Naciones Unidas en Uruguay y el Museo de Arte Contemporáneo Atchugarry (MACA), realizarán un conversatorio sobre el futuro de la cultura en el país, el martes 30 de enero a partir de la hora 15.30, en el Auditorio del MACA, con la presencia de distintas autoridades y referentes.
Participarán, el ministro de Educación y Cultura, Pablo da Silveira, representantes de Naciones Unidas y el escultor Pablo Atchugarry, fundador del MACA, así como destacados referentes del ámbito cultural uruguayo que llegarán especialmente a Manantiales con ese motivo.
El conversatorio es parte de la serie de “Diálogos sobre el Futuro de Uruguay” impulsados por ONU Uruguay y de los que Pablo Atchugarry es miembro del Consejo Asesor. Los diálogos constituyen un espacio de reflexión e intercambio respecto a las principales oportunidades y desafíos que enfrenta el país para alcanzar las metas vinculadas a los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de la Agenda 2030.
Reconocidos referentes del ámbito cultural uruguayo se reunirán con expertos internacionales para abordar el tema desde diversas perspectivas, incluyendo el valor de la cultura como bien público mundial, los desafíos de la inteligencia artificial en este ámbito y el papel fundamental de las bellas artes en la promoción de la diversidad cultural.
El diálogo comenzará con Ernesto Ottone, subdirector General de Cultura de UNESCO, quien ofrecerá una perspectiva sobre “la cultura como bien público mundial”. Le seguirán Enrique Iglesias, presidente de Fundación Astur, Alcira Sandoval, especialista de Cultura de UNESCO y Pablo Atchugarry, abordando el tema “cultura como herramienta para fomentar la paz”.
La jornada, contará con la participación destacada de la poeta y crítica literaria Ida Vitale, así como la presentación musical de Cecilia Tuesta, violinista venezolana y concertino de la Orquesta Sinfónica Nacional del Sodre; mientras que, Octavio Kulesz, experto de UNESCO en inteligencia artificial, explorará el papel que jugará esta tecnología en la “cultura del futuro”.
Además, se llevará a cabo un panel de debate con la presencia de María Noel Ricceto, directora artística del Ballet Nacional del Sodre; Gabriel Calderón, director general y artístico de la Comedia Nacional; Rosana Carrete, directora del Museo Histórico del Cabildo, y Alejandro Cruz, artista visual del Museo Histórico del Cabildo.
Todos brindarán perspectivas sobre las bellas artes y aspectos clave para promover la sustentabilidad y diversidad cultural. La jornada concluirá, en el entorno de la hora 19.30, con una visita guiada a la exposición que presenta una amplia y exquisita selección de obras de Joaquín Torres García.
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• Fuente: Maldonado Noticias&nbsp;
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Artistas y expertos se reúnen en el Museo de Arte Contemporáneo Atchugarry (MACA) para explorar el futuro de la cultura en Uruguay. Será el martes 30 de enero con la presencia del ministro de Educación y Cultura y referentes culturales, tanto uruguayos como extranjeros.

Importantes personalidades dialogarán sobre el futuro de la Cultura de Uruguay en el MACA

