Cada vez son más las personas que deciden emprender una nueva vida en sintonía con la naturaleza. Amplios espacios rodeados de verde, maravillosas postales de atardeceres que se funden en el horizonte y largas caminatas a orillas del mar son algunas de las características más destacadas en los últimos días.
Allí, Punta del Este se posiciona como un destino perfecto para vivir todo el año, ya que combina la suave brisa del mar, playas paradisíacas y una impactante vegetación que viste de verde a la ciudad.
“En Punta del Este hay una demanda creciente de barrios privados con casas tanto para vivienda permanente como para un negocio de renta”, explica Daniel Mochón, director del Grupo Solanas.
En ese sentido, el nuevo barrio privado residencial La Jacinta, ubicado sobre el Camino Marítimo, invita a vivir y disfrutar la tranquilidad todo el año. Se trata de una urbanización con fuerte identidad asociada al entorno rural, alto valor paisajístico, recreativo y turístico en el corazón de Punta Ballena. A tan solo tres minutos de la playa y de la reserva Arboreto-Lussich -una de las más importantes reservas forestales del departamento de Maldonado- y a diez minutos de Punta del Este, esta propuesta se consolida entre quienes buscan vivir en máxima conexión con la naturaleza.
El proyecto inmobiliario, que desarrolla y financia Grupo Solanas y construye Norte Construcciones, tiene una extensión de 15 hectáreas en régimen de propiedad horizontal, el cual ofrecerá exclusivas casas llave en mano en un hábitat cuyo valor específico es el paisaje y el vínculo con la naturaleza y el mar. En ese sentido, contará con unidades residenciales que incluirán áreas de uso exclusivo (casa y jardines propios) y áreas comunes (calles internas, jardines y amenities), lo que fomentará el vínculo en comunidad.
“El barrio cerrado otorga mayor seguridad, y cuenta además con una amplia oferta de servicios y amenities que le dan valor agregado a la casa. Los elementos diferenciales de este barrio son, por un lado, el diseño de cada una de las tipologías de casas que entregamos llave en mano y los amenities con los que va a contar el barrio”, destaca Mochón.
El barrio contará con 113 casas de entre 125 y 200 m2 que estarán ubicadas sobre lotes de 800 m2, las cuales se presentarán como hogares aislados, es decir, en una planta; y al mismo tiempo poseerán jardines propios. Además, La Jacinta ofrece el sistema de housing, que permite al propietario obtener su casa llave en mano.
En esa línea, se podrá optar entre seis modelos de hogares ya definidos, y a continuación, personalizarlo para otorgarle una identidad única. La Jacinta presenta diferentes tipologías de casas, diseñadas para cada necesidad. La casa 1 cuenta con 170 m2 y 3 dormitorios; la casa 2 posee 200 m2 con 2 dormitorios; la casa 3 tiene 190 m2 con 3 dormitorios; la casa 3 plus posee 205 m2 con 4 dormitorios; la casa 4 cuenta con 190 m2 con 3 dormitorios; y finalmente la casa 5 tiene 200 m2 con 3 dormitorios.
El sistema de construcción que se utilizará será el tradicional, con muros interiores y exteriores en hormigón enduidos y pintados en su totalidad.
“Las casas se pensaron con un diseño moderno actual, muy luminosas y funcionales. La construcción de las casas es tradicional y de excelente calidad, y para ello nos asociamos con la empresa constructora Norte, que es una garantía de calidad en construcción”, afirma el director del Grupo Solanas.
Espacios comunes y financiación en cuotas
En cuanto a los amenities y servicios comunes, la propuesta integral de La Jacinta se completa con el acceso a una variedad de propuestas destinadas al entretenimiento, descanso, seguridad y tranquilidad de sus propietarios. Los espacios con los que contará el proyecto son: clubhouse, áreas de usos múltiples, parrillero, piscina exterior, cancha de tenis, cancha de pádel, cancha de fútbol 5, gimnasio, huerta ecológica, bicicletas para movilidad interna, plaza y parque con juegos para niños, laguna con circuito aeróbico, control de acceso y vigilancia 24 horas.
Sobre la financiación, Grupo Solanas otorga diferentes planes que permiten adquirir lotes de 800 m2 y casa llave en mano en hasta 60 cuotas. Sumado a la financiación propia de la firma, se puede acceder a una financiación bancaria a través de Scotiabank.
“La financiación que ofrece Grupo Solanas es algo que venimos haciendo desde hace más de 30 años en todos nuestros desarrollos. Le da al cliente la posibilidad de financiar la compra de su propiedad sin la necesidad de tener que recurrir a un banco, y se otorga de manera muy rápida y simple. Este ha sido uno de los éxitos en el crecimiento de Solanas y es por eso que lo replicamos en cada uno de los proyectos que encaramos”, concluye Mochón.

