El trabajo desplegado por la Brigada de Guardavidas de Maldonado, la más grande del país, fue calificado como “exitoso” tras una temporada con intenso movimiento en las playas del departamento y donde prácticamente se triplicaron las intervenciones con respecto al verano anterior. Con 313 guardavidas y unos 90 puestos distribuidos a lo largo de 100 kilómetros de costa se llevaron a cabo un total de 640 intervenciones que involucraron a 1.088 personas (513 menores y 535 mayores), entre las que se destacan asistencias, rescates, ayuda a niños perdidos y claves rojas.
La Intendencia de Maldonado presentó los datos este miércoles 12 y el intendente (I) Juan Pígola expresó su “orgullo y profundo agradecimiento” a los funcionarios que tuvieron que ver con la seguridad en las playas donde “la administración hace una fuerte inversión con el aporte de casi 5 millones de dólares”, remarcó.
“Las mejores playas tienen que tener los mejores servicios y sin lugar a dudas acá están los mejores guardavidas”, sostuvo, y destacó el informe elaborado por los coordinadores en relación al trabajo realizado.
Ininterrumpidamente
Por su parte, el director general de Deportes de la IDM, José Martín Hualde, puntualizó que “Maldonado fue de las pocas brigadas que estuvo ininterrumpidamente desde diciembre hasta Semana de Turismo y eso es parte de la seguridad que le brindamos a la gente del departamento, pero también al turista que viene”.
“Creemos que hicieron una labor muy importante y cuando uno ve los números se da cuenta que esta temporada hubo más intervenciones y rescates que en años anteriores; eso varía según el clima y las personas que nos visitan, además de que muchas veces hay gente que no está acostumbrada a estar en contacto con el mar y lleva a tener inconvenientes”, agregó.
Los coordinadores de la Brigada de Guardavidas, Carlos Curbelo y Marcelo Simoncelli, también hicieron hincapié en “la gran tarea de todos los integrantes que cuidan las playas, así como de la policía, Caminera, Prefectura, Bomberos, el Centro de Monitoreo y Videovigilancia y emergencias móviles que forman parte del equipo de trabajo que se mantiene en contacto permanente para atender casos de emergencia”. Este aspecto fue respaldado por el coordinador del CECOED Maldonado, Mauricio Souza.
La app
Las zonas de mayor complejidad fueron las ubicadas de la Parada 1 de la Playa Brava “Los Dedos”, la Posta del Cangrejo y un punto específico de Piriápolis, explicó Curbelo.
Por último, indicó que fue “fundamental” el aporte de la aplicación móvil desarrollada por el Sistema de Información Geográfica (GIS) de la IDM desde donde la población pudo acceder a detalles sobre las playas: condiciones, banderas, zonas habilitadas para mascotas, playas deportivas, playas sin guardavidas y lugares con desfibriladores.
Es una herramienta “ambiciosa”, al tiempo que ya se trabaja en la mejora de los elementos de trabajo y la incorporación de nueva tecnología.
&nbsp;--------------------------------------&nbsp;
• Fuente: Diario Correo Punta del Este&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
<a href="https://correopuntadeleste.com/guardavidas-mas-de-seiscientas-intervenciones-y-ninguna-victima-fatal/" target="_self">https://correopuntadeleste.com/guardavidas-mas-de-seiscientas-intervenciones-y-ninguna-victima-fatal/</a>

Con 313 guardavidas y unos 90 puestos distribuidos a lo largo de 100 kilómetros de costa se llevaron a cabo un total de 640 intervenciones que involucraron a 1.088 personas.

