Este martes, el empresario italiano Giuseppe Cipriani debía firmar con el Ministerio de Economía y Finanzas (Mef), el contrato de concesión para la explotación del casino que quiere instalar en el complejo que pretende desarrollar en el predio del ex hotel San Rafael, en Punta del Este.
Empero, a último momento el acto debió suspenderse debido a que informó que contrajo Covid-19 y se encuentra cumpliendo el aislamiento en Dubai. Según informaron matutinos de la capital como El Observador y La Diaria, el Poder Ejecutivo aceptó el pedido de postergación de Cipriani.
La decisión de la cartera de Economía, fue tomada luego de que se acreditara fehacientemente, la imposibilidad de viajar a Uruguay en estos momentos del director de Fosara S.A. Ahora. El Poder Ejecutivo fijó para el 14 de enero de 2022, a la hora 12.00, la firma del documento.

Por momentos se reavivan las dudas respecto al megaproyecto que el empresario italiano pretende desarrollar en Punta del Este. Este martes 21 de diciembre debía firmar el contrato de concesión para la explotación de un nuevo casino, pero informó que se encuentra con Covid-19 en el emirato. El Poder Ejecutivo lo citó nuevamente para el 14 de enero de 2022, a la hora 12.00.

Giuseppe Cipriani faltó a una cita clave porque se encuentra aislado en Dubai padeciendo Covid-19

Novedades

Basta repasar la innumerable cantidad selfies con el cartel y el showroom de fondo de quienes transitan sobre la senda peatonal frente a la Playa Brava, para entender que la Torre Trump se convirtió en un atractivo turístico de Punta del Este. Después de sortear varios desafíos, será el nuevo ícono de la ciudad cuando luzca en todo su esplendor a partir de 2022.
El empresario Jorge Garber, referente del grupo de propietarios de esta torre, confirmó la finalización de los primeros cinco pisos de la impactante construcción. Con un 70% de las unidades vendidas, en los próximos meses Trump Tower se prepara para la llegada de inversores y compradores que colmarán su capacidad.
Según reveló el empresario argentino, esta realidad se debe al trabajo conjunto entre los propietarios y la administración Trump. La sociedad permitió a las partes cumplir el desafío de ejecutar la construcción de forma eficiente y segura, con todo lo que esto implica al tratarse de la edificación más imponente de Latinoamérica.
El involucramiento de los propietarios, que han sido pieza clave para la reactivación de la obra, permitió sortear inconvenientes que se generaron con la Organización Trump a nivel global, en 2019. En ese entonces, la obra tuvo un impasse que motivó una reorganización del proyecto en noviembre del 2020. Fue en esa instancia que se retomó nuevamente la obra con FAROY S.A, quienes son los encargados de gerenciar el proyecto.
La terminación de la torre está asegurada para el año 2022, con la entrega de las unidades que cumplen con los estándares de excelencia que Trump Tower tiene en el mundo entero. El precio de venta de los apartamentos fluctúa entre los USD 5.000 y USD 5.200 por m2, dependiendo del tipo de undiad buscado y su orientación.
Faraónica por donde se la mire, Garber resaltó que la torre jerarquiza a Punta del Este como destino exclusivo: “Se trata del último desarrollo inmobiliario que logró posicionarse como un ícono de la ciudad y que hoy es el nuevo objeto de deseo de quienes apuestan al lujo”.
Esta obra es la primera de la región en ser catalogada como “ultra exclusiva” en el mercado del real estate. Cuenta con más de 13.000 m2 de amenities y la calidad -y cantidad- de servicios la posicionan como una torre única para aquellos compradores que buscan una conjunción perfecta entre lujo y confort.
Contará con un helipuerto en altura y una cancha cubierta de tenis, que cumple con los estándares de la ATP. La cancha indoor cuenta con control inteligente de temperatura y gradas para 250 espectadores, con el fin de que los jugadores experimenten las mismas sensaciones que un tenista profesional.
La torre contará también con un lujoso restaurante gourmet, en el que se realizarán periódicamente ciclos gastronómicos y que además contará con ‘room service’ en las unidades.
Habrá, además, un spa y fitness center con los últimos tratamientos y equipos disponibles.Y el edificio contará con una gran piscina exterior climatizada, con cabañas, deck elevado y servicios de bar y restaurante de aproximadamente 800 metros cuadrados. Si el clima no ayuda, se podrá optar por cualquiera de las dos piscinas cubiertas climatizadas: una exclusiva para natación y otra recreativa con área de hidromasajes, de 25 metros de largo cada una.
El resto de las amenities se completan con un microcine, una cava privada para guarda de vinos, un Cigar Humidor Lounge, un business center y un lounge con sectores de barra, estar y lectura con expansión a patio inglés; mientras que los más pequeños de la familia pueden encontrar las más diversas y divertidas actividades en el Trump Kids Club.

