Ni las grandes celebraciones de blanco ni los mega shows de los DJs del momento, ni fuegos artificiales coronando la noche de José Ignacio. En un año normal, esta sería la temporada alta de fiestas top en Punta del Este, pero nada se parece a nada en este 2020, y las restricciones de la pandemia alcanzan también a los ricos y famosos. Por las medidas que impuso Uruguay, algunos no pasarán las vacaciones en sus casas de verano o retrasarán su arribo. Los que lograron llegar a tiempo, ya se acomodan a una temporada atípica para los cánones esteños: menos vida social, reuniones puertas adentro y sin fotos ni testigos, un renacer del “anti show-off”. “Todo será mucho más exclusivo”, adelanta un veraneante de años.
La semana pasada, el presidente uruguayo, Luis Lacalle Pou, anunció que desde hasta el 10 de enero se limitará el derecho de reunión, se prohibirán las aglomeraciones y se suspenderá el ingreso al país de uruguayos y extranjeros. También adelantó que en las fiestas de fin de año no podrá haber más de 10 personas, como hicieron los primeros mandatarios de varios países Europeos. Fue el paso de la política de “libertad responsable” con la que enfrentó el virus hasta ahora –y por la que muchos argentinos, como Susana Giménez (que viajó a Miami, pero tenía planeado regresar en estos días) y Nicolás Repetto con Florencia Raggi, se decidieron a instalarse allí durante este invierno–, hacia una “convivencia solidaria con algunas restricciones”.
“Al menos nos quedarán el topless de Susana y la sunga de Nico”, dijo una argentina nostálgica de viejas épocas. No habrá sin embargo quién haga esas fotos que durante años fueron la imagen del comienzo del verano: la pandemia y la crisis argentina también ralearon a los paparazzi. Se sabe: la diva hizo los trámites de residencia y se instaló en mayo en La Mary, su casa de Rincón del Indio, junto a su hermano Patricio. Cuando viajó a Miami junto a su hija Mercedes aún no estaban vigentes las nuevas restricciones y, dicen, esperaban poder volver para pasar fin de año en Punta. Los Repetto están en Uruguay desde el comienzo de la pandemia: el cierre de fronteras los agarró ya instaladísimos en su chacra marítima donde terminaron quedándose todo el año.
Algunos precavidos lograron llegar antes del 21 de diciembre, entre ellos está Jorge Lanata, que se quedará hasta febrero con su nueva novia, la abogada Elba Marcovecchio. Otra que se instaló a tiempo con su familia fue Valeria Mazza, que hizo el trámite de residencia junto a Alejandro Gravier.
En estos días se esperaba también la llegada de Micaela y Candelaria Tinelli, pero pese a que, como en el caso de otros famosos, hubo llamadas de último momento, la orden de las autoridades uruguayas fue clara: hasta el 10 de enero no pasa nadie. Tampoco el resto del clan será de la partida: el paisaje esteño viviría uno de sus primeros veranos en años sin Marcelo Tinelli paseando en cuatriciclo por las playas de La Boyita. Tampoco su vecino Alan Faena pasará el comienzo de la temporada en Tierra Santa, su icónica chacra marítima. Proveniente de París, donde está viviendo junto a su hijo Noah, pasó por Buenos Aires y tenía reservado un avión para volar este fin de semana, antes del cierre de la frontera. Finalmente desistió y se evitó el disgusto de ver en persona el incendio que destruyó por completo la casa de huéspedes de la propiedad, donde afortunadamente no hubo que lamentar heridos. El 2021 lo encontrará de blanco y en Miami.
El que cambiará una tradición es el productor Nacho Viale, acostumbrado a festejar su cumpleaños, el 2 de enero, en el Este. Los Viale-Tinayre viajarán sólo después del 10, cuando puedan estar todos juntos en Casa Blanca.
A pesar de las restricciones, los de toda la vida encuentran la manera de volver a su lugar en el mundo. Es el caso de Giuseppe Cipriani, dueño del ex Hotel San Rafael que el año pasado invirtió 450 millones de dólares para desarrollar su nuevo emprendimiento, “Cipriani Ocean Resort &amp; Club Residences”, diseñado por el prestigioso arquitecto uruguayo Rafael Viñoly. El arquitecto fue uno de los que logró entrar el último fin de semana, antes del cierre de las fronteras. Otro que llegó de apuro en un vuelo privado junto a su esposa Elina fue Eduardo Costantini. En el aeropuerto de Laguna del Sauce también se vio el domingo al empresario Pablo Cosentino: fue uno de los 60 vuelos privados y taxis aéreos que operaron desde el viernes para adelantarse al cierre del 21 de diciembre. Los demás deberán viajar después del 10 de enero, cuando vuelva a habilitarse el ingreso.
Este será un verano atípico. Así y todo el Este tiene novedades para la temporada 2021. La primera, el restaurante de Juan Peralta Ramos en Manantiales, que se animó a invertir y a proyectar sus sueños. Otra: en José Ignacio, como si viera en en ese contexto crítico una oportunidad de volver a conectar con el placer de los balnearios de otro tiempo, Francis Mallmann abrió una playa inspirada en Francia de los años 30. Además, habrá un nuevo showroom en Punta Piedra donde se suman marcas locales y argentinas, que se destaca por su construcción y su pileta completamente negras, serán todas las apuestas de la temporada.
“Este año no tenemos activaciones de marcas, salvo de tarjetas de crédito y bancos que saben que sus clientes van a venir. Porque los ricos y poderosos están, ya estuvieron acá pasando el invierno”, dice Wally Diamante, el P.R. que más convoca y conoce esas playas, que, instalado allá con su familia desde hace dos meses, todavía se sorprende de la poca gente que se ve incluso en la Punta. En la ciudad, sin embargo, “sí hay un boom de proyectos inmobiliarios de La Mansa a José Ignacio, con ofertas a diferentes precios pensadas para esos que ahora se plantean venir a vivir acá con 350.000 dólares”.
Los habitués y conocedores admiten que, aunque se den de baja las celebraciones tradicionales, habrá fiestas discretas y casi “clandestinas”: no serán fotografiadas ni compartidas, y todo será cuidando los protocolos.
Será entonces una temporada distinta, más exclusiva que nunca y donde se pondrá a prueba quiénes son los que realmente “pertenecen” al paraíso uruguayo.

