyectos durante el 2021. Sin embargo, desde su lanzamiento el verano pasado, los propietarios han podido disfrutar de algunos de sus increíbles amenities: The Garzón Club (Global Wine Club) y Garzón Tajamares Golf (PGA Tour Preferred Golf Club). Todo bajo el compromiso de la familia en desarrollar de manera realmente sustentable, esta vez de la mano de The Sustainable Sites Initiative, certificación internacional de mejores practicas para la protección del ecosistema.
En enero 2020, se dio el puntapié inicial a este nuevo concepto con un sunset exclusivo, en el mismo lugar donde se lleva a cabo el desarrollo. Los invitados pudieron apreciar la belleza natural de la propiedad, sus vistas, su tranquilidad, todo acompañado por excelente gastronomía y música en vivo. Para esta temporada, habrá un nuevo anticipo de la experiencia de playa de Costa Garzón, el Chiringuito Francis Mallmann. “Llegué a José Ignacio en el año 1979 y trabaje allí hasta el 2006 que comencé el Hotel-Restaurante Garzón. Para mí volver a éstas playas de la mano de Costa Garzón con Alejandro y Bettina Bulgheroni es algo muy especial. El Chiringuito es un lugar para comer con vinos de Bodega Garzón, los pies enterrados en la arena a escasos metros del océano. Con reposeras y sombrillas inspiradas en los años 20, nuestro nueva propuesta estará cerca del romance, sabores de brasas, belleza geográfica y el silencio del mar”, lo describe Francis. Una experiencia más en el Universo Garzón. Costa Garzón. Nuevo lujo, placeres de siempre.

El 2021 llega con novedades. Costa Garzón, el barrio privado sustentable de la familia Bulgheroni en la Playa Brava de José Ignacio.

Costa Garzón. Primera línea al sunset

Novedades

Si de lujo y confort se trata, Donald Trump y sus hijos supieron construir un emporio de la exclusividad y la sofisticación, con cientos de fabulosas construcciones en todo el mundo... Pero en la parada 8 de la playa Brava de Punta del Este el proyecto de 25 pisos y 160 departamentos frente al mar, cancha techada de tenis, varias piscinas y helipuerto, entre otros amenities de lujo, está completamente frenado. “Es un elefante blanco”, definió The New York Times.
La torre de forma cilíndrica y a medio levantar está estratégicamente ubicada sobre La Brava. Su construcción, según informaron en su momento fuentes de la empresa inversora, demanda una inversión de más de USD 150 millones. Cada departamento tiene entre 113 y 300 metros cuadrados, con un valor promedio que ronda los USD 6.000 por metro cuadrado. También hay unidades tipo penthouses, de más de 800 metros cuadrados.
En 2019 aseguraban que después de muchas dificultades, la Trump Tower se terminaría de construir a finales de 2020, cuatro años después de lo programado, pero eso tampoco sucedió.
Ante este panorama, según detalla El País, un grupo de accionistas pidió a la Justicia Civil uruguaya que intime al principal desarrollador del proyecto, Moisés Yellati, para que entregue “documentos e información societaria” por existir sospechas de que está intentando vaciar la empresa.
Yellati y Felipe Yaryura (que murió en 2018) idearon el proyecto en 2011, crearon una estructura societaria de tres cabezas y compraron el terreno en Punta del Este. Al año siguiente, la Organización Trump dio a conocer el contrato con los socios argentinos y anunció que la torre estaría terminada en 2016. El negocio se estructuró como el resto de los desarrollos inmobiliarios de la Organización Trump fuera de Estados Unidos: la empresa otorgó la licencia de uso del nombre “Trump” a cambio de una comisión de la venta de unidades.
Los hijos de Trump, Eric e Ivanka, viajaron a Punta del Este a principios de 2013 para la ceremonia de inicio del proyecto. Dos años más tarde, Eric regresó, en esta ocasión con su esposa Lara, para celebrar el comienzo de la construcción con una gran fiesta.
Y en 2019, con el desarrollo ya muy demorado, el hijo de Trump volvió a visitar Punta del Este. Allí fue recibido por los arquitectos de la construcción e hizo un recorrido en helicóptero que también comentó con la prensa local e internacional muy entusiasmado.
Ahora, sin respuestas, los inversores reclaman “la convocatoria a una asamblea general extraordinaria de accionistas de Barbra (la sociedad anónima que integran) y la designación de un interventor -veedor- judicial para presidirla”.
“Tal como se acordó desde un principio con los desarrolladores, el proyecto se iba a financiar mediante el aporte inicial de dinero realizado por los accionistas y con el dinero obtenido por la preventa de unidades a construirse y prometidas en venta. Sin embargo, esto no se pudo llevar a cabo por la errática gestión de los desarrolladores -representantes de las sociedades- que mal vendieron las unidades a precios por debajo del mercado y en cuotas de hasta 20 años en algunos casos”, expresa el grupo de accionistas en el escrito judicial al que accedió El País.
Y denuncian: “A su vez se realizaron negocios con el dinero de la sociedad que son totalmente ajenos a su giro como lo fue la compra de un porcentaje de las acciones de la sociedad Blodybir SA, sociedad propietaria del ‘fundido’ hotel El Campanario. Esta decisión es seriamente cuestionable, no solo por ser totalmente ajena al negocio de la sociedad, sino también porque es contraria a la preservación del capital accionario. Se trató de una maniobra que puede ser considerada al menos dudosa. Otros negocios fueron la transferencia de fondos a cuentas en el exterior, la compra de inmuebles en Punta del Este, etc.”.
Sostienen además que Yaryura y Yellati manejaron las tres sociedades anónimas formadas para el proyecto “en forma totalmente discrecional”, ya que “hicieron y deshicieron a su conveniencia, sin dar explicaciones a nadie y menos a los inversores que pusieron el dinero para que el proyecto se pudiera iniciar”.
Los inversores concluyen que “se encuentran con manejos anómalos, un proyecto frenado y dos sociedades -Barbra y Faroy- en riesgo de perder su patrimonio”.
El diario uruguayo detalla que los firmantes del escrito son titulares del 37,4% de las acciones de Barbra SA, cuya única actividad es ser propietaria del 48% del capital integrado de Faroy SA, que es la sociedad dueña del inmueble, y la encargada de gerenciar y ejecutar el proyecto. El restante 52% está en manos de Ateos SA. El directorio de las tres sociedades está integrado por Yellati y los herederos de Yaryura.

