En la torre más exclusiva de Sudamérica, más del 60 % de los propietarios son argentinos, el 30% uruguayos y el 10% europeos y norteamericanos. La entrega de las primeras unidades de la Trump Tower está prevista para el segundo semestre de este año, concretamente, a partir del 1° de agosto. Se estima que serán 4 pisos por mes, es decir, 10 apartamentos por semana (tomando los 5 días hábiles de cada una), aproximadamente 28 unidades al mes.
“Vamos a finalizar las entregas de todos los apartamentos con el lobby incluido a finales de este año y también comenzaremos a trabajar en los amenities que estarían concluidos a fines del 2023”, le explica a Clarín el ingeniero dedicado a la construcción, Jorge Garber, que tomó las riendas del proyecto como representante del comité de propietarios.
Son aproximadamente 160 unidades funcionales distribuidas en 25 pisos. De cuatro tamaños diferentes: las más pequeñas de 100 metros cuadrados al contrafrente; mientras que las de 310, 210 y 160 metros tienen vista al mar.
Hay 120 departamentos que ya tienen propietarios: 10 de ellos concretaron la compra durante este verano. Con un 75% de departamentos vendidos, restan vender 30 dúplex, incluidos los dos penthouse (ubicados en la planta más alta).
¿Cuánto vale el metro cuadrado? El precio fluctúa entre los US$5.500 y US$6.000, dependiendo del tipo de apartamento buscado y de su orientación. ¿Y cada prototipo? Un esquinero arranca en un costo de US$1.600.000 y aumenta aproximadamente US$50.000 por piso, los laterales alrededor de US$850.000; los que dan al frente US$900.000 y los de atrás pueden costar US$600.000. Las unidades van desde los 600 mil dólares hasta los 6 millones de la divisa norteamericana.
“La obra va a costar más de 100 millones de dólares. Jerarquiza a Punta del Este como destino exclusivo. Es la primera de la región en ser catalogada como 'ultra exclusiva' en el mercado del real estate, es decir, en el mercado inmobiliario de alta gama”, ilustra Garber, que también es presidente de la Cámara Tucumana de la Construcción.
Idas y vueltas
El plan original se presentó en 2012. Estaba previsto que finalizará en 2016, pero marchas y contramarchas demoraron y frenaron la obra en medio de acusaciones con la administración anterior. Una disputa entre accionistas y desarrolladores entorpecieron el proceso. En 2019, la obra tuvo un impasse que motivó una reorganización del proyecto en noviembre del 2020.
“El problema fue financiero. Por la falta de confianza con la velocidad en que la obra se estaba encaminando hubo un corte en la cadena de pagos. Le dimos un marco jurídico a través de un Acuerdo Público de Reestructuración y de un fideicomiso que funcionó como un paraguas de transparencia y credibilidad”, le explica a Clarín el empresario Rolando Rozemblum.
La sociedad permitió a las partes cumplir el desafío de ejecutar la construcción. Fue gracias al trabajo conjunto entre los propietarios, una pieza clave en la reactivación de la obra, y la administración Trump con FAROY S.A como los encargados de gerenciar el proyecto.
¿Por qué la eligen los argentinos?
El rascacielos cilíndrico de sello Trump se impone en Punta del Este con su figura vanguardista. La obra es faraónica por donde se la observe y despierta la curiosidad de quienes transitan sobre la senda peatonal frente a la Playa Brava. Basta con repasar la innumerable cantidad de selfies junto al cartel del emprendimiento para inferir que se transformó en un atractivo turístico.
¿La migración masiva de argentinos que se está dando en Punta del Este a raíz de la pandemia pudo haber influido en el destino que cada inversor pensaba darle a su propiedad?
“Ya preguntan por el sistema de calefacción y qué servicios van a quedar en el invierno, lo que da la pauta de que muchos argentinos están pensando en la torre como un lugar de residencia permanente. Incluso, varios me manifestaron que ya están retirados y a la espera de que les entreguen los departamentos para instalarse a vivir”, cuenta Garber.
Es el caso de Luis (60), compró un esquinero frente al mar de 3 dormitorios a principios del 2013 con la idea de usarlo como casa de veraneo. Pero aquel concepto original cambió con la llegada de la pandemia. “Ahora, dudo si hacer o no la residencia porque con el trabajo remoto podría vivir allá. La angustia que tuve con el freno y la demora que tuvo la obra se transformó en la alegría de poder recibir la unidad en noviembre de este año”, le confiesa a este diario.
Más de 12.000 m2 de amenities
Los amenities incluyen múltiples atracciones. Tres piscinas, un helipuerto en el piso 25 con ascensor exclusivo, spa, fitness center, kids club, microcines, un restaurante gourmet cuya apertura se espera el año próximo, una cava con su propia cocina, un cigar room, barbacue, business center y 12 parrilleros (6 cerrados y 6 al aire libre); entre tantas.
“Además, cuenta con un estadio de tenis profesional donde se podrán hacer partidos oficiales, ya que cumple con los estándares de la ATP. Para Maldonado representa una Pyme por la cantidad de empleados que se van a requerir y va a recaudar más de un millón de dólares mensuales en impuestos para el municipio”, señala Garber y adelanta que iniciaron negociaciones con la Intendencia para tener un parador de Trump Tower en la Brava.
La marca impone los estándares de calidad y confort que los edificios y hoteles de sello Trump tienen alrededor de todo el mundo. 13 Ascensores Fujitec, muebles italianos en el lobby, pisos terminados en porcelanato importado en living-comedor y dormitorios. Cocina de alta gama totalmente equipada con heladera en acero inoxidable, lavavajilla, microondas, anafe de vitrocerámica y horno empotrado línea europea premium.
Otras comodidades son el control de clima frío-calor en cada ambiente por sistema VRF y el acceso a servicio de Trump Concierge, valet parking, reserva de áreas comunes e información de actividades del edificio, desde un dispositivo inalámbrico.