El empresario Jorge Garber, referente del grupo de propietarios, confirmó la finalización de los primeros cinco pisos de la impactante construcción, que estará terminada en 2022

El resurgimiento de la Torre Trump, el nuevo ícono de Punta del Este

El ingeniero Jorge Garber, representante y controlador del grupo de propietarios de Torre Trump que tiempo atrás conformaron un fideicomiso financiero para salvar la obra, explicó en una entrevista concedida a la emisora FM Gente cómo serán las tres etapas de trabajo que están en curso.
La primera etapa consiste en la finalización de los apartamentos modelo para que puedan ser mostrados durante la próxima temporada y sacar a la venta un 30% de las unidades que aún están sin comercializar.
Una segunda etapa es la de entrega de los apartamentos ya comprados y la tercera etapa es la culminación de los amenities.
Garber aseguró que la construcción de todo el proyecto está asegurada y que el grupo de propietarios que puso el dinero para terminar las obras quiere cumplir con los compromisos asumidos.
Garber reconoció que demandó gran esfuerzo salvar la torre ya que se debió afrontar juicios, negociar con el SUNCA y hacer frente a una gran cantidad de problemas que se generaron antes de la constitución del fideicomiso.
“Tuvimos que hacer una ingeniería financiera para llevar esto; por cada dólar que se pone en ladrillo, un dólar va también para pagar el APR que nos brinda la seguridad jurídica para no tener problemas”.
“Faraónica”
Garber se mostró confiado en que la torre está blindada contra los problemas y que el año próximo comenzarán a entregarse los apartamentos ya comprados.
“Es una obra faraónica, distinta de todo lo que se conoce en Punta del Este y en Argentina que incluye helipuerto, tres piscinas, cancha de tenis, spa, fitness center, kids club, microcines, restaurante gourmet, cava, cigar room, barbecue, barra y business center”, explicó. Los propietarios decidirán, cuando llegue la tercera etapa de la obra, si se construirán todos estos espacios comunes o se resignará alguno, según cuál sea la situación financiera. Garber recordó que sólo para la construcción de la cancha de tenis prevista, se necesita un millón de dólares y otro tanto para el helipuerto.
“Lo más importante es que entreguemos los apartamentos y de ahí trabajar en el resto”.
Actualmente hay unas 100 personas trabajando en Torre Trump, con un ritmo importante de las obras, dijo Garber.

Actualmente unas cien personas trabajan en el lugar con un ritmo importante, dijo el ingeniero Jorge Garber.

Torre Trump: trabajan para finalizar apartamentos modelo de cara a la próxima temporada

Tres años después de la demolición del emblemático Hotel San Rafael no hay indicios de comienzos de obras al corto plazo. En abril, el italiano presentó un tercer proyecto arquitectónico en el que reemplaza las dos torres horizontales por tres torres verticales. La más alta mide 237 metros, una medida que supera la permitida en la zona.
Por su parte, el intendente de Maldonado Enrique Antía dijo el jueves pasado en entrevista con el periodístico de Aspen FM “Frecuencia Abierta”, que Cipriani no se comunica desde hace cuatro meses y que no responde a las consultas de la Intendencia de Maldonado sobre los contratos y los tiempos de obra.
“Algo va a tener que hacer con esa tierra”, expresó en esa instancia y volvió a referirse a las dificultades que atraviesa la habilitación del casino en la órbita del gobierno nacional: “Hay que resolver ese tema a nivel nacional o no, y de eso dependerá el avance o no del proyecto”.
“Tengo hoy una preocupación grande, porque si se cae ese proyecto es un problema para Punta del Este. No es una buena imagen que un proyecto de esas características se caiga. No soy quién para juzgar la seriedad de un empresario que vive del turismo y que en estos dos años todos sus hoteles y restaurantes del mundo estuvieron prácticamente cerrados”, manifestó el intendente de Maldonado, según un artículo publicado el domingo en El País.
Búsqueda también señaló que el presidente Luis Lacalle Pou se reunió con Cipriani el 19 de setiembre, en Nueva York, en el marco del último viaje oficial a México y Estados Unidos. El presidente habría concurrido al hotel Casa Cipriani, donde compartió un almuerzo “informal” con el empresario.
“Hace 27 años que tengo una casa acá (en Punta del Este) y vi todo tipo de gobiernos, de izquierda, de derecha, de centro... y, al final, no cambia mucho en Uruguay. Es un lugar mágico porque no cambia, no hay mucha inestabilidad. El gobierno te ayuda. Tuvimos una excelente relación con el gobierno de Maldonado que aprobó el proyecto en tiempo récord, en menos de un año”, evaluó el magnate en una entrevista con el periodista cubano Ismael Cala, durante el American Business Forum 2020. Luego agregó: “Parece que ayer abrieron el pliego del casino también y somos nosotros solos así que capaz que lo ganamos”.
Consultado por Cala sobre la fecha estimada de inauguración de las torres y el nuevo complejo hotelero, Cipriani respondió que la primera etapa quedaría culminada en “dos años y medio”, es decir, a mediados de 2022. Esa primera instancia incluía el hotel, un centro de eventos, el casino, un spa y un teatro para mil personas, según había anunciado.
En el American Business Forum, celebrado el 7 de febrero de 2020 en el Centro de Convenciones de Punta del Este, el magnate señaló que a Punta del Este le hacía falta “más calidad” para atraer a viajeros de todo el mundo. “Fue un boom en los años 50 y 60, luego decayó. Le falta un poquito más de calidad, será el Resort más importante de América Latina”, remató entre los aplausos del público. Cipriani dijo, también, que con el gobierno electo (Coalición Multicolor) el país tendría “calidad” y dedicó unas palabras al ex ministro de Turismo, Germán Cardoso, que se encontraba en el foro: “El nuevo Ministro va a hacer un trabajo buenísimo, va a empujar no sólo a Punta del Este, sino al país. Vamos a tener unos cinco años muy buenos”, remarcó.