Algunos famosos adelantaron de apuro la llegada, pero se extrañarán a muchos habitués. Cómo serán los protocolos, qué pasará con la clásica movida esteña y las novedades que se preparan para el verano 2021.

Punta del Este arranca una temporada de vida social diferente

Novedades

La Dirección de Políticas Inclusivas de la IDM junto al Ministerio de Salud Pública (MSP) pautaron una serie de medidas con la finalidad de que el Programa Playa Accesible, que se desarrolla cada verano en Punta del Este y Piriápolis, y que tiene gran valor afectivo para sus usuarios, pueda realizarse también esta temporada a pesar de la pandemia.
La directora de Políticas Inclusivas, Eliana González, sostuvo que “la emergencia social y sanitaria genera-da a raíz del COVID-19 ha repercutido de forma negativa en la salud mental de las personas”. En ese sentido, “estimamos que la Playa Accesible servirá como herramienta para paliar el aislamiento social y prevenir el agravamiento de síntomas depresivos”, además de “promover la estabilidad emocional y una mejora de la autoestima”. No obstante, se anunció que, en virtud de la emergencia sanitaria “no se realizarán traslados en forma masiva, pero se contemplarán las situaciones individuales de aquellos casos de personas con discapacidad que justifiquen debidamente no poder concurrir por sus propios medios”, resaltó la jerarca.
Respecto a las medidas de prevención, se diseñó y ajustó el protocolo sanitario junto al MSP de acuerdo a las características de la población en situación de discapacidad.
Las playas accesibles funcionarán en la Parada 8 de la Mansa de Punta del Este y en Piriápolis -Rambla de los Argentinos y Atanasio Sierra desde el lunes 4 de enero y hasta el domingo 28 de febrero, de lunes a domingo en el horario comprendido entre las 7 y las 19. Las actividades estarán a cargo de un equipo multidisciplinario integrado por docentes de educación física, estudiantes y auxiliares.
Protocolo
-No se trasladará a los usuarios de las ONGs ni tampoco a particulares en situación de discapacidad a las playas accesibles.
-Las personas que utilicen las instalaciones deberán concurrir con algún familiar o responsable.
-El equipo técnico permanecerá sensibilizando y concientizando acerca de la prevención de COVID-19.
-Las ayudas técnicas o de infraestructura que requieran las personas a los efectos de ingresar al agua serán desinfectadas permanentemente (carros anfibios y alfombras).
-Los usuarios serán asistidos por el personal destinado al Programa Playa Accesible.
-Se tomará la temperatura al ingresar a la pasarela.
-Se contará con todo el equipamiento necesario para el cuidado de la salud: tapabocas, alcohol, guantes y protección solar.
-Se llevará un registro de todos los usuarios y sus acompañantes para un posible seguimiento epidemiológico.
-Se recomienda evitar la exposición solar y no concurrir entre las 11 y 16 horas, aunque el personal permanecerá en el lugar bajo los cuidados necesarios.
El proyecto se hará en coordinación con los municipios de Punta del Este y Piriápolis, las direcciones generales de Gestión Ambiental; Tránsito y Transporte; Deporte; Obras y Talleres; Hacienda, y Recursos Humanos, además de contar con la colaboración de la Dirección de Comunicaciones.

