El cierre de la misión se desarrolló con una conferencia de prensa en la Liga de Punta del Este que contó con la presencia del director general de Turismo de la IDM, Martín Laventure.
Durante el encuentro, Muñoz manifestó que “es la segunda vez que visitamos Uruguay y estamos cerrando esta expedición que resultó fantástica, hemos visitado lugares valiosos desde el punto de vista ecológico y que también pueden tener un potencial turístico para la comunidad”.
En ese sentido, “estamos para apoyar a Uruguay y también a Maldonado y a toda la gente que vive del mar”. Por ese motivo, “esperamos poder procesar toda la información y mostrarles las imágenes que hemos estado recogiendo en estas semanas para ayudar a preservar este ecosistema, combatir el cambio climático y dar fuentes de empleo a las personas que viven del mar, sin dañarlo”.
Muñoz se mostró maravillado con la Isla de Lobos y la definió como “un verdadero tesoro natural; hemos estado disfrutando de esa colonia de lobos marinos que es la más grande de Sudamérica”. Nuestro objetivo era “estudiarla y filmarla para compartir con la gente la emoción que implica estar con esos animales salvajes”.
Por su parte, Laventure, sostuvo que “esto surgió en ocasión de un trabajo que ellos habían realizado en las costas de Maldonado y Rocha y tenían el interés de profundizarlo en nuestro departamento”. Desde la Intendencia de Maldonado “tratamos de ayudarlos en la logística para que siguieran adelante y también en contacto con autoridades del gobierno nacional con el objetivo concretar este proceso vinculado al medioambiente”.
Sobre el cierre, Muñoz resaltó que “lo importante es que Uruguay tiene una tarea pendiente y cuide estos lugares valiosos del ecosistema porque cuando todos los países están creando áreas protegidas marinas, Uruguay ha protegido menos del 1 % de su mar y eso muy poco”.

Una delegación de National Geographic Society, integrada por unas diez personas, trabajó durante varios días en Punta del Este con el objetivo de abordar y filmar espacios vinculados al ecosistema marino. El director del proyecto para América Latina, Alex Muñoz, indicó que “esperamos tener un bello documental que sirva para motivar a las autoridades y proteger estos lugares tan importantes”.

Equipo de Pristine Seas NATGEO cerró su misión y destacó que la Isla de Lobos es un “verdadero tesoro natural”

Novedades

Para ingresar a Brasil por vía terrestre, se debe presentar el certificado completo de vacunación avalado por el país de origen, así como resultado negativo de un test PCR realizado hasta 72 horas antes del ingreso al país, y el de antígenos hasta las 24 horas anteriores.
Las personas que vivan en ciudades fronterizas y los que realicen transporte de carga, no deberán presentar estos documentos. El ministro de Salud de Brasil, Marcelo Queiroga dijo que se exigirá a los no vacunados “una cuarentena de cinco días”, como recomendó el ente sanitario Anvisa.
El subsecretario del ministerio de Turismo de nuestro país, Remo Monzeglio, resaltó la importancia que tiene esta reapertura para reactivar sectores afectados por la pandemia, y de cara a lo que será la temporada de verano, ya que el coloso del norte es el segundo mayor emisor de turistas hacia Uruguay.
Argentina
Por su parte, Argentina reabrió desde el viernes 10 de diciembre todas las fronteras y pasos terrestres con Uruguay, lo que incluye Gualeguaychú-Fray Bentos y Colón-Paysandú en Entre Ríos, además de Salto-Concordia que ya se encontraba habilitado desde hace algún tiempo.
Hasta este viernes, solo estaba abierto para el ingreso y egreso de viajeros Salto-Concordia, en Entre Ríos, mientras que la habilitación de los otros dos puentes aún se encontraba bajo análisis de la Jefatura de Gabinete, que tiene la palabra final respecto a la apertura de nuevos corredores seguros.
La gestión de estos pasos fronterizos se dará bajo los protocolos aprobados, los cuales establecen los estándares sanitarios para su correcto funcionamiento, además de ciertos criterios generales como el horario de apertura y cierre de los puentes: estarán abiertos solo de 8.00 a 20.00 horas.
Para ingresar a Argentina se debe presentar esquema de vacunación completo pasados al menos 14 días, y un test PCR negativo realizado como máximo 72 horas antes, lo que es obligatorio a partir de los 6 años. Para quienes no tengan el esquema completo de vacunación hay más exigencias.
Deberán realizar cuarentena y presentar un PCR negativo a los siete días de su arribo a la Argentina para finalizar el aislamiento. Los menores de edad que no hayan completado el esquema de vacunación estarán eximidos de realizar la cuarentena y el PCR al ingresar.
En cuanto a los viajeros provenientes de Uruguay que deseen ingresar siendo extranjeros no residentes, a los mismos requisitos se les suma la obligatoriedad de acreditar la posesión de un seguro de salud Covid-19 con cobertura internacional de servicios de internación.