Un grupo de accionistas recurrió a la Justicia uruguaya para que intime al principal desarrollador del proyecto, Moisés Yellati. Exigen la convocatoria a una asamblea general extraordinaria y la designación de un interventor. La millonaria construcción está frenada desde 2019.

Reclaman intervenir la Trump Tower de Punta del Este

El grupo Cipriani, al que el gobierno adjudicó la licitación del casino privado condicionado a la construcción de un hotel de lujo en donde se encontraba el hotel San Rafael (Punta del Este), modificará el proyecto inicial que había presentado y postergará la construcción de dos de los tres edificios previstos, según informó el intendente de Maldonado, Enrique Antía, al programa En Perspectiva, de Radiomundo.
Antía tuvo una reunión con el grupo inversor (que representa a la empresa Fosara SA), los arquitectos de la obra y unos socios. "Esa obra continúa y había riesgo de perderla porque el grupo inversor debe tener seis o siete hoteles cerrados", dijo el intendente.
En la reunión, el grupo inversor le anunció a Antía que van a modificar parte de los planes aprobados. Los metros cuadrados de la construcción serán los mismos y los cambios son en los edificios que estaban en la parte trasera del hotel.
Antía aseguró que la inversión es la misma, pero que, según la explicación que le dieron, se va a "etapabilizar". Se va a hacer primero el hotel con casino y uno de los tres edificios que se iban a hacer. Los otros dos edificios se van a construir cuando termine la primera etapa.
"Había que hacer toda una inversión de arranque junta y de la otra manera. De esta manera se puede hacer todo el grupo, dejar todos los cimientos armados, para seguir haciendo el segundo y tercer año en escala", explicó.
"Se harían de otra manera. El proyecto anterior, que parecía una matraca, resultaba muy caro de arranque", precisó Antía, aunque no quiso dar más detalles. El grupo inversor debe presentar el proyecto ante la Intendencia de Maldonado, que lo evaluará y lo enviará a la Junta Departamental departamental, que lo deberá aprobar.
"La buena noticia es que siguen para adelante y que piensan arrancarlo este invierno", destacó el jerarca.
En diciembre, el Poder Ejecutivo adjudicó al grupo Cipriani (empresa Fosara SA) la licitación del casino privado condicionado a la construcción de un hotel de lujo en donde se encontraba el hotel San Rafael, en Punta del Este, que fue destruido. La inversión es de US$ 450 millones y, cuando esté pronto, generará 800 puestos de trabajo.