En los últimos meses, Uruguay se convirtió en una gran oportunidad de inversión y vivienda. En relación, la urbanización La Jacinta ofrece propiedades con paisaje de ensueño en máxima conexión con la naturaleza.

A minutos de la playa: así es el nuevo barrio residencial de Punta del Este

Novedades

El intendente de Maldonado, reiteró que la condición para cualquier proyecto que presente el italiano Giuseppe Cipriani es que comience por construir una réplica del ex hotel San Rafael, aunque por el momento no hay novedades respecto a cuál será el definitivo.
Antía dijo que se comunicó con el abogado del empresario y le anunció que estaban depositando la garantía del contrato para la explotación de un casino privado, documento que fue suscripto con el gobierno nacional, luego de varias postergaciones, el 28 de enero.
El jefe comunal sostiene la tesis de que quien ha invertido casi US$ 50 millones “no los va a perder así nomás”, y estima que en un plazo de entre 30 o 40 días podrá conocerse la propuesta, de la que dijo no estar ansioso por ver, pero sí dejó claro que espera sea la definitiva.
Aclaró que los proyectos que se aprobaron al empresario estaban condicionados a que se recuperara primero el edificio del ex hotel San Rafael y eso está escrito y se mantiene. Reiteró que no habrá permiso si no se reconstruye el hotel a nuevo, con todas las condiciones de un hotel de lujo.

Así lo dijo el intendente de Maldonado, Enrique Antía, al ser consultado sobre si hay alguna novedad respecto al millonario proyecto del empresario italiano que, semanas atrás firmó el contrato para explotar el segundo casino privado de Punta del Este.

Cualquier proyecto que presente Cipriani debe comenzar por la reconstrucción del San Rafael

Luego de dos postergaciones, el viernes 28 de enero el representante legal de Fosara S.A., Pablo Monsuárez, firmó con el Ministerio de Economía y Finanzas el contrato que le permitirá a la empresa que lidera el italiano Giuseppe Cipriani, explotar el segundo casino privado de Punta del Este.
Su puesta en marcha dependerá del avance de la construcción del Cipriani Ocean Resort an Club Residences en San Rafael, el ambicioso proyecto -que superaría los US$ 450 millones- que se desarrollará a la altura de la Parada 12 de la rambla Lorenzo Batlle Pacheco de Punta del Este.
Pero, el proyecto sigue encerrando muchas interrogantes. Que se sepa oficialmente, el último encuentro que tuvo Giuseppe Cipriani con autoridades de la Intendencia de Maldonado, data del mes de abril del año pasado, cuando anunció que el complejo edilicio cambiaría nuevamente de forma.
Aquella vez
La directora de Urbanismo de la Intendencia de Maldonado, Soledad Laguarda, había confirmado que el viernes 9 de abril de 2021 se presentó el nuevo proyecto del Cipriani Ocean Resort an Club Residences Punta del Este, y que el mismo se encontraba a estudio en esos momentos.
Entrevistada en el periodístico Frecuencia Abierta de Aspen FM de Punta del Este, Soledad Laguarda, dijo que previamente ya había habido una reunión con el arquitecto Rafael Viñoly, en la que adelantó los cambios previstos, entre otras cosas por la situación que atravesaba el mundo por la pandemia.
Adelantó que se desistía de la idea de desarrollar dos torres horizontales y en su lugar se construirían tres verticales, con alturas que irían de los 126 metros a los 327, lo que implica que al superarse las alturas permitidas para esa zona, se deberán aprobar otras excepciones.
La nueva propuesta, explicó Laguarda, contemplaría la construcción de un basamento sobre los 25.000 metros cuadrados del terreno, por lo cual en este aspecto no habrá variantes. La “plataforma” estará compuesta por 3 subsuelos y 2 pisos que albergarán distintos servicios.
En el subsuelo estarán los estacionamientos, el casino, el centro de convenciones, el teatro, el restaurante, el spa y ballrroom, en tanto por encima irá la réplica del ex San Rafael, que en los cambios del proyecto contempla no solo que sea idéntico sino que sus dos alas sean de la misma altura.
Por detrás, en la mitad posterior del terreno, es que se erigirían las tres torres que tendrán características muy particulares por cuanto, dijo Laguarda, presentarán “muchos huecos” y serán de cristal, hormigón y acero: una tendrá 237 metros de altura, otra 174 y la tercera 125 metros.
Otra característica del nuevo proyecto es que todo el complejo contará con ingresos independientes por distintas calles, por ejemplo para el hotel, el casino o el restaurante. Aunque a esa altura no se conocía un cronograma, Laguarda confirmó que la mega obra se desarrollaría en distintas etapas.
La primera incluirá la construcción de todo el basamento donde funcionarán las áreas de servicio, y también el hotel. La jerarca estimó que posteriormente -aunque todo dependerá de una serie de factores-, el desarrollo continuará en al menos 2 o 3 etapas más, sin fechas estimadas.
En tal sentido, dijo que por el momento no había un cronograma de obras aunque ya se lo habían solicitado al arquitecto Viñoly, quien por su parte, pidió la urgencia de la aprobación. Terminado el estudio del nuevo proyecto, el tema de la altura de las torres deberá decidirlo la Junta Departamental.
¿Inversores?
A su vez, el intendente de Maldonado, sobre lo publicado por el semanario Búsqueda el jueves 14 de octubre, señalando que un reconocido inversor se podría hacer cargo del proyecto, dijo que no había leído el artículo pero que hasta donde sabía, allí solo se manejaban rumores.
Consultado en el periodístico Frecuencia Abierta de Aspen FM, Enrique Antía aclaró que hasta ese momento no había nada nuevo respecto al proyecto de Giuseppe Cipriani, pero que “algo va a tener que hacer con esa tierra” que adquirió y pagó de acuerdo al negocio pactado.
Por otra parte, confirmó que la última vez que se reunió con él fue en abril, cuando le presentó el nuevo proyecto que, “no avanza, está ahí”, porque la diversa información solicitada por la administración departamental sobre varios aspectos del mismo, no había sido respondida.
En el informe de Búsqueda, se señalaba que en la Intendencia de Maldonado “se empiezan a manejar otras opciones, y que “el proyecto le fue ofrecido al desarrollador inmobiliario local Daniel Zulamián, un referente inmobiliario con buenas credenciales en el rubro”.
Según Búsqueda, “una fuente de la intendencia señaló que Daniel Zulamián, director de la empresa, es una de las personas que se manejan desde ´hace tiempo´ como ´parte de los inversores que se arrimarían a Cipriani”´, lo que aseguró desconocer el intendente de Maldonado.