Guardavidas: más de seiscientas intervenciones y ninguna víctima fatal

Novedades

El pasado fin de semana, el aeropuerto “Carlos Curbelo” de Laguna del Sauce registró un fuerte movimiento de la aviación general, que incluye a los aviones particulares y los taxis aéreos. Entre el sábado y domingo se cumplieron sesenta operaciones de despegues y aterrizajes de aeronaves privadas provenientes o con destino a los aeropuertos de la región, básicamente el aeropuerto San Fernando en la provincia de Buenos Aires y los aeropuertos brasileños gaúchos y paulistas.
La actividad de la temporada culminó el pasado domingo con el cierre del largo feriado de Semana de Turismo. Una vez culminada, Aerolíneas Argentinas fijó la actividad de baja temporada para la ruta Aeroparque Jorge Newberry – Laguna del Sauce Capitán Carlos Curbelo- Aeroparque con cuatro vuelos semanales.
A partir del pasado lunes 10 de abril de 2023 Aerolíneas Argentinas cubre esta ruta con equipo Embraer 109 de 96 asientos y en menor medida Boeing 737-800 para 170 asientos. La decisión de afectar una u otra aeronave dependerá de la demanda de pasajes que se genere en cada semana y de las necesidades operativas que presente la compañía en cada día.
Los cuatro vuelos semanales entre Aeroparque y Laguna del Sauce se cumplirán, en principio, hasta el próximo mes de octubre. A partir del noviembre la cantidad de frecuencias entre los dos aeropuertos aumentará a cinco semanales o más si la demanda de pasajes lo exige.
Horarios
Aerolíneas Argentinas volará los días lunes, jueves y viernes despegando a las 14:25 del Aeroparque Jorge Newbery de la capital porteña. El vuelo durará cincuenta y cinco minutos, aterrizando en el aeropuerto de Laguna del Sauce “Capitán de corbeta Carlos Curbelo” a las 15:20 del mismo día. En cambio, los domingos la aeronave de Aerolíneas Argentinas despegará a las 17:10 del aeroparque Jorge Newbery y aterrizará a las 18:05 en Laguna del Sauce. La aeronave despegará los lunes, jueves y viernes a las 16:10 de Laguna del Sauce y aterrizará a las 19.55 en el aeroparque Jorge Newbery de la capital porteña.
&nbsp;--------------------------------------&nbsp;
• Fuente: Diario Correo Punta del Este&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
<a href="https://correopuntadeleste.com/aerolineas-argentinas-tendra-cuatro-vuelos-semanales-desde-y-hacia-laguna-del-sauce-en-baja-temporada/" target="_self">https://correopuntadeleste.com/aerolineas-argentinas-tendra-cuatro-vuelos-semanales-desde-y-hacia-laguna-del-sauce-en-baja-temporada/</a>&nbsp;

A partir del pasado lunes 10 de abril de 2023 Aerolíneas Argentinas cubre esta ruta con equipo Embraer 109 de 96 asientos y en menor medida Boeing 737-800 para 170 asientos.

Aerolíneas Argentinas tendrá cuatro vuelos semanales desde y hacia Laguna del Sauce en baja temporada