Novedades

Conforme pasan los años, la zona de influencia se va extendiendo. Porque a medida que un lugar se hace más conocido y empieza a crecer, también aumentan sus costos y precios, e incluso puede empezar a saturarse. En ese momento, los más avezados buscan alguna otra zona virgen que conquistar. Eso es lo que ha sucedido en los últimos años con La Juanita, un barrio ubicado a la entrada de José Ignacio, y que seduce con 150 hectáreas de bosque y playas.
Los pioneros en La Juanita
En 2005, Santiago Rivero decidió abrir su propio restaurante. Empleado hacía un tiempo en uno de José Ignacio, a sus 25 años concluyó que era el momento de iniciar un proyecto propio. Se asoció con dos amigos y apostaron a La Juanita, no tanto por estrategia inmobiliaria como porque era el lugar más accesible. Además, los atraía el entorno agreste y paradisíaco.
Así nació La Olada, el primer restaurante de este barrio, que debe su nombre a un dicho de un pescador de la zona: “si lo trajo la olada, y es de día, entonces no es robo”. Es que este local fue hecho con maderas donadas por vecinos, e incluso por cuatro postes principales traídos del rancho de la abuela de Rivero. “Es un lugar muy rústico, muy agradable, con mucha naturaleza”, describe Silvia Alegre, mujer de Rivero y su coequiper desde la segunda temporada en adelante, que también cuenta que cuando se instalaron, la calle terminaba justo enfrente del restaurante. “Hacíamos un fogón gigante, y si la gente veía que estaba prendido, sabía que estábamos abiertos”, recuerda.
En ese entonces solo había casas de vecinos y ningún hotel. Pero pasaron 18 años y la cosa cambió bastante. “Ha sido impresionante cómo creció La Juanita en todo sentido. Hoy es el lugar donde suceden las cosas, y se ha formado un gran polo gastronómico”, apunta Alegre, quien vive aquí junto a su marido y sus hijos. Y aunque feliz del crecimiento, se anima a enunciar dos deseos para los años venideros: uno, que alguien compre el bosque para preservarlo; y dos, que se siga manteniendo el espíritu e identidad de barrio que aún hoy perdura.
Gastón Carrau, dueño y creador de La Posadita, también es testigo de este gran crecimiento. Él abrió su emprendimiento en 2013, luego de haber trabajado unos años en una casa de cambio en José Ignacio y haberse enamorado de la zona. “La gente es fantástica, su idiosincracia es divina. En aquel entonces no había nada, solo nativos o muy arraigados, pero se notaba que era un lugar del paladar de los extranjeros, y eso le daba un gustito especial, porque estaba enfocado a un público con mucho mundo”, cuenta.
Consciente de que era una zona próspera y con potencial, abrió su posada con intención de propiciar el encuentro entre huéspedes, y a medida que fue creciendo su negocio también lo hizo el barrio. “La evolución ha sido exponencial. Lo que originariamente era un pueblo de pescadores hoy es un polo de tendencias arquitectónicas, gastronómicas y hoteleras con la máxima vanguardia”, sostiene.
Otros pioneros han sido algunos famosos, los primeros que compraron y construyeron sus casas aquí. Es el caso de Nicolás Repetto y Florencia Raggi, Alan Faena y Adrián Suar (quien puso en venta la suya recientemente).
Lo que viene
Aunque muchos creen que es parte de José Ignacio, La Juanita es vecina y tiene límites claros: entre el camino Eugenio Sainz Martínez, la laguna y la ruta 10. “Su frente está emplazado sobre una de las costas más bellas del Este, y hacia el interior hay un frondoso bosque de pinos”, ilustra Aldana Blizniuk Salaya, de la inmobiliaria Salaya Romera.
Ella cuenta que la demanda en la zona ha crecido en el último tiempo, “aunque sigue siendo un lugar elegido primordialmente para vacacionar”. En cuanto a precios, las propiedades pueden variar según la cercanía a la costa, la construcción y el entorno inmediato, entre los US$ 2000 a US$ 7000 o más el m2. Si tuviera que augurarle un futuro a la zona, la especialista es optimista y no cree que pierda su aire tranquilo y bohemio, con tintes de exclusividad. “Con un José Ignacio casi sin oferta de terrenos, inaccesible para muchos y por momentos desbordado en temporada, el potencial de La Juanita seguirá en auge por un buen tiempo”.
Félix Babini, socio del restaurante Tres, no es tan auspicioso, aunque como comerciante aprecia el crecimiento. Con varias temporadas trabajando en la zona, llegó a abrir su propio proyecto de la mano de dos socios, uno de los cuales es hijo del dueño de Rizoma, un hotel, café y librería de la zona de gran encanto. “Comenzamos haciendo cenas ahí, y cuando la estructura no alcanzó, buscamos el lugar propio”, relata Babini. Lo encontraron precisamente a la vuelta, y allí ubicaron una propuesta vanguardista para el barrio, con pastas que se despegan de lo tradicional, ingredientes de productores locales y con el aporte de la pesca fresca.
Enamorado de La Juanita, “su vibra y su onda”, también admite que esta temporada se encontró con más construcciones, locales y movimiento. “Me encanta que crezca, porque tengo un restaurante y planeo tener más negocios en el futuro, pero temo que arruine la tranquilidad y desconexión de La Juanita. Quizás la gente que quiere esa soledad tenga que trasladarse a otro lugar cercano, más deshabitado en los próximos años”, razona. Por lo pronto, en lo que va de la temporada en Tres ya superaron los resultados del año pasado. “Nunca había visto tanta gente. Hoy hay un 25% más de brasileros que en 2023”, apunta. Crecer sin perder identidad ni resignar potencial, el gran desafío de La Juanita para el futuro próximo.
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• Fuente: Noticias&nbsp;
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Se anticipa como la nueva zona de influencia. Cada vez más gente compra casas y terrenos. En sus calles se desarrolla un interesante polo gastronómico. Los famosos pioneros.