La reapertura con Brasil se concretó este sábado 11 de diciembre. Para ingresar se debe presentar certificado de vacunación y PCR negativo o test de antígenos. Quienes vivan en ciudades fronterizas y los que realicen transporte de carga, no deberán presentar estos documentos. Argentina reabrió los puentes que estaban cerrados y exige prácticamente lo mismo.

Está prácticamente normalizado el flujo de personas en las fronteras terrestres con Argentina y Brasil

Este fin de semana la Corporación Gastronómica de Punta del Este lanzará la temporada gastronómica 2022 con una nueva edición del festival Aromas y Sabores.
En esta oportunidad, la edición N° 14 del evento, se podrá disfrutar de diversas actividades, como charlas, degustaciones y exposiciones interactivas de destacados gastrónomos locales, que darán a conocer los diferentes platos y productos del departamento.
El sábado 11 en la Liga de Fomento y Turismo de Punta del Este, ubicada en la parada 1 de la Rambla William habrá charlas a partir de las 16 horas, y el domingo 12 se realizará la inauguración del festival a las 13 horas en la explanada ubicada en la parada 1. El domingo, el festival se extenderá hasta las 17 horas. Productores locales expondrán miel, aceite de oliva, vinos, cordero, pesca artesanal y quesos, todo de producción local.
Habrá degustaciones
Para conocer las diferentes propuestas el público deberá abonar una entrada de $ 540, que estará a la venta en redtickets.uy.
Con la entrada se podrá acceder a degustaciones de siete vinos de bodegas diferentes y platos de las estaciones de los principios productos del festival, también a una botella de agua.
Este evento, organizado por la Cooperación Gastronómica, que ya lleva 13 ediciones, tiene como objetivo promover la cultura gastronómica y dar a conocer los productos que se desarrollan en el departamento. Es por eso que en esta ocasión el público podrá vivir diferentes experiencias gastronómicas de la mano de cocineros que pondrán en valor los alimentos de producción local así como las diferentes maneras de prepararlos y presentarlos. Esta será una buena oportunidad para aprender de estos profesionales que buscarán promover los lazos entre los interesados en la gastronomía, los vecinos del departamento y los turistas, en un lugar en el que la cocina es parte importante de la identidad local y la economía, en el inicio de la temporada 2022.

La Corporación Gastronómica de Punta del Este realiza una nueva edición del festival Aromas y Sabores.