A partir de la firma el viernes 28 de enero último, del contrato de concesión del casino privado, corren nuevos tiempos para Fosara S.A. que ahora deberá presentar el proyecto definitivo ante la Intendencia de Maldonado, que a su vez, tendrá que elevarlo a la Junta Departamental para su aprobación.

Los silencios que rodean el indefinido Cipriani Ocean Resort an Club Residences en San Rafael

“En los libros sobre Punta del Este se escribirá sobre el edificio más ambicioso que se construyó en la ciudad, la Trump Tower. Y en esos libros se hablará de la resiliencia de los compradores que decidieron no abandonar su sueño. Solucionaron todos los inconvenientes y pusieron por delante sus expectativas y prioridades de terminar la obra, algo que pasó a ser la prioridad de los compradores. La Trump Tower resurge como un hito en la historia de Punta del Este. “Y será un punto de referencia siempre. Un lugar emblemático, tanto por su fisonomía como por sus amenities”.
La torre tendrá una envergadura que no se ha visto antes en la ciudad”. Esto dice Jorge Garber, representante de los dueños de propiedades en la Trump Tower y una de las personas que logró destrabar el conflicto que detuvo la obra.
Hoy la Trump Tower tiene el 75 por ciento de sus unidades vendidas y va por más. El grupo de propietarios encabezados por Garber está seguro de que venderá el 25 por ciento restante en muy corto plazo. Garber asegura que ya están en la etapa de terminaciones finas y que no piensan disminuir la marcha hasta que la torre esté terminada. “Estará lista la entrada y todas las unidades modelo porque apostamos a que los turistas vengan a ver la torre más lujosa de Sudamérica y algunos de ellos compren los departamentos que aún quedan disponibles”, afirma.
Ahora, se prepara para lucir en todo su esplendor en 2022 tras una gran temporada que espera la llegada de inversores y compradores que colmarán su capacidad.
La Trump Tower tiene 160 departamentos, dentro de los cuales se encuentran dos penthouse. Los mismos ofrecen desde 1 a 3 dormitorios y oscilan entre los 110 y 300 metros cuadrados de superficie. El objetivo es entregar las unidades completamente terminadas, incluyendo baños, cocina, pisos e interiores de placares.
El valor del metro cuadrado ronda los 5.000 dólares. La carpintería exterior son de la línea Shuko, especialistas en aberturas de aluminio. Los placares y las alacenas de la cocina son Bieto Interni. La grifería de la empresa alemana Groe y la loza sanitaria de Roca, así como las bañaderas y los hidromasajes son de Aquagas. Los electrodomésticos son de la marca Beko. El sistema central de aire acondicionado -de la marca Mitsubishi-, será tanto de frío como de calor. Y los ascensores – Fujiteck- serán 13 en total.
Faraónica por donde se la mire, Garber resaltó que la torre jerarquiza a Punta del Este como destino exclusivo. “Se trata del último desarrollo inmobiliario que logró posicionarse como un icono de la ciudad y que hoy es el nuevo objeto de deseo de quienes apuestan al lujo”.
Entre los amenities que ofrecerá la torre están las piscinas climatizadas -una exterior, dos interiores-, cine, cancha de tenis reglamentaria, helipuerto, salón de habanos, salón para adolescentes y para niños, gimnasio, sauna, entre otros. Hasta ahora, el 60 por ciento de los propietarios son argentinos: y el resto se reparte entre uruguayos, brasileños, europeos y estadounidenses.