La Juanita, el barrio de moda en Punta del Este

“Con una gran y rica tradición de artistas muy originales, agudos y satíricos, Uruguay entró al siglo XXI manifestando una nueva posición en torno al arte de la región”, aseguró la reconocida crítica de arte Mercedes Pérez Bergliaffa, que llegó a Punta del Este de la mano de Marca País - Uruguay XXI.
El efervescente ecosistema artístico y turístico, explicó la crítica especializada en arte contemporáneo, mercado de arte y coleccionismo, atrajo un nuevo turismo regional compuesto también por coleccionistas de arte provenientes de Brasil, Argentina, Paraguay y otras regiones del mundo.
Dijo que comenzaron a desarrollarse en el Este nuevas gestiones culturales y artísticas, además de espacios como museos, ferias y galerías de arte contemporáneo, fortaleciendo un nuevo nodo para los mercados que se concentra en la zona de Punta del Este y José Ignacio.
“A estos movimientos hay que sumarle la combinación con los bellos paisajes y una rica naturaleza de colinas plácidas y verdes con lagunas, campos con viñedos, el mar cercano, una escala humana de ciudad, más el carácter afable de los uruguayos”, todo a lo que se suma una vida tranquila, evaluó.
“El combo de estos paisajes naturales, más arte e influencias culturales internacionales que está teniendo lugar es realmente diferente”, agregó Mercedes Pérez Bergliaffa, quien es también profesora e investigadora en la Universidad Nacional de las Artes (UNA).
Mercado de arte
La apertura en enero de 2022 del MACA de Pablo Atchugarry, que revitalizó la zona de Manantiales, el establecimiento de residencias artísticas -a menudo lideradas por artistas norteamericanos o europeos como es el caso de Campo en Garzón-, han tenido también su incidencia en este desarrollo.
Además, la inauguración de nuevas galerías de arte o la expansión de las ya existentes, cuyas arquitecturas también son obras de arte en sí mismas, contribuyeron significativamente a consolidar a Punta del Este y José Ignacio como puntos destacados en el escenario artístico de la región.
En las últimas décadas la zona fue testigo de la apertura de bodegas y de nuevas ofertas gastronómicas con menús basados en los productos de la región, que son “todas nuevas experiencias culturales que originan a su vez, nuevos mercados y otros turismos”, concluyó Pérez Bergliaffa.
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• Fuente: Maldonado Noticias&nbsp;
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Mercedes Pérez Bergliaffa, consideró que la afluencia de un público crecientemente cosmopolita a las playas esteñas de Uruguay, sumado a una sólida tradición artística del país, propició el desarrollo de un paisaje cultural muy poco común en la región, donde coinciden la compra y venta de arte contemporáneo, la promoción de artistas, el establecimiento de nuevas conexiones en el mercado del arte y un entorno turístico de primer nivel.