El fin de semana Punta del Este lanzará su temporada gastronómica 2022

Este verano Punta del Este innovará en materia financiera, cuando el 1° de enero de 2022 comience a funcionar el primer cajero de bitcoins del país, un dispositivo creado por las empresas inBierto y Urubit, ambas de Maldonado.
El cajero UTM operará con las criptomonedas Urubit y Ferret Token y estará instalado en el supermercado Devoto de la parada 12, en Roosevelt.
Adolfo Varela director y fundador de inBierto, dijo que la idea es iniciar las actividades en el balneario, pero replicarlas a todo el país. Según prevé, se instalará otro de estos cajeros en Montevideo. La startup inBierto opera en base a la educación y la canalización de inversiones en criptoactivos. La empresa, que nació y opera en Punta del Este, se encarga de asesorar a las personas interesadas en invertir en criptomonedas.
“Esto lo primero que va a hacer es cumplir con algo que mucha gente que está vinculada al mundo cripto estaba pidiendo. Hoy Uruguay tiene más de 30 mil personas que están contando, ‘holdeando’ e intercambiando criptomonedas casi todos los días”, dijo el emprendedor.
Los usuarios de este cajero deberán descargarse una billetera electrónica, a través de la cual podrán adquirir las criptomonedas. En esa billetera también podrán cambiar los Ferret Tokens y Urubits por bitcoins u otras criptomonedas, vender sus criptomonedas y recibir dinero al valor del mercado. La empresa inBierto tiene una billetera electrónica llamada U-Wallet, pero no necesariamente habrá que usar esa. Las transacciones se podrán hacer con cualquier billetera electrónica que tenga la opción de utilizar códigos QR.
InBierto
Dentro de inBierto cuentan con un ecosistema de productos que van desde un token propio que es Ferret, una alianza con otra criptomoneda uruguaya que es Urubit, un mercado de compra y venta de artículos que se pagan con cripto, una plataforma de medición de sentimientos sobre las criptomonedas, una pasarela de pago para que los comercios puedan aceptar como medio de pago criptomonedas, una aplicación de ganancias donde las personas pueden ingresar y linkear sus cuentas en Exchange y sistemas automáticos propios que hacen operaciones que les generan rendimientos.
Asimismo, cuentan con una academia donde le enseñan a la gente qué son las criptomonedas, por qué tienen valor, los principales puntos que tienen que tener en cuenta antes de incursionar en el mundo cripto, y todos los temas básicos que debe saber una persona a la hora de pensar en criptomonedas.
“Parte del espíritu de adoptar criptomonedas es que la gente pueda resguardarse de la inflación y aprovechar mejor sus recursos.”, aseguró Varela.
URUBIT
Urubit está integrado por Facundo Rodríguez, Santino Veiga y un gran equipo de jóvenes que trabaja para acercar los beneficios del blockchain a la región.
Han desarrollado la primera criptomoneda del Uruguay, “Urubit”, la misma, ha llegado a una capitalización de u$d 2.5 millones y 13.000 transferencias. Ya se utiliza en diversos negocios locales. Tienen su propia billetera de criptomonedas llamada “U-Wallet”, una de las más utilizadas y mejores puntuadas del mundo.
Ferret Token
Ferret es un token desarrollado por inBierto con política redistributiva que distribuye un porcentaje de cada operación entre todos los tenedores (holders) de Ferret permitiendo que cada usuario pueda ahorrar y ganar.
Ferret Token será implementado como moneda del cajero Uteller así como de todos los productos del ecosistema de InBierto.
¿Qué son las criptomonedas?
Las criptomonedas son activos digitales que trabajan con un cifrado criptográfico con el cual le garantizan a los usuarios la titularidad de la moneda y la integridad de las transacciones. Estas monedas no existen en una forma física, sino que se almacenan en las llamadas “billeteras digitales” que son aplicaciones donde se puede resguardar, enviar y recibir criptomonedas.
Las criptomonedas no están controladas ni reguladas por ninguna institución bancaria, y para hacer transacciones no se requiere de instituciones intermediarias. Para operar con criptomonedas se utiliza un sistema de blockchain o base de datos descentralizada, es en esa base o registro contable, en donde se puede hacer el control de las transacciones. El blockchain es un conjunto de tecnologías que permiten tener un registro de las operaciones digitales que sea seguro y sincronizado.

Adolfo Varela director y fundador de inBierto, dijo que la idea es iniciar las actividades en el balneario, pero replicarlas a todo el país.

