“Entendemos que, en el caso que el Ejecutivo entienda pertinente la remisión del mismo al Parlamento, y finalmente sea aprobado, sin dudas marcará un antes y un después para la economía de nuestro país y fundamentalmente de nuestro departamento de Maldonado”, dijo Sebastián Cal.
El legislador dijo que el Proyecto de Ley no solo fue acompañado por representantes de Cabildo Abierto, “sino que también fue fundamental el apoyo a la iniciativa por parte de diputados del Partido Nacional, como el diputado de nuestro departamento Diego Echeverría”.
La iniciativa prevé una modificación del sistema tributario nacional, con el único fin de promover más y mejores inversiones en el mercado inmobiliario del Uruguay, de manera que las rentas producidas en el país, “sean reinvertidas en él, evitando de esta forma la extranjerización del capital”.
“Se pretende alentar la inversión inmobiliaria en Uruguay, otorgando beneficios para quienes lo hagan, en pos de un mejor desarrollo no solo del mercado inmobiliario, sino también, de todas las actividades conexas y derivadas de dichas actividades, generando más y mejores puestos de trabajo para todos los orientales”, agregó Cal.

El diputado Sebastián Cal (Cabildo Abierto), presentó en la Cámara Baja una minuta sugiriendo al Poder Ejecutivo un Proyecto de Ley sobre exoneración tributaria para alentar las reinversiones en el país, de la renta generada por las inversiones inmobiliarias.

Iniciativa busca promover más inversiones en el mercado inmobiliario

Novedades

Además de la "Plaza de la Bandera" se colocaron flores en la "Plaza Artigas" ( o de Los Artesanos) de Punta del Este. Por otra parte prosiguen las tareas de mantenimiento y reparación de veredas y cordones de la Rambla Circunvalación Brava.

Un equipo de Espacios Verdes del Municipio de Punta del Este cumple tareas para que el balneario mantenga su perfil ambiental, colorido y de limpieza que convoca a los turistas y residentes de todo del año.

Canteros y flores para mejorar la presentación del balneario

El presidente uruguayo Luis Lacalle Pou anunció este miércoles la implementación de una serie de medidas restrictivas de cara al aumento de casos de COVID-19 en el país, que apuntan, entre otras cosas, a limitar las aglomeraciones y el transporte interdepartamental al 50 por ciento del 21 de diciembre al 10 de enero.
La más importante de las medidas anunciadas el miércoles es el cierre de las fronteras del país en esas mismas fechas. “Con pesar tomamos la decisión de suspender el ingreso al país entre los días 21 de diciembre y 10 de enero”, anunció el Presidente.
“Se suspenderá el ingreso al país entre los días 21 de diciembre y 10 de enero próximo por cualquier vía. Quedan exceptuados aquellos uruguayos o residentes que al día de la fecha (16/12/2020) hayan adquirido sus pasajes. No alcanzará a esta prohibición el transporte de cargas”, resalta el documento emitido por la Presidencia de Uruguay que detalla la media.
Según se pudo saber, el gobierno uruguayo considera residentes a aquellos ciudadanos de otros países que hayan iniciado el trámite y aún no hayan obtenido el documento correspondiente.
También se suspenderán todos los espectáculos públicos entre esas fechas, se adelantarán las licencias del sector público y se exigirá teletrabajo, dijo Lacalle Pou. La administración de Lacalle Pou pidió al sector privado que considere tomar las mismas medidas. Por último, de cara a las celebraciones de Navidad y Año Nuevo, se limitarán las reuniones sociales a un máximo de 10 personas.
En relación con los bares, restaurantes y pubs, continuarán como hasta ahora: deberán cerrar a la medianoche.
“Si hasta ahora Uruguay había tenido números positivos en comparación con otros países, estos se deben a la conducta de los uruguayos”, reconoció en otro momento de su discurso el mandatario.
“La segunda ola del mundo es nuestra primera ola desde hace algunas semanas”, dijo Lacalle Pou. “Ahora entramos en una nueva fase que empieza a terminar cuando llegue la vacuna”, añadió.
Tras el anuncio del Gobierno desde la Torre Ejecutiva, los “nuevos proyectos”, como los definieron medios locales, serán tratados por el Parlamento con carácter de “grave y urgente” esta misma semana, por lo que se prevé que se levante el receso. Las sesiones parlamentarias serán este mismo viernes.
Uruguay acumula varias semanas de aumentos exponenciales de casos positivos -con un récord de 533 en un día-, lo que ha obligado al gobierno a trabajar con el objetivo de “aplanar la curva”. De acuerdo con la información proporcionada por el Ministerio de Salud Pública (MSP), el miércoles se detectaron 476 nuevos casos de Coronavirus en el país.
De acuerdo con el experto Rafael Radi, coordinador del Grupo Asesor Científico Honorario, el país sudamericano está sufriendo algo que hasta el momento no había vivido: ”Uruguay está en su primera ola, no habíamos tenido una primera ola aún por el conjunto de medidas que, desde el punto de vista sanitario, científico y social, habían sido desarrolladas con un nivel de éxito alto durante los primeros siete meses de la pandemia”, dijo.
Por su parte, el matemático Fernando Paganini, también miembro del grupo, aseveró que en noviembre Uruguay pasó a la fase de “crecimiento exponencial”, y que cerca del 30% de los nuevos casos “no tienen nexo conocido”.
Asimismo, explicó que, de acuerdo con las últimas proyecciones llevadas a cabo, si Uruguay se mantiene en la tendencia “que parece estar firme” podría llegar a fin de año con cerca de 1.200 casos diarios y unas 120 camas de cuidados intensivos ocupadas.
El pasado 1 de diciembre, Lacalle Pou ya había anunciado una serie de medidas para contener al virus, entre ellas, el cierre de bares y restaurantes a medianoche, un mayor control en transportes públicos y la suspensión de los deportes en espacios cerrados.
Este miércoles, el país sudamericano sumó 476 nuevos casos de COVID-19, con lo que llegó a 3.649 contagios. Además, con cuatro fallecimientos reportados en las últimas 24 horas, Uruguay superó la barrera de los cien muertos: ya son 102.