Uruguay siempre fue un lugar elegido por los argentinos para veranear, invertir o radicarse. En los últimos tiempos, se profundizó esa tendencia por el fenómeno de la emigración. Muchas familias decidieron mudarse a ese país en busca de mayor estabilidad económica y seguridad.
Esto se puede confirmar de distintas formas. Por ejemplo, las matrículas de los colegios privados de Montevideo o Punta del Este están creciendo en la cantidad de alumnos que llegan desde la Argentina.&nbsp;
En general, se trata de un sector de la sociedad de clase media alta y alta.&nbsp;
Esta situación también repercute en el mercado inmobiliario que está recibiendo un importante flujo de capitales de argentinos que deciden comprar propiedades.&nbsp;
La caída de los precios en la Argentina de los últimos años alejó a los inversionistas que buscan nuevos destinos para poner sus ahorros. La proximidad geográfica y la seguridad jurídica son algunos de los fundamentos que llevan a ver a Uruguay como una plaza atractiva.&nbsp;
Esta ola de inversiones se produce en casi todos los segmentos, pero es más fuerte en los de alto poder adquisitivo. El caso más emblemático es lo que sucede en Punta del Este.
La última torre de residencias premium Le Parc, lanzada el año pasado, provocó un récord de venta donde más del 90% de los nuevos dueños son argentinos que van en búsqueda de un retorno rápido de su capital invertido.
La Torre IV es un edificio de 24 pisos, repartidos en 96 pisos o semipisos, con superficies que van de los 213 y 475 metros cuadrados, con 3 a 5 dormitorios en suite. El valor actual del metro cuadrado es de u$s 3.500, lo que implica que algunos departamentos cuesten por arriba de u$s1.600.000.
El 70% de las unidades fueron vendidas en pocos meses y quienes comercializan el proyecto apunta a este fin de semana largo de Semana Santa para concretar varias operaciones.
El complejo inmobiliario, ubicado en la Parada 10 de Playa Brava, cuenta con exclusivos amenities y servicios como piscinas cubiertas y descubiertas climatizadas para adultos y niños, gimnasio, spa, salas de masajes, business centers, salones de parrilla, servicio de conserjería y mucamas, lavaderos de autos, servicio de playa, sistema de seguridad y controles de accesos, entre otros.
Además de las ventajas mencionadas que ofrece la inversión en Uruguay, otro punto importante es un mercado donde existe la financiación a baja tasa, algo que en la Argentina es hoy imposible con los niveles altísimos de inflación.
A través de una alianza con el Banco Itaú de Uruguay los potenciales inversores de Le Parc tienen la posibilidad de financiar la compra de apartamentos de la nueva torre pagando el 25% de contado y el resto financiado hasta 20 años.
&nbsp;--------------------------------------&nbsp;
• Fuente: MDZ&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
<a href="https://www.mdzol.com/sociedad/2023/4/6/cuanto-cuesta-un-departamento-en-el-edificio-vip-de-punta-del-este-que-compran-argentinos-327933.html" target="_self">https://www.mdzol.com/sociedad/2023/4/6/cuanto-cuesta-un-departamento-en-el-edificio-vip-de-punta-del-este-que-compran-argentinos-327933.html</a>&nbsp;&nbsp;

El mercado inmobiliario de Uruguay atrae cada vez a más argentinos. Punta del Este es la plaza más codiciada con la llegada de inversores de alto poder adquisitivo. En uno de los edificios más caros el 90% de los dueños son argentinos.

Cuánto cuesta un departamento en el edificio VIP de Punta del Este que compran argentinos