El primer cajero de criptomonedas del país estará en Punta del Este

La liquidación de las expensas del último trimestre fue el disparador. “Lo pongo en venta”, dijo mientras repasaba el detalle de los gastos. No fue una decisión en caliente, aunque algo de eso había. En realidad, empezó a masticarla durante la pandemia que le impidió cruzar el charco y disfrutar de su departamento con vista al mar en Le Parc, una exclusiva torre de Punta del Este. “Se volvieron impagables. Hace 13 años, cuando compramos en esta la torre, podíamos pagarlas. Era un esfuerzo, pero se podía. Hoy, ya no”, dice la mujer que es dueña de un departamento en la parada 8 y Roosvelt, en la Brava.
Más allá de que la economía argentina empeoró y es un gran obstáculo para afrontar los gastos fijos en dólares, las liquidaciones de varias torres llaman la atención por sus altos costos. Cada año, la propietaria que prefiere no revelar su nombre, abona más de 15.000 dólares en concepto de expensas (unos 1250 por mes) por un departamento de 160 metros (más balcón) que usa menos de 60 días al año. A eso hay que sumar los impuestos (U$S 5400 teniendo en cuenta los 4300 dólares municipales y 1100 dólares a la escuela primaria con el que financian la educación pública) y los gastos de los servicios: sin gas natural, todo es eléctrico y el costo de la electricidad en Uruguay es enorme. “Con lo que gasto acá me hago un viaje a Estados Unidos o Europa. Y si quisiera venir en el verano, me conviene alquilar una departamento en esta misma torre y me sale la mitad”, analiza la mujer, sobre la decisión de desprenderse de su propiedad. Como ella, muchos argentinos que son dueños de unidades en el balneario uruguayo piensan igual.
Los altos costos de mantenimiento de las torres con amenities hace que muchos se planteen seriamente poner en venta sus departamentos. Pero no son solo los gastos: varios aseguran que durante la pandemia también hubo un uso indebido de los amenities: “Nos fuimos enterando de cosas que pasaron mientras no podíamos ir a los departamentos porque las fronteras estaban cerradas. Por ejemplo, nos enteramos que la pileta cubierta del edificio era usada por un colegio para sus clases de natación. También alquilaron el SUM para gente externa al edificio. Estaba involucrado el personal del edificio con anuencia de la administración. Finalmente, pudimos echar al administrador, pero tuvimos que recurrir a un estudio de abogados. Fue duro y trabajoso. Por todo esto me cansé y decidí poner en venta el departamento”, resume otro propietario.
Algunos, en cambio, no se resignan a perder lo que tanto esfuerzo les costó conseguir y buscan por todos los medios bajar las expensas, apelando a estrategias como auditorías contables para evitar que las administraciones hagan un gasto excesivo del dinero. “Nosotros alquilamos toda la vida acá, y decíamos ‘que lindo sería tener un apartamento propio’. Hasta que hace 5 o 6 años un amigo de Montevideo que tenía una constructora, me vendió uno de los tres que le habían quedado como pago. Y lo compré para disfrutar con mi familia”, relata Norberto Mariani, presidente de la Asociación de Propietarios Argentinos en Uruguay (APAU, que reúne a 2500 socios adherentes, la mayoría profesionales de clase media) y propietario de un departamento en Gala Vista (cercana al Punta Shopping y al Desing District).
Norberto asegura que 8 de cada 10 torres en Punta del este tienen problemas con las expensas. “El 80% de las administraciones cobran de más. Como la gente no vive durante el año y además muchos tienen mucho dinero, la mayoría no se queja, pero la realidad es que 8 de cada 10 edificios tienen problemas con la administración por las expensas. Además, las desarrolladoras son las que ponen la administradora y hasta que no te dan el final de obra, que puede tardar años desde que ocupás el departamento, no podés cambiar. Nuestro edificio no la tiene y por eso todavía no podemos cambiar al administrador”, denuncia Mariani, que es un conocido productor teatral.