Crítica argentina elogió a Punta del Este y José Ignacio como nuevo nodo para mercados del arte

A tan solo 28 kilómetros de Punta del Este, José Ignacio, un pintoresco balneario pesquero en sus orígenes, ganó fama por ser un destino exclusivo en el mercado inmobiliario de Uruguay que no sólo atrae a los argentinos sino a turistas de todo el mundo que suelen hospedarse en casas ubicadas en barrios privados que combinan de manera perfecta la tranquilidad y el lujo.
Una conjunción que impulsa la demanda y una oferta de propiedades que cotizan en alza. De hecho cada vez más inversores norteamericanos y europeos miran a la zona para refugiar su capital en ladrillo. Aunque, los argentinos continúan siendo los principales compradores.
Sin ir más lejos, José Ignacio, representa aproximadamente el 11% de las ventas que registra el mercado inmobiliario de Punta del Este.
De qué se trata el land banking
Uno de los fenómenos por el que atraviesa la zona es el avance del negocio del land banking - una demanda que impulsa la compra tierra-. “Compran extensas parcelas de tierra con la intención de mantenerlas sin desarrollo a lo largo de un periodo prolongado”, relata Aldana Blizniuk Salaya, directora de Salaya Romera Propiedades Uruguay, quien agrega que esta estrategia se basa en la expectativa de que, con el tiempo, el valor de la tierra experimentará un incremento sustancial gracias al crecimiento y desarrollo continuo de la zona. De hecho, las propiedades defienden un valor de venta del metro cuadrado que ronda los US$1500, mientras que los terrenos ubicados en los barrios cerrados del balneario top, entre US$300 y US$750/m².
En un contexto de incertidumbre en los mercados financieros, el land banking se presenta como una opción atractiva . La estrategia de mantener tierras sin desarrollar brinda estabilidad en un panorama económico en constante movimiento. “El land banking es un fenómeno que se da en todas las ciudades que están en crecimiento. Hoy si bien hay muchas obras en Punta, en el futuro va a haber muchas más, porque la ciudad va en aumento y como es caro, conviene comprar tierras”, justifica el fenómeno Daniel Salaya, presidente de Salaya Romera. Por lo que, “es mucho más fácil tener tierra que tener propiedades que generan más impuestos y que se deterioran”, aclara.
“Esta táctica parte un poco de las tendencias de demanda presente y futuras, y ahí está el negocio: anticiparse a las variaciones demográficas de las ciudades. Cuando te adelantás a la tendencia es cuando mejor precio vas a conseguir”, afirma Luciano Caballero, gerente comercial del Grupo Fonte Uruguay. El especialista agrega que la oportunidad existe porque en José Ignacio la tierra es escasa y quien tenga la posibilidad de encontrarla en microzonas con proyectos en desarrollo siempre es un buen negocio.
“La razón por la que hay muchos inversores realizando esta táctica es porque el precio de la tierra siempre ha demostrado una curva ascendente y de forma permanente”, subraya Sandra Sofio, de la inmobiliaria Engel Volkers. A su vez, destaca que la mayoría de los compradores son empresarios del mundo financiero.
Las zonas y los precios
“Las tierras aumentaron alrededor del 10% por año desde la pandemia”, asegura Lucía Cánepa, titular de Cánepa en Punta del Este. La especialista añade que, además de José Ignacio, el land banking avanza en lugares cercanos a servicios como: en la ruta 104, con valores de venta de tierra sin fraccionar que rondan los US$100.000 la hectárea , mientras que los lotes de 4000 m² arrancan en los US$290.000.
Para quienes buscan opciones más accesibles, la zona de laguna Garzón, tiene tierras para fraccionar a partir de US$12.000 la hectárea y oferta ya fraccionada en lotes de cinco hectáreas a US$180.000, en promedio.
La oferta de barrios cerrados
Un negocio distinto es el de los barrios cerrados. Una tendencia que va en aumento en Punta del Este. Cánepa asegura que muchos uruguayos y argentinos optaron por este tipo de emprendimientos dentro de la ciudad con servicios para vivir todo el año y eso revalorizó también los lotes con opciones desde los US$70/m².
José Ignacio busca también satisfacer esta demanda: “Por la seguridad, cada vez más personas prefieren vivir en estos sitios. José Ignacio se destaca por una serie de barrios privados que combinan de manera perfecta la tranquilidad con el lujo”, agrega Salaya Romera. Allí los precios de los lotes se ubican entre US$300 y US$750/m².
Los valores de las casas en José Ignacio
“José Ignacio tiene un encanto por el que todos los extranjeros caen rendidos a ese pueblo de pescadores, con toda la clase que alguien pueda buscar en un destino de costa playera”, afirma Sandra Sofio, de la inmobiliaria Engel Volkers que comercializa propiedades en la zona. Aldana Blizniuk Salaya afirma que el año pasado se iniciaron seis proyectos en la zona y se construyeron cerca de 45 casas, “25 de ellas ya están terminadas”, explica.
En cuanto a valores, la especialista afirma que no se consiguen propiedades por menos de US$1,5 millones y que, inclusive, hay casos que pueden llegar hasta los US$20 millones. “No hay mucha oferta, por lo que quien desee comprar va a tener que pagar un precio de mercado muy alto”, afirma y agrega que las propiedades en las famosas chacras se valúan en US$3 millones y, en estos casos, también pueden llegar a los US$20 millones”.
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• Fuente: Diario La Nación&nbsp;
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Los inversores miran Punta del Este y buscan negocios que prometan revalorización.