En tan solo dos años, el complejo Kopek, que se ubica en una agraciada y estratégica zona de Punta del Este, en Maldonado, podrá ser habitado. En los últimos años, los desarrollos inmobiliarios se han incrementado en el vecino país y la particularidad de Kopek es que fue netamente diseñado y desarrollado por la tradicional inmobiliaria platense Yacoub.
Con la posibilidad de invertir en el extranjero, sin la necesidad de salir del país, podrá asegurarse a través de un click bajo la modalidad on line. El proyecto consta de dos bloques, uno constituido por tres niveles y otro por cinco niveles. En ese sentido, contarán con 43 unidades funcionales en total, con la característica que cada una tendrá su cochera. El diseño está basado en un terreno de 4.400 metros cuadrados.
En ese sentido, los condominios tendrán todas las necesidades básicas para veranear en las playas uruguayas cubiertas, pero también serán aptos para radicarse en Punta del Este, aprovechándola más allá de la temporada de verano y vivir la ciudad los 365 días del año.
Luego de veranear durante 35 años en Punta del Este, la arquitecta encargada de la obra y presidente del Estudio Yacoub, Viviana Yacoub, destacó: “En los años 90 no había tanto europeo como ahora, que son grupos de alemanes, italianos, franceses… Inclusive los brasileros también son muy amantes de Punta del Este. Porque más allá del glamour arquitectónico de la ciudad, y de las grandes marcas que se establecieron desde los 90 hasta ahora, que atrae todo esto al turismo internacional, se observa mucha más gente directamente radicada allá. Entonces eso hizo más atractivo el mercado inmobiliario, más de lo que era”.
La elección del terreno para el desembarco del desarrollo no fue casualidad, previamente se realizó un estudio por su ubicación estratégica, su cercanía al mar y el poder gozar de la vista, en una zona donde los argentinos suelen habitar durante las temporadas de verano. Asimismo, el diseño particular difiere de los tradicionales departamentos comunes, como es el caso de los amenities, como la terraza y la piscina. Ubicado sobre una esquina, cuenta con la posibilidad de tener vista al mar y con una organización del espacio terrenal respecto a los terrenos lindantes.
Por otro lado, las unidades funcionales son de dos y de tres dormitorios, con tres opciones diferentes: una suite, el dormitorio principal con vestidor, el baño social o toilette, y el baño independiente. El CEO de ventas de la empresa, Juan Segundo M. Yacoub, explicó que el diseño de los espacios está perfectamente organizado: “Los amenities del edifico los reducimos a lo justo y necesario, que igualmente puede verse como un lujo. Todos los demás amenities que a veces les ponen a los demás edificios son meramente para justificar los valores de venta. Pero el propietario tiene que pagarlo todos los meses y le resta rentabilidad. Y la realidad es que una persona que quiere alquilar, no lo pagará más caro por tener gimnasio, por ejemplo. Entonces redujimos los amenities de pasar a pagar 7 dólares el metro cuadrado a 3 dólares: menos de la mitad”.
Los atractivos de Kopek son diversos y aún no concluyen, los platenses que quieran invertir en propiedades, estos departamentos tienen un incentivo extra, luego de que la inmobiliaria permita la posibilidad de ser comprados en pozo, con financiación en cuotas fijas en dólares y sin interés. Cabe destacar que si se piensa como inversión, estas unidades pueden ser alquiladas en un futuro en la moneda estadounidense. “Alguien puede querer comprarse un departamento para habitarlo en verano y alquilarlo el resto del año, y es una buena posibilidad. En poco tiempo, con seguridad, recupera la inversión”, señaló Yacoub. “Punta del Este solía ser más inalcanzable en otra época, pero como resultado de la urbanización, comenzó a ser mucho más posible para nosotros, porque los metros cuadrados se acomodaron más”, agregó.
Variedad y precios de las unidades funcionales
“Lo realmente atractivo para quien está pensando en invertir en una propiedad, es que va a poder invertir en Punta del Este sin salir de la Argentina”, aseguró Juan Segundo Yacoub. En ese sentido, sobre números concretos, el precio base de una unidad funcional de 2 dormitorios, 56 metros cuadrados y cochera subterránea, es de $190 mil USD.
Para ser reservado, la inmobiliaria requiere solo un 10% de ese valor y después de unos meses, un anticipo de 57 mil dólares para ingresar. Así, no se pagará comisión inmobiliaria y otros gastos afines, sino que el resto será la financiación de 48 cuotas sin interés, a pagar durante cuatro años. “Así, si uno invierte ahora, con una visión de futuro a cuatro años, el valor del producto seguramente termine siendo el doble”, agrega Juan Segundo, “para terminar de graficar la idea concreta de rentabilidad a la que se orienta el emprendimiento, pensado para el turista aunque también para el futuro residente”, cerró.&nbsp;