Se modificará el proyecto inicial presentado y postergará la construcción de dos de los tres edificios previstos, según informó el intendente de Maldonado, Enrique Antía.

Punta del Este: Cipriani cambiará el proyecto del hotel y hará obra en etapas.

Altius Group integrará un lugar ideal para vivir, trabajar, vacacionar y disfrutar de la propuesta comercial con el sello del Estudio Lecueder. Tienda Inglesa es la firma que acaba de rubricar para asegurar su presencia en este prestigioso emprendimiento. De esta manera, se aspirará consolidar a Punta del Este como el nuevo centro de atracción dejando de ser únicamente como un destino de vacaciones para también establecerse como un centro de negocios para todo el país.&nbsp;
El director de Altius Group, Mauricio Levitin, anticipó que “se generarán muchos puestos de trabajo, cientos durante la obra y miles para el funcionamiento del shopping, los apartamentos y el hotel”. Por consiguiente, se anhela transformar la vida de Punta del Este durante todo el año, marcando un antes y un después. El proyecto fue aprobado por la Junta Departamental de Maldonado, se prevé iniciar las obras de construcción en abril de este año y estar entregando a fines de 2023.&nbsp;
Antía recordó que en el correr de los últimos años se ha trabajado con el eslogan “Construyendo Futuro” y que “era pensando en esto”, por lo cual “tenemos que seguir, entre todos, construyendo un futuro para nuestros hijos y para los hijos de nuestros hijos”. Asimismo, afirmó que Altius Group no se equivoca en elegir a Maldonado para hacer realidad esta iniciativa porque el departamento “va para arriba, está creciendo” y que cuando se reciban las vacunas contra el coronavirus “esto pegará un saltito, no tengo duda”.
El director del Estudio a cargo del shopping, Carlos Lecueder, resaltó que se apunta a dos tendencias mundiales en materia de centros comerciales: “el uso mixto porque ya no basta con el concepto de la tienda ancla, hoy hay que hacer mucho más que eso y por eso se incluye vivienda y oficinas, retroalimentándose las diferentes partes; y se encara el concepto de shopping/experiencia y no shopping/compra y venta como era antes”. Además, sostuvo que a eso se le sumará la tecnología para terminar de armar el proyecto.&nbsp;
En tanto, el gerente general de Tienda Inglesa, Juan Manuel Parada, expresó el orgullo que siente esta empresa al formar parte de este ambicioso emprendimiento y que también consiste en “una alegría por estar participando como tienda ancla” dándoles “la posibilidad de seguir consolidando nuestro liderazgo en Maldonado y Punta del Este”.

Serán 120 mil metros cuadrados y una inversión superior a los 200 millones de dólares para la concreción de cuatro torres destinadas a residencias con amenities premium -comprendidas en la Ley de Vivienda Promovida-, oficinas, un hotel y un shopping center. El intendente Enrique Antía indicó que este proyecto se traduce en un acto de “confianza en Maldonado y que genera importantes expectativas de futuro”.