El presidente de APAU relata que les iban agregando en su edificio servicios de manera unilateral, es decir sin consultar a los propietarios. “Por ejemplo, el servicio de recreación iba desde 27 de diciembre a 28 de febrero y pedimos reducirlo porque era un disparate. Logramos que lo lo levanten el 31 de enero. Eso fue en 2017 y ya las expensas de un apartamento de 2 dormitorios se iban de 560 dólares por trimestre a 750, luego aumentaban a 800... Un departamento de 3 dormitorios pasó de 700 el trimestre a 1100 dólares. El edificio tiene 183 unidades y en ese momento había solo 35 ocupadas y cinco empleados en recepción. Es decir, se recaudaban por 183 aptos a un promedio de 800 dólares por cada uno, que eran 146.000 dólares por trimestre (48.000 dólares por mes) por un edificio nuevo y con garantía por 10 años de la constructora”.
Sin embargo, no se quedaron de brazos cruzados: “Empezamos a ver dónde iba todo ese dinero. Eso fue lo que nos llevó a hacer con algunos propietarios una auditoria contable con profesionales de Montevideo porque veíamos que las expensas eran altísimas: había facturas de pintura y de librería desorbitantes que no cerraban. También descubrimos que había un montón de irregularidades como facturas truchas y trabajos cobrados no terminados -detalla-. Nos juntamos tres propietarios y decidimos pagar la auditoría de nuestro bolsillo: eran 49.000 uruguayos más IVA (unos 1500 dólares). A medida que avanzaba el tema, más y más propietarios se sumaron y terminamos pagándolas entre todos los vecinos del edificio y nos terminó saliendo casi nada. Gracias a esa auditoria hoy tenemos expensas lógicas: bajamos de 1100 dólares por trimestre a 700 los departamentos de 3 dormitorios; el de dos paga US$ 580 y el de un dormitorio, 500 dólares. Nombramos una comisión y hoy la administración no puede comprar ni una lapicera sin nuestra autorización. Nuestro edificio debe ser el mejor edificio administrado de Punta del Este”.
En Punta del Este, la mayoría de las torres del balneario tienen incluido el servicio de mucama dentro de las expensas: a cada departamento se le asigna una o dos personas que se encargan, en una hora fijada previamente, de la limpieza y el mantenimiento todos los días (incluso sábados, domingos y feriados) aún cuando está vacío. Muchos son empleados fijos y en época de temporada, cuando hay varias unidades ocupadas, se contratan refuerzos. Eso, naturalmente, eleva el costo: según distintos operadores inmobiliarios, representa el 40 por ciento del gasto de expensas. “Nuestro edificio tiene servicio de mucama una vez por semana. El que quiere más, lo contrata y lo paga aparte”, dice Mariani, que recibe permanentes reclamos de argentinos de departamentos por las expensas pero también por la contribución municipal.
Alfredo Girelli tiene un departamento en la Torre Punta del Este, de Roosvelt y parada 15, en la zona del sanatorio Cantegril. “Mi familia lo compró en 1987. En ese momento era una de las pocas torres que había por acá, era una zona linda, que estaba de moda. Pasaron 34 años y hoy ya no es así. Pero seguimos pagando como si lo fuera -plantea-. Los impuestos están distorsionados, pago 4300 dólares, igual que una torre en primera línea de playa de las más nuevas con full amenities. He presentado notas al municipio para que hagan una recategorización de los edificios pero se niegan a modificarlo porque dicen que es una pérdida muy grande para la caja de Maldonado”.
A pesar de que no tiene los amenities de las nuevas torres, las expensas, al ser un edificio antiguo que requiere bastante mantenimiento, también son caras. “Este trimestre vendrán unos 2000 dólares. Entre el impuesto municipal y las expensas, así lo alquilara toda la temporada de enero a marzo, no logro pagar los gastos de mantenimiento”, asegura Girelli, que en lugar de vista al mar tiene desde hace 35 años vista a una torre en estado de abandono. “Ellos te dicen que pagás los que pagás porque estás en un lugar de lujo, pero no es tan así”, se lamenta y agrega que con esos gastos fijos también se le dificulta vender su departamento.
Lo nuevo: el modelo de expensas diferenciadas