El presidente Luis Lacalle Pou anunció una serie de restricciones ante el crecimiento sostenido de los contagios y las muertes en las últimas semanas.

Por el avance del COVID-19, Uruguay suspenderá el ingreso al país entre el 21 de diciembre y el 10 de enero

Desde el verano antes de asumir, el presidente Luis Lacalle Pou pensaba en Uruguay como un destino para captar inversiones y para que las familias lleguen a vivir. En una reunión con la Asociación de Promotores Privados de la Construcción (Appcu) en Punta del Este planteó que pretendía flexibilizar algunas regulaciones respecto a la residencia legal y fiscal para que 100.000 extranjeros, principalmente argentinos, lleguen a Uruguay durante su gobierno.
Con las fronteras cerradas por la pandemia del coronavirus salvo para las nueve excepciones previstas por decreto, el plan de llegada de argentinos se retrasó, pero el gerente ejecutivo de Appcu, Aníbal Durán –que estuvo en el encuentro de verano con el entonces presidente electo–, dijo que recibe consultas "semanalmente" de interesados en radicarse en Uruguay y que cuando las fronteras estén abiertas habrá una llegada masiva de extranjeros.
Sin embargo, por ahora "mucho ruido y pocas nueces". "Todavía no se ha concretado porque el tema de las fronteras cerradas dificulta las conversaciones, pero van a venir masivamente", comentó. A su vez, agregó que ya hay algunos argentinos que forman parte de la gremial y que están "construyendo condominios importantes". Las consultas son mayoritariamente por argentinos que están interesados en comprar apartamentos para invertir y, eventualmente, luego mudarse a vivir en Uruguay.
Según los datos que el empresario maneja en base a la prensa argentina, se estima que entre 50.000 y 100.000 argentinos llegarán a radicarse en la zona de Maldonado.
Pero, más allá de las cifras que se estiman, hay algunos datos concretos. En la Dirección Nacional de Migraciones registraron que el promedio semanal de ciudadanos argentinos que solicitan el trámite de residencia en Uruguay es de 150 personas, una cifra que nunca antes se había alcanzado.
Desde el 24 de marzo, cuando el gobierno emitió el primer decreto que limitó en forma explícita el ingreso de extranjeros al país, hasta el 12 de noviembre pasado, entraron a Uruguay 25.953 argentinos, pero la mayor parte de los ingresos comenzaron a darse luego de que el gobierno anunciara en junio un decreto que iba a flexibilizar las exigencias económica para aquellos extranjeros que quieran obtener la residencia fiscal.
Un dilema
"Nos hacen falta parroquianos. Los cantineros son los promotores y los parroquianos son los que compran". Con esa comparación, Durán expresó la necesidad de que lleguen inversores para comprar las viviendas que los promotores construyen y festejó que "afortunadamente" la mayoría de los llamados que recibe son de "inversores que quieren comprar apartamentos". "Por suerte están llamando más parroquianos que cantineros: gente que quiere comprar propiedades para después venirse a vivir acá".
Sin embargo, también le llegan las consultas de los "cantineros", comentó el promotor, y le consultan por los costos del metro cuadrado, la mano de obra y el aporte de la construcción. Y en los costos Uruguay presenta una desventaja en comparación a Argentina: el precio del construcción del metro cuadrado se estima entre u$s 1500 y u$s 2000 y en la Argentina el valor es inferior a u$s 1000.
Según su explicación, la diferencia entre un país y el otro es la "confianza" de los inversores hacia los gobiernos uruguayos –"el actual y el anterior"–.
Durán comentó en el programa radial que estos inversores "no confían" en el actual gobierno argentino, presidido por Alberto Fernández, pero que la tendencia ya se notaba desde la administración del expresidente Mauricio Macri.