Es la torre más exclusiva de Sudamérica. El 60% de los propietarios son argentinos. Se terminó 5 años después de lo previsto. El metro cuadrado cuesta hasta US$ 6.000.

Cómo son los primeros departamentos de la Trump Tower listos para entregar

Novedades

El pasado 14 de marzo fue presentado a las autoridades de la intendencia el nuevo proyecto del empresario Giuseppe Cipriani para San Rafael. En una reunión realizada en el edificio comunal, de la que participaron además del empresario italiano, el intendente Antía, el arquitecto creador del proyecto, Rafael Viñoly, el egipcio Naguib Sawiris, nuevo socio inversor, la directora general de urbanismo, arquitecta Soledad Laguarda, el presidente de la Junta Departamental, Damián Tort y Luis Artola, presidente de la Comisión de Obras, se dio a conocer la nueva maqueta, compuesta de tres torres y la réplica del exhotel San Rafael. Según se informó, en un principio se prevé la construcción de una sola de las torres y la réplica del viejo hotel, ésta última “condición innegociable por parte de la administración”.
La IDM realizó dos tipos de observaciones técnicas, una que es completar documentación y otra que tiene que ver con requisitos del MINTUR, valoradas en la licitación para la Concesión del Casino Privado. Completada esta documentación el proyecto será remitido al legislativo, solicitando anuencia para aprobar el permiso de construcción.

Para la directora de Urbanismo de la IDM, se trata del “mejor proyecto de todos los presentados”

Dieron a conocer nuevo proyecto para San Rafael

Destino Piriápolis anuncia el evento “Entre fuegos”, a realizarse el sábado 2 de abril, a partir de las 17.30 horas, en playa La Rinconada, actividad que tendrá como marco el mágico atardecer que brinda el balneario y los fogones que se encenderán sobre la arena.
En ese escenario, reconocidos cocineros de los restaurantes de Piriápolis, a los que se unirán chefs de establecimientos de Punta del Este, prepararán distintos platos con productos locales, a lo que se sumarán charlas y espectáculos musicales para el público asistente.
Las charlas se referirán al consumo de especies autóctonas, a la pesca artesanal, y a las buenas prácticas de captura y consumo de pescado. Abonando un ticket de $ 400, se podrá acceder a una cena que incluye: pesca local, cordero esteño, vegetales al fuego y una copa de vino o una botella de agua.
Este evento, además de promover al balneario como un destino de todo el año, se realiza en el marco del “Pacto Oceánico” y “Cordero Esteño”, programas a los que adhirió Piriápolis en busca revalorizar los productos locales en la gastronomía de la zona, como la pesca artesanal, respetando el hábitat y a las especies.
En el caso del “Cordero Esteño”, se trata de un producto típico de la región, cuya carne posee un sabor único al tratarse de animales alimentados en las pasturas naturales del Este del país. Esta marca cuenta con un corte especial para Maldonado.
Los tickets estarán a la venta en Aprotur, en rambla De los Argentinos y calle Armenia, y es posible adquirirlos con anticipación a través del teléfono 4432 5055.