Beneficios de inversión
El CEO de Ventas de la inmobiliaria, afirmó: “Hoy los departamentos dan mucha más rentabilidad que antes, porque se fueron a vivir a Punta del Este muchos argentinos después de la pandemia. Así como muchos eligieron la costa argentina (Pinamar, Mar del Plata, entre otros), hubo otra gran masa que eligió Uruguay y esa masa hoy está invirtiendo en una ciudad que antes sólo era balnearia”. “Pero no serán pocos los que piensen en comprar para residir, porque la ciudad pasó a ser algo más de día a día como La Plata, con la gran diferencia de que estamos hablando de uno de los destinos más prestigiosos de América Latina. Es un lugar espectacular para vivir por sus condiciones geográficas, su puerto, los mejores restaurantes del mundo, y un clima óptimo, que no es menor”, confirmó Juan Segundo.
&nbsp;“Además, si vamos a números de rentabilidad son muchísimo más altos: en temporada verano, ese 10 por ciento de ganancia con respecto al valor de la unidad, y más allá del verano, durante el año el movimiento sigue. ¿Por qué? Porque mucha gente alquila una propiedad en invierno durante 4 o 5 meses por trabajo. Entonces se sigue alquilando, y el propietario sabe que cuenta con determinado número el resto del año”, explica.
Asimismo, otro de los grandes beneficios de invertir en un inmueble en dicha ciudad uruguaya es que quien compra una propiedad en Uruguay, con tan solo unos meses de permanencia allí, puede tramitar la residencia uruguaya y abrir una cuenta bancaria. Asimismo, también los inversores podrán decidir a futuro si perciben su ganancia aquí o allá. “La mayor rentabilidad está en el valor de la unidad, porque si se compra hoy a 190 mil USD, una vez finalizados los condominios, ya vale más. Un metro cuadrado construido y terminado hoy ronda los 5 mil USD, pero sube todos los años. Entonces, si este proyecto está listo en un plazo de dos años, seguramente ya estemos hablando de 7 mil USD el metro cuadrado. Conclusión: multiplicamos por 7 esos 56 metros cuadrados de la propiedad -o por 58, si le agregamos los dos restantes de la cochera subterránea- y ya vale 392 mil USD, en dos años. Más del doble del valor original”, confirmó Yacoub, que mencionó haber recibido llamadas de platenses interesados y de personas en el exterior.
Estudio Yacoub en La Plata
La inmobiliaria platense se proyecta hacia afuera, pero no deja de estar ocupado en nuestra ciudad. En la actualidad, desarrrolla un total de 30 mil metros cuadrados repartidos en diez emprendimientos inmobiliarios dentro de la ciudad y 10 mil inmuebles en venta a lo largo y a lo ancho del país.
“Tenemos armado un sistema inmobiliario bastante interesante, con cinco oficinas propias, y un fondo de comercio estable”, indicó Viviana Yacoub, que como arquitecta, fue la responsable de que la empresa deviniera en desarrolladora inmobiliaria desde el año 2015. “Son distintos sectores: el de administración de consorcios, que son nuestros edificios; el de administración de alquileres de terceros; y el de venta de corretaje, que es venta de terceros. A esto, desde 2016 le sumamos la venta de los desarrollos inmobiliarios”, reafirmó.
Asimismo, se mantiene la compra de pozo que no es usual entre compradores que planifican vivir en la propiedad. Además, se reafirma sobre la seguridad que posee, con más de doce años en el mercado y la seguridad de recibir la propiedad en tiempo y forma. Viviana explicó la velocidad en la construcción: “Se llega a esto porque hace un tiempo ya estamos utilizando un sistema de prenova para la estructura de hormigón, que son esferas de plástico reciclado, totalmente ecológico. Se ahorra un 40 por ciento de hormigón (el hormigón contamina) y le da una excelente terminación. En La Plata, somos los únicos que lo aplicamos en forma masiva” Y agrega: “Podemos hacer 10 losas en 4 meses, cuando en la construcción tradicional es una losa por mes. Siempre sostengo que cuando están los recursos, lo que se necesita es agilidad”.
&nbsp;--------------------------------------&nbsp;
• Fuente: Diario Hoy&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
<a href="https://diariohoy.net/hoy-en-uruguay/la-constructora-estudio-yacoub-desembarca-en-punta-del-este-con-ungranproyecto-226014" target="_blank">https://diariohoy.net/hoy-en-uruguay/la-constructora-estudio-yacoub-desembarca-en-punta-del-este-con-ungranproyecto-226014</a>&nbsp;