Oportunidades en Punta del Este: el negocio inmobiliario que es furor en José Ignacio

Con votos del Partido Nacional (PN) quedó aprobada, en la madrugada de este jueves 18, la viabilidad para construir un hotel de campo en la playa de La Juanita, cerca de José Ignacio, con excepciones a la normativa. Los blancos afirmaron, sin embargo, que la viabilidad “definitiva” dependerá de la opinión del Ministerio de Ambiente (MA) sobre “la correspondencia o no” de que el emprendimiento se implante dentro de los 150 metros de la faja de protección costera.
El oficialismo argumenta que, si la respuesta del MA es positiva, el expediente regresará nuevamente a consideración de la Junta Departamental. Pero, en opinión del FA, “no existe nada que ampare” al legislativo a intervenir luego sobre la postura del MA y que, además, existen múltiples vulneraciones de leyes y ordenanzas en favor del privado.
La oposición pretendía que el expediente volviera a la IDM y que esta incorporara los informes jurídicos e integrales sobre múltiples decretos y leyes que no fueron tenidos en cuenta, como forma de avanzar en la discusión del caso. Sin embargo, fracasó, con la convicción de que se trató de un acto “ilegítimo”.
“El pase al MA es un engañapichanga, un maquillaje para engañar a la ciudadanía. No hubo ni un argumento sostenido en base a la ley. La viabilidad ya quedó aprobada”, lamentó el frenteamplista Fermín de los Santos hacia el final del debate, que se extendió hasta las cuatro de la madrugada de este jueves 18.
De mentiras y más excepciones
Además de las “desprolijidades”y de las dudas sobre el caso planteadas en las últimas semanas, al fundamentar su voto negativo los ediles del FA enfatizaron que no se trata de una o dos excepciones a la normativa sino de varias, que además exceden las potestades de la Junta Departamental en tanto hay leyes en juego.
“La intendencia y el gestionante nos mintieron en la cara”, subrayó el edil Joaquín Garlo, informante de la minoría. Esto, tras confirmar recientemente que el predio en cuestión no es un padrón rural común como aseguró su dueño, sino un padrón “rural natural”, por lo cual no está permitido construir en él.
Otro hallazgo de reciente data es que el gestionante siempre hizo énfasis en que necesitaba invadir la faja de 150 metros costeros porque su terreno “es muy angosto”. Sin embargo, Garlo sostuvo que casi todo el terreno está dentro de esa faja.
Por lo tanto, al habilitarlo a realizar una consulta ambiental ante el MA, “se le está dando condición de edificabilidad a un terreno que no la tiene”, enfatizó. “Es el punto más flagrante de ilegalidad que se pretende con esta aprobación”, acotó.
Sumado a esto, los ediles del FA establecieron que las excepciones concedidas durante el acto de la Junta Departamental son muchas más que las “dos o tres” planteadas por el empresario Diego Filkenstein y su representante legal, Inés Pereda.
En ese sentido, recordaron que el proyecto no cumple con las exigencias establecidas en la ley para los hoteles de campo, invade la servidumbre de constitución legal que prohíbe edificar dentro de los 150 metros de faja y desconoce el Plan Local entre Lagunas.