Frente a las quejas, muchas inmobiliarias reconocen que los interesados en comprar piden edificios “con expensas bajas”. “Las expensas son hoy un tema y los han sido siempre. Todo lo que es un costo fijo es evaluado, más allá si es un departamento pequeño o un penthouse. La gente se fija igual. Viendo esta situación, varios desarrolladores empezaron a promocionar las expensas diferenciadas según el uso que tengan del servicio de mucama, que es un servicio que solo se da en Punta del Este, y eso reduce los gastos a la mitad. Se notó mucho esto de que la gente no quería comprar departamentos con altos costos fijos y empezaron a ofrecer este tipo de expensas con servicios on demand”, dice la agente inmobiliaria Alejandra Covello, argentina con años de presencia en Uruguay.
Radicada desde hace un tiempo en Punta del Este, Covello sostiene que “lo que hasta ahora se había asumido como un costo fijo, empezó a ser un costo variable en torres como en Art Tower, Look Brava, Torre Italia y Gaudí, entre otras”. Además, estima que, en promedio, un departamento mediano de dos dormitorios en una torre de categoría con amenities paga unos 12.000 dólares de expensas al año. “Los departamentos con muchos años de antigüedad, que tienen mucho costo de mantenimiento y gastos fijos de servicio de mucama, son los que más se están poniendo a la venta por el tema gastos. Hay de todo porque el parque inmobiliario de acá es muy variable.”
Por su parte, Javier Sena, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Punta del Este, sostiene que estos costos están acordes al servicio y perfil del balneario. “El costo es igual al servicio que se da. Uruguay es un país estable, no sufre de inflación y por lo tanto los gastos comunes del 2002 para acá se mantuvieron estables. Quejas hay, porque si se compara con Argentina es bastante más caro. Pero el problema no es Uruguay, sino la inestabilidad que hay en Argentina”, analiza y cuenta que las quejas por los gastos fijos son las habituales. “Los propietarios quieren bajar las expensas, se viven quejando de los gastos, pero hay algunos que no se pueden suprimir. Muchos dicen ‘quiero gastos comunes bajos’ cuando vienen a comprar. Hay gente que prioriza los edificios con gastos comunes bajos y se buscan esas opciones, que las hay”.
En este sentido, Sena confirma que muchos edificios nuevos están tratando de bajar sus costos fijos con servicios como el de mucama optativo. “No son todos, será el 10 por ciento del total. Lo que ocurre es que la gente que viene acá busca buenos servicios y los paga. Eso no significa que no piense que está caro o se pueda cobrar cualquier cosa”, dice y niega que haya propietarios que quieran vender su departamento por este tema. “Realmente no lo observo, al contrario, lo que está pasando es que los dueños que solían alquilar enero para cubrir los gastos fijos hoy no lo están haciendo porque quieren aprovechar su casa a full. Esta deseosa de disfrutar de su apartamento y no quieren alquilarlo como otras temporadas”, asegura.
Respecto de la morosidad, Sena confirma que es muy baja. “En general, las expensas que no se están pagando son mínimas, el 97% se han abonado. Sí es un poco mayor la morosidad en el impuesto municipal, que llega al 6,8%, pero seguramente este año que está por comenzar será menor. Lo habitual es un 3 o 4 por ciento”. Por último, el presidente de la Cámara de Inmobiliarias de Punta del Este niega que la mayoría de las torres estén mal administradas: “Pueden existir administradores que no hay hecho las cosas bien, pero no es la norma. Veo normal y bien que se hagan auditorías contables, se deben hacer para que las administradoras hagan su trabajo de manera correcta”, concluye.

Los altos costos fijos de las torres con amenities provocaron que muchos propietarios quieran desprenderse de su piso; además, hay quejas por el manejo que hicieron algunas administraciones de los gastos durante la pandemia y en varios edificios se están haciendo auditorías para revisar y bajar los costos.

Los argentinos se quejan de las expensas en Punta del Este y buscan bajarlas o vender sus departamentos

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