El “complejo Kopek”, estará ubicado en Rincón del Indio y tendrá 43 unidades funcionales, que Yacoub ya puso a la venta.

La constructora Estudio Yacoub desembarca en Punta del este con un gran proyecto

El precio del metro cuadrado de vivienda a estrenar en Punta del Este expresado en dólares estadounidenses alcanzó su valor más alto de los últimos dieciocho años, según informó el portal especializado Reporte Inmobiliario de Buenos Aires.
El dato fue aportado a Correo de Punta del Este por el arquitecto Germán Gómez Picasso al anunciar los resultados del último relevamiento de precios realizado por Reporte Inmobiliario.
“Punta del Este: récord en valores a estrenar. El valor de oferta promedio es actualmente el más alto desde que se lleva la serie adelante luego de dos años de subas”, adelantó Gómez Picasso.
Reporte Inmobiliario detectó que en el año en curso fueron ofertados 519.626 metros cuadrados en veintiocho obras con un valor promedio de U$S 4.515 el metro cuadrado. En el relevamiento anterior, efectuado el año pasado, fueron detectados 496.426 metros cuadrados en veintisiete obras con un valor promedio de U$S 4.192 cada metro cuadrado. El aumento del costo de cada metro cuadrado registrado en comparar los relevamientos de los años 2022 y 2023 fue del 7,70 por ciento.
Mystery shopper
En el primer relevamiento de 2006, Reporte Inmobiliario detectó 391.200 metros cuadrados en treinta y cuatro obras. El precio de cada metro cuadrado del primer relevamiento fue de U$S1.897. Esos dólares de 2006 equivalen a U$S 2,830.82 del presente, tomando en cuenta la pérdida del 49,2 por ciento experimentada por el billete verde estadounidense en los últimos diecisiete años. Empero, ese valor es un 37,32 por ciento más barato que el valor promedio de 2023. Seguramente esto se explica por el aumento del denominado “costo país” de Uruguay.
Se trata del decimoctavo relevamiento que la citada consultora lleva adelante en Punta del Este mediante el mecanismo del “mystery shopper”. Esta modalidad implica que los investigadores de mercado se hacen pasan por compradores a los efectos de poder acceder al costo que manejan los vendedores.
&nbsp;--------------------------------------&nbsp;
• Fuente: Diario Correo Punta del Este&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
<a href="https://correopuntadeleste.com/metro-cuadrado-de-vivienda-a-estrenar-en-punta-del-este-alcanzo-el-valor-mas-alto-de-los-ultimos-18-anos/" target="_self">https://correopuntadeleste.com/metro-cuadrado-de-vivienda-a-estrenar-en-punta-del-este-alcanzo-el-valor-mas-alto-de-los-ultimos-18-anos/</a>&nbsp;&nbsp;

Los datos provienen del decimoctavo relevamiento de precios realizado por Reporte Inmobiliario en la zona mediante el mecanismo de “mystery shopper”.

Metro cuadrado de vivienda a estrenar en Punta del Este alcanzó el valor más alto de los últimos 18 años

Qué es Puntaprop

BENITEZ Propiedades

MIRANDA & DÍAZ

ROMINA SILVEIRA

EMILIANO PEDROZO

HHO BROKER

CARRIQUIRY 

Términos y condiciones

Punta del Este

Zonas de Punta

Agenda

Argentinos en Punta

Informes

Legales y Fiscales

Lifestyle

PDE ciudad

Proyectos Inmobiliarios

Temporada 2020

Temporada 2021

Temporada 2022

Varios

Abogados

Adm de Propiedades

Agencias de Seguridad

Agrimensores

Alarmas

Arquitectos

Bancos

Casas de Decoración

Constructoras

Los contadores de Punta del Este y el resto del pais que prestan servicios en la ciudad.

La Guía del Real Estate de Punta del Este

Novedades del sector

Guardavidas: más de seiscientas intervenciones y ninguna víctima fatal

Aerolíneas Argentinas tendrá cuatro vuelos semanales desde y hacia Laguna del Sauce en baja temporada

La constructora Estudio Yacoub desembarca en Punta del este con un gran proyecto

Cuánto cuesta un departamento en el edificio VIP de Punta del Este que compran argentinos

Metro cuadrado de vivienda a estrenar en Punta del Este alcanzó el valor más alto de los últimos 18 años

Buscador

Categorías

PuntaProp

Guía Profesionales

Links útiles

Inmobiliarias destacadas