El proyecto, que se desarrolla cada temporada de verano, tiene gran valor para los usuarios en situación de discapacidad.

Con un estricto protocolo el programa Playa Accesible se llevará adelante a pesar de la pandemia

Todos los desarrolladores saben bien que la ubicación es clave en los edificios que quieren rankear en lo más alto del espectro socio económico, pero una vez que se tiene eso, cómo se logra una diferencia en un mercado tan exigente. Mucho más no se puede hacer en cuanto a calidad de materiales, diseño y sofisticación.
Es así como aparecieron los amenities y servicios de última generación, instalaciones orientadas a la diversión, el entretenimiento y a usos casi impensados. Le Parc Punta del Este Torre III, por caso, una torre ubicada en Playa Brava del exclusivo balneario uruguayo, no tiene una pileta, sino tres y climatizadas. Una piscina es cubierta con andarivel para nado deportivo y dos, son al aire libre. De estas, una para chicos y otra para adultos con solarium, amplios jardines y juegos al aire libre para todas las edades, como mesas de ping pong, un ajedrez gigante, pérgolas con mesas, sillas y camastros hamacas.
Mariano Vega, director de RAGHSA, la desarrolladora que lleva adelante el emprendimiento, asegura que hoy son muy valoradas las opciones de recreación, sobre todo en una torre frente a la playa. “Siempre empatizamos con nuestro público, sabemos lo que desea y necesita para que su estadía en nuestras torres lo conecten con la tranquilidad, el placer y el disfrute asegurado”, explica.
Ya no quedan dudas de que Punta del Este, y sobre todo Playa Brava, es un destino cada vez más elegido no solo para vacacionar, sino también para vivir y para invertir. La torre de RAGHSA que está lista para la nueva temporada de verano, ofrece, justamente, una extensa variedad de nuevos amenities y servicios.
“Dimos un paso más en la dirección de la demanda de alta gama y brindamos una amplia variedad de amenities que hacen de Le Parc un lugar de disfrute y recreación asegurada para todas las edades”, explica Vega.
En el parque del edificio, por caso, se encuentran cuatro salones parrilleros con una galería con vistas a las piletas, equipados con todo lo necesario para la realización de eventos sociales.
Además, la torre posee equipamientos clásicos como un gimnasio con aparatos, salón para clases de gimnasia y spa para hombres y mujeres con sauna seco, sauna húmedo, tres salas de masajes y un salón de belleza.
Las instalaciones buscan asegurar el entretenimiento de todos los rangos etarios, por eso este desarrollo cuenta con una sala de juegos para niños equipada con metegol, juguetes didácticos, pizarras para dibujar, TV y juegos de mesa de todo tipo asegurando la diversión de los más pequeños. Y para los adolescentes, metegoles, air jockey, juegos de mesa, living con TV y sillones colgantes. Dos salas para reuniones de trabajo, una para reuniones y otra con sectores con sillones para utilizar la computadora y trabajar de forma virtual. Por otro lado, para todas las edades cuenta con un living con Smart TV y sillones cómodos para descansar.
Le Parc Punta del Este Torre III, es producto de la alianza entre RAGHSA y CRIBA, dos empresas con una alta trayectoria en el rubro de real estate y construcción. El proyecto estuvo a cargo del estudio Mario Roberto Álvarez y Asociados (MRA+A). Según explicaron desde el estudio “poder vivir con el máximo confort, en contacto con un paisaje exterior muy rico, focalizado en las vistas, y con toda la seguridad es sinónimo de Le Parc Punta del Este Torre III.”
Desde luego, la torre de Punta del este cuenta con esos servicios que no pueden faltar, como conserjería y servicio de mucamas, servicio de playa, sistemas de seguridad y control de accesos, circuito cerrado de TV, cocheras con lava-autos y estacionamientos de cortesía, ideal para solo conectarse con el disfrute.
“Lo que uno busca a la hora de vivir en una residencia premium es que tenga una buena ubicación, que sea un lugar seguro, se mira la calidad de los materiales seleccionados, el confort del lugar, las vistas que tiene”, asegura Vega y agrega que estos motivos hacen que las residencias de alta gama sea muy demandadas a lo largo del tiempo.
La torre, ubicada en la parada 9 ½, en la Rambla Lorenzo Batlle, en primera línea frente al mar continúa con la entrega de sus apartamentos. La torre cuenta con 24 pisos y residencias de 3 y 4 dormitorios en suite. Una de las características principales de sus departamentos es su frente vidriado: todas las unidades cuentan con vistas panorámicas al mar y al bosque. El valor de las residencias inicia en los US$3.300 el m2, aproximadamente.
Es uno de los proyectos seleccionados por el Banco Itaú Uruguay para la línea de créditos hipotecarios. Facilita a los clientes la posibilidad de financiar hasta el 70% del costo con diferentes líneas de crédito flexibles con plazos de hasta 20 años.