Esta obra es la primera de la región en ser catalogada como “ultra exclusiva”. El precio de venta de los apartamentos fluctúa entre los US$ 5.000 y US$ 5.200 por m2.
El mayor de los lujos
La terminación de la Trump Tower es algo que no sólo los propietarios esperan ansiosos. Sino que también la ciudad entera necesita. Se trata de uno de los edificios de lujo más importantes de Punta del Este. Incluso, llevando la vara mucho más alta porque se trata de un edificio de ultralujo. Según Garber, la Trump Tower recaudará 1 millón y medio de dólares en impuestos.
Punta del Este Internacional estuvo desde el principio de la obra presente en su evolución y, también, en los malos tiempos cuando parecía que no había manera de retomarla. Pero la unión de los propietarios y la creación del fideicomiso hicieron posible la reanudación de la obra y, ahora, su pronta finalización. “Tendremos una gran temporada. Será un lujo poder recibir a los nuevos propietarios en un torre que no deja detalle librado al azar”, dice Garber.
Así, uno de los proyectos más ambiciosos desarrollados en la ciudad está a punto de finalizar. Es una obra que llevó hasta ahora 8 años pero se espera esté terminada dentro de muy poco tiempo. Por fin, la Trump Tower mostrará todo su esplendor en la Parada 9 y 1/2 de la Brava, señalando el camino de la resiliencia, de la perseverancia y de las ganas de concluir un trabajo. Por su excelencia, estilo, comodidades y ubicación, Trump Tower Punta del Este será la mejor opción para el público que quiera disfrutar de la ciudad, tanto en plan vacacional como para vivienda permanente.

La era del ultralujo llega a Latinoamérica y en Punta del Este se instala su primer hito. Gracias a la creativa tenacidad de sus primeros propietarios, muy pronto la construcción de la Trump Tower estará finalizada. Su inconfundible diseño circular con una vista única, sus 12 mil metros cuadrados de amenities, sus sofisticadas terminaciones, la han convertido en el objeto del deseo de los inversores más exigentes y nuevos residentes, en busca de ser parte de un proyecto al que solo le resta un 25% de propiedades por vender. Jorge Garber, uno de los líderes de su resurgimiento, nos brinda detalles del tramo final en el camino hacia la apertura del nuevo ícono de nuestra ciudad.

Trump Tower Punta del Este, ahora sí

Este viernes se vencía el plazo con el que contaba el empresario Giuseppe Cipriani para firmar el contrato por la concesión del casino privado en el predio que ocupaba el demolido hotel San Rafael. Luego de dos pedidos de prórroga finalmente el abogado apoderado del empresario italiano firmó el contrato, entre el Ministerio de Economía y Finanzas y Fosara S.A., que permite avanzar en la construcción del proyecto en San Rafael. Desde la IDM se saludó la concreción de la firma: “en tiempos donde la industria turística mundial se encuentra en jaque, la firma de un contrato en el que se compromete una inversión superior a los 250 millones de dólares es una gran señal de confianza en el Uruguay y en Maldonado que debemos destacar. La administración encabezada por el intendente, Enrique Antía, apuesta permanentemente al desarrollo y al progreso de sus ciudadanos.

El acuerdo se alcanzó luego de que la empresa Fosara SA ratificara su intención de invertir en el proyecto.

Tras varias horas de negociación, Cipriani firmó el contrato por el casino en San Rafael

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