También desconoce las directrices nacionales de protección del espacio costero, viola normas de orden público y no considera las disposiciones de ordenamiento territorial que declararon este suelo zona de protección costera del borde de frente marítimo, añadieron.
“La maravillosa historia” de Correa
Ninguno de los puntos legales mencionados por la oposición está considerado en el informe que la IDM envió a la Junta Departamental, según confirmó la diaria días atrás. Por otro lado, ninguno de los ediles oficialistas refutó las consideraciones del FA en el plenario.
La principal defensa del expediente fue asumida por el edil herrerista Darwin Correa (Unión y Cambio), quien se abocó a señalar que junto al padrón en debate hay otras construcciones (como la urbanización El Secreto o Bahía Vik) que invaden la faja de protección costera y que “fueron aprobadas durante los gobiernos departamentales y nacionales del FA”.
“Acá se pide lo mismo, no hay ningún cuco”, sostuvo Correa para relatar la “maravillosa historia” de cómo el exintendente Óscar de los Santos avaló esos proyectos y cómo tuvieron también la autorización del arquitecto Mariano Arana y de Eneida de León, cuando estaban al frente del Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente.
No obstante, los ediles Garlo y Juan Urdangaray desactivaron la “maravillosa historia”, al puntualizar que dos de los proyectos mencionados por Correa fueron aprobados en 2004 y 2005, bajo la gestión departamental del PN. Añadieron que luego se sancionó la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sostenible, en 2008, con instrumentos que profundizaron en la protección de la faja costera.
Por otro lado, Garlo sentenció que algunos de los proyectos aprobados después de 2008 en esa zona tuvieron trámite porque los predios están categorizados como “suburbanos”, a diferencia del de Filkenstein, que es un predio “rural natural”. “Esas disposiciones son las que ahora omiten el informe de la IDM y el informe en mayoría del PN”, sentenció Garlo.
Al fundamentar su voto favorable a la viabilidad, el edil blanco Adolfo Varela dijo que lo hacía porque “cree” en sus correligionarios de la Comisión de Obras Públicas. También señaló que, “como en otras oportunidades”, la argumentación de la oposición “es la opinión particular de ediles que han demostrado un afán negacionista con respecto a los proyectos del intendente”.
Finalmente, la mayoría blanca se impuso y el expediente irá al MA. Garlo declaró a la diaria que, tras este desenlace, su bancada evalúa medidas para anular el acto administrativo de la junta. También integrantes de la Red Unión de la Costa que se presentaron en las barras de la junta afirmaron a este medio “que se están asesorando” para impugnar la decisión.
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• Fuente: La Diaria Noticias&nbsp;
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El oficialismo argumentó que la decisión final corresponderá al Ministerio de Ambiente, pero la oposición afirma que incurrieron en un acto “ilegítimo” al pasar por encima de leyes y ordenanzas de carácter nacional.

Aprobaron excepciones para hotel de campo en La Juanita

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