El mercado de los departamentos de lujo parecía haber llegado a un techo hasta que apareció la nueva generación de amenities exclusivos.

Los amenities hacen la diferencia en los edificios de lujo de Punta del Este

Las inversiones de los argentinos en Uruguay no son una novedad. Lo cierto es que durante la pandemia las consultas para comprar departamentos del otro lado del río se dispararon, aunque la decisión del presidente uruguayo Luis Lacalle Pou de cerrar sus fronteras dificultó que muchas operaciones se cierren. Sin embargo, en busca de concretar reservas y de sumar nuevos clientes, las desarrolladoras uruguayas no sólo instalan oficinas en Argentina sino que hasta aceptan el pago en pesos, tomando como referencia el dólar contado con liquidación.
“En este contexto de pandemia tratamos de darles facilidades a los clientes. Nosotros como desarrolladora latinoamericana tenemos sucursales tanto en Uruguay como en la Argentina, eso facilita la operatoria y en algunos casos aceptamos el pago en pesos”, comenzó describiendo el negocio Ricardo Mataloni, director comercial de la desarrolladora Vitrium Capital. Aunque aclaró que siempre va a “depender de que producto se trate, pero en el caso de los lotes aceptamos la moneda argentina pero tomando como referencia el dólar contado con liquidación”, sostuvo Mataloni.
Si bien son pocos los que deciden abonar en pesos, la opción existe. “En general nuestros clientes buscan pagar en dólares, pero les da cierta tranquilidad saber que pueden abonar en pesos, ante alguna dificultad”, agregó el especialista.
No se trata de una práctica masiva, pero es una tendencia que llegó al mercado de bienes raíces uruguayo y que para los especialistas se irá afianzando durante el año que viene. No es masivo, pero si es una práctica que se sumó este año en las empresas desarrolladoras que operan en ambos países.
Lo que sucede hoy es que muchos aceptan pesos y le trasladan al comprador el costo que tiene convertir ese dinero en dólares. No hay dudas de que hoy los desarrolladores están ayudando a que la operación se realice con los argentinos, pero el costo de la conversión siempre es del cliente. Nadie se puede comprometer a que te va a tomar el peso a determinado valor sin convertirlo a dólares, porque en este contexto el gobierno te puede cambiar las reglas de juego.
Facilidades
Lo cierto es que la facilidad de poder pagar en pesos se suma a la apertura de oficinas en Argentina por parte de las desarrolladoras uruguayas que están a la caza de inversores argentinos. Muchos de los jugadores uruguayos a partir de septiembre comenzaron a aliarse con inmobiliarias que tienen presencia en ambos países. Las inmobiliarias argentinas que tenían locales en Punta del Este fueron las primeras en hacer ese nexo. Además hay desarrolladoras argentinas que también operan en ambos países.
Pero no todos los inmuebles pueden venderse al contado. Este año el presidente uruguayo permitió que se realicen operaciones en efectivo en inmuebles de hasta u$s 105.000, lo que equivale en una inversión de un departamento de dos ambientes en el centro de Montevideo. “Lo que se está vendiendo de esa manera son los emprendimientos de pozos. La modalidad que se utiliza es un boleto de reserva, a través de una cobranza en la Argentina y llega el dinero acá”, ejemplificó Teofilo Banchero, CEO de la desarrolladora uruguaya Banchero Real Estate.
“Ese boleto queda marcado como si fuera un compromiso. Vos como vendedor y como futuro comprador te comprometes, hay una seña y una multa en caso de que la operación no se lleva adelante”, explicó Banchero, que en su caso se maneja con todas las operaciones en dólares. “Sabemos que hay desarrolladoras que aceptan pesos, pero son aquellas que operan tanto en Argentina como en Uruguay”, reconoció el especialista.
Hoy la oportunidad está en Montevideo. Según los brokers locales las viviendas Promovida se afianzan en la capital uruguaya como una buena opción de inversión con precios accesibles, expensas económicas y un retorno por alquiler que ronda entre el 5% y el 6%. “Tengo un edificio que se está en su etapa final con un total de 48 unidades, en tres meses se vendieron 42 departamentos, todos a argentinos. Ya que están libre de impuestos por 10 años por tratarse de las viviendas que impulsa el gobierno”, sostuvo Banchero.
Según los inmobiliarios uruguayos hay un gran mercado que todavía no ha explotado por parte de los argentinos. Y en busca de esas inversiones, las desarrolladoras están cruzando el charco para atraer a los argentinos y ofrecerles facilidades de inversión aún en un contexto de pandemia y con las fronteras cerradas. “Se hacen pagos especiales a 180 dias que se van postergando hasta que el cliente pueda viajar o las fronteras se vuelvan a abrir. Encontramos esta forma de mantenernos activos y canalizar la demanda por parte del público argentinos”, concluyó Banchero.