Destino Piriápolis anuncia la realización de “Entre fuegos”, un evento que tendrá lugar el sábado 2 de abril en la playa La Rinconada. Prestigiosos chefs cocinarán platos locales para el público en general, pero además habrá charlas y espectáculos.

Fogones y platos locales en base a cordero y pescados en la playa de Piriápolis

Uno de los accionistas de la sociedad que administra el club Albion de la Primera División del Fútbol Profesional fue quien desembolsó los seis millones y medio de dólares para adquirir el edificio del ex hotel Palace. El mismo empresario, de nacionalidad estadounidense, compró en las últimas semanas el edificio que albergó muchos años atrás al desaparecido restaurante Punta 33 ubicado en la calle “Juan Díaz de Solís” Nº 11, entre las calles “2 de Febrero” Nº10 y “El Trinquete” Nº8, frente a la plaza Aramis Ramos de Punta del Este. Si bien no trascendió el monto de la operación, fuentes del mercado señalaron que este local estaba en venta en más de un millón de dólares.
Gran interés
Según dicen el comprador se encuentra muy interesado en adquirir inmuebles en esa zona de la península porque entiende que la misma sufrirá un gran proceso de revalorización en el corto plazo. El predio del restaurante “Punta 33” tiene 809 metros cuadrados de superficie y es lindero al local donde funcionó durante décadas el Club Democrático.

Según dicen el comprador se encuentra muy interesado en adquirir inmuebles en esa zona de la península porque entiende que la misma sufrirá un gran proceso de revalorización.

El mismo inversor que compró el ex hotel Palace también adquirió el predio donde funcionaba el restaurante Punta 33

El pasado viernes 18 de marzo, la Corporación Gastronómica de Punta del Este realizó el lanzamiento de su tradicional anuario Punta del Este a la Carta, en la Table de Jean Paul. Los directivos de la Corporación recibieron a varias autoridades que se dieron cita para acompañar esta nueva edición de la guía de establecimientos socios de la institución, pertenecientes a todo el territorio de Maldonado. Además de una presentación de los restaurantes integrantes de la institución, en el Anuario se encuentra reflejado el trabajo que esta organización viene realizando para posicionar el destino como un territorio gastronómico, en el que gastrónomos y productores trabajan articuladamente para lograr conformar el Mapa de Sabores que refleja la variada oferta gastronómica del departamento.
Puesta en valor
La Corporación Gastronómica trabaja en varios proyectos en los cuales esta consigna está presente: Carta de Aceites de Oliva, Cordero Esteño y Pacto Oceánico del Este son algunas de las iniciativas en las que a partir de un producto característico de nuestra tierra se trabaja con los diferentes eslabones de la cadena de valor y se logra un producto de alta calidad que luego se ofrecen en distintos restaurantes del departamento.
Del lanzamiento participaron el Intendente Ing. Enrique Antía, el director general de Turismo del Ministerio de Turismo, Sr. Ignacio Curbelo, la directora de Dinapyme Ana Inés Antía, el director de Turismo de la Intendencia de Maldonado Martín Laventure, el director de DINARA Dr. Jaime Coronel, el gerente de Marketing de VISA Pablo Pombo y varias autoridades de las distintas instituciones del destino: Cámara Uruguaya de Turismo, Liga de Punta del Este, Bureau de Punta del Este, Centro de Hoteles, APROTUR, así como también varios proveedores, directivos y socios de la Corporación Gastronómica.

En el Anuario se encuentra reflejado el trabajo que esta organización viene realizando para posicionar el destino como un territorio gastronómico.

Corporación Gastronómica presentó una nueva edición de su tradicional anuario Punta del Este a la Carta

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