Uno de los accionistas de la sociedad que administra el club Albion de la Primera División del Fútbol Profesional fue quien desembolsó los seis millones y medio de dólares para adquirir el edificio del ex hotel Palace. El mismo empresario, de nacionalidad estadounidense, compró en las últimas semanas el edificio que albergó muchos años atrás al desaparecido restaurante Punta 33 ubicado en la calle “Juan Díaz de Solís” Nº 11, entre las calles “2 de Febrero” Nº10 y “El Trinquete” Nº8, frente a la plaza Aramis Ramos de Punta del Este. Si bien no trascendió el monto de la operación, fuentes del mercado señalaron que este local estaba en venta en más de un millón de dólares.
Gran interés
Según dicen el comprador se encuentra muy interesado en adquirir inmuebles en esa zona de la península porque entiende que la misma sufrirá un gran proceso de revalorización en el corto plazo. El predio del restaurante “Punta 33” tiene 809 metros cuadrados de superficie y es lindero al local donde funcionó durante décadas el Club Democrático.

Según dicen el comprador se encuentra muy interesado en adquirir inmuebles en esa zona de la península porque entiende que la misma sufrirá un gran proceso de revalorización.

El mismo inversor que compró el ex hotel Palace también adquirió el predio donde funcionaba el restaurante Punta 33

Novedades

El pasado viernes 18 de marzo, la Corporación Gastronómica de Punta del Este realizó el lanzamiento de su tradicional anuario Punta del Este a la Carta, en la Table de Jean Paul. Los directivos de la Corporación recibieron a varias autoridades que se dieron cita para acompañar esta nueva edición de la guía de establecimientos socios de la institución, pertenecientes a todo el territorio de Maldonado. Además de una presentación de los restaurantes integrantes de la institución, en el Anuario se encuentra reflejado el trabajo que esta organización viene realizando para posicionar el destino como un territorio gastronómico, en el que gastrónomos y productores trabajan articuladamente para lograr conformar el Mapa de Sabores que refleja la variada oferta gastronómica del departamento.
Puesta en valor
La Corporación Gastronómica trabaja en varios proyectos en los cuales esta consigna está presente: Carta de Aceites de Oliva, Cordero Esteño y Pacto Oceánico del Este son algunas de las iniciativas en las que a partir de un producto característico de nuestra tierra se trabaja con los diferentes eslabones de la cadena de valor y se logra un producto de alta calidad que luego se ofrecen en distintos restaurantes del departamento.
Del lanzamiento participaron el Intendente Ing. Enrique Antía, el director general de Turismo del Ministerio de Turismo, Sr. Ignacio Curbelo, la directora de Dinapyme Ana Inés Antía, el director de Turismo de la Intendencia de Maldonado Martín Laventure, el director de DINARA Dr. Jaime Coronel, el gerente de Marketing de VISA Pablo Pombo y varias autoridades de las distintas instituciones del destino: Cámara Uruguaya de Turismo, Liga de Punta del Este, Bureau de Punta del Este, Centro de Hoteles, APROTUR, así como también varios proveedores, directivos y socios de la Corporación Gastronómica.

En el Anuario se encuentra reflejado el trabajo que esta organización viene realizando para posicionar el destino como un territorio gastronómico.

Corporación Gastronómica presentó una nueva edición de su tradicional anuario Punta del Este a la Carta