Además las desarrolladoras empezaron a hacer alianzas con inmobiliarias argentinas y a instalar sucursales en el país. Es por la dificultad que hay para viajar en un contexto de pandemia.

A la caza de argentinos, desarrolladoras uruguayas aceptan vender inmuebles en pesos

El fuerte temporal que impactó en ambas orillas del Río de la Plata no fue un obstáculo para el fuerte movimiento de aeronaves registrado en los últimos tres días entre distintos puntos de la región y el aeropuerto internacional “Punta del Este” de Laguna del Sauce.
Entre el viernes y este domingo operaron alrededor de sesenta aeronaves de la aviación general que incluye a los vuelos privados y a los taxis aéreos.
Ayer domingo más de veinte aviones y hasta un helicóptero llegaron a la terminal área uruguaya en lo que fue la última jornada de operaciones previa al cierre de fronteras que entrará a regir a partir del primer segundo de este lunes.
El célebre arquitecto Rafael Viñoly llegó desde los Estados Unidos en un vuelo non stop Nueva York – Laguna del Sauce en su Falcon 2000 cuyo propietario es la firma “Rafael Viñoly Architects PS de la ciudad neoyorquina. Viñoly es el responsable del diseño del icónico edificio Acqua a pedido del financista Zsolt Agardy. En los últimos tiempos Viñoly se hizo cargo del emprendimiento inmobiliario de 450 millones de dólares que lleva adelante el empresario italiano Giuseppe Cipriani.
El financista Eduardo Costantini y el empresario Pablo Cosentino también pasaron por la terminal aeroportuaria de Laguna del Sauce.
Al caer la tarde del domingo, el multimillonario brasileño Alexandre Grendene, el principal fabricante de sandalias de su país y dueño de una fortuna superior a los dos mil millones de dólares, llegó a Laguna en su jet Falcon 7X desde la ciudad de Porto Alegre. Grendene es el dueño de la casa más grande de Punta del Este con más de dos mil metros cuadrados construidos y que se levanta en el barrio Beverly Hills del balneario esteño. Grendene será de los pocos brasileños que pasarán reveillón en el balneario uruguayo donde, además, es propietario de fuertes inversiones.
Casi la totalidad de operaciones fueron vuelos privados y taxis aéreos que partieron desde el aeropuerto internacional “San Fernando” de la provincia de Buenos Aires. Se estima que alrededor de 140 extranjeros ingresaron al Uruguay por la terminal área de Laguna del Sauce.
En el caso de los taxis aéreos los pasajeros tuvieron la opción de contratar solo el avión o por el contrario, alquilar uno o dos asientos y compartir con otros el costo del vuelo. En este último caso la empresa Jetway salió a ofrecer 750 dólares cada asiento de un taxi aéreo para compartir con otras personas. En el caso de contratar el avión el costo comienza desde los 3500 dólares en adelante.
Desde este lunes rige la prohibición de ingresos al país por terminales aéreas y las fronteras fluviales, marítimas o terrestres según lo resolvió el gobierno del presidente Luis Lacalle Pou con el objetivo de tratar de parar el desarrollo de la pandemia de coronavirus en el territorio uruguayo. La terminal área solo podrá operar para la salida de pasajeros hacia el exterior, punto que no fue alcanzado por la norma aprobada por el Parlamento de Uruguay el pasado viernes y promulgado por Lacalle Pou en las últimas horas.

Se estima que alrededor de 140 extranjeros, en su mayoría procedentes de Argentina, ingresaron a Uruguay por la terminal área de Laguna del Sauce. Las restricciones entran en vigor este lunes.

Más de 60 aviones privados llegaron al Aeropuerto de Punta del Este este fin de semana, antes del cierre de fronteras por coronavirus

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