Según la Asociación de Promotores Privados de la Construcción la "confianza" es el principal atractivo a pesar de los costos.

Real Estate: aún con el metro cuadrado más caro, Uruguay atrae a inversores argentinos.

El avance de los casos de coronavirus tiene a Uruguay en la zona naranja del Índice de Harvard y, si bien las cifras aumentan día a día, la movilidad de los uruguayos en la calle se mantiene prácticamente incambiada. Sin embargo, el crecimiento de los casos tiene su efecto en las reservas para la temporada de verano, que se estancaron en las últimas semanas.
Hasta hace 20 días, había "muchas consultas" para ir a vacacionar a la costa, pero en los últimos días se "enlenteció", dijo el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Punta del Este y Maldonado, Javier Sena. La baja en las consultas se nota principalmente en las reservas de apartamentos, que este año –en el que el distanciamiento social es una de las medidas recomendadas para evitar la propagación del virus– no generan atracción. Sena sostuvo que hay apartamentos que bajaron sus precios entre un 20% y un 30% y que, aún así, no han podido alquilar los inmuebles.
"En otros van a venir los propietarios porque no lo pueden alquilar", comentó el presidente y advirtió que se "avecinan" gastos importantes para los propietarios como los gastos comunes y de mantenimiento y los impuestos.
Sin embargo, hay algunas tendencias que no se modifican. Una de las mayores demandas para esta temporada son las casas con piscina, que han mantenidos los precios, aseguró Sena. Salvo las propiedades con costos demasiados elevados, la mayoría se han alquilado. "La gente busca lugares solitarios", explicó el empresario.
El operador inmobiliario Francisco Bistianicic explicó que el precio de las casas es difícil de estimar, pero promedió una casa con cuatro dormitorios y piscina entre US$ 5 mil y US$ 6 mil la quincena.
Una de la medidas que tomó el gobierno para incentivar los alquileres es el descuento del Impuesto a la Renta de Persona Física (IRPF) a los alquileres, lo que se traduce en una baja del 10,5% del precio. Esa medida "ha ayudado mucho", señaló Sena y comentó que tras esa resolución del gobierno aumentaron las llamadas. Pero con el aumento de los casos, las consultas se "trancaron".
La expectativa de los inmobiliarios es que para febrero repunte la temporada, aunque tampoco hay consultas para el segundo mes del 2021. Según explicó, algunos uruguayos que acostumbraban ir en enero a Punta del Este, están aguardando qué pasa con los contagios y, si bajan, irán a la playa en febrero.
Por el camino
"Nos preocupa la cantidad de empresarios que se va a quedar por el camino", lamentó Sena. El inmobiliario comentó que muchos empresarios del sector no van a poder continuar en el rubro y que la situación vienen "empeorando". También dijo que "mucha gente se va a quedar sin trabajo".
Por esto, la gremial insiste una vez más con un pedido al gobierno: la apertura de fronteras para propietarios. "Sabemos que no es fácil, (pero) necesitamos esa puertita abierta", sostuvo.
Para Sena, las personas que llegan del exterior son "más seguras" porque ingresan a Uruguay con dos hisopados negativos. En cambio, quienes van hacia el este desde Montevideo y Canelones –las ciudades con más casos de coronavirus del país– no necesitan ningún test para ingresar a los balnearios, explicó.

La preferencia sigue siendo por casa con piscinas; la demanda se enlenteció en los últimos días.

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