El gobierno nacional pediría a Giusseppe Cipriani un depósito de garantía por el proyecto del resort de San Rafael, “como señal de interés para el comienzo de obras”.

El Gobierno uruguayo pedirá a Cipriani un depósito en “señal de interés” para avanzar con su resort casino en Punta del Este

El jerarca fue consultado a raíz de una nota que publicó el semanario Búsqueda sobre la preocupación que genera en la comuna la falta de avances en el proyecto y la posibilidad incluso de evaluar un “plan B” para recuperar el emblemático sitio ubicado en la rambla de la playa Brava en Punta del Este, hoy convertido en un baldío con escombros.
En entrevista con Frecuencia abierta, el periodístico de Aspen FM, Antía dijo que no puede opinar sobre otros planes para las tierras que compró Cipriani, porque es una “obra privada”. Como en otras oportunidades, reiteró que el magnate había cumplido con lo pactado al momento del pago y que “algo va a tener que hacer con esa tierra”. Contó, además, que no hablan desde hace cuatro meses.
El nuevo proyecto es el tercero que presenta el Grupo Cipriani y en esta versión se sustituyen las dos torres horizontales con un gigante de 237 metros, altura que no está permitida en la zona, razón por la que el proyecto debería pasar por el legislativo departamental para que vote una excepción de construcción.
La polémica en torno a los proyectos del Grupo Cipriani para San Rafael ha caracterizado el proceso, incluso antes de la demolición del antiguo hotel, en 2019. Ese año el arquitecto y ahora director de Patrimonio, William Rey, presentó un recurso de amparo ante la Justicia, que fue apoyado por la Federación Panamericana de Asociaciones de Arquitectos y por vecinos de Maldonado. La Justicia falló a favor de Cipriani y, en cambio, Rey fue demandado por daño moral y material. Según los demandantes, la imagen de la empresa se vio perjudicada y eso afectó el negocio.
El semanario Búsqueda informó con base en fuentes de la intendencia que, ante la falta de respuesta por parte del magnate italiano, la comuna había elaborado “un plan B que ha cobrado fuerza en estos meses”. Según el artículo, se le ofreció el proyecto al desarrollista Daniel Zulamián, director de Zulamián Desarrollos Inmobiliarios. La propuesta no implicaría que el desarrollista se haga cargo de la obra, pero sí que invierta.
Zulamián Desarrollos Inmobiliarios es un grupo inversor integrado por Teresa Zulamián, esposa de Daniel, y sus tres hijos Sebastián, Leonardo y Pablo. En agosto, la empresa adquirió los esqueletos de las torres Eiffel de la avenida Roosevelt, abandonadas durante 40 años, en una subasta judicial en la que pagaron tres millones de dólares.
Respecto de la información de Búsqueda, el intendente de Maldonado dijo que se trata de “rumores”, aunque reconoció que el proyecto “no avanza” y que Cipriani no respondió a las solicitudes de información de la administración sobre los contratos y los tiempos de obra.
En ese sentido, admitió que se encuentra a la espera y que el proyecto atraviesa dificultades en la órbita del gobierno nacional por el casino que propuso Cipriani. “Hay que resolver ese tema a nivel nacional o no y de eso dependerá el avance o no del proyecto”, sentenció.
Búsqueda también indicó que Cipriani no llegó a pagar la seña al músico sudafricano Black Coffee, quien iba a actuar en la fiesta privada de lanzamiento de la temporada, prevista por el italiano.

En abril el empresario italiano Giusseppe Cipriani presentó un nuevo proyecto arquitectónico para el hotel San Rafael, demolido en 2019, y desde entonces no hubo avances, reconoció la semana pasada el intendente de Maldonado, Enrique Antía.

Obras en el hotel San Rafael: hace cuatro meses que Cipriani no se comunica con Enrique Antía y no responde a las consultas sobre contratos y tiempos

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