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Todos los desarrolladores saben bien que la ubicación es clave en los edificios que quieren rankear en lo más alto del espectro socio económico, pero una vez que se tiene eso, cómo se logra una diferencia en un mercado tan exigente. Mucho más no se puede hacer en cuanto a calidad de materiales, diseño y sofisticación.
Es así como aparecieron los amenities y servicios de última generación, instalaciones orientadas a la diversión, el entretenimiento y a usos casi impensados. Le Parc Punta del Este Torre III, por caso, una torre ubicada en Playa Brava del exclusivo balneario uruguayo, no tiene una pileta, sino tres y climatizadas. Una piscina es cubierta con andarivel para nado deportivo y dos, son al aire libre. De estas, una para chicos y otra para adultos con solarium, amplios jardines y juegos al aire libre para todas las edades, como mesas de ping pong, un ajedrez gigante, pérgolas con mesas, sillas y camastros hamacas.
Mariano Vega, director de RAGHSA, la desarrolladora que lleva adelante el emprendimiento, asegura que hoy son muy valoradas las opciones de recreación, sobre todo en una torre frente a la playa. “Siempre empatizamos con nuestro público, sabemos lo que desea y necesita para que su estadía en nuestras torres lo conecten con la tranquilidad, el placer y el disfrute asegurado”, explica.
Ya no quedan dudas de que Punta del Este, y sobre todo Playa Brava, es un destino cada vez más elegido no solo para vacacionar, sino también para vivir y para invertir. La torre de RAGHSA que está lista para la nueva temporada de verano, ofrece, justamente, una extensa variedad de nuevos amenities y servicios.
“Dimos un paso más en la dirección de la demanda de alta gama y brindamos una amplia variedad de amenities que hacen de Le Parc un lugar de disfrute y recreación asegurada para todas las edades”, explica Vega.
En el parque del edificio, por caso, se encuentran cuatro salones parrilleros con una galería con vistas a las piletas, equipados con todo lo necesario para la realización de eventos sociales.
Además, la torre posee equipamientos clásicos como un gimnasio con aparatos, salón para clases de gimnasia y spa para hombres y mujeres con sauna seco, sauna húmedo, tres salas de masajes y un salón de belleza.
Las instalaciones buscan asegurar el entretenimiento de todos los rangos etarios, por eso este desarrollo cuenta con una sala de juegos para niños equipada con metegol, juguetes didácticos, pizarras para dibujar, TV y juegos de mesa de todo tipo asegurando la diversión de los más pequeños. Y para los adolescentes, metegoles, air jockey, juegos de mesa, living con TV y sillones colgantes. Dos salas para reuniones de trabajo, una para reuniones y otra con sectores con sillones para utilizar la computadora y trabajar de forma virtual. Por otro lado, para todas las edades cuenta con un living con Smart TV y sillones cómodos para descansar.
Le Parc Punta del Este Torre III, es producto de la alianza entre RAGHSA y CRIBA, dos empresas con una alta trayectoria en el rubro de real estate y construcción. El proyecto estuvo a cargo del estudio Mario Roberto Álvarez y Asociados (MRA+A). Según explicaron desde el estudio “poder vivir con el máximo confort, en contacto con un paisaje exterior muy rico, focalizado en las vistas, y con toda la seguridad es sinónimo de Le Parc Punta del Este Torre III.”
Desde luego, la torre de Punta del este cuenta con esos servicios que no pueden faltar, como conserjería y servicio de mucamas, servicio de playa, sistemas de seguridad y control de accesos, circuito cerrado de TV, cocheras con lava-autos y estacionamientos de cortesía, ideal para solo conectarse con el disfrute.
“Lo que uno busca a la hora de vivir en una residencia premium es que tenga una buena ubicación, que sea un lugar seguro, se mira la calidad de los materiales seleccionados, el confort del lugar, las vistas que tiene”, asegura Vega y agrega que estos motivos hacen que las residencias de alta gama sea muy demandadas a lo largo del tiempo.
La torre, ubicada en la parada 9 ½, en la Rambla Lorenzo Batlle, en primera línea frente al mar continúa con la entrega de sus apartamentos. La torre cuenta con 24 pisos y residencias de 3 y 4 dormitorios en suite. Una de las características principales de sus departamentos es su frente vidriado: todas las unidades cuentan con vistas panorámicas al mar y al bosque. El valor de las residencias inicia en los US$3.300 el m2, aproximadamente.
Es uno de los proyectos seleccionados por el Banco Itaú Uruguay para la línea de créditos hipotecarios. Facilita a los clientes la posibilidad de financiar hasta el 70% del costo con diferentes líneas de crédito flexibles con plazos de hasta 20 años.

El mercado de los departamentos de lujo parecía haber llegado a un techo hasta que apareció la nueva generación de amenities exclusivos.

Los amenities hacen la diferencia en los edificios de lujo de Punta del Este

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