Desde principios del 2020 el mercado inmobiliario, como varias aristas que forman parte de la economía del país, se vieron inmersas en la incertidumbre que traía la coyuntura de pandemia por Covid-19. Aun así y pese a los cierres de fronteras y las crisis sanitarias, el sector de la construcción logró sostenerse y proyectarse.
Consideramos que el funcionamiento del inmueble en nuestro país en momentos claves de crisis económicas ha sido digno de estudio. En pleno colapso por el coronavirus el mercado inmobiliario en Uruguay explotó, logrando récord de compras de uruguayos y de consultas y compras de países vecinos como Argentina, por ejemplo, que representaron un 15 % de las ventas, número que hacía mucho no se veía. El 2021, no fue una excepción y mostró que la variable pandemia no era un condicionante para continuar impulsando a Montevideo como una plaza de inversión en el Real Estate y abrió la puerta a jugar con un nuevo paradigma en las formas de habitar.
La oferta en expansión de un mercado que creció y dió ganancias durante los momentos más relevantes de la última década parecen una opción segura para los inversores argentinos que deciden incursionar en el ladrillo. Ahora bien, ¿Continúa siendo Uruguay la meca de inversión en el sector en el 2022? En los primeros meses que han transcurrido de este año, podemos destacar que la inversión en ladrillo sigue siendo una apuesta segura y duradera con posibilidad de incrementar el capital a través de una renta que puede llegar a ser de entre un 5 a 6% anual a lo que se suma el 4.6% de revalorización, como es el caso de algunos edificios en Montevideo que sostienen este comportamiento y los valores por el momento.
Durante el verano, se estimó que visitaron el país unos 500.000 argentinos, que si bien es un número inferior a los años pre pandemia, permitieron motorizar el mercado notablemente. Nuevos desarrollos con áreas comunes como protagonistas, diseños propios de apartamentos de regiones cosmopolitas, transformaciones de barrios en atracciones de vivienda y ocio, entre otras, sirvieron de vidriera para atraer aquellos veraneantes que miran a Uruguay como un lugar en el que apostar. Durante los meses de enero, febrero y lo que va de marzo se han recibido más de 150 consultas de este tipo de personas que recorriendo la ciudad decidieron consultar. Se estima que un 10% de esas consultas concretará la compra de una propiedad.
Uruguay sigue estableciendo políticas claras en relación a su economía por lo que los vaivenes que puede sufrir esta no afectan al inversor, generando seguridad y tranquilidad en aquellos que deciden apostar al ladrillo. Asimismo, y teniendo en cuenta esta cualidad, se piensa que en este trimestre el sector inmobiliario crecerá 15%, permitiendo ampliar la oferta de apartamentos para vender y rentar. Nuevas opciones para vivir darán también la posibilidad de que nuevos residentes que están a la espera de concretar su residencia tengan excelentes opciones para disfrutar de la transformación especialmente de Montevideo. Esta ciudad espera una gran cantidad de gente joven de las industrias tecnológicas.
A finales del 2021 se comentaba que podíamos ver reflejados en este año un incremento en el valor de los inmuebles por la coyuntura mundial y la inflación que está sufriendo Estados Unidos, lo que genera que la gente refugie en ladrillos su dinero que es lo que siempre mantiene el valor. Muchas veces este tipo de situaciones produce un incremento en la apreciación y del valor del inmueble y el mercado llega tarde a entenderlo. La opción de adelantarse a ello y poder comprar hoy es inteligente y valiosa. Por el momento, este panorama no ha cambiado y los valores de los inmuebles se mantienen. Desde nuestro lugar incentivamos la inversión en ladrillo como bien seguro y rentable para aquellos que busquen nuevas opciones de inversión.

Balance de los primeros meses 2022. Pese a la pandemia y a los cierres de fronteras: ¿el sector de real estate logró sostenerse y proyectarse?.

¿Sigue siendo Uruguay atractivo para la inversión inmobiliaria?

La primera etapa del año 2022 de “Recorre Maldonado” tuvo lugar en Punta del Este, con la participación de unas 600 personas que tuvieron la opción de correr la 5k o la 10k.
La directora de Eventos de la IDM, María José Mafio remarcó que el objetivo de este programa es apostar al deporte y la recreación, y destacó la importante participación que hubo en la primera carrera del año.
La próxima etapa -de un calendario de 10 fechas previstas en localidades del departamento y barrios de la capital departamental- se correrá el sábado 23 de abril sobre un circuito en La Barra.

La primera etapa de este evento ya tradicional, que incluye carreras en todo el departamento, se inició en Punta del Este en sábado 19. Hubo carreas sobre 5 y 10 kilómetros.

Más de 600 personas participaron en la primera etapa de “Recorre Maldonado”

Un grupo inversor extranjero desembolsó unos 6:5 millones de dólares para adquirir el edificio donde se levanta el ex hotel Palace, el primer complejo del balneario construido por don Pedro Risso allá por 1880.
Las negociaciones por el complejo comenzaron el año pasado y en los últimos días culminó el proceso de compra del que participaron escribanos, contadores e inmobiliarios de la zona.
“Es una noticia muy importante para Punta del Este”, se limitó a decir el inmobiliario Diego Díaz de HHO Broker Real Estate, quien solo informó de la condición de extranjero del grupo comprador del ex Palace. “Es un proyecto muy bueno para el balneario”, agregó.
El hotel “Palace” cerró sus puertas a comienzos del siglo en curso. La última propietaria fue una firma formada por tres inversores, uno de ellos el exdirector técnico de la celeste, Héctor “Pichón” Núñez. Las divergencias entre los socios provocaron el cierre del complejo, que con el correr del tiempo pasó a otras manos y ya no volvió a abrir sus puertas. El paso de los años y la falta de mantenimiento se comenzaron a notar en la estructura.
La historia es conocida por todos. Risso llegó a Punta del Este para trabajar en un gran emprendimiento pesquero. Esta aventura comercial naufragó al tiempo y Risso se hizo cargo de las instalaciones a las que transformó en el primer hotel de Punta del Este. Su primer nombre fue “Central”. A comienzos del siglo XX cambió por su nombre definitivo de “Hotel Palace”.
En el año 2011 un representante de los anteriores dueños presentó una consulta de viabilidad para demoler el edificio del ex hotel Palace y construir un nuevo complejo hotelero de 83 habitaciones. El 27 de abril de 2012 la intendencia remitió con informe favorable de esa propuesta para ser resuelto por la Junta Departamental de Maldonado. El predio cuenta con 3303 metros cuadrados de superficie sobre las calles Juan Díaz de Solís Nº11 y El Foque Nº14 de Punta del Este.

Las negociaciones por el complejo comenzaron el año pasado y en los últimos días culminó el proceso de compra del que participaron escribanos, contadores e inmobiliarios de la zona.

Grupo inversor extranjero desembolsó seis millones y medio de dólares para adquirir el ex